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     企業租入房屋時，對于超過一年的租賃費用需要進行攤銷，攤銷房租費用時，應計入長期待攤費用科目核算，具體會計分錄怎么做？

　　房租攤銷費用的賬務處理

　　超過一年以上攤銷的房屋租賃費用，應在長期待攤費用賬戶核算。

　　借：長期待攤費用—房租

　       　應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

　       　貸：銀行存款等科目

　　之后按月攤銷的時候：

　　借：管理費用、制造費用、銷售費用等科目

　　       貸：長期待攤費用—房租

　　長期待攤費用賬戶核算

　　“長期待攤費用”賬戶用于核算企業已經支出，但攤銷期限在１年以上（不含１年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在１年以上的其他待攤費用。企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　本科目核算企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在１年以上的各項費用。按費用項目進行明細核算。

　　企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記“銀行存款”、“原材料”等科目。攤銷長期待攤費用，借記“管理費用”、“銷售費用”等科目，貸記本科目。

　　本科目期末余額一般在借方，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

　　在日常生活中，很多企業的廠房或者辦公場所都是通過租賃的方式取得的，那么每月在分攤房租的時候，會計分錄應該怎么寫？

　　攤銷房租費用的會計分錄

　　根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（國務院令第512號）相關規定，企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，在租賃期限內均勻扣除。對于房租攤銷費用，可做以下會計分錄：

　　繳納時：

　　借：預付賬款

　　      貸：銀行存款

　　分攤時：

　　借：管理費用——房租

　      　貸：預付賬款

　　與經營租賃不同的是，融資租賃是轉移了與資產所有權相關的風險和報酬。在租賃期內，承租人應在支付租金的同事，按照實際利率法計算分攤“未確認融資費用”。具體會計分錄如下：

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　借：在建工程

　       　財務費用

　　      貸：未確定融資費用

　　經營租賃和融資租賃的主要區別

　?。薄⑴袛喾椒ú煌?。經營租賃只轉移了該項資產的使用權，其風險和報酬并沒有發生轉移，仍屬于出租方；融資租賃則轉移了資產相關的全部風險和報酬，可以行使優先購買權。

　?。?、意義不同。經營租賃更適合更新換代速度較快、工藝水平較高的設備；而融資租賃則可以有效縮短項目的建設期限以規避市場風險，讓企業在市場面前把握更大的主動權。

　　對于生產企業的會計人員而言，平時處理賬務問題時，一般會涉及車間租賃費用的處理。支付車間房租時，首先應計入制造費用核算。那么具體的會計分錄怎么編制？

　　支付車間房租的費用怎么做賬？

　　新會計準則，取消了待攤費用科目后，允許一次性計入當期損益核算，分錄為：

　　借：制造費用——租賃費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　若仍然想分月攤銷房租，則先計入預付賬款核算，再攤銷，分錄為：

　　支付時：

　　借：預付帳款——廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　每月攤銷時：

　　借：制造費用——租賃費

　       　貸：預付帳款——廠房租金

　　制造費用是指產品生產成本中除直接材料和直接人工以外的其他一切生產成本，也就是各個生產車間、分廠為組織和管理生產所發生的一切費用。比如各個生產單位管理人員的工資、職工福利費，廠房租金、勞動保護費、修理期間的停工損失等。不過車間生產和行政管理部門的固定資產發生的維修費除外，它們計入“管理費用”科目核算。

　　若房租是跨年度且一次性支付的，則先計入“長期待攤費用”科目，然后每月分期攤銷：

　　借：長期待攤費用——租賃費

　　       貸：其他應付款/銀行存款

　　借：制造費用——租賃費

　　       貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用：長期待攤費用主要核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　收到房屋租金會計分錄

　　1、如果是房地產企業，則會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　2、如果是其他類型的企業，則會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　房租費用計入什么科目要看具體的情況，一般是計入“管理費用”、“預付賬款”或者長期待攤費用等。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各項費用。

房租費用相關分錄

　　1、房租為每年支付一次：

　　①一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　　　貸：庫存現金（銀行存款）

　?、诿吭聰備N時：

　　借：管理費用（制造費用、銷售費用等科目）——房租

　　　　貸：預付賬款——房租

　　2、一次付多年的：

　　①一次性支付多年的房租時：

　　借：長期待攤費用——房租

　　　　貸：銀行存款（庫存現金）

　?、诿吭聰備N時：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：長期待攤費用——房租

　　3、房租是每月支付一次的：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：庫存現金（銀行存款）

房屋租賃費怎么計算

　　房屋的租房租金，必須要和房屋的銷售價格掛鉤，房屋租賃費計算包括的基本要素有：租賃本金、租息率、租賃期數和租房租金計算方式等。原則上，合同約定的租房租金支付日應以租房租金到賬日為準。

管理費用的定義

　　管理費用指的是企業行政管理部門為管理和組織生產經營活動而發生的各項費用。管理費用在發生的當期就計入當期的損益，屬于期間費用。

　　企業在生產經營過程中一般會租賃廠房或辦公室，攤銷房租時一般通過“預付賬款”這一會計科目進行核算，那么其具體的會計分錄怎么做？

　　攤銷房租的會計分錄

　　1、支付房租時，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月攤銷時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　3、收到租金時，

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　4、計提折舊時，

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款指的是企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。

　　預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款一般包括：預付的貨款、預付的購貨定金。

　　施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　企業應設置“預付賬款”會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項，預付賬款的賬務處理如下：

　　1、企業因購貨而預付的款項：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、收到所購物資時：

　　借：物資采購/原材料/庫存商品(根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額)

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）(按專用發票上注明的增值稅額)

　　　　貸：預付賬款（按應付金額）

　?。?）補付的款項：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　（4）退回多付的款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預付賬款

　　企業租入房屋按約定繳納的租金，屬于預付房租，一般計入預付賬款科目核算，攤銷時計入管理費用科目核算，相關會計分錄怎么做？

　　支付的房租的會計分錄：

　　1、預付房租時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　2、每月攤銷時

　　借：管理費用-房租/制造費用-房租

　　　　貸：預付賬款

　　新的會計制度取消了“待攤費用”及“預提費用”這兩個科目了，其中根據待攤的性質可以將“待攤費用”計入到“其他應收款”或者預付款項。

　　預付賬款是什么？

　　企業預先支付供應單位的款項，一般使用以貨幣資金或貨幣等價物支付款項。包括：預付的貨款、購貨定金等等。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款是資產類科目，預付賬款借方表示預付的貨款，貸方表示企業收到所購物品應結轉的預付貨；期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未收到貨物的預付貨款；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。預付貨款情況不多的公司，也可以將預付的貨款直接記入“應付賬款”借方。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用，包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、訴訟費、業務招待費、房產稅、工會經費、董事會費等。

　　房租即房屋租賃人付給房屋戶主的租金，許多企業都需要租賃房屋作為辦公場地，對于本月房租支出，應如何做會計分錄？

　　關于本月房租的會計分錄

　?。薄⒅Ц蹲饨饡r：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　?。病⒋_認費用時：

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用等

　　       貸：預付賬款

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費———應交增值稅（銷項稅額）

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　       　貸：累計折舊

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。

　　“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。

　　應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產類科目，它是備抵調整賬戶，用于核算企業固定資產的累計折舊。與普通資產類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　累計折舊和計提折舊額的區別：

　　計提折舊額指的是提取折舊的金額，而累計折舊是指購入資產至今提取折舊的累計數，計提折舊額有可能等于累計折舊。

　　企業因生產經營需要而租入房屋，需要支付對方相應的租金。對于租金，可按期進行攤銷處理。相關會計分錄如何編制？

　　房租攤銷會計分錄

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金向供應單位支付的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。預付賬款一般包括預付的購貨定金和預付的貨款。

　　對于施工企業而言，預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，是公司的一項債權。

　　預付賬款屬于流動資產，不能用貨幣進行抵償，而是要求企業在短期內以某種商品或者提供某種勞務來抵償。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款;本科目期末借方余額，反映企業預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　管理費用是什么？

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或利益，屬于損益類科目。具體包括工資、職工福利費、差旅費、運輸費、折舊費、辦公費、保險費、租賃費、修理費、排污、綠化費、咨詢費、訴訟費等。

　　有些企業會選擇租賃廠房作為生產經營的場所，那么每個月就需要繳納一定的房租，會計人員按月計提房租時，具體的會計分錄怎么做？

　　計提房租的會計分錄

　　1、由于房租一般是按季度或者半年甚至一年預付的，所以預付房租時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月攤銷房租

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　舊的會計制度規定以前的預付費用在一年以內是記入"待攤費用"科目的，但是現在新會計準則規定預付費用在一年以內的計入"預付賬款"科目，攤銷方式與以前相同。

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。具體包括：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　財會人員在處理房租的賬務時，通常計入“其他業務收入”“其他業務成本”“管理費用”等科目，對于房租的會計分錄該怎么寫？

　　房租的會計分錄

　　1、收到房租租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、支付房租租金

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的其他業務產生的收入，包括材料銷售收入、無形資產轉讓收入、以經營租賃方式固定資產出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業的房屋租金費用支出，一般設置預付賬款科目、管理費用科目進行核算，相關的賬務處理怎么做？

　　企業房租支出如何做賬？

　　借：預付賬款——租金

　　        貸：銀行存款

　　如果房租按月攤銷時：

　　借：管理費用等(根據受益單位記入)

　       　貸：預付賬款——租金

　　支付房租費用的相關分錄處理

　　分為以下兩種情況：

　　1、如果預付全年的房屋租金時,

　　借：預付賬款——租金(新準則已取消待攤費用科目)

　　       貸：銀行存款或庫存現金

　　如果房屋租金按月攤銷時：

　　借：管理費用或制造費用(根據受益原則,按使用部門記入)

　　       貸：預付賬款——租金

　　2、如果企業只是支付當月的房租租金：

　　借：管理費用或制造費用——租金

　        　貸：銀行存款或庫存現金

　　支付房租的案例分析

       如果企業一次性支付了(租用3年的辦公樓)合計36萬的房租，應該如何進行財務處理?

　　根據權責發生制的原則要求，如果房租是屬于當期的收入和費用，不管相關的款項是否已經收付，都應該視為公司當期的收入和費用來看待;如果房租不屬于當期的收入和費用，盡管相關的款項企業已經在當期實現收付，但都不允許計入到當期的收入和費用。

　　相關會計分錄如下：

　　1.當企業一次性支付3年的房租時

　　借：長期待攤費用——房租 36萬元

　       　貸：銀行存款 36萬元

　　2.每月進行攤銷時

　　借：管理費用——房租 1萬元

　　       貸：長期待攤費用——房租 1萬元