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　　土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的一種，企業(yè)資產(chǎn)中就有包括無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)也有相對(duì)應(yīng)的使用年限，對(duì)于土地使用權(quán)攤銷的情況，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫？

　　土地使用權(quán)攤銷的會(huì)計(jì)分錄

　　無形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷的核算開始時(shí)間是應(yīng)當(dāng)自取當(dāng)月起計(jì)入損益。如預(yù)計(jì)使用年限不符合相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限的情況，依據(jù)以下原則進(jìn)行處理。

　　合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過合同規(guī)定的受益年限;

　　合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限;

　　合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。

　　購入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款或者庫存現(xiàn)金

　　攤銷無形資產(chǎn)：

　　借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的，沒有實(shí)物形態(tài)的但是可以辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。

　　相對(duì)于其他資產(chǎn)，無形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：

　　1、不具有實(shí)物形態(tài)

　　2、具有可辨認(rèn)性

　　能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。或源自合同性權(quán)力或其他法定權(quán)利。

　　3、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

　　無形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)且能夠在多個(gè)會(huì)計(jì)期間為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。無形資產(chǎn)的使用年限在一年以上，其價(jià)值將在各個(gè)受益期間逐漸攤銷。

　　土地使用權(quán)是指沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，是無形資產(chǎn)的一種。企業(yè)在生產(chǎn)過程中使用土地使用權(quán)并對(duì)其進(jìn)行攤銷時(shí)，一般計(jì)入無形資產(chǎn)科目、管理費(fèi)用科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　攤銷土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬;在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷,一般記入管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷科目。

　　購入土地使用權(quán)時(shí)，

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　土地使用權(quán)攤銷時(shí)，

　　借：管理費(fèi)用--土地使用權(quán)攤銷

　　　　貸：累計(jì)攤銷

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，有廣義和狹義之分：廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等；狹義的無形資產(chǎn)即專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　無形資產(chǎn)攤銷是對(duì)無形資產(chǎn)原價(jià)在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。對(duì)于土地使用權(quán)的攤銷情況，一般計(jì)入無形資產(chǎn)科目進(jìn)行核算，攤銷土地使用權(quán)時(shí)，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　土地使用權(quán)攤銷的會(huì)計(jì)分錄

　　土地?cái)備N是屬于無形資產(chǎn)攤銷的一種情況，通常情況下，無形資產(chǎn)攤銷會(huì)采用直線攤銷的方法，其在攤銷時(shí)會(huì)直接計(jì)入“累計(jì)攤銷”科目的貸方。

　　再對(duì)具體的無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)進(jìn)行攤銷時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　如果是土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，則相關(guān)的賬務(wù)處理如下所示：

　　（1）在無形資產(chǎn)購入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　（2）在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。

　　什么是無形資產(chǎn)攤銷？

　　無形資產(chǎn)攤銷是對(duì)無形資產(chǎn)原價(jià)在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。無形資產(chǎn)攤銷時(shí)計(jì)入到累計(jì)攤銷科目。

　　無形資產(chǎn)攤銷時(shí)具體的分錄為：

　　借：管理費(fèi)用—攤銷費(fèi)

　　　　貸：累計(jì)攤銷

　　如果企業(yè)是小企業(yè)會(huì)計(jì)制度，則直接沖減無形資產(chǎn)價(jià)值，其分錄為：

　　借：管理費(fèi)用—攤銷費(fèi)等

　　　　貸：無形資產(chǎn)

　　土地使用權(quán)攤銷屬于無形資產(chǎn)攤銷的范疇，購入的土地使用權(quán)，應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)科目核算，攤銷時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　攤銷土地使用權(quán)分錄

　　土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　(1)購入

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　(2)攤銷

　　借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)

　　企業(yè)擁有或控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)就是企業(yè)的無形資產(chǎn)。比如商標(biāo)，專利，土地使用權(quán)等，無形資產(chǎn)取得時(shí),按照取得時(shí)的實(shí)際成本入賬。

　　土地使用權(quán)如何攤銷

　　根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，“無形資產(chǎn)”科目用來“核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。”

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 6 號(hào)——無形資產(chǎn)》第六十七條規(guī)定，無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽(yù)的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時(shí)，準(zhǔn)予扣除。

　　根據(jù)上述規(guī)定，稅法符合規(guī)定的無形資產(chǎn)應(yīng)按不低于10年的期限進(jìn)行攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷年限一經(jīng)確定，便不能隨意變更。但由于客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境改變，確實(shí)需要變更攤銷年限的，應(yīng)將變更作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更處理。

　　我司取得的土地使用權(quán)，合同約定使用年限為40年，財(cái)務(wù)處理上作為無形資產(chǎn)核算。那么取得的土地使用權(quán)攤銷年限如何確定？

　　答：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

　　因此，貴司取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按40年期限攤銷。

　　土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。

　　但下列情況除外：

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

　　2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。

　　企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

土地使用權(quán)可能很多會(huì)計(jì)人是很少接觸的，但是如果以后要去到規(guī)模大一點(diǎn)的公司是要了解到的，如果不清楚這部分的內(nèi)容，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

首先我們要先知道土地使用權(quán)攤銷是什么意思？

其實(shí)是和固定資產(chǎn)有點(diǎn)類似，是指長(zhǎng)期使用的土地使用權(quán)按照使用年限的每天分?jǐn)傎徶玫某杀荆瑪備N費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用的時(shí)候，應(yīng)該減少當(dāng)期利潤(rùn)，但對(duì)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流是沒有影響的，一般攤銷的資產(chǎn)都為大型的資產(chǎn)，像是大型的軟件等無形資產(chǎn)還有開辦費(fèi)，能夠在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)能夠?yàn)槠髽I(yè)做出貢獻(xiàn)的，所以購置的成本要分?jǐn)偟矫恳荒瓴潘闶呛侠怼?/p>

攤銷的期限為多長(zhǎng)？

一般攤銷的期限不超過10年，和折舊是一樣的，可以選擇直線法進(jìn)行攤銷或者是加速法進(jìn)行攤銷資產(chǎn)，一般來說，公司的固定資產(chǎn)是要遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn)的，因?yàn)閿備N的費(fèi)用與折舊費(fèi)用相比要小很多，攤銷和折舊會(huì)放在一起披露不會(huì)加以區(qū)分。

1、外購的土地使用權(quán)是要作為無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的，按要求計(jì)提

2、在資本化期間，相應(yīng)的累計(jì)攤銷計(jì)入固定資產(chǎn)餓入賬價(jià)值，也就是計(jì)入“在建工程”會(huì)計(jì)科目，完工之后再資本化，但是完工后土地使用權(quán)照樣作為無形資產(chǎn)核算，計(jì)提的累計(jì)攤銷一般會(huì)計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目。

土地使用權(quán)是作為無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的，一般采用直線法進(jìn)行攤銷，攤銷時(shí)的會(huì)計(jì)分錄是

借：管理費(fèi)用

貸：累計(jì)攤銷

土地使用權(quán)的攤銷年限是多少年？

首先這里我們知道，土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，那么攤銷年限是按照什么來計(jì)算的呢？

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度準(zhǔn)則和內(nèi)容如下：

1、如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢款作為實(shí)際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地使用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中；

2、企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建造工程成本。

新準(zhǔn)則下土地使用權(quán)計(jì)入什么科目？

具體要看情況而定：

如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本里去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)。

以上就是關(guān)于土地使用權(quán)的攤銷的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

土地價(jià)款差額計(jì)稅的賬務(wù)處理，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　非專利技術(shù)和土地使用權(quán)都屬于無形資產(chǎn)的一種，那么攤銷非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的賬務(wù)處理要怎么做？

　　攤銷非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。“管理費(fèi)用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目應(yīng)當(dāng)按照管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)科目從而進(jìn)行明細(xì)核算。

　　累計(jì)攤銷怎么理解？

　　累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的。“累計(jì)攤銷”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷，并且應(yīng)當(dāng)按照無形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。其余額一般在貸方，貸方反映無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷額。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，雖不進(jìn)行分期攤銷，但必須在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，對(duì)其的價(jià)值進(jìn)行減值測(cè)試，通過計(jì)提減值準(zhǔn)備的方式，對(duì)其價(jià)值進(jìn)行收回。

　　企業(yè)支付房租時(shí)，一般設(shè)置預(yù)付賬款科目進(jìn)行核算，攤銷費(fèi)用時(shí)，可計(jì)入管理費(fèi)用科目處理。攤銷本月房租時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　攤銷本月房租的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　1、支付租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　2、確認(rèn)費(fèi)用時(shí)

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用等

　       　貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)，雖然預(yù)先支付款項(xiàng)，但還是由企業(yè)享有控制的，是享有對(duì)方提供商品勞務(wù)的權(quán)利，所以是資產(chǎn)類科目。

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項(xiàng)，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　收到租金會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)———應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　房租押金的會(huì)計(jì)分錄

　　支付房租押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到房租押金時(shí)：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：其他應(yīng)付款

　　退還房租押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　企業(yè)支付房租時(shí)，可通過預(yù)付賬款科目核算，攤銷時(shí)，一般設(shè)置管理費(fèi)用科目、銷售費(fèi)用科目核算。攤銷本月房租時(shí)，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　攤銷本月房租如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　1、支付租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　　        貸：銀行存款

　　2、確認(rèn)費(fèi)用時(shí)

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對(duì)購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款;本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng);期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。

　　收到租金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　        貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)———應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計(jì)折舊

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

　　企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)過程中，租入辦公場(chǎng)所時(shí)需要支付相應(yīng)的房租費(fèi)用，那么企業(yè)攤銷本月房租時(shí)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　攤銷本月房租的會(huì)計(jì)分錄

　　1、支付租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、確認(rèn)費(fèi)用時(shí)

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用等

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　收到租金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)———應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　現(xiàn)如今土地越來越值錢，有的公司通過購買土地坐等增值賺取收益，那么購買土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫呢？

　　購買土地使用權(quán)會(huì)計(jì)分錄

　　外購的土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，土地使用權(quán)符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，因此計(jì)入無形資產(chǎn)。

　　1、無形資產(chǎn)的入賬成本按照實(shí)際成本，外購的成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無形資產(chǎn)的成本。會(huì)計(jì)分錄如下;

　　(1)購入

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　(2)無形資產(chǎn)要進(jìn)行攤銷，累計(jì)攤銷科目用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷。根據(jù)無形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無形資產(chǎn)攤銷的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用，其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷額。會(huì)計(jì)分錄如下;

　　借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)，是指國家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。作為無形資產(chǎn)處理，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，其賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算成本，仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。

　　一般情況下，企業(yè)為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)土地有一定的需求量，但是同時(shí)也會(huì)為了資金周轉(zhuǎn)而出售土地使用權(quán)。而土地使用權(quán)一般應(yīng)在“無形資產(chǎn)”科目核算。那么出售土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄該如何編制？

　　出售土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　土地使用權(quán)的確認(rèn)，首先要符合資產(chǎn)的定義，即該資源是企業(yè)由過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。除此之外，還應(yīng)同時(shí)滿足下面兩個(gè)條件：

　　（１）與該資源有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

　　（２）成本或者價(jià)值能夠持續(xù)可靠地計(jì)量。

　　企業(yè)出售土地應(yīng)在“無形資產(chǎn)”賬戶下核算，借記“銀行存款”、“累計(jì)攤銷”，貸記“無形資產(chǎn)”，貸方差額計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”，借方差額計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”。

　　出售土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　企業(yè)出售土地使用權(quán)，應(yīng)按無形資產(chǎn)處理，有兩種情形：一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)：二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。不同情形，賬務(wù)處理的方法也不同。

　　（１）轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，每年實(shí)際收到的使用費(fèi)：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　（２）無形資產(chǎn)相關(guān)攤銷支出：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　取得土地使用權(quán)會(huì)計(jì)分錄

　　如果是土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，則會(huì)計(jì)分錄如下；

　　（１）購入

　　借：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán)

　     　   貸：銀行存款

　　（２）攤銷

　　借：管理費(fèi)用－無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷－土地使用權(quán)

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

　　無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。

　　非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)持有土地使用權(quán)進(jìn)行出售的不同會(huì)計(jì)處理，及不同會(huì)計(jì)核算方式下也將會(huì)對(duì)企業(yè)當(dāng)期損益帶來影響。

　　一些企業(yè)辦公時(shí)會(huì)租賃房屋作為辦公地點(diǎn)，租賃房屋就需要交一定的房租費(fèi)用，攤銷本月房租時(shí)會(huì)涉及到預(yù)付賬款等科目，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　攤銷本月房租的會(huì)計(jì)分錄

　　1、支付租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、確認(rèn)費(fèi)用時(shí)

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　收到租金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)———應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在企業(yè)的日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對(duì)購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款也是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款的區(qū)別：

　　（1）預(yù)付賬款屬于企業(yè)的資產(chǎn)，而應(yīng)付賬款屬于企業(yè)的負(fù)債。

　　（2）預(yù)付款是買受人根據(jù)買賣雙方的約定，向供方支付部分預(yù)付款的一種債權(quán)，例如施工企業(yè)預(yù)付款主要包括工程預(yù)付款和材料準(zhǔn)備。預(yù)付款是預(yù)付給供應(yīng)商和客戶的款項(xiàng)，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　（3）應(yīng)付賬款通常是指因購買材料、貨物或勞務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)，是由于購銷活動(dòng)中取得材料的時(shí)間與支付貸款的時(shí)間不一致，而產(chǎn)生的負(fù)債。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。主要包括出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、銷售材料的成本、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)的其他業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入相對(duì)應(yīng)。

　　企業(yè)租入房屋，發(fā)生的租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際用途計(jì)入相應(yīng)的科目核算。攤銷本月房租時(shí)，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　攤銷本月房租分錄

　　攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用(制造費(fèi)用)

　       　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——房屋租金

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中房租的攤銷是根據(jù)租金的所屬期限來攤銷，即受益期限合理攤銷。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或利益，屬于損益類科目。

　　收到房租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：庫存現(xiàn)金(銀行存款)

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中為了長(zhǎng)久生產(chǎn)可能會(huì)購買一定面積的土地，一般企業(yè)只擁有土地的使用權(quán)，核算時(shí)計(jì)入無形資產(chǎn)等科目，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　購買土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

　　土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括貨幣資金、土地使用權(quán)、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。