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　　在企業生產經營過程中，一般會將閑置的辦公樓用于出租并定期收取租金，對于出租的辦公樓，會計人員一般設置其他業務成本科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　出租辦公樓的會計分錄

　　1、出租辦公樓計提折舊

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、出租方計提房租

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　計提是指計算和提取，按規定的比率乘以規定的基數計算提取，列示于某一賬戶。

　　其他業務成本是什么？

　　含義：企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。

　　主要包括：銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　借貸方向：其他業務成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　累計折舊是什么？

　　含義：固定資產的價值在使用的過程中，會因為種種因素(磨損、陳舊)不斷地減少，我們稱之為折舊。 累計折舊實際上就是固定資產更新準備金的合計數。每一個會計期間都應計算這一期應計提的折舊金額。

　　科目借貸方向：“累計折舊”賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。該科目用于核算企業在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數。

　　個人出租辦公樓開票綜合稅率大概是多少？最近有小伙伴出租辦公樓但是不知道綜合稅率大概有多少，今天會計網就針對相關的問題，以案例的形式給大家進行講解，需要的小伙伴可以一起來學習。

　　案例：市民王先生出租辦公樓一年，每月租金為1萬元，每年收到12萬元租金收入，下面就幾個稅進行分析。

　　一、增值稅

　　1.王先生每月收租收入為1萬元，低于3萬元因此免征增值稅。

　　二、城市維護建設稅，教育附加和地方教育附加

　　1.由于免征增值稅，城市維護建設稅教育附加，地方教育附加是根據增值稅計算的，所以也免征。

　　三、房產稅

　　1.房產租金收入計稅稅率：12%。但是如果王先生是把個人住房進行出租的，則不區分實際用途，征收房產稅按4%的稅率。但案例中王先生中出租的是辦公樓，則應按12%的稅率進行計算房產稅。應納房產稅10000X12%=1200

　　四、印花稅

　　1.印花稅的稅率為1‰。王先生應交印花稅10000x1‰=10

　　備注：個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。但由于是把辦公樓進行出租，所以不免印花稅。

　　五、城鎮土地使用稅

　　1.由于案例中王先生沒有說明房屋坐落地點及使用面積。所以無法計算土地使用稅。但是同樣針對個人出租住房的，不區分實際用途，一律免征城鎮土地使用稅。若出租的是辦公樓，則不免城鎮土地使用稅。

　　六、個人所得稅

　　1.個人所得稅稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。但是出租的是辦公樓的話，個人所得稅稅率為20%。

　　2.這是屬于財產租賃所得，一般個人每次取得的定額或定率收入減除規定費用后的余額為應納稅所得額。

　　備注：每次收入不超過4000元的定額，減除費用800元。每次收入在4000元以上的定率，減除20%的費用。

　　3.結合案例中，王先生的應納稅所得額=(10000一1200一800)X(1一20%)=6400

　　應繳個人所得稅6400x20%=1280

　　個人所得稅的稅負=1280÷10000=12.8%

　　七、總結

　　1.案例中的辦公樓出租整體稅負：房產稅12%+個人所得稅12.8%=稅負24.8%。

　　2.若出租的是個人住房整體稅負為：房產稅4%+個人所得稅稅率6.4%=10.4%

　　3.個人住房的出租會比辦公樓出租的稅負低很多。

　　以上就是個人出租辦公樓及個人住房出租的開票綜合稅率大概多少的講解，相信你已經有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢我們老師，也可以關注的我們后續的更新信息，謝謝!

　　企業如果有多余的辦公樓，一般都會選擇將其出租并收取相應的租金，那么出租辦公樓計提折舊時如何寫會計分錄？

　　出租辦公樓計提折舊的賬務處理

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　計提折舊費用的賬務處理

　　借：制造費用（生產用固定資產折舊）

　　       研發支出（技術研發用固定資產折舊）

　　       管理費用（行政管理用固定資產折舊、未使用、不需用固定資產折舊）

　       　銷售費用（銷售部門用固定資產折舊）

　　       在建工程（用于工程建造的固定資產折舊）

　　       其他業務成本（經營出租的固定資產折舊）

　　       貸：累計折舊

　　其他業務成本怎么理解？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租固定資產的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　“其他業務成本”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出，

　　借：其他業務成本

　　       貸：原材料、周轉材料、累計折舊、累計攤銷、應付職工薪酬、銀行存款等

　　“其他業務成本”科目應當按照其種類設置明細賬戶，進行明細核算。

　　期末，“其他業務成本”科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，“其他業務成本”科目無余額。

　　什么是累計折舊？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。

　　“累計折舊”賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，并且是“固定資產”的調整科目，核算企業固定資產的累計折舊，貸方登記增加，借方登記減少，期末余額在貸方。

　　在企業的經營活動中，對于閑置辦公樓的處置一般是出售或者出租，兩種處置方式不同，其會計處理也不同。出租前，計劃作為投資性房地產的固定資產，已計提折舊或攤銷的，包括計提資產減值準備，應一并轉入投資性房地產成本。對于閑置辦公樓出租業務，該如何做會計分錄？

　　閑置辦公樓出租會計分錄

　　企業將閑置的辦公用房轉為投資性房地產出租的賬務處理分兩種情況：

　　第一種情況，投資性房地產采用成本模式核算：

　　借：投資性房地產（原值）

      　　累計折舊（已提折舊）

      　　固定資產減值準備（已提減值準備）

     　　貸：固定資產（原值）

　           　累計折舊（已提折舊）

　　           投資性房地產減值準備（已提減值準備）

　　第二種情況，投資性房地產采用公允價值模式核算，這種處理方式有兩種情況：

　　第一種情況，原辦公用房賬面價值小于轉換日的公允價值時

　　借：投資性房地產——成本（轉換日的公允價值）

　      　累計折舊（已提折舊）

　     　固定資產減值準備（已提減值準備）

　　貸：固定資產（原值）

　      　其他綜合收益（差額）

　　第二種情況，原辦公用房賬面價值大于轉換日的公允價值時

　　借：投資性房地產——成本（轉換日的公允價值）

　      　累計折舊（已提折舊）

      　　固定資產減值準備（已提減值準備）

      　　公允價值變動損益（差額）

　      　貸：固定資產（原值）

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目：

　　1、已出租的土地使用權;

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權;

　　3、已出租的建筑物。

　　一般來說，當企業有閑置的辦公樓時會將其出租出去，但是也需對其計提折舊，可以計入其他業務成本科目處理，相關的會計分錄是什么？

　　出租辦公樓計提折舊的會計分錄

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　計提折舊費用的會計分錄

　　借：制造費用(生產用固定資產折舊)

　　　　研發支出(技術研發用固定資產折舊)

　　　　管理費用(行政管理用固定資產折舊、未使用、不需用固定資產折舊)

　　　　銷售費用(銷售部門用固定資產折舊)

　　　　在建工程(用于工程建造的固定資產折舊)

　　　　其他業務成本(經營出租的固定資產折舊)

　　　　貸：累計折舊

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　固定資產的特點

　　1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

　　2、在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業如果有多余的辦公樓，可以選擇出租，那么出租的辦公樓需要計提折舊時，一般通過其他業務成本科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　出租辦公樓計提折舊會計分錄

　　借：其他業務成本(經營出租的固定資產折舊)

　　　　制造費用(生產用固定資產折舊)

　　　　研發支出(技術研發用固定資產折舊)

　　　　管理費用(行政管理用固定資產折舊、未使用、不需用固定資產折舊)

　　　　銷售費用(銷售部門用固定資產折舊)

　　　　在建工程(用于工程建造的固定資產折舊)

　　　　貸：累計折舊

　　固定資產的折舊范圍是什么？

　　1、不提折舊的固定資產：

　　(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產，不提折舊；

　　(2)按規定單獨計價作為固定資產入賬的土地，不提折舊；

　　(3)改擴建期間的固定資產、更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，在改擴建期間不再計提折舊；

　　(4)提前報廢的固定資產，不再補提折舊。

　　2、當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊;當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。

　　3、企業至少應當于每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。

　　與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方法。固定資產使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。

　　企業將自有辦公樓出租計提折舊時，一般通過其他業務成本科目核算，具體該如何編制會計分錄？

　　出租辦公樓計提折舊分錄

　　借：其他業務成本

　       　貸：累計折舊

　　計提折舊費用會計分錄

　　借：制造費用(生產用固定資產折舊)

       　　研發支出(技術研發用固定資產折舊)

       　　管理費用(行政管理用固定資產折舊、未使用、不需用固定資產折舊)

　       　銷售費用(銷售部門用固定資產折舊)

　       　在建工程(用于工程建造的固定資產折舊)

       　　其他業務成本(經營出租的固定資產折舊)

　　       貸：累計折舊

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　房租會計分錄

　　承租方

　　預交租金時會計分錄：

　　借：預付賬款-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　按月分攤會計分錄：

　　借：管理費用-房租

　　       貸：預付賬款-房租

　　出租方

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　企業確認土地出租收入時，可通過應收賬款科目進行核算，對土地出租成本進行攤銷，應計入其他業務成本科目核算，對于土地出租收入，應如何做會計分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業確認土地出租收入時：

　　借：應收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　企業收到土地出租收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款——公司名稱

　　2、企業攤銷土地出租成本：

　　借：其他業務成本

　　      貸：累計攤銷

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　其他業務收入是什么？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現的收入均屬于其他業務收入。

　　在一些大企業中，有很多的固定資產，其中辦公樓就屬于固定資產，那么當公司出售固定資產時，應該如何寫會計分錄？

　　出售辦公樓會計分錄

　　作銷售固定資產處理時：

　　借：固定資產清理

　　       固定資產減值準備

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　取得收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　發生清理費用時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：庫存現金或銀行存款

　　將清理凈收益轉入營業外收入時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　營業外收入是除企業主營業務收入之外的其他利得，換句話就是不在企業營業執照規定范圍內的，與企業正常業務無直接關系的收入。

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

　　所謂固定資產減值準備是指由于固定資產市價持續下跌，或技術陳舊、損壞、長期閑置等原因導致其可收回金額低于賬面價值的，應當將可收回金額低于其賬面價值的差額作為固定資產減值準備。

　　固定資產清理是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　當企業在裝修辦公室的時候可能會添加一些辦公室用品，那么企業在進行裝修時購買電器時，會計人員該如何寫會計分錄？

　　辦公樓裝修時購買電器的會計分錄

　　1、裝修的東西是自己的：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　2、裝修的東西是租的：

　　當裝修在竣工后進行結算時：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　當公司在進行裝修時用的東西是租別人的，則相關的裝修費用需要按照租賃合同的期限在有效期內按月進行攤銷：

　　借：長期待攤費用——裝修費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　企業在進行攤銷時：

　　借：管理費用——裝修費

　　　　貸：長期待攤費用——裝修費

　　長期待攤費用科目是什么？

　　企業已經支出但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1年以上（不含1年）的各項費用就是指長期待攤費用，如以租賃方式租入的使用權資產發生的改良支出等。借款利息，租金等應當由本期負擔的，不得作為長期待攤費用處理。長期待攤費用應該單獨核算。在費用項目的受益期限內，分期平均攤銷，若不能使以后的會計期間受益，應當將尚未攤銷的該項目的攤余價值全部轉入當期損益。

　　企業除了日常的生產經營以外，會將閑置房屋出租來取得額外收入。對于公司房產出租，可以設置其他業務收入科目進行核算，相關的會計分錄怎么做？

　　公司房產出租的會計分錄

　　自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。

　　1、如果沒有減值時，相關會計分錄如下：

　　借：投資性房地產——原值

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產——原值

　　　　　　投資性房地產累計折舊

　　2、收到租金時，相關會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　3、稅金的相關會計分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交增值稅

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售，屬于投資性房地產的項目包括已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。投資性房地產屬于資產類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。借方表示增加，貸方表示減少。

　　企業購進的專利權，屬于無形資產核算范疇，將其進行出租，取得的收入應計入其他業務收入科目核算，進行攤銷處理時，應如何做會計分錄？

　　出租專利權攤銷如何做會計分錄？

　　收取專利權租金分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　專利權攤銷：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計攤銷

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　累計攤銷是用于攤銷無形資產的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷。列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項。累計攤銷只屬于無形資產的調整科目，登記方向與無形資產登記方向相反。

　　購買專利權會計分錄

　　借：無形資產

　　       貸：銀行存款

　　無形資產的內容包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產特征：不具有實物形態;具有可辨認性;屬于非貨幣性長期資產。

　　對于出租無形資產經濟業務時，企業通常設置“其他業務收入”進行核算，那么無形資產出租的會計分錄該怎么寫？

　　無形資產出租的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　將發生的與該轉讓使用權有關的相關費用計入其他業務成本：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計攤銷

　　              銀行存款

　　其他業務成本怎么理解？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租固定資產的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。其他業務成本賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出，應借記“其他業務成本”，貸記“原材料”、“周轉材料”、“銀行存款”等，其他業務成本科目應當按照其種類設置明細賬戶，進行明細核算。期末，“其他業務成本”科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，“其他業務成本”科目無余額。

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應當按照其他業務的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。其他業務收入賬戶屬于損益類賬戶。期末應將余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

融資租賃出租方應該怎么做會計分錄？如果你不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資租賃是目前最普遍，最基礎的金融方式，關于這方面的會計處理一定要熟練賬務，相對的內容也比較多，比較復雜。

當出租人按照承租人的要求購買設備或者是不動產時

1、購買設備

借：融資租賃資產一XX設備

借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司

2、購買不動產時

借：融資租賃資產—— XX不動產

借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司

貸：應交稅費一應交契稅

3、租賃日當天

借：長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

借：營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產一-XX設備/不動產(租賃資產原賬面價值)

貸：銀行存款(初始直接費用)

貸：營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額）

4、支付利息時

計提利息時

借：租賃成本一長期借款利息

貸：應付利息

結轉時

借：主營業務成本

貸：租賃成本——長期借款利息

借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）

貸：主營業務成本

5、付款時

借：應付利息

貸：銀行存款

6、出租方收到每期租金時

借：銀行存款一XX銀行

貸：長期應收款一應收融資租賃款一XX設備/不動產

確認稅費時

借：長期應付款一融資租賃銷項稅額

貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

7、確認所收租金的融資租賃收入

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率

借：未實現融資收益

貸：主營業務收入——融資租賃收入

以上就是有關融資租賃出租方相關會計分錄的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　一般情況下公司購入辦公樓，應當是按照購進固定資產業務，計入固定資產科目進行核算，相關會計分錄如何編制？

　　購買辦公樓的會計分錄

　　1、公司購買的自用辦公大樓且取得對應發票時：

　　借：固定資產——辦公樓

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、公司購買的辦公大樓用于出租且取得對應發票時：

　　借：投資性房地產——辦公樓

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　如何理解固定資產？

　　固定資產指的是企業為生產產品、提供勞務、出租或是經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括有房屋、機器、建筑物、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、非生產用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等等。

　　本科目主要是核算企業持有的固定資產原價，建造承包商的臨時設施，以及企業購置計算機硬件所附帶的、未單獨計價的軟件等。本科目可按固定資產類別和項目進行明細核算，融資租入的固定資產，可以在本科目設置“融資租入固定資產”的明細科目。期末借方余額，反映出企業固定資產的原價。

 　　包裝物是指在生產流通過程中，為包裝本企業的產品或商品，并隨同它們一起出售、出借或出租給購貨方的各種包裝容器，出租包裝物攤銷的會計分錄該怎么做？

　　出租包裝物攤銷的會計分錄

　　出租包裝物實現收入：

　　借：銀行存款等科目

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　結轉出租包裝物成本的時候：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：周轉材料—包裝物—攤銷

　　包裝物的核算內容是什么？

　　1、生產過程中用于包裝產品作為產品組成部分的包裝物；

　　2、隨同商品出售而不單獨計價的包裝物；

　　3、隨同商品出售單獨計價的包裝物；

　　4、出租或出借給購買單位使用的包裝物。

　　周轉材料的相關介紹

　　周轉材料屬于資產類科目。周轉材料具有以下特征：

　　1、周轉材料與低值易耗品一樣，在施工過程中起著勞動手段的作用，能多次使用而逐漸轉移其價值。這些都與低值易耗品相類似。

　　2、周轉材料一般都要安裝后才能發揮其使用價值，未安裝時形同材料，為避免混淆，一般應設專庫保管。此外，周轉材料種類繁多，用量較大，價值較低，使用期短，收發頻繁，易于損耗，經常需要補充和更換，因此將其列入流動資產進行管理。

　　3、基于周轉材料的上述特征，在周轉材料的管理與核算上，同用低值易耗品一樣，應采用固定資產和材料的管理與核算相結合方法進行。

　　企業在日常生產經營過程中，由于資金不足或短期內需使用某種固定資產，會采用租入或租出固定資產的方式以維持企業的發展。那么出租固定資產時，如何做會計分錄？

　　出租固定資產租金的賬務處理

　　企業出租固定資產收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　出租固定資產后計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　租入固定資產支付租金的賬務處理

　　承租人預付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　企業每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　       　管理費用

　       　銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　        貸：銀行存款

　　企業收到租金時：

　　借：財務費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產的分類有哪些？

　　1、按固定資產的經濟用途分：

　?、偕a用的固定資產。如參加生產過程的機器設備、工具、儀器等固定資產;

　?、诜巧a用固定資產。指不參與生產過程的固定資產，如文化生活、公用事業、衛生保健等使用的房屋、設備等。

　　2、按固定資產的使用情況分：

　?、偈褂弥泄潭ㄙY產。指正在使用中的固定資產

　?、诓恍栌霉潭ㄙY產。指企業不需要且已報請上級等待調配處理的固定資產

　?、畚词褂霉潭ㄙY產。指尚未投入生產的新增固定資產和暫時停止使用的固定資產

　　④租出固定資產。指出租的固定資產

　?、莘獯婀潭ㄙY產。指按規定經企業主管部門和同級財政部門批準封存不可使用的固定資產。

　　3、綜合分類。