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　　企業(yè)租入房屋作為辦公場地，支付房租費(fèi)的方式不同，其賬務(wù)處理也有所區(qū)別。一般會計(jì)核算涉及管理費(fèi)用科目、預(yù)付賬款科目，相關(guān)的會計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　支付房租費(fèi)的會計(jì)分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用科目-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　      貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。

　　支付房租押金的會計(jì)分錄

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　　        貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　房租收入的會計(jì)分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計(jì)折舊

　　公司租入房屋，支付租金時，一般通過管理費(fèi)用——房租科目核算，相關(guān)賬務(wù)處理是什么？

　　支付房租的會計(jì)分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　收到房租租金的會計(jì)分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　對于生產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)人員而言，平時處理賬務(wù)問題時，一般會涉及車間租賃費(fèi)用的處理。支付車間房租時，首先應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用核算。那么具體的會計(jì)分錄怎么編制？

　　支付車間房租的費(fèi)用怎么做賬？

　　新會計(jì)準(zhǔn)則，取消了待攤費(fèi)用科目后，允許一次性計(jì)入當(dāng)期損益核算，分錄為：

　　借：制造費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　若仍然想分月攤銷房租，則先計(jì)入預(yù)付賬款核算，再攤銷，分錄為：

　　支付時：

　　借：預(yù)付帳款——廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　每月攤銷時：

　　借：制造費(fèi)用——租賃費(fèi)

　       　貸：預(yù)付帳款——廠房租金

　　制造費(fèi)用是指產(chǎn)品生產(chǎn)成本中除直接材料和直接人工以外的其他一切生產(chǎn)成本，也就是各個生產(chǎn)車間、分廠為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。比如各個生產(chǎn)單位管理人員的工資、職工福利費(fèi)，廠房租金、勞動保護(hù)費(fèi)、修理期間的停工損失等。不過車間生產(chǎn)和行政管理部門的固定資產(chǎn)發(fā)生的維修費(fèi)除外，它們計(jì)入“管理費(fèi)用”科目核算。

　　若房租是跨年度且一次性支付的，則先計(jì)入“長期待攤費(fèi)用”科目，然后每月分期攤銷：

　　借：長期待攤費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：其他應(yīng)付款/銀行存款

　　借：制造費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用

　　長期待攤費(fèi)用：長期待攤費(fèi)用主要核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費(fèi)用。

　　收到房屋租金會計(jì)分錄

　　1、如果是房地產(chǎn)企業(yè)，則會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　2、如果是其他類型的企業(yè)，則會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

     企業(yè)租入房屋時，對于超過一年的租賃費(fèi)用需要進(jìn)行攤銷，攤銷房租費(fèi)用時，應(yīng)計(jì)入長期待攤費(fèi)用科目核算，具體會計(jì)分錄怎么做？

　　房租攤銷費(fèi)用的賬務(wù)處理

　　超過一年以上攤銷的房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在長期待攤費(fèi)用賬戶核算。

　　借：長期待攤費(fèi)用—房租

　       　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　       　貸：銀行存款等科目

　　之后按月攤銷的時候：

　　借：管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用等科目

　　       貸：長期待攤費(fèi)用—房租

　　長期待攤費(fèi)用賬戶核算

　　“長期待攤費(fèi)用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在１年以上（不含１年）的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在１年以上的其他待攤費(fèi)用。企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并在會計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊冢蹦暌陨系母黜?xiàng)費(fèi)用。按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)發(fā)生的長期待攤費(fèi)用，借記本科目，貸記有關(guān)科目，貸記“銀行存款”、“原材料”等科目。攤銷長期待攤費(fèi)用，借記“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目，貸記本科目。

　　本科目期末余額一般在借方，反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。

　　在日常生活中，很多企業(yè)的廠房或者辦公場所都是通過租賃的方式取得的，那么每月在分?jǐn)偡孔獾臅r候，會計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫？

　　攤銷房租費(fèi)用的會計(jì)分錄

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第512號）相關(guān)規(guī)定，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，在租賃期限內(nèi)均勻扣除。對于房租攤銷費(fèi)用，可做以下會計(jì)分錄：

　　繳納時：

　　借：預(yù)付賬款

　　      貸：銀行存款

　　分?jǐn)倳r：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　      　貸：預(yù)付賬款

　　與經(jīng)營租賃不同的是，融資租賃是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)在支付租金的同事，按照實(shí)際利率法計(jì)算分?jǐn)偂拔创_認(rèn)融資費(fèi)用”。具體會計(jì)分錄如下：

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　借：在建工程

　       　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　      貸：未確定融資費(fèi)用

　　經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別

　?。薄⑴袛喾椒ú煌?。經(jīng)營租賃只轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，其風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于出租方；融資租賃則轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，可以行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　２、意義不同。經(jīng)營租賃更適合更新?lián)Q代速度較快、工藝水平較高的設(shè)備；而融資租賃則可以有效縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限以規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，讓企業(yè)在市場面前把握更大的主動權(quán)。

　　對于收到房租費(fèi)的會計(jì)處理，一般通過主營業(yè)務(wù)收入、銀行存款等科目進(jìn)行核算，具體的會計(jì)分錄該怎么做？

　　收到房租費(fèi)的會計(jì)分錄

　　1、如果是屬于地產(chǎn)租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

　　2、如果是屬于非地產(chǎn)租賃公司:

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

　　主營業(yè)務(wù)收入科目是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入，主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如：

　?。?）工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”。

　?。?）建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入”。

　　（3）交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營業(yè)務(wù)收入”。

　?。?）批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指商品銷售收入”。

　?。?）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入”。

　　（6）其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(營業(yè))收入”。

　　企業(yè)在填報(bào)主營業(yè)務(wù)收入時，一般根據(jù)企業(yè)會計(jì)“損益表”中有關(guān)主營業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計(jì)數(shù)填寫。

　　其他業(yè)務(wù)收入科目是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入指的是各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。

　　房租費(fèi)用計(jì)入什么科目要看具體的情況，一般是計(jì)入“管理費(fèi)用”、“預(yù)付賬款”或者長期待攤費(fèi)用等。管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

房租費(fèi)用相關(guān)分錄

　　1、房租為每年支付一次：

　　①一次性支付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金（銀行存款）

　?、诿吭聰備N時：

　　借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用等科目）——房租

　　　　貸：預(yù)付賬款——房租

　　2、一次付多年的：

　?、僖淮涡灾Ц抖嗄甑姆孔鈺r：

　　借：長期待攤費(fèi)用——房租

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　?、诿吭聰備N時：

　　借：管理費(fèi)用（銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）——房租

　　　　貸：長期待攤費(fèi)用——房租

　　3、房租是每月支付一次的：

　　借：管理費(fèi)用（銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）——房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金（銀行存款）

房屋租賃費(fèi)怎么計(jì)算

　　房屋的租房租金，必須要和房屋的銷售價(jià)格掛鉤，房屋租賃費(fèi)計(jì)算包括的基本要素有：租賃本金、租息率、租賃期數(shù)和租房租金計(jì)算方式等。原則上，合同約定的租房租金支付日應(yīng)以租房租金到賬日為準(zhǔn)。

管理費(fèi)用的定義

　　管理費(fèi)用指的是企業(yè)行政管理部門為管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。管理費(fèi)用在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損益，屬于期間費(fèi)用。

　　企業(yè)在生產(chǎn)過程中有時會租入設(shè)備，所支付的設(shè)備租金需按規(guī)定進(jìn)行攤銷，攤銷租金時，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　設(shè)備租金攤銷分錄

　　一、設(shè)備租金攤銷的會計(jì)分錄，相關(guān)內(nèi)容如下：

　?。ǎ保┲Ц兜淖饨穑芤嫫跒楫?dāng)期的，所租設(shè)備是生產(chǎn)車間用的計(jì)入制造費(fèi)用

　　借：制造費(fèi)用——租賃費(fèi)／管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　支付的租金，受益期為當(dāng)期的，所租設(shè)備是管理機(jī)構(gòu)使用的記入“管理費(fèi)用”。

　?。ǎ玻┲Ц兜淖饨?，受益期為當(dāng)期和以后會計(jì)期間的，應(yīng)先借記“長期待攤費(fèi)用”的會計(jì)科目，然后根據(jù)受益期對其進(jìn)行分?jǐn)?，相關(guān)會計(jì)分錄制作如下：

　　借：長期待攤費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　當(dāng)根據(jù)受益期對其進(jìn)行攤銷時：

　　借：制造費(fèi)用——租賃費(fèi)／管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　       　貸：長期待攤費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　二、攤銷房租費(fèi)的會計(jì)分錄，相關(guān)內(nèi)容如下：

　　攤銷房租費(fèi)會計(jì)分錄：

　　１、一次性支付時：

　　借：長期待攤費(fèi)用——房租費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　?。病⒎衷拢ò丛拢備N時：

　　借：制造費(fèi)用——房租費(fèi)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用——房租費(fèi)

　　長期待攤費(fèi)用相關(guān)知識

　?。保L期待攤費(fèi)用的含義：

　　是賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在１年以上（不含１年）的各項(xiàng)費(fèi)用。

　?。玻L期待攤費(fèi)用的內(nèi)容：

　　固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在１年以上的其他待攤費(fèi)用。

　　企業(yè)每月支付辦公室房租費(fèi)用時，應(yīng)通過管理費(fèi)用科目核算，相關(guān)會計(jì)分錄怎么做？

　　支付辦公室房租費(fèi)如何做賬？

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。

　　支付房租押金分錄

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　收到和退還房租押金分錄

　　收到押金時：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時：

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)