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個人納稅有什么好處

個人納稅的好處：1、個稅可作為收入證明的佐證，一般來講，工資收入越高，繳納個稅越多，償還能力就越強，有利于獲得銀行貸款；2、個稅有利于辦理購房、購車資格，在一些城市，居民購房購車資格跟社保和個稅的繳納相掛鉤；3、防止個人隱匿收入。

黃睿淇

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按揭是什么意思

按揭一種購房或購物的貸款方式，是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭過程中按揭人享有使用權。其通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。

王寧

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維修基金怎么算

維修基金的計算公式具體如下：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積；其中，房屋比例為多層時，購房人付1.5%，出售人付6%。房屋為高層時，購房人付1.5%，出售人付12%。

張雅詩

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什么是購房契稅

購房契稅即納稅人購買房屋產權時應繳納的契稅，指房屋所有權發生變更時，稅務機關就當事人所訂立的契約按照房產價格的一定比例向新業主即產權承受人所征收的一次性稅收。

張雅詩

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公積金的用途和作用

公積金的用途和作用包括：1、購房；2、建造、翻建大修住房；3、租房；4、父母給兒女購房；5、銷戶提取全部余額；6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?；7、治療重大疾病。

張雅詩

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公積金是什么有什么用

公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。作用包括職工購房，建造、翻建、大修自住住房等。

王寧

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房屋維修基金怎么算

房屋維修基金是根據國家相關政策規定來計算的，購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入房屋售價收入。

崔金媛

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房貸負增長什么意思

房貸負增長指國內新發放的房屋貸款總數小于還貸金額總數的情況，出現該情況表明國內居民的購房意愿較弱。房貸指房屋貸款，是由購房者提供資料，由貸款銀行經過審查合格后向購房者承諾和下發的貸款。

崔金媛

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公積金余額可以做首付嗎

公積金余額不可做首付。公積金的使用原則是先消費后提取，提取公積金應在購房行為發生之后。使用公積金購房首套房的首付比例一般不低于20%-30%，首套房結清使用公積金購房二套房的首付比例一般不低于30%。

崔金媛

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住房補貼是什么意思

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

耿嘉蔚

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按揭利率是什么意思

按揭利率是按揭貸款的利率，通俗的說就是住房貸款的利率。按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。

耿嘉蔚

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房貸利率怎么算

房貸利率的計算公式如下：利息=本金×年（月）數×年（月）利率；計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。

崔金媛

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首套利率是什么

首套利率是指人們購買首套住房并向銀行申請房屋貸款時，銀行所執行的利率。根據國家相關規定，相較于基準利率來說，首套房貸利率偏低，購買者所享受到的優惠也更大一些。

崔金媛

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什么是按揭貸款

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

耿嘉蔚

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房貸的參考利率是什么

房貸的參考利率一般以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率，也指中國人民銀行公布的商業銀行在辦理購房貸款時的指導利率，各商業銀行可以以此為基礎上下調整本行的貸款利率。

耿嘉蔚

685 瀏覽

按揭和分期付款的區別

按揭和分期付款是買房的兩種形式，區別如下：1、期限不同，分期付款的期限一般不超過1年，按揭期限長，可以是幾十年；2、對買房者的要求不同，分期規定買房者資金充足的可以直接支付，相當于一次還清。

耿嘉蔚

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停貸什么意思

停貸的意思一般指購房者主動停止還房貸。購房者拒絕繼續還貸，業主可能會被銀行追究責任，除要求繼續償還貸款外，還可能會要求承擔違約責任。在符合合同解除的情況下，銀行有權要求解除合同并追究責任。

耿嘉蔚

1169 瀏覽

上海買房社保系數是什么意思

上海買房社保系數是指在上海購買房產時，需要滿足的一項條件。購買上海市區內的新建商品住房或二手住房，需要滿足社保系數要求，即購房人在上海市連續繳納社會保險的月數需要達到一定的要求。

鄭培庫

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住房公積金干嘛用的

住房公積金的主要用途如下：1、購房，可以用于購買自住房。2、改善住房條件，可以提高住房舒適度。3、還房貸，可以減輕房貸還款壓力。4、退休后提取，可以作為養老用。5、其他用途，用于租房等用途。

鄭培庫

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什么是強制停貸

強制停貸是指購房者主動停止償還房貸且不繼續還貸的行為。爛尾樓強制停貸，是指開發商不按期交付房屋，從而導致購房者無法收房，最后購房者未經銀行同意單方面停止支付銀行房貸的行為。

耿嘉蔚

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