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　　企業賺得越多，稅負也跟著增加。在依法納稅的同時，企業也會去合理合法的節稅，達到節稅增收的目的。“避稅洼地”對于節稅的企業來說是最熱門的一種方法，那么稅收洼地稅收減免的管理辦法有哪些？接下來會計網就給大家講解一下稅收洼地的相關內容。

　　什么是稅收洼地

　　稅收洼地是指在特定的行政區域，在其稅務管理轄區注冊的企業通過區域性稅收優惠、簡化稅收征管辦法和稅收地方留成返還等處理方法，實現企業稅負降低的目標。

　　在我們國家，政府為了促進一些地區的經濟發展 出臺了一系列的稅收優惠政策支持當地的發展，也就形成了我們現在所說的稅收洼地。

　　一般的稅收洼地獎勵制度

　　1.增值稅獎勵地方留存的30%-70%(地方留存總稅收50%)

　　2.所得稅獎勵地方留存的30%-70%(地方留存總稅收40%)

　　個人獨資企業，有限合作企業，一般納稅人/小規模享受核定征收，核定利潤率小規模0.5%-3.1%，一般納稅人無限接近于3.5%。有限公司在享受 1、2政策的同時，所得稅第二年享受核定征收核定利潤率小于3.5%

　　稅收洼地地區屬于總部經濟招商的形式，不會讓企業實體入駐到稅收洼地(注冊形式的招商)就可以享受這樣的稅收優惠政策。

　　選擇稅收洼地的時候需要注意

　　1.當地招商引資優惠是否有越權行為，

　　2.具體稅收洼地的選擇需要仔細比對。

　　3.稅收洼地的相關風險：虛開發票、關聯交易、政策變動

　　以上就是稅收洼地稅收減免的管理辦法的相關內容，希望能給你帶來一定的幫助。

　　哪個少年不想，年紀輕輕就過上每天奔波去收租的生活?

　　會計網做夢也沒想到這個梗在今年成真了。至于收租的稅怎么交，你算過嗎?我猜你肯定沒算過(你應該沒有房)，今天，會計網來介紹房產租賃的稅務，快拿出你的本本學習了。

　　前一段時間，一位27歲的廣州女生號稱擁有超過400棟樓的相關短視頻在社交網絡上不斷熱傳。

相關微博熱搜沖到第一，有2.9億閱讀

　　好多網友瞬間化身檸檬鯨!

       畢竟在一線城市擁有一套房子就已經讓不少人夢寐以求。要是我，我也忍不住想象自己穿著休閑服，踩著拖鞋奔波在收租的路上。

　　但是這個美好的夢很快就打破了，畢竟我還沒有房。而網友的討論也漸漸地轉移了目標，他們關注重點紛紛偏向了要交稅的問題：

　　看來大家都有很好的納稅意識，真是太好了。會計網可以肯定回答出租方是要繳稅的!(但真相是很多出租方轉嫁給承租方)出租方出租房產時要交什么稅?這是分不同情況判斷，下面就來介紹一下。

　　房產租賃要交的稅有哪些?

　　為了幫助各位未來成為一個精明的房東/包租婆，下面就教大家計算房產出租的主要稅費計算。

　　一 、房產稅

　　房產租賃和房產稅直接相關。如果你的房子不出租，對經營自用的房屋以房產計稅余值為計稅依據。對于出租房產的計征方法，是以不含增值稅的租金收入計征，適用稅率為12%。

　　自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　新聞里的包租婆收租的400棟樓，其中一部分是她自有房產。以她自有房子為例簡單了解一下這個計征方法。據媒體介紹這些樓都是集中在白云區的一個片區里面，假設這里平均租金為1000元/月(不含稅)。包租婆個人所有的住房，不分出租用途，都可以減按4%的稅率計征房產稅。

　　房產稅=1000*4%=40元

　　出租自己的住房，包租婆每個月一套房就要交40元的房產稅。

房產稅有沒有稅收優惠政策?因為房產稅歸入地方財政收入，相關征收政策也是由地方制定執行的，各個地區的政策略有不同，大家可以去當地稅務局查詢。

　　二、增值稅

　　自2016年全面施行營改增之后，房產租賃也要繳納增值稅。而且據媒體透露，這位包租婆的400棟樓房只有部分是她自有的房產，大部分還是代理的，她還組建了團隊進行房產租賃的工作。所以這400棟樓的適用增值稅計征方法和稅率，我們要區別來計算。阿湯在這里以表的形式展示給大家：

　　出租不動產的計征方法

　　在計算增值稅的時候，如果我們的租金收入是不含稅的，那就按收入乘以稅率，就能得出應納稅額，但很多時候，我們的租金都是一口價，就是說這個租金里包含了要繳納的稅費，于是要用這個公式計算：

　　增值稅應納稅額計算公式=[含稅租金收入÷(1+稅率)x稅率]

　　隨著2019年1月9日國務院常務會議決定，將增值稅小規模納稅人免稅標準由月銷售額3萬元提高到10萬元。目前，個體戶和個人的月租金收入不超過10萬是可以免征增值稅的。

　　三、個人所得稅

　　作為個人出租房產取得的收入應計算個人所得稅的財產租賃所得范疇。

　　個稅計算公式：

　　應納稅所得額=每次收入(不超過4000元)-修繕費用(最高800元)-800

　　應納稅所得額=(每次收入(超過4000元)-修繕費用(最高800元))*(1-20%)

　　應納稅額=應納稅所得額*20%

　　從這個公式，我們可以看到，個人出租房產在租金不高的情況下，如800元/月，基本可以通過修繕費用稅前扣除，達到免稅。

　　租房涉及的稅費除了房產稅、增值稅、個人所得稅以外，還涉及增值稅的附加稅費(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、)、城鎮土地使用稅和印花稅。這些的稅額都不大，若想學習?下期為大家講解。

　　本文為財稅智囊團 (id: shuizhinang) 公眾號原創首發，作者：阿湯。部分素材來源：新浪微博 ，如需引用或轉載，請留言授權，并務必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!

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　　個體工商戶經營也是需要按時申報繳稅的，個體戶應該去哪里稅務登記？是國稅還是地稅？什么時候交？相信這些問題困擾了不少從事個體經營朋友。讓我們一起來了解吧。

　　個體工商戶交稅在國稅還是地稅交？

　　首先我們要了解，國稅和地稅征收的稅種是不同的。像增值稅就屬于國稅，而相應的城建稅、教育附加、印花稅等屬于地稅。所以說，國稅和地稅都是要交的。

　　對于個體工商戶，稅務機關一般有兩種征收方式：查賬征收和核定征收。查賬征收適用于賬證健全、核算準確的個體工商戶，規模小、無建賬能力的個體工商戶交稅通常是實行定額稅，稅務機關定期定額征收。

　　個體工商戶交稅什么時候交？

　　個體工商戶實行核定征收納稅，也就是按區域、地段、面積、設備等核定一個月應繳納稅款的額度。具體每月的納稅額度由稅務機關調查審核決定，具體繳納時間和方式建議先咨詢當地稅務機關。

　　此外，如果月收入(營業額)小于當地規定的，是可以免征增值稅、城建稅和教育費附加的。一般來說，小微企業、個體工商戶和其他個人的小規模納稅人，增值稅起征點為月銷售額10萬元。不過個人所得稅是要交的。

　　營改增之后，不少小伙伴都來咨詢關于代扣代繳境外地稅附加的賬務處理。為了能幫助大家，會計網為大家詳細的講解代扣代繳境外地稅附加如何做賬的問題，希望能夠幫助大家。

　　代扣代繳境外地稅附加怎么做賬

　　會計分錄如下

　　借：應收賬款

　　貸：主營業務收入

　　借：營業稅金及附加

　　貸：應交稅費-應交營業稅-XX稅費附加

　　借：銀行存款

　　應交稅費-應交營業稅-XX稅費附加

　　貸：應收賬款

　　支付境外款項代扣代繳的城建稅，教育費附加，怎么做賬？

　　入賬時記在管理費用這個科目里，但是在企業所得稅前是不能扣除的，因為這是代扣代繳的稅金，不是公司為生產經營發生的支出。

　　會計分錄：

　　借：預付工程款—××(拔款全額)

　　貸：應繳稅金—代扣代繳營業稅

　　貸：應繳稅金—代扣代繳城建稅

　　貸：應繳稅金—代扣代繳個人所得稅

　　貸：應繳稅金—代扣代繳企業所得稅

　　貸：其他應交款—代扣代繳教育費附加。

　　貸：其他應交款—代扣代繳交建費附加。

　　貸：銀行存款

　　根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十條規定，我們要區分境內和境外，境外單位或者個人向境內單位或者個人提供完全在境外消費的應稅服務和出租完全在境外使用的有形動產不屬于在境內提供應稅服務。只有應稅服務提供方或者接受方在境內才屬于在境內提供應稅服務。

　　企業繳納的地稅，主要有城建稅、耕地占用稅、契稅等，繳納的稅費，通過應交稅費科目核算，相關會計分錄該怎么做？

　　交地稅稅款分錄

　　地方稅是“中央稅”的對稱，是指由地方政府征收的稅，屬于地方稅主要有城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、契稅等等稅種。交地稅稅款時，分錄如下：

　　1、企業進行地稅稅費的計提，根據不同稅種計入對應二級科目，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——應交城建稅

　　       貸：應交稅費——應交城建稅

　　2、企業繳納稅費，根據不同稅種計入對應二級科目，會計分錄為：

　　借：應交稅費——應交城建稅

　　       貸：銀行存款

　　其中，企業繳納耕地占用稅及契稅時，應將其計入相關的土地成本中。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債(應該上繳國家暫未上繳國家的稅費)。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費;期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加、礦產資源補償費、耕地占用稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　地方稅，即由地方政府征收的稅。計提地稅時，一般通過稅金及附加科目核算，相應的會計分錄怎么做？

　　計提地稅如何做賬？

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅、水利基金等(注：沒有增值稅、企業所得稅、個人所得稅)

　　地方稅是“中央稅”的對稱。由地方政府征收的稅。它屬于地方財政的固定預算收入。

　　地方稅一般有：城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、車船稅、契稅等。

　　稅金及附加核算內容

　　全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目。指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　公司發生的社保費用支出，一般通過應付職工薪酬科目核算，相應的會計分錄應如何編制？

　　交社保費分錄

　　主要分以下三種情況：

　　1、繳納社保時

　　借：應付職工薪酬-社會保險費(單位部分)

　　       其他應收(付)款-社會保險費(個人部分)

　　       貸：銀行存款

　　2、計提時

　　借：管理費用-社會保險費(單位部分)

　　       貸：應付職工薪酬-社會保險費(單位部分)

　　3、發放工資時

　　借：應付職工薪酬-工資(應發數)

　　       貸： 其他應收(付)款-社會保險費(個人部分)

　　               庫存現金 (實發數)

　　社會保險費是指在社會保險基金的籌集過程當中，雇員和雇主按照規定的數額和期限向社會保險管理機構繳納的費用，它是社會保險基金的最主要來源。主要包括基本養老保險費、失業保險費、基本醫療保險費、工傷保險費以及生育保險費。

　　應付職工薪酬是什么？

　　應付職工薪酬是指企業為獲得職工提供的服務或解除勞動關系而給予的各種形式的報酬或補償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業提供給職工配偶、子女、受贍養人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。

　　應付職工薪酬明細科目包含“工資、獎金、津貼和補貼”、“職工福利費”、“非貨幣性福利”“社會保險費”、“住房公積金”、“工會經費和職工教育經費”、“帶薪缺勤”、“利潤分享計劃”、“設定提存計劃”、“設定受益計劃義務”、“辭退福利”等。

　　減免的社保費如何做賬？

　　疫情期間企業以前繳納的社保費退回，其賬務處理如下：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他收益

　　對于企業來說，商業保險包括交強險且每年都需要交納的，對于購車交強險，通常計入“管理費用”科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　購車交強險的會計分錄

　　借：管理費用——車輛費用

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　如何理解銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　公司交納的養老保險費，一般那計入管理費用-養老保險費科目進行相關核算，對于養老保險費，應如何做會計分錄？

　　交養老保險分錄處理

　　借：管理費用-養老保險費(單位承擔的部分)

　　      其他應收款-養老保險費(個人承擔的部分)

　　      貸：銀行存款

　　養老保險，全稱社會基本養老保險，是國家和社會根據一定的法律和法規，為解決勞動者在達到國家規定的解除勞動義務的勞動年齡界限，或因年老喪失勞動能力退出勞動崗位后的基本生活而建立的一種社會保險制度。

　　退回的養老保險會計分錄

　　退回的養老保險做之前繳納，計提的相反分錄。收到款項的時候賬務處理是，

　　借：銀行存款

　　       貸：應付職工薪酬—社保

　　沖銷之前的計提分錄：

　　借：應付職工薪酬—社保

　　       貸：管理費用/銷售費用/制造費用等科目。

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款是指企業除應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。

　　其主要內容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業財產等遭受意外損失而向有關保險公司收取的賠款等;應收的出租包裝物租金;應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫藥費;存出保證金，如租入包裝物支付的押金;其他各種應收、暫付款項。

　　國稅又稱中央稅，由國家稅務局系統征收，是中央政府收入的固定來源，歸中央所有。地方稅是“中央稅”的對稱，是由地方政府征收的稅，屬于地方財政的固定預算收入。企業繳納國稅和地稅時，具體的賬務處理怎么做？

　　國稅地稅的會計分錄

　　一、交國稅：

　　借：應交稅費——應交增值稅（已交稅費）

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　二、交地稅：

　　借：應交稅費-應交城建稅

　　　　應交稅費-應交教育費附加

　　　　應交稅費-應交地方教育費附加

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　增值稅是什么？

　　增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　社保是國家給予勞動者基本的社會保障制度，費用一般由個人和單位共同繳納。交社保時可以通過應付職工薪酬科目進行核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　交社保的會計分錄

　　借：應付職工薪酬——社會保險費（單位部分）

　　　　其他應付款——社會保險費（個人部分）

　　　　貸：銀行存款

　　按照國家規定的計提基礎和比例，在職工提供服務期間根據受益對象計入當期損益或相關資產成本，并確認相應的應付職工薪酬金額：

　　借：生產成本、制造費用、管理費用、銷售費用、在建工程、研發支出等

　　　　貸：應付職工薪酬——社會保險費

　　對于職工個人承擔的社會保險費和住房公積金，由職工所在企業每月從其工資中代扣代繳：

　　借：應付職工薪酬——社會保險費

　　　　貸：其他應付款——社會保險費（醫療保險、工傷保險）

　　社保包括什么？

　　1、養老保險：養老保險是勞動者在達到法定退休年齡退休后，從政府和社會獲得一定的經濟補償，如物質幫助和服務等的一項社會保險制度；

　　2、醫療保險：城鎮職工基本醫療保險制度，是根據財政、企業和個人的承受能力所建立的保障職工基本醫療需求的社會保險制度。

　　3、工傷保險：工傷保險也稱職業傷害保險。勞動者由于工作原因并在工作過程中受意外傷害，或因接觸粉塵、放射線、有毒害物質等職業危害因素引起職業病后，由國家和社會給負傷、致殘者以及死亡者生前供養親屬提供必要物質幫助；

　　4、失業保險：失業保險是國家通過立法強制實行的，由社會集中建立基金，對因失業而暫時中斷生活來源的勞動者提供物質幫助的制度；

　　5、生育保險：在職女性因生育子女而導致勞動者暫時中斷工作、失去正常收入來源時，由國家或社會提供的物質幫助。

　　企業對于繳納地稅的會計處理，一般通過“應交稅費”“稅金及附加”等會計科目，具體的會計分錄該怎么做？

　　繳納地稅的會計分錄

　　營改增后大多企業地稅只涉及個人所得稅及附加稅，個稅隨工資一同做不需要單獨計提：

　　借：應付職工薪酬

　　　　貸：應交稅費——個人所得稅

　　附加稅根據應繳納的增值稅計提：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——城建稅

　　　　　　應交稅費——教育費附加

　　　　　　應交稅費——地方教育費附加

　　所有稅款繳納時：

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　交強險的全稱是＂機動車交通事故責任強制保險＂，是每一輛機動車都需要購買的保險，企業在購買交強險時，相關的會計分錄如何編制？

　　交強險的會計分錄

　　對于企業來說，商業保險包括交強險，并且是每年都需要交納的，企業只能將其計入當期的期間費用，不能作為固定資產的一部分。

　　借：管理費用——車輛費用

　　　　貸：庫存現金／銀行存款

　　交強險是什么？

　　交強險是由保險公司對被保險機動車發生道路交通事故造成受害人的人身傷亡、財產損失，在責任限額內予以賠償的強制性責任保險，它是我國首個由國家法律規定實行的強制保險制度，交強險一直都是強制需要買的。

　　管理費用如何理解？

　　管理費用屬于費用類的科目，主要核算小企業為組織和管理生產經營發生的其他費用。包括有企業在籌建期間內發生的開辦費、行政管理部門發生的費用（固定資產折舊費、修理費、辦公費、水電費、差旅費、管理人員的職工薪酬等）、業務招待費、研究費用、技術轉讓費、相關長期待攤費用攤銷、財產保險費、聘請中介機構費、咨詢費（顧問費）、訴訟費等。

　　借方表示本期增加的金額，貸方表示本期費用結轉到本年利潤的金額。期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。

　　每到月末，企業需要向每位職工發放工資，并且為其繳納社保。那么企業發工資和交社保的業務，該如何做會計分錄？

　　發放工資的會計分錄

　　發放工資時：

　　借：應付職工薪酬——工資

　　       貸：銀行存款/庫存現金（實際發放給員工的工資）

　　              應交稅費——應交個人所得稅

　　              其他應付款——社會保險——養老保險（個人部分）

　　              其他應付款——社會保險——工傷保險（個人部分）

　　              其他應付款——社會保險——失業保險（個人部分）

　　交代扣個人所得稅時：

　　借：應交稅費——應交個人所得稅

　　       貸：銀行存款

　　繳納社保的會計分錄：

　　借：其他應付款——社會保險——養老保險（個人部分）

　　       其他應付款——社會保險——養老保險（公司部分）

　　       其他應付款——社會保險——工傷保險（個人部分）

　　       其他應付款——社會保險——工傷保險（公司部分）

　　       其他應付款——社會保險——失業保險（個人部分）

　　       其他應付款——社會保險——失業保險（公司部分）

　　       貸：銀行存款

　　應付職工薪酬的含義

　　職工薪酬指的是企業為獲得職工提供的服務而給予其各種形式的報酬以及其他相關支出，包括職工在職期間（包括工資、獎金、津貼和補貼等）和離職后提供給職工的全部貨幣性薪酬和非貨幣性福利。此外，企業提供給職工配偶、子女或其他被贍養人的福利等，也屬于職工薪酬，應計入“應付職工薪酬”科目。

　　1、企業職工的工資、獎金、津貼、補貼等；

　　2、福利費；

　　3、企業職工五險一金；

　　4、企業職工教育經費和工會經費；

　　5、各種非貨幣性福利；

　　6、因解除勞動關系而給予給職工的補償，包括辭退福利；

　　7、其他職工薪酬，包括職工的股份支付、離職職工的待遇等。

　　地稅一般指地方稅。不管你的企業是小規模納稅人還是一般納稅人，報稅都是會計人員必備的一項技能。今天，會計網就跟大家詳解關于地稅相關稅種申報流程。

　　地稅包含哪些稅種?

　　在地稅申報的稅種，一共是：營業稅、個人所得稅、車船使用費、資源稅、城鎮土地使用稅、房產稅、耕地占用稅、土地增值稅、車船稅、印花稅、契稅、城市維護建設稅。

　　相關稅種申報流程

　　(1)營業稅申報

　　營業稅是每月都要繳納的，是根據營業收入乘以適用稅率計算出來的，這個營業收入是不能夠扣除成本的!每月15號之前在地稅大廳申報繳納，需要紙質文檔2份嗎，及申報表2份。

　　(2)三稅申報

　　三稅即是指城市維護建設稅、地方教育費附加、教育費附加，這三稅只要有增值稅、營業稅、消費稅這三種稅一種或者多種就要繳納，也是用地稅申報表申報，每月15號之前申報繳納。

　　(3)印花稅申報

　　印花稅是公司發生業務，與其他人簽訂合同還有購買財務賬簿等情況就要繳納印花稅，印花稅是有才交，每月發生印花稅活動就不交，但是每個公司都是要設立財務賬簿的，所以每年都是要繳納的!發生了相關活動就自行申報，地稅申報表2份交大廳繳納稅款。

　　(4)土地使用稅申報

　　土地使用稅是每年繳納的，可以分上半年和下半年兩次申報，也可以一次性繳納全年的，一般是6月份和12月份繳納;土地占用面積乘以適用稅額計算出應繳納稅額的，限縣級以上城市繳納。一式兩份申報表交稅務大廳繳納稅款即可。

　　(5)房產稅申報

　　房產稅申報分為兩種方式：一種是從價計征，一種是從租計征;

　　從價計征是所使用房產產權屬于公司或者擁有房產控制權的情況，應納稅額等于房產余值乘以12%，計算出應納稅額之后每年6月份和12月份左右申報繳納稅款，每年繳納，可以分上半年和下半年繳納也可以一次繳納。一式兩份申報表交稅務大廳繳納稅款即可。

　　(6)個人所得稅申報

　　房產稅申報分為兩種方式：一種是從價計征，一種是從租計征;

　　從價計征是所使用房產產權屬于公司或者擁有房產控制權的情況，應納稅額等于房產余值乘以12%，計算出應納稅額之后每年6月份和12月份左右申報繳納稅款，每年繳納，可以分上半年和下半年繳納也可以一次繳納。一式兩份申報表交稅務大廳繳納稅款即可。

　　(7)其他稅申報

　　其他稅種也是大同小異的，具體情況可以咨詢公司稅務專管員或者稅務大廳工作人員。

　　地稅即“地方稅”，是“中央稅”的對稱，主要包括城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅等稅種，一般通過其他應付款等科目進行核算，相關會計分錄怎么做？

　　地稅手續費返還的賬務處理

　　1、地稅退回的手續費如果是獎勵給企業或單位財務人員的，入賬為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　　2、地稅退回的手續費如果是歸公司或單位所有的，入賬為：

　　借：銀行存款

　　       貸：營業外收入

　　3、地稅退回的手續費是地稅給企業或單位代扣職工個人所得稅的手續費，入賬為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　　其他應付款是什么？

　　其他應付款是指與企業的主營業務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金、、職工未按期領取的工資、存入保證金等。

　　個人所得稅手續費是什么？

　　個人所得稅手續費是由單位向地方稅務局申請，由稅務機關返還代征稅額2％的手續費。因為企業代扣代繳個人所得稅不屬于公司的日常經營，稅務機關會給予相應的報酬。

　　個人所得稅是是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的納稅人包括居民納稅義務人和非居民納稅義務人。

　　交強險是指機動車交通事故責任強制保險，現在購車一般都會購入交強險，企業購買交強險的會計分錄該如何編制？

　　購車交強險的會計分錄

　　借：管理費用——車輛費用

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　對于企業來說，商業保險包括交強險，并且是每年都需要交納的，因此企業只能將其計入當期的期間費用，卻不能作為固定資產的一部分。

　　購買車輛相關費用的核算

　　1、汽車價款和車輛購置稅計入“固定資產”科目。

　　2、工本費、牌照費等全部計入“管理費用——汽車費用”科目。

　　3、汽車折舊年限按稅法規的4年，殘值率5%，可以采用平均年限法提折舊。

　　年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限

　　月折舊額=年折舊額/12

　　4、折舊在固定資產入賬的下月開始提取。

　　借：管理費用——折舊費

　　　　貸：累計折舊

　　管理費用包括什么？

　　管理費用包括企業董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的，或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用、排污費以及企業生產車間和行政管理部門發生的固定資產修理費用等。

　　地稅一般指地方稅，是由地方政府所征收的稅，企業計提地稅時可以計入稅金及附加科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　計提地稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交城建稅

　　　　　　應交稅費——應交教育費附加

　　　　　　應交稅費——應交地方教育費附加

　　借：管理費用——水利基金

　　　　貸：其他應收款——水利基金

　　印花稅不計提，完稅后直接進入管理費用。

　　減免的地稅如何結轉？

　　減免稅款是計算出稅額后再減，是對某些納稅人或課稅對象的鼓勵措施。

　　減稅是減征部分應納稅款，免稅是免征全部應納稅款。

　　減稅免稅還分成稅基式減免，稅率式減免和稅額式減免三種形式。

　　計提時：

　　借：稅金及附加等

　　　　貸：應交稅費

　　減免時：

　　借：應交稅費

　　　　貸：營業外收入

　　結轉時：

　　借：營業外收入

　　　　貸：本年利潤

　　什么是地稅？

　　地稅就是由地方政府征收，管理和支配的一類稅收，也是根據稅收的征收管理權及收入支配權進行分類的。屬于地方財政的固定預算收入，是由地方管理和使用的稅種。地稅征收的稅費包括地方教育費附加稅，城建維護建設稅，城鎮土地使用稅，印花稅，房產稅，個人所得稅，車船稅，契稅等。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

地方稅費若未繳納齊全，在匯算清繳時還需補交，對于補交地稅稅款的會計分錄該怎么做？

　　補交地稅稅款的會計分錄

　　1、補記時：

　　借：以前年度損益調整

　　　　貸：應交稅費—應交增值稅

　　　　　　應交稅費—應交城建稅

　　　　　　其他應交款—教育費附加

　　2、繳納時：

　　借：應交稅費—應交增值稅

　　　　應交稅費—應交城建稅

　　　　其他應交款—教育費附加

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費科目是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　付款交單和承兌交單的區別：付款交單是跟單托收方式下的一種交付單據的辦法，承兌交單是出口方向進口方以承兌為條件交付單據的一種辦法。所謂“承兌”就是匯票付款人（進口方）在代收銀行提示遠期匯票時，對匯票的認可行為。

　　付款交單存在的風險

　　1、D/P業務中，出口商獲得貨款的保障是進口商的資信，因此注重進口商的支付能力和商業信譽，是得到款項的重要前提。

　　2、在貨物交付后，單據從出口商到進口商的流轉過程中，要注意透過單據的控制來控制貨物，在進口商付款之前，應當牢牢控制單據。

　　3、實踐中常常出現問題的地方，都是在單據的流轉、交接點，即出口商交到銀行交接點、賣方銀行到買方銀行的交接點、買方銀行交到進口商的交接點。因此，需要控制好這些交接點，單據要按照規范流轉。

　　4、盡量采用指示提單的方式。這樣可以通過控制提單來控制貨物。

　　承兌交單收付程序

　　1、出口商發貨；

　　2、出口商填寫托收申請書，開立匯票，連同貨運單據交托收行，委托其代收貨款；

　　3、托收行根據托收申請書繕制托收委托書，連同跟單匯票寄交代收行委托代收；

　　4、代收行按托收申請書指示向進口商提示跟單匯票；

　　5、進口商承兌匯票；

　　6、代收行交單；

　　7、進口商提貨；

　　8、進口商到期付款；

　　9、代收行辦理轉賬，并通知托收行款已收到；

　　10、托收行向賣方交款。

　　付款交單即期和遠期的操作流程

　　1、買方和賣方在合同中約定采用D/P方式結算，這是基礎；

　　2、賣方交付貨物后準備全部單據（包括貨運單證如提單，和商業單證如匯票、發票等）；

　　3、賣方向其往來外匯銀行提出辦理D/P托收的要求，填寫托收指示書并交付全部單據；

　　4、賣方的外匯往來銀行審核接受后收下托收指示書和全部單據，并開具收條給賣方；

　　5、賣方往來銀行將全套單據分兩批寄送買方往來銀行（該銀行可以由賣方銀行指定也可以是賣方在托收指示書中明確，后者居多）；

　　6、買方銀行收到全部單據后將單據向買方進行提示；

　　7、買方向買方銀行支付款項（即期D/P情況），或者買方審核單據后予以承兌并在到期時付款（遠期D/P的情況）；

　　8、買方銀行在收到買方款項后將全部單據交給買方；

　　9、買方銀行將收到的款項轉交給賣方銀行，并由賣方銀行轉交給賣方。