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　　對于企業(yè)預(yù)付全年租金或者按月支付租金的業(yè)務(wù)，會計核算時一般通過“預(yù)付賬款”、“管理費用”、“銀行存款”等科目進行處理，有關(guān)會計分錄應(yīng)如何編制？

　　支付租金的會計分錄

　　如果預(yù)付全年租金時：

　　借：預(yù)付賬款-租金（新準則已取消待攤費用科目）

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據(jù)受益單位記入）

　　       貸：預(yù)付賬款-租金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用（制造費用）-租金

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　企業(yè)支付一年以上的租金會計分錄

　　借：長期待攤費用-租金

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據(jù)受益單位記入）

　　       貸：長期待攤費用-租金

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類科目，是指企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付的款項。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按實際預(yù)付的金額進行入賬。

　　企業(yè)收到租金的會計分錄

　　開票時：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　租賃為企業(yè)的非主營業(yè)務(wù)時，會計分錄為：

　　開票時：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　在日常生活中，租賃房屋時需要支付出租方相應(yīng)的租金。出租方取得租金收入時，可計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，相關(guān)會計分錄怎么做？

　　收到房租的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付房租的會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　(2)取得發(fā)票，每月攤銷時：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：預(yù)付賬款——房租

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　房屋租金的支付方和收款方不同，計入的會計科目也不相同，作為支付方，一般通過費用科目核算，作為出款方，一般通過其他業(yè)務(wù)收入核算。對于房屋租金，收款方和支付方分別如何做會計分錄？

　　房屋租金的會計分錄

　　1、收款方

　　收到租金時：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　      貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付方

　　支付租金時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用，企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接成本，包含有間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業(yè)應(yīng)按照制造費用的性質(zhì)合理地選擇制造費用分配方法。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費用”賬戶進行總分類核算，該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細賬來反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方表示歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末應(yīng)無余額。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用，企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動從而發(fā)生的各種費用，包括有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、聘請中介機構(gòu)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　企業(yè)出租房屋，可取得相應(yīng)的租金收入。收到房屋租金時，應(yīng)如何做會計分錄？

　　收到房屋租金分錄

　　1、如果是房地產(chǎn)租賃公司，收到租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、如果是非房地產(chǎn)租賃公司，收到租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的基本收入。主營業(yè)收入屬于損益類賬戶。企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費用的科目。

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準則確認的除主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　房租押金會計分錄

　　支付押金時：

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到押金時：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時：

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　對于房屋租金的會計核算，根據(jù)支付方和收款方的不同，計入不同的會計科目，會計人員通常計入“銀行存款”“管理費用”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么寫？

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　對于企業(yè)來說，經(jīng)營過程中時常會發(fā)生租賃業(yè)務(wù)。租賃房屋時，支付的相應(yīng)租金，應(yīng)如何做會計分錄？

　　支付租金的會計分錄

　　新會計準則，取消了待攤費用科目后，允許一次性計入當(dāng)期損益了。分錄為

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用－－租賃費

　      　貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　如果仍然想分月攤銷的話，可先計入預(yù)付賬款，在攤銷，分錄為

　　支付時

　　借：預(yù)付賬款－－租金

　       　貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　每月攤銷時

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用－－租賃費

　       　貸：預(yù)付賬款－－租金

　　經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別

　　融資租賃服務(wù)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃活動。簡而言之，就是承租人需要動產(chǎn)或是不動產(chǎn)，但是沒有足夠的錢去購買，這時他找到融資租賃公司，讓融資租賃公司去購買指定的動產(chǎn)或是不動產(chǎn)，再向融資租賃公司租賃。承租人分期支付的租金一般會接近資產(chǎn)的買價，租賃期結(jié)束后資產(chǎn)一般歸承租人所有，但即使資產(chǎn)不歸承租人，也屬于融資租賃。

　　經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。

　　作用不同：

　　由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風(fēng)險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。

　　當(dāng)企業(yè)在租賃廠房或者設(shè)備時，都需要支付相應(yīng)的租金。租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種，對于支付租金的業(yè)務(wù)，該如何做會計分錄？

　　支付租金的會計分錄

　　預(yù)付租金時：

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款指的是企業(yè)按照簽訂的合同規(guī)定而預(yù)先支付的款項。在日常的工作中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入庫，例如預(yù)付的材料款，商品采購貨款等，必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等，對于購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。作為流動資產(chǎn)，預(yù)付賬款不可以以貨幣抵償，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以銷售某種商品，提供勞務(wù)或者服務(wù)來抵償。

　　預(yù)付賬款的會計分錄如下：

　　付款時：

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　收貨時：

　　借：原材料

　       　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　       　貸：預(yù)付賬款

　　補付余款時：

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　收到退回的多余金額時：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)付款項

　　為了反映和監(jiān)督預(yù)付賬款的增減變動情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“預(yù)付賬款”科目。但當(dāng)企業(yè)款項不多時，可以不設(shè)“預(yù)付賬款”科目，然后直接通過“應(yīng)收賬款”科目來進行核算。

　　企業(yè)租入房屋時，需要支付相應(yīng)的租金，對于房屋租金支出，實務(wù)中應(yīng)通過什么會計科目核算？相關(guān)會計分錄是什么？

       房租應(yīng)該計入什么會計科目？

　　1.如果房屋租金支出，往往是根據(jù)房屋的具體用處來決定計入相應(yīng)的會計科目：

　　對于生產(chǎn)產(chǎn)品的廠房，其往往計入制造費用;

　　對于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用;

　　用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

       房租相關(guān)會計分錄

　　當(dāng)收到租金時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　當(dāng)需要計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　當(dāng)需要確認費用的時候：

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　3.當(dāng)面對不同繳納房租的時間，其會計分錄如下：

　　對于繳納的房租為1年以內(nèi)

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　對于繳納的房租超過1年以上

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　4.攤銷往往是從實際受益期開始的月份攤銷。

　　當(dāng)進行攤銷時，其會計分錄如下：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用等

　　       貸：預(yù)付賬款/長期待攤費用

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　做生意的商鋪大多是租來的，支付店鋪租金時，應(yīng)計入預(yù)付賬款科目、銀行存款科目核算，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　支付店鋪租金的會計分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃：

　　融資租賃是世界上最常見、最基本的非銀行金融形式。是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的要求與第三方（供應(yīng)商）簽訂供貨合同。根據(jù)合同，出租人支付承租人從供應(yīng)商處購買設(shè)備的費用。同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將設(shè)備租賃給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　經(jīng)營租賃，是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門或?qū)I(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務(wù)。一般來說，出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求，設(shè)備就可以直接租賃給用戶。用戶按照租賃協(xié)議支付租金，租賃期滿歸還設(shè)備。

　　租賃資產(chǎn)符合下列一項或多項條件的，為融資租賃；不符合下列條件的，為經(jīng)營租賃。

　　租賃結(jié)束時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　承租人有購買該資產(chǎn)的選擇權(quán)，且所簽訂合同的購買價款遠低于行使該選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以確定承租人將在合同簽訂日行使該選擇權(quán)。

　　即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大 部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%，下 同)。需要注意的是，這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例，而非租 賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限 超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這 條標準確定租賃的分類。

　　最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

　　租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　企業(yè)租入房屋或者設(shè)備時，往往需要支付一定金額的租金。對于租金支出，應(yīng)通過管理費用科目、長期待攤費用科目等進行有關(guān)核算，具體會計分錄是什么？

　　支付租金分錄

　　公司租賃廠房、設(shè)備等，支付的租金金額，根據(jù)服務(wù)時限和支付款項所屬期間計入到期間費用或者長期待攤費用—租賃費科目，然后在受益期間內(nèi)進行分攤，分攤的金額，同樣計入到期間費用科目，其分錄為：

　　借：管理費用—租賃費

　　       長期待攤費用—租賃費

　　       貸：應(yīng)付賬款等

　　實際攤銷時，做如下分錄：

　　借：管理費用—服務(wù)費

　       　貸：累計攤銷

　　長期待攤費用是什么？

　　“長期待攤費用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，比如固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出，均通過“長期待攤費用”科目核算。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)按費用的種類設(shè)置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　長期待攤費用的特征：

　　1、長期待攤費用需在受益期限內(nèi)分期平均攤銷;

　　2、長期待攤費用本身沒有價值，不能轉(zhuǎn)讓;

　　3、長期待攤費用具有集合費用的性質(zhì)。

　　收到租金的會計分錄

　　企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計入“主營業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業(yè)，具體分錄如下：

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業(yè)，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　目前我國人口密集，住房資源較為緊張，租房已早已是許多人共同的選擇，企業(yè)也會選擇租用辦公場地，支付租金時可以通過預(yù)付賬款科目處理，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　支付租金的會計分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用時：

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　收到預(yù)付租金的會計分錄

　　預(yù)收租金可以記錄于預(yù)收賬款下，會計分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　預(yù)收租金也可以記在其他應(yīng)付款賬戶，會計分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　什么是預(yù)收賬款？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部)貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　企業(yè)支付的租金，可通過預(yù)付賬款科目進行會計核算，相應(yīng)的會計分錄怎么做？

　　支付租金分錄處理

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　收到租金相關(guān)會計分錄

　　1、企業(yè)發(fā)生租金收入時：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、企業(yè)收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)

　　       貸：本年利潤

　　對于房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員而言，經(jīng)常要處理房屋租金收入的問題。出租房屋時，取得的租金應(yīng)通過哪個科目核算？就該問題，本文將作詳細解答。

　　租金收入計入什么科目？

　　1、如果是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則應(yīng)將取得的租金收入計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　2、如果不是以出租房屋為主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)將取得的租金收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　經(jīng)營租賃中出租人的會計處理

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號———租賃》相關(guān)規(guī)定可得：

　　1、在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法。

　　2、出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當(dāng)資本化，在租賃期內(nèi)按照與租金收入確認相同的基礎(chǔ)進行分攤，分期計入當(dāng)期損益。

　　3、對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

　　出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并進行相應(yīng)會計處理。

　　4、出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的未計入租賃收款額的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

　　5、經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)當(dāng)自變更生效日起將其作為一項新租賃進行會計處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額應(yīng)當(dāng)視為新租賃的收款額。

　　企業(yè)發(fā)生的押金業(yè)務(wù)，一般設(shè)置其他應(yīng)收款科目和其他應(yīng)付款科目進行核算。對于支付房屋押金的情況，應(yīng)如何做會計分錄？

　　支付房屋押金分錄處理

　　支付房屋押金時：

　　借：其他應(yīng)收款-押金

　　       貸：庫存現(xiàn)金(或銀行存款)

　　押金無法收回時：

　　借：管理費用

　           貸：其他應(yīng)收款-押金

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。

　　其他應(yīng)收款主要有為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負擔(dān)的醫(yī)藥費;因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等;租入包裝物所支付的押金;應(yīng)收的出租包裝物租金等。

　　收到押金的會計分錄

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：其他應(yīng)付款

　　其他應(yīng)付款是指在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項，也就是與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付和暫收款項。

　　其他應(yīng)付款主要包括應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金，應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項，存入保證金等。

　　企業(yè)在擴大生產(chǎn)經(jīng)營范圍的過程中難免會發(fā)生租入土地的情況，支付的相應(yīng)租金，計入其他應(yīng)付款科目核算，相關(guān)會計分錄如何編制？

　　支付土地租金的會計分錄

　　1、公司支付土地租金

　　借：其他應(yīng)付款

　　         貸：銀行存款

　　2、收到發(fā)票的時候，按月在租賃期內(nèi)分期攤銷

　　借：管理費用

　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　         貸：其他應(yīng)付款

　　取得土地租金收入的會計分錄

　　1、國有土地租賃費的收入

　　（1）確認收入時

　　借：銀行存款

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                  應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　（2）攤銷成本時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：長期待攤費用——土地使用權(quán)

　　2、收到客戶房屋租金的收入

　　（1）假設(shè)是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫存現(xiàn)金

　　         貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　（2）假設(shè)是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫存現(xiàn)金

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　計提公司租金的會計分錄

　　1、計提時

　　借：預(yù)付賬款

　          貸：銀行存款

　　2、每月進行攤銷時

　　借：管理費用——房租等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　土地租賃費的會計分錄

　　1、一次付清的記入待攤費用 

         借：長期待攤費用

　　         貸：銀行存款

　　2、攤銷時

　　借：管理費用

　　       貸：長期待攤費用

　　3、租金付款每年一次的可直接記入管理費用

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　4、出租方

　　借：銀行存款、庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　在公司生產(chǎn)經(jīng)營活動中，租賃廠房作為產(chǎn)品生產(chǎn)的場地，其支付的租金，計入制造費用科目核算，相關(guān)會計分錄是什么？

　　支付廠房租金的會計分錄

　　借：制造費用等--租賃費

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　若企業(yè)打算分月攤銷的話，分錄如下：

　　支付時：

　　借：預(yù)付賬款--廠房租金

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：制造費用等--租賃費

　　       貸：預(yù)付帳款--廠房租金

　　庫存現(xiàn)金指的是，存放于企業(yè)財會部門、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫存現(xiàn)金是企業(yè)流動性最強的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家有關(guān)現(xiàn)金管理制度，正確進行現(xiàn)金收支的核算，監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

　　制造費用指的是，企業(yè)生產(chǎn)單位為了生產(chǎn)產(chǎn)品或是為了提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒有專設(shè)成本項目的各項生產(chǎn)費用。制造費用指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接成本。制造費用其中包含了間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業(yè)應(yīng)該根據(jù)制造費用的性質(zhì)，合理地去選擇制造費用的分配方法。

　　預(yù)付賬款指的是，企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或者是貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)，通常里面包括有，預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金等。