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　　稅金及附加科目主要反映企業經營主要業務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮土地稅等等，對于稅金及附加，應如何做會計分錄？

　　稅金及附加的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交消費稅

　　              應交稅費——城市維護建設稅               

　　              應交稅費——應交房產稅

　　              應交稅費——應交車船稅

　　              應交稅費——應交城鎮土地使用稅等

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費——應交消費稅

　　       應交稅費——應交城市維護建設稅

　          應交稅費——應交教育費附加

　          應交稅費——應交房產稅

　　       應交稅費——應交車船稅

　　       應交稅費——應交城鎮土地使用稅等

　　        貸：銀行存款

　　期末結轉到本年利潤：

　　借：本年利潤

　　       貸：稅金及附加

　　如何理解稅金及附加？

　　稅金及附加包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、車輛購置稅等。稅金及附加結轉后期末無余額。其中教育費附加和城市維護建設稅是附加稅，交稅的金額是按照企業當期實際繳納的增值稅+企業當期實際繳納的消費稅，再乘以一定的比例計算出來的。同時還需要注意的一點是，印花稅不需要計提應納稅額，企業交納印花稅不通過應交稅費科目計算，在購買印花稅票時，直接借記稅金及附加，貸記銀行存款。

現在買房的人越來越多了，有一些人會選擇買二手房，那么像公寓一樣的二手房，需要繳納哪些稅費呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

公寓二手房交易稅費

1、是指在二手房的交易過程中，稅務部門和買賣雙方征收的各種稅費。這其中包括了個人所得稅、印花稅、土地稅、營業稅、契稅等等

2、對于個人想要轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價的0.05%。個人所得稅一轉讓的收入減除財產原值，以及合理費用之后的余額，就是個人所得稅，稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二，高檔商品房契稅是百分之四

3、新政策營業稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業稅，滿五年不用繳納個人所得稅。如果不滿兩年營業稅就是房屋評估總額乘以5.6%

公寓二手房稅費收費標準

1、賣方需要支付營業稅以及其他的附加稅，合同價減去買入的價格，乘以5.65%。土地稅是：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×系數。個人所得稅是：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%。印花稅是合同價乘以萬分之五。評估費是合同價乘以千分之三

2、買方需要支付契稅：合同價×3%，交易手續費：合同價×2.5%，印花稅：合同價×萬分之五

以上就是有關公寓二手房出售要繳納的稅費知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多會計相關知識，請多多關注會計網！

二手房繳納的個人所得稅稅率是多少？

　　企業在生產經營過程中，需要計提和繳納房產稅和土地使用稅，會計人員一般將計提的稅費計入稅金及附加、應交稅費科目核算，對應的會計分錄怎么寫？

　　計提房產稅與土地稅的會計分錄

　　借：稅金及附加-房產稅

　　　　稅金及附加-土地使用稅

　　　　貸：應交稅費-房產稅

　　　　　　應交稅費-土地使用稅

　　房產稅是什么？

　　房產稅是把房屋作為征稅對象，計稅依據有兩個，一個是計稅余值，另一個是租金的收入。

　　土地使用稅是什么？

　　答土地使用稅是對使用國有土地的個人和單位，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業依法應交納的增值稅、所得稅、消費稅、資源稅、城市維護建設稅、教育費附加土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代扣代繳的個人所得稅等。

　　企業應通過應交稅費科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算，應交稅費屬于負債類科目，貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　2020年度個稅匯算清繳于2021年6月30日截止，最近大家在申報過程中，有的人還是對個稅匯算清繳的計算不太清楚的，下面會計網就跟大家詳細講解。

　　個人所得稅匯算清繳怎么計算?

　　2020年度匯算應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-公益慈善事業捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額

　　哪些人需要辦理個稅年度匯算?

　　(1)2020年度已預繳稅額大于年度應納稅額且申請退稅的。

　　(2)2020年度綜合所得收入超過12萬元且需要補稅金額超過400元的。

　　個稅匯算清繳是什么?

　　自古以來，老百姓都需要納稅，像在以前，有人頭稅，土地稅，戶稅，商稅，關稅等，而現在我們普通打工者需要繳納個人所得稅。國家要維持正常運行，依法納稅也是每個公民應盡的義務。

　　而匯算清繳是針對綜合所得而進行的年度匯算，僅匯算納入其范圍的四項所得，不包括經營所得、利息、股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和偶然所得;也不包括納稅人選擇不計入綜合所得的全年一次性獎金等。

　　怎么確定匯算清繳辦理正確?

　　您需要再次核對下自己匯算清繳申報頁面的所有數據是否正確。如果您使用預填申報數據進行申報的話，這僅是稅務機關提供的一項便民服務措施，是為了方便納稅人，事先根據扣繳單位申報數據等按一定規則填寫的，納稅人依然需要對申報數據的真實性、準確性和完整性負責。因此，需要納稅人根據自身實際情況對預填數據進行確認、補充完善。

　　2020年個稅匯算清繳工作已經開始了，自申報開始以來，很多小伙伴對個稅匯算清繳的計算、辦理方式方面存在一些疑惑，下面會計網就跟大家一一詳解。

　　個人所得稅匯算清繳介紹

　　自古以來，老百姓都需要納稅，像在以前，有人頭稅，土地稅，戶稅，丁稅，商稅，關稅等，而現在我們普通打工者需要繳納個人所得稅。國家要維持正常運行，依法納稅也是每個公民應盡的義務。

　　匯算清繳是針對綜合所得而進行的年度匯算，僅匯算納入其范圍的四項所得，不包括經營所得、利息、股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和偶然所得;也不包括納稅人選擇不計入綜合所得的全年一次性獎金等。

　　個稅匯算清繳如何計算?

　　2020年度匯算應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-公益慈善事業捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額

　　哪些人需要辦理?

　　(1)年度已預繳稅額大于年度應納稅額且申請退稅的。

　　(2)年度綜合所得收入超過12萬元且需要補稅金額超過400元的。

　　如何確定我的匯算清繳辦理正確?

　　您需要再次核對下自己匯算清繳申報頁面的所有數據是否正確。如果您使用預填申報數據進行申報的話，這僅是稅務機關提供的一項便民服務措施，是為了方便納稅人，事先根據扣繳單位申報數據等按一定規則填寫的，納稅人依然需要對申報數據的真實性、準確性和完整性負責。因此，需要納稅人根據自身實際情況對預填數據進行確認、補充完善。

　　如未能在規定時間內申報房產稅，則須繳付罰款，另外還要繳納所產生的滯納金。為了避免這些不必要的花費，我們必須按時申報。以下是會計網整理的相關內容。

　　房產稅逾期未申報怎么操作？

　　稅款逾期未申報，取決于逾期多久，過規定期限會被稅務局處罰的。看當地稅務機關的規定，繳納罰款后立即申報。

　　納稅人到稅務大廳交罰款后，可以咨詢如何申報，一般是和平時申報一樣。如果納稅人在繳納罰款后沒有申報，還會導致第二次罰款。

　　如果房產稅和土地稅逾期未繳，就會每日產生滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人自建房屋將在建成之后次月起，征收房地稅；納稅人委托建筑企業建設的房屋，自辦理驗收手續的次月起計征房產稅；納稅人在辦理驗收手續前已使用、出租新建房屋的，應當按照規定征收房產稅。

　　在建工程已經投入使用的，應當按照規定繳納房產稅。納稅金額按照預算書與“在建工程”借方余額孰高的原則確定，實際決算完成后，對房產原值進行調整，辦理房產稅的多退少補。

　　以出讓、轉讓方式取得土地使用權的，受讓人應當自合同約定的土地交付期限后的一個月起繳納城鎮土地使用稅；土地交付合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

　　相關規定：

　　《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　應對疫情，中小企業如何度過難關?于2月4日，重慶市政府辦公廳發布了關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的二十條政策措施，相關措施由發布之日起至6月30日止。下面，跟著小編一起來看看這些最新措施吧!

　　重慶出臺的二十條政策措施中，支持中小企業共渡疫情難關涵蓋了三大方面：

　　第一，進一步優化政務服務，企業用工政策將更加靈活

　　我們重點來看看第五條政策措施，如果企業因受疫情影響，難以繼續生產經營，這時候可以通過調整薪酬、輪崗輪休及縮短工時等方式穩定工作崗位，但前提是與員工須協調一致。疫情之下，企業應當盡量不裁員或者減少裁員。

　　第二，進一步減少企業負擔，稅收合理減免，社?？删徖U，公積金繳存可降低比例

　　我們來看到第六、第八及第十條政策措施。

　　第六條政策措施中明確規定：如果中小企業確因受疫情影響，導致房產稅及城鎮土地稅繳納困難，可向相關稅務機關申請適當減免。通過審核后，減免期限不少于兩個月。

　　第八條政策措施中明確規定，如果因受到疫情影響，企業出現生產經營困難狀況，不能足額繳納社會保險費用，則可緩繳。( 養老保險、失業保險及工傷保險費繳納可延長至4月底)

　　第十條政策措施中明確規定，如果因受到疫情影響，中小企業生產經營確實遭遇困難，則可申請降低住房公積金的繳存比例。

　　第三，進一步加大資金支持力度，比如加大地方金融機構服務力度

　　我們重點來看看第十七條政策措施，以受疫情影響的實際程度為依據，小額貸款公司、融資租賃及商業保理等金融機構，對于中小企業貸款、租賃及保理額度應適當增加，對于租金及利息方面，可酌情緩收或者進行減免。

　　隨著社會經濟的迅速發展，近年來很多小伙伴都很喜歡自主創立公司開展業務，而當中所產生的收入就會涉及到相應的稅收問題，下面會計網就跟大家講解下關于個體戶稅收標準及個稅計算的事兒。

　　個體工商戶需要交哪些稅?

　　在工商營業執照下發之日起30天內辦理稅務登記證(國稅、地稅)，建議大家先到地稅辦理，因為有些個體工商戶不用辦理國稅稅務證。地稅會根據房屋租賃合同中的房屋面積、租金金額交納房產稅、土地稅，印花稅。

　　個體工商戶稅收標準：

　　一、查賬征收的1、按營業收入交5%的營業稅2、附加稅費(1)城建稅按繳納的營業稅的7%繳納;(2)教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納;(3)地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納;(4)按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅，實行5%-35%的的超額累進稅率。

　　二、個體工商戶納稅標準1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業稅。2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業稅，城建稅、教育費附加也免征。

　　三、核定征收的稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就是按區域、地段、面積、設備等核定給你一個月應繳納稅款的額度。開具發票金額小于定額的，按定額繳納稅收，開具發票超過定額的，超過部分按規定補繳稅款。如果達不到增值稅起征點的(月銷售額5000-20000元，各省有所不同)，可以免征增值稅、城建稅和教育費附加。

　　個體工商戶增值稅專用發票怎么計算個人所得稅

　　如果每個月銷售額在2萬內(收入總額÷〈1+3%〉<20000元)，不交納增值稅;

　　如果每個月銷售額超過2萬(收入總額÷〈1+3%〉>20000元)，則全額計算交納增值稅(銷售額×3%)。

　　比如，你每個月的收入總額為20600元，銷售額是：20600÷(1+3%)=20000元，沒有超過20000，不交納增值稅。