企業(yè)租入辦公用房時，經(jīng)常會碰到房東預收房租的情況。預繳納房租后，一般會計人員需要做相應的財務處理。那么預收房租的賬務處理是怎樣的？

　　預收房租賬務處理

　　1、預收1—6月6萬元的會計分錄：

　　借：銀行存款 60000

　　       貸：預收賬款 60000

　　2、1—6月每月確認收入或者半年確認一次收入的會計分錄：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅

　　3、7月又預收了1.2萬元，當月確認收入時：

　　借：銀行存款 12000

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅

　　房屋出租如何繳納房產(chǎn)稅？

　　1、房產(chǎn)出租時，應以租金收入為依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，適用房產(chǎn)稅稅率為12%，房產(chǎn)稅一般按年征收、分期繳納。

　　2、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　3、《財政部、國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。