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　　企業(yè)租入辦公用房時，經(jīng)常會碰到房東預(yù)收房租的情況。預(yù)繳納房租后，一般會計人員需要做相應(yīng)的財務(wù)處理。那么預(yù)收房租的賬務(wù)處理是怎樣的？

　　預(yù)收房租賬務(wù)處理

　　1、預(yù)收1—6月6萬元的會計分錄：

　　借：銀行存款 60000

　　       貸：預(yù)收賬款 60000

　　2、1—6月每月確認收入或者半年確認一次收入的會計分錄：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅

　　3、7月又預(yù)收了1.2萬元，當月確認收入時：

　　借：銀行存款 12000

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅

　　房屋出租如何繳納房產(chǎn)稅？

　　1、房產(chǎn)出租時，應(yīng)以租金收入為依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，適用房產(chǎn)稅稅率為12%，房產(chǎn)稅一般按年征收、分期繳納。

　　2、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　3、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

　　公司對外出租房屋，采取預(yù)收款方式收取房租的，應(yīng)通過預(yù)收賬款科目核算。預(yù)收一年房租時，如何做賬？

　　預(yù)收一年房租如何做賬？

　　當年預(yù)收款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　年底確認收入時：

　　借：預(yù)收賬款

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。可以理解為購貨方向供應(yīng)方預(yù)先支付一部分或者全部貨款，供應(yīng)方取得預(yù)收款時，商品或勞務(wù)的銷售合同并未履行，因此不能作為收入入賬，只能確認為一項負債。

　　支付一年房租的會計分錄

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物向供應(yīng)單位支付的款項，一般有預(yù)付備料款、預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金、預(yù)付工程款，屬于公司的債權(quán)。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進行明細核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補付的款項。為了加強對預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨設(shè)置會計科目進行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中一般會租賃廠房或辦公室，攤銷房租時一般通過“預(yù)付賬款”這一會計科目進行核算，那么其具體的會計分錄怎么做？

　　攤銷房租的會計分錄

　　1、支付房租時，

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月攤銷時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　3、收到租金時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　4、計提折舊時，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款指的是企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。

　　預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款一般包括：預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。

　　施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“預(yù)付賬款”會計科目，核算企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項，預(yù)付賬款的賬務(wù)處理如下：

　　1、企業(yè)因購貨而預(yù)付的款項：

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、收到所購物資時：

　　借：物資采購/原材料/庫存商品(根據(jù)發(fā)票賬單等列明應(yīng)計入購入物資成本的金額)

　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額）(按專用發(fā)票上注明的增值稅額)

　　　　貸：預(yù)付賬款（按應(yīng)付金額）

　　（3）補付的款項：

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　（4）退回多付的款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)租入房屋按約定繳納的租金，屬于預(yù)付房租，一般計入預(yù)付賬款科目核算，攤銷時計入管理費用科目核算，相關(guān)會計分錄怎么做？

　　支付的房租的會計分錄：

　　1、預(yù)付房租時

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷時

　　借：管理費用-房租/制造費用-房租

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　新的會計制度取消了“待攤費用”及“預(yù)提費用”這兩個科目了，其中根據(jù)待攤的性質(zhì)可以將“待攤費用”計入到“其他應(yīng)收款”或者預(yù)付款項。

　　預(yù)付賬款是什么？

　　企業(yè)預(yù)先支付供應(yīng)單位的款項，一般使用以貨幣資金或貨幣等價物支付款項。包括：預(yù)付的貨款、購貨定金等等。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)類科目，預(yù)付賬款借方表示預(yù)付的貨款，貸方表示企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨；期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未收到貨物的預(yù)付貨款；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。預(yù)付貨款情況不多的公司，也可以將預(yù)付的貨款直接記入“應(yīng)付賬款”借方。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、工會經(jīng)費、董事會費等。

　　房租即房屋租賃人付給房屋戶主的租金，許多企業(yè)都需要租賃房屋作為辦公場地，對于本月房租支出，應(yīng)如何做會計分錄？

　　關(guān)于本月房租的會計分錄

　　１、支付租金時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　２、確認費用時：

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費———應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計折舊

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬。

　　“預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　應(yīng)當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產(chǎn)類科目，它是備抵調(diào)整賬戶，用于核算企業(yè)固定資產(chǎn)的累計折舊。與普通資產(chǎn)類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　累計折舊和計提折舊額的區(qū)別：

　　計提折舊額指的是提取折舊的金額，而累計折舊是指購入資產(chǎn)至今提取折舊的累計數(shù)，計提折舊額有可能等于累計折舊。

　　企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要而租入房屋，需要支付對方相應(yīng)的租金。對于租金，可按期進行攤銷處理。相關(guān)會計分錄如何編制？

　　房租攤銷會計分錄

　　支付房租時

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金向供應(yīng)單位支付的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的購貨定金和預(yù)付的貨款。

　　對于施工企業(yè)而言，預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項，是公司的一項債權(quán)。

　　預(yù)付賬款屬于流動資產(chǎn)，不能用貨幣進行抵償，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品或者提供某種勞務(wù)來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款;本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項;期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

　　管理費用是什么？

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或利益，屬于損益類科目。具體包括工資、職工福利費、差旅費、運輸費、折舊費、辦公費、保險費、租賃費、修理費、排污、綠化費、咨詢費、訴訟費等。

　　有些企業(yè)會選擇租賃廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營的場所，那么每個月就需要繳納一定的房租，會計人員按月計提房租時，具體的會計分錄怎么做？

　　計提房租的會計分錄

　　1、由于房租一般是按季度或者半年甚至一年預(yù)付的，所以預(yù)付房租時

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月攤銷房租

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　舊的會計制度規(guī)定以前的預(yù)付費用在一年以內(nèi)是記入"待攤費用"科目的，但是現(xiàn)在新會計準則規(guī)定預(yù)付費用在一年以內(nèi)的計入"預(yù)付賬款"科目，攤銷方式與以前相同。

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。具體包括：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　財會人員在處理房租的賬務(wù)時，通常計入“其他業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)成本”“管理費用”等科目，對于房租的會計分錄該怎么寫？

　　房租的會計分錄

　　1、收到房租租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、支付房租租金

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入，包括材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、以經(jīng)營租賃方式固定資產(chǎn)出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業(yè)在銷售商品過程中會預(yù)先收取部分的定金，一般計入預(yù)收賬款科目，主營業(yè)務(wù)收入科目處理，相應(yīng)的會計分錄是什么？

　　預(yù)收定金的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　收到余款，并且貨款全部結(jié)清時：

　　借：銀行存款

　　　　預(yù)收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　什么是預(yù)收賬款？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部)貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。

　　根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”；建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”；交通運輸業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“交通運輸收入”；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“商品銷售收入”等。