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融資租賃如何記賬

1、企業(yè)作為承租方，融資租賃固定資產(chǎn)時(shí)，借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用，貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款；2、企業(yè)作為出租方，融資租賃固定資產(chǎn)時(shí)，借：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款未擔(dān)保余值營(yíng)業(yè)外支出，貸：固定資產(chǎn)-融資租賃資產(chǎn) 銀行存款營(yíng)業(yè)外收入未實(shí)現(xiàn)融資收益。

曹秋夢(mèng)

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什么是財(cái)務(wù)租賃

財(cái)務(wù)租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為，主要包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。財(cái)務(wù)租賃有利于企業(yè)降低交易成本和減少購(gòu)買成本，從而提高企業(yè)資金的利用率。

崔金媛

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財(cái)務(wù)租賃是什么

財(cái)務(wù)租賃是在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。主要包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。財(cái)務(wù)租賃有利于企業(yè)降低交易成本和減少購(gòu)買成本，從而提高企業(yè)資金的利用率。

崔金媛

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什么是融資租賃

融資租賃是在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃方式，融資租賃的特點(diǎn)是租賃期較長(zhǎng)、租約一般不能取消，且租賃期滿后，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。融資租賃的種類包括：1、簡(jiǎn)單融資租賃；2、杠桿融資租賃；3、委托融資租賃；4、項(xiàng)目融資租賃。

崔金媛

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船舶租賃是什么

船舶租賃是船舶出租人向承租人提供船舶，在約定期間內(nèi)由承租人占有、使用和營(yíng)運(yùn)，并向出租人支付租金的行為。船舶租賃通常是一種國(guó)際航運(yùn)租賃活動(dòng)，用于國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域。船舶租賃分為航次租船、定期租船以及光船租賃三類。

王寧

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什么是租賃收入

租賃收入指除專業(yè)租賃公司以外的企業(yè)，因臨時(shí)出租固定資產(chǎn)以及包裝物等財(cái)產(chǎn)而取得的租金所得，是會(huì)計(jì)內(nèi)容的重要組成部分。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，租賃收入也指“租賃收入”科目，核算企業(yè)因發(fā)生租賃業(yè)務(wù)所確認(rèn)的租賃收入。

王寧

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租賃收入的會(huì)計(jì)處理

1、企業(yè)確認(rèn)租賃收入時(shí)，借：未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)收賬款-公司名稱，貸：租賃收入；2、企業(yè)取得租金收入時(shí)，借：銀行存款，貸：租賃收入；3、企業(yè)期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)時(shí)，借：租賃收入，貸：本年利潤(rùn)。

王寧

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什么是租賃會(huì)計(jì)

租賃會(huì)計(jì)指用于管理會(huì)計(jì)主體租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專業(yè)會(huì)計(jì)形式和會(huì)計(jì)處理方法，其實(shí)質(zhì)上是在會(huì)計(jì)主體不同租賃形式的前提下，對(duì)所發(fā)生的有關(guān)租賃經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

崔金媛

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租賃合同的概述

租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它是諾成合同，其成立不以租賃物的交付為要件。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。

戰(zhàn)雨彤

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融資租賃的條件

需符合以下任一條件：1、在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；2、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分，即75%或以上；3、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。

崔金媛

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金融租賃和融資租賃的區(qū)別

金融租賃和融資租賃區(qū)別在于金融租賃是指由承租人選定所需設(shè)備后，由租賃公司（出租人）負(fù)責(zé)購(gòu)置，然后交付承租人使用，承租人按租約定期交納租金。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。

李穎萱

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租賃發(fā)票稅率

一般納稅人有形動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票的稅率為13%，不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票的稅率為9%。而一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的租賃發(fā)票適用于5%的征收率，小規(guī)模納稅人有形動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票的征收率為3%，不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票的征收率為5%。

付雪

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租賃服務(wù)的稅率

一般納稅人按一般計(jì)稅辦法提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為9%，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為13%；小規(guī)模納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅征收率為3%，提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅征收率為5%。

付雪

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租賃費(fèi)稅率

租賃費(fèi)稅率包括：1、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%；2、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。租賃是通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。

崔金媛

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金融租賃的概述

金融租賃是指由出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購(gòu)買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將該固定資產(chǎn)讓渡給承租人。

崔金媛

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營(yíng)運(yùn)租賃是什么

營(yíng)運(yùn)租賃是允許租借方可使用一種資產(chǎn)，但沒有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)實(shí)質(zhì)股權(quán)的一種合約，是指除融資租賃以外的其他租賃。營(yíng)運(yùn)租賃的特點(diǎn)主要包括：在可撤銷合同期間，承租人可中止合同并退回設(shè)備，可租賃更先進(jìn)的設(shè)備等。

戰(zhàn)雨彤

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機(jī)械租賃稅率

機(jī)械租賃稅率為13%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定：納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為13%。

耿嘉蔚

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稅務(wù)房屋租賃科目

因提供房屋租賃服務(wù)而在稅務(wù)上被認(rèn)定需要繳納房產(chǎn)稅時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過借記“稅金及附加-房產(chǎn)稅”科目，然后貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目對(duì)房產(chǎn)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)提。

崔金媛

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融資租賃是什么

融資租賃是國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式，是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同出租人出資向供貨商購(gòu)買承租人選定設(shè)備的租賃行為。

耿嘉蔚

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資本化租賃是什么

資本化租賃是指具備資產(chǎn)擁有權(quán)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的租賃安排，是將公司的租賃義務(wù)作為資產(chǎn)記入資產(chǎn)負(fù)債表的一種會(huì)計(jì)方法，其意味著承租人（從另一方租賃資產(chǎn)的公司）需要確認(rèn)租賃的折舊費(fèi)用和利息費(fèi)用。

耿嘉蔚

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