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土地轉讓如何繳納土地增值稅

土地轉讓時計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率；增值額=納稅人轉讓房地產所取得的收入-扣除項目金額后的余額，其中納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括轉讓房地產所取得的貨幣收入、實物收入和其他收入，而扣除項目應根據轉讓時土地情況進行確定。

張雅詩

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購買的土地會計分錄

1、企業購買土地時，借：無形資產-土地使用權，貸：應付賬款-公司名稱；2、企業支付購買款項時，借：應付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、按期計提土地累計攤銷時，根據費用所屬部門計入相關科目，借：管理費用-攤銷費用，貸：累計攤銷。

黃子麒麟

10860 瀏覽

預交土地增值稅的會計分錄

1、企業預交土地增值稅時，借：預付賬款-土地增值稅，貸：銀行存款；2、結轉至“應交稅費”科目時，借：應交稅費-應交土地增值稅，貸：預付賬款-土地增值稅；3、結轉稅金及附加時，借：稅金及附加-土地增值稅，貸：應交稅費-應交土地增值稅。

黃子麒麟

6481 瀏覽

土地出租收入會計分錄

1、企業確認土地出租收入時，借：應收賬款-公司名稱，貸：其他業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；企業收到土地出租收入時，借：銀行存款，貸：應收賬款-公司名稱；2、企業攤銷土地出租成本時，借：其他業務成本，貸：累計攤銷。

黃子麒麟

1663 瀏覽

土地攤銷的會計分錄

1、企業自用土地使用權攤銷，根據費用所屬部門計入相關科目，借：管理費用-無形資產累計攤銷，貸：累計攤銷；2、企業出租土地使用權攤銷，借：其他業務成本-無形資產累計攤銷，貸：累計攤銷。

張雨薇

12249 瀏覽

土地增值稅是什么

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入（包括貨幣收入、實物收入和其他收入）減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。土地增值稅采用四級超率累進稅率，并按次進行征收。每發生一次轉讓行為，應根據每次取得的增值額征一次稅。

王寧

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土地增值稅納稅清算什么意思

土地增值稅納稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額，結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。

黃睿淇

2813 瀏覽

土地增值稅法是什么

我國暫時沒有對土地增值稅立法，我國的土地增值稅通過《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》進行管理，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》是由國務院于2011年所發布的行政法規，目的在于規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益。

崔金媛

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土地增值稅稅率是多少

土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；50%到100%部分，稅率為40%；100%到200%部分，稅率為50%；超過扣除項目金額200%部分，稅率為60%。

崔金媛

8670 瀏覽

土地增值稅稅率

土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率，不超過50%計稅依據的部分稅率為30%、超過50%至100%的部分稅率為40%、超過100%至200%的部分稅率為50%、超過200%的部分稅率為60%。

王寧

6632 瀏覽

轉讓土地使用權增值稅稅率

2016年4月30日前轉讓土地使用權的一般納稅人，其增值稅按5%的征收率計征，或按9%的稅率計征；屬于2016年5月1日后轉讓情況的，則按9%的稅率計征。屬于小規模納稅人的，均按照3%的征收率計征。

王寧

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土地增值稅清算的條件

土地增值稅清算需要滿足下列條件：1、房地產開發的項目全部竣工、并完成銷售；2、整體轉讓尚未竣工決算房地產開發的項目；3、直接轉讓土地使用權。

王寧

1301 瀏覽

土地增值稅扣除項目包括哪些

土地增值稅的扣除項目有：1、取得土地使用權所支付的金額；2、房地產開發成本；3、房地產開發費用；4、與轉讓房地產有關的稅金；5、財政部確定的其他扣除項目；6、舊房及建筑物的評估價格。

劉欣雨

4377 瀏覽

土地增值稅納稅期限是什么

土地增值稅納稅期限為，納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。

崔金媛

1690 瀏覽

土地增值稅納稅地點是什么

土地增值稅納稅地點是房地產所在地主管稅務機關。房地產所在地，是指房地產的坐落地。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上的地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。

崔金媛

1302 瀏覽

土地增值稅扣除項目是什么

土地增值稅扣除項目具體包括：1、取得土地使用權所支付的金額；2、房地產開發成本；3、房地產開發費用；4、舊房及建筑物的評估價格；5、與轉讓房地產有關的稅金；6、財政部規定的其他扣除項目。

崔金媛

3218 瀏覽

土地增值稅計稅依據是什么

土地增值稅計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。增值額是指納稅人轉讓房地產取得的收入減除規定扣除項目金額之后的余額。如果納稅人轉讓房地產收入減除規定的扣除項目后沒有余額，則不需要繳納土地增值稅。

崔金媛

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土地增值稅納稅期限

土地增值稅納稅期限為納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。

耿嘉蔚

1087 瀏覽

臺灣土地增值稅是什么

臺灣土地增值稅是臺灣地區對已規定地價的土地，于土地所有權移轉時按其土地自然漲價總數額征收或于設定典權時（擬制的土地自然漲價）預征的一種稅收。

張雅詩

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土地增值稅會計賬務處理

借：固定資產清理，貸：應交稅費-應交土地增值稅；借：銀行存款累計攤銷，貸：無形資產應交稅費-應交土地增值稅資產處置損益；借：稅金及附加，貸：應交稅費-應交土地增值稅。

鄭培庫

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