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　　投資簡單來說就是開公司、找項目、做生意、賺錢。不管是廣義的投資還是狹義的投資，都有一個投資回報率的問題。我們不管做生意還是股票投資，都是要計算投資收益率的。

　　什么是投資收益？

　　投資收益是指對外投資所取得的利潤、債券利息及股東分紅等報酬收入減去該項投資所產(chǎn)生的相關損失后的凈收益。

　　確切地說，投資收益既包括相應的貨幣收入，也包括資產(chǎn)的回收收入，資產(chǎn)回收收入包括回收的固定資產(chǎn)等。

　　總的來說，投資收益就是指投資人從某項投資中所獲得的報酬。

　　什么是投資收益率？

　　投資收益率又指投資利潤率。

　　它是指某項投資在正常年份中的凈收益總額與投資總額的比率，投資收益率是評價某項投資是否盈利的指標。如果某項投資在正常的各個年份內(nèi)，收益率變化幅度較大，則該項投資應最終考慮各年的平均投資收益率。

　　投資收益率的公式是什么？怎么提高？

　　投資收益率的計算公式為：

　　投資收益率=年均息稅前利潤 / 項目投資總額*100%

　　其中，息稅前利潤=銷售收入-固定成本-變動成本

　　=凈利潤/(1-所得稅稅率)+利息總額

　　=凈利潤+所得稅費用+利息費用

　　=利潤總額+利息費用

　　舉一個簡單的例子，如果你是炒股的，那么，你的專業(yè)程度將決定你的投資收益率。

　　同樣地，其他行業(yè)的投資也是如此，專業(yè)程度是決定投資回報的主要因素。

　　此外，也可根據(jù)投資收益率的計算公式中的因素來提高其金額。

　　納稅人在申報辦理稅務登記，像登記新公司或變更公司的信息時，都要填寫稅務登記表，那么大家知道稅務登記表的主要內(nèi)容包括哪些？讓我們一起來了解吧。

　　稅務登記表的主要內(nèi)容：

　　(一)單位名稱、法定代表人/企業(yè)業(yè)主姓名及其身份證、護照或者其他合法證件的號碼;

　　(二)住所、經(jīng)營地點;

　　(三)登記類型;

　　(四)核算方式;

　　(五)生產(chǎn)經(jīng)營方式;

　　(六)生產(chǎn)經(jīng)營范圍（包括主營和兼營）;

　　(七)注冊資金(資本)、投資總額;

　　(八)生產(chǎn)經(jīng)營期限;

　　(九)財務負責人、聯(lián)系電話;

　　(十)國家稅務總局有關其他事項。

　　需要稅務登記的活動：

　　(1)設立稅務登記

　　(2)變更稅務登記

　　(3)注銷稅務登記

　　納稅人在申報辦理稅務登記時需提交的證件材料：

　　(一)工商營業(yè)執(zhí)照或其他核準執(zhí)業(yè)證件;

　　(二)有關合同、章程、協(xié)議書;

　　(三)組織機構統(tǒng)一代碼證書;

　　(四)法定代表人或負責人或業(yè)主的居民身份證、護照或者其他合法證件。

　　其他需要提供的有關證件、資料，由地方稅務機關確定，具體可咨詢所在地稅務機關。

　　在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，必然會涉及各種會計資產(chǎn)的核算，今天會計網(wǎng)給大家整理了總資產(chǎn)報酬率計算方法的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　總資產(chǎn)報酬率是什么？

　　總資產(chǎn)報酬率，又稱資產(chǎn)所得率。具體是指以投資報酬為基礎對企業(yè)獲利能力進行分析，是企業(yè)投資報酬與投資總額之間的比率。

　　企業(yè)的投資報酬是指支付利息和繳納所得稅之前的利潤之和，投資總額為當期平均資產(chǎn)總額。

　　總資產(chǎn)報酬率體現(xiàn)了企業(yè)運用全部資產(chǎn)的總體獲利能力，是企業(yè)資產(chǎn)運營效益的一項重要指標。該指標越高，表明企業(yè)投入產(chǎn)出的水平越好，企業(yè)的資產(chǎn)運營越有效。

　　總資產(chǎn)報酬率計算方法

　　總資產(chǎn)報酬率的計算公式：

　　1、基礎公式

　　總資產(chǎn)報酬率 =(利息支出+利潤總額)÷平均資產(chǎn)總額×100%

　　2、分解公式

　　總資產(chǎn)報酬率 =(所得稅+利息支出+凈利潤)÷平均資產(chǎn)總額×100%

　　公式詳解：

　　1、利潤總額，也就是企業(yè)實現(xiàn)的全部利潤，包括企業(yè)當年的營業(yè)利潤、營業(yè)外支出凈額、補貼收入、投資收益等項內(nèi)容，比如用“-”號表示虧損的意思。

　　2、利息支出，也就是企業(yè)在經(jīng)營生產(chǎn)的過程中實際支出的債權利息、借款利息等。

　　利息支出與利潤總額之和就是息稅前利潤，是企業(yè)當年實現(xiàn)的全部利潤與利息支出的合計數(shù)。

　　3、平均資產(chǎn)總額，也就是企業(yè)資產(chǎn)總額的年初數(shù)與年末數(shù)的平均值，數(shù)據(jù)取自企業(yè)《資產(chǎn)負債表》，具體公式為：平均資產(chǎn)總額=（資產(chǎn)總額年初數(shù)+資產(chǎn)總額年末數(shù)）÷2。

　　在建工程轉讓是一種民事法律行為，是指轉讓方將出讓國有土地使用權及附著于該土地上的未建成的建筑物、構筑物、附屬設施一并轉讓給受讓方，同時受讓方需支付相應的轉讓價款。今天會計網(wǎng)給大家整理了關于在建工程轉讓賬務處理的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　在建工程轉讓怎么做賬？

　　在建工程轉讓的會計分錄如下：

　　1、取得轉讓收入時：

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　2、結轉在建工程時：

　　借：其他業(yè)務支出

　　       貸：在建工程

　　在建工程轉讓需滿足的條件

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：

　　（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

　　（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

　　轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　在建工程定義

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。包括“自營”和“出包”兩種方式。

　　在建工程屬于資產(chǎn)類科目，按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　投資回報率是企業(yè)從某項投資活動所取得的經(jīng)濟回報，一般體現(xiàn)了投資中心的綜合盈利能力。對于投資回報率，應如何計算？

　　投資回報率如何計算？

　　投資回報率計算公式：

　　投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。

　　投資回報率和投資收益率如何區(qū)分？

　　投資回報率(ROI)是指通過投資而應返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

　　投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。他是評價投資方案盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對運營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。

　　投資回報率優(yōu)點：

　　投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣;此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資收益率優(yōu)點：

　　投資收益率的優(yōu)點是：指標的經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

　　企業(yè)項目的年息稅前利潤與投資總額形成的比率，稱為投資利潤率。對于投資利潤率，應如何計算？

　　投資收益率如何計算？

　　投資利潤率計算公式：總投資利潤率(ROI)=息稅前利潤(EBIT)/總投資(TI)*100%;式中：年利潤總額通常為項目達到正常生產(chǎn)能力的息稅前利潤，也可以是生產(chǎn)期平均年息稅前利潤，息稅前利潤=年利潤總額+利息支出。

　　息稅前利潤通俗地說就是不扣除利息也不扣除所得稅的利潤;息稅前利潤=銷售收入-變動成本-固定成本=凈利潤/(1-所得稅稅率)+利息費用=凈利潤+所得稅費用+利息費用=利潤總額+利息費用。

　　投資利潤率和投資利稅率的區(qū)別

　　一、兩者的概述不同：

　　1、投資利潤率的概述：投資利潤率是指項目的年息稅前利潤與總投資的比率。

　　2、投資利稅率的概述：投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利稅總額或項目生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)的年平均利稅總額與總投資的比率。

　　二、兩者的作用不同：

　　1、投資利潤率的作用：投資利潤率應與行業(yè)的標準投資利潤率或行業(yè)的平均投資利潤率進行比較，若大于(或等于)標準投資利潤率或平均投資利潤率，則認為項目是可以考慮接受的，否則不可行。

　　2、投資利稅率的作用：當投資利稅率高于或等于行業(yè)基準投資利稅率時，證明項目可以采納。

　　三、兩者的計算公式不同：

　　1、投資利潤率的計算公式：總投資利潤率(ROI)=息稅前利潤(EBIT)/總投資(TI)*100%。

　　注：式中年利潤總額通常為項目達到正常生產(chǎn)能力的息稅前利潤，也可以是生產(chǎn)期平均年息稅前利潤，息稅前利潤=年利潤總額+利息支出。

　　2、投資利稅率的計算公式：投資利稅率=年利稅總額或平均利稅總額/總投資*100%。

　　總資產(chǎn)報酬率是企業(yè)投資報酬與投資總額之間形成的比率，用于評價企業(yè)資產(chǎn)運營效益。那么影響總資產(chǎn)報酬率因素是什么？

　　總資產(chǎn)報酬率影響因素

　　影響總資產(chǎn)報酬率的因素有凈利潤、所得稅、利息、資產(chǎn)平均總額。

　　總資產(chǎn)報酬率計算公式：

　　總資產(chǎn)報酬率=(利潤總額+利息支出)/平均總資產(chǎn)×100%，其中，平均總資產(chǎn)=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2

　　總資產(chǎn)報酬率是什么？

　　總資產(chǎn)報酬率以投資報酬為基礎來分析企業(yè)獲利能力,是企業(yè)投資報酬與投資總額之間的比率。企業(yè)的投資報酬是指支付利息和繳納所得稅之前的利潤之和，投資總額為當期平均資產(chǎn)總額。

　　總資產(chǎn)報酬率又稱資產(chǎn)所得率，它表示企業(yè)包括凈資產(chǎn)和負債在內(nèi)的全部資產(chǎn)的總體獲利能力，用以評價企業(yè)運用全部資產(chǎn)的總體獲利能力，是評價企業(yè)資產(chǎn)運營效益的重要指標。

　　通過總資產(chǎn)報酬率，可以了解：

　　1.表示企業(yè)全部資產(chǎn)獲取收益的水平，全面反映了企業(yè)的獲利能力和投入產(chǎn)出狀況。通過對該指標的深入分析，可以增強各方面對企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營的關注，促進企業(yè)提高單位資產(chǎn)的收益水平。

　　2.一般情況下，企業(yè)可據(jù)此指標與市場資本利率進行比較，如果該指標大于市場利率，則表明企業(yè)可以充分利用財務杠桿，進行負債經(jīng)營，獲取盡可能多的收益。

　　3.該指標越高，表明企業(yè)投入產(chǎn)出的水平越好，企業(yè)的資產(chǎn)運營越有效。

　　在建工程轉讓就是指甲方將工程轉讓給了另一個單位，由另一個單位來當甲方。當在建工程轉讓時，應如何做會計分錄？

　　在建工程轉讓的會計分錄

　　由于轉讓取得一定的金額收入時：

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　當需要對在建工程結轉時：

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程轉讓？

　　在建工程轉讓，指的就是轉讓方將出讓國有土地使用權及附著于該土地上的未建成的建筑物、構筑物、附屬設施一并轉讓給受讓方，并由受讓方支付轉讓價款的民事法律行為。

　　在建工程轉讓需要滿足的條件有：

　　1、已經(jīng)支付全部土地使用權出資金，并取得土地使用權證書或者雖未取得土使用權證書，但當?shù)厝嗣裾蚱涫跈嗟牟块T同意轉讓。

　　2、已完成開發(fā)投資總額的25%以上，已支付的土地使用權出資金不包含在內(nèi)。

　　3、按建設項目法定程序取得了立項、規(guī)劃、施工等手續(xù)，而受讓方只須具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)即可，轉受讓雙方應通過簽訂“項目轉讓合同”的方式實現(xiàn)轉讓。

　　在建工程是什么？

　　在建工程指的是固定資產(chǎn)的新建、擴建、改建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，包括有“自營”和“出包”兩種方式。在建工程屬于資產(chǎn)類科目，按照“建筑工程”“安裝工程”“在安裝設備”“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值也就是企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。那么投資回報率多少算合理呢？

　　投資回報率多少才合理？

　　投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值也就是企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。投資回報率主要涵蓋了企業(yè)的利潤、獲利目標、投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關，因此企業(yè)的管理人員需要通過投資以及現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。我們一般所說的投資可以分為金融投資以及實業(yè)投資兩大類，在我們?nèi)粘Ｉ钪形覀円话愣嗵峒暗慕鹑谕顿Y是指證券投資。

　　投資回報率計算公式：年利潤或年均利潤/投資總額×100％＝投資回報率。該公式的計算優(yōu)點是計算快速簡單，并且企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率，提高利潤率。

　　那么投資回報率多少算合理呢？

　　從公式中我們可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業(yè)利潤是成正比的，我們可以簡單的理解為投資回報率越高時即表明企業(yè)的盈利能力越強，倘若投資回報率為0的話，那么則說明企業(yè)是沒有利潤的，不同的行業(yè)的投資回報率也是不同的，不過大多數(shù)企業(yè)的利潤是在5%~20%之間。在正常情況下投資回報率是越高越好的，但在實際生活中，投資時間與回報率也是緊密相連的，一般來說相同的投資金額，投資時間越長，那么回報率也是會越高的。

　　實際中投資回報率的計算，我們房地產(chǎn)投資做一個假設，假設你以100萬購入一套100平的房子，物業(yè)公司每月收取160元的物業(yè)管理費，你以每月4000元的價格將房子進行出租，那么這項房產(chǎn)投資的回報率就是：[（4000－160）＊12／1000000]×100％＝4.6％。

　　在實際生活中，投資資產(chǎn)我們將其分為流動性資產(chǎn)和保障性資產(chǎn)、特定投資資產(chǎn)三類，在實際情況中可以根據(jù)這三類資產(chǎn)進行計算得出正常的收益范圍，然后再判斷收益投資率是否合適。

　　①流動性資產(chǎn)的產(chǎn)品是屬于投資率較低但是安全性較高的一類。

　　②特定投資資產(chǎn)的投資產(chǎn)品比較多，不同的產(chǎn)品所對應的風險也是由低到高的。

　　③保障性資產(chǎn)也即是保險，保險作為保障性資產(chǎn)而言，所以流動性也是較差，收益以及安全性也是比較一般的。

　　在企業(yè)經(jīng)營活動中，企業(yè)進行投資是為了對投資利潤最大化，關于投資收益率的計算公式為：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%

　　投資收益率的計算公式

       投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%（年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加），投資收益率反映投資的收益能力。

　　投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。它是評價投資方案盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。

　　投資收益率的計算公式：

　　投資收益率=投資收益/[(期初長、短期投資+期末長、短期投資)÷2]×100%

　　投資收益率=年平均利潤總額/投資總額×100%

　　投資收益率和投資回報率區(qū)別是什么？

　　1、定義：

　　投資收益率是年均凈收益額與投資總額的比率，是評價盈利能力的指標。

　　投資回報率是通過投資從中得到的經(jīng)濟回報，是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果的指標。

　　2、計算公式：

　　投資收益率=年息稅前利潤或年均息稅前利潤/項目總投資*100%

　　投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額*100%

　　3、投資中心的考核指標：

　　除考核利潤指標外，投資中心主要考核能集中反映利潤與投資額之間關系的指標，包括投資利潤率、剩余收益和經(jīng)濟增加值。

　　投資利潤率又稱投資收益率，是指投資中心所獲得的利潤與投資額之間的比率，可用于評價和考核由投資中心掌握、使用的全部凈資產(chǎn)的盈利能力。

　　剩余收益是指投資中心獲得的利潤，扣減其投資額(或凈資產(chǎn)占用額)按規(guī)定(或預期)的最低收益率計算的投資收益后的余額。

　　經(jīng)濟增加值是剩余價值的一種特殊的計算方法，它是根據(jù)經(jīng)過調(diào)整的經(jīng)營利潤和部門投資計算的剩余經(jīng)營收益。

　　投資收益屬于權益類賬戶，投資收益借方代表投資的損失，貸方表示投資的收益。投資收益指企業(yè)或個人對外投資所得的收入，如企業(yè)對外投資獲得股利收入、債券利息收入及與其他單位聯(lián)營所分得的利潤等。

　　投資收益借方代表什么意思？

　　投資收益屬于權益類賬戶，投資收益借方代表投資的損失，貸方表示投資的收益。投資收益指企業(yè)或個人對外投資所得的收入，如企業(yè)對外投資獲得股利收入、債券利息收入及與其他單位聯(lián)營所分得的利潤等。

　　什么時候確認投資收益？

　　企業(yè)在持有交易性金融資產(chǎn)期間所獲得的現(xiàn)金股利或債券利息，但不包括取得交易性金融資產(chǎn)時支付的價款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領取的債券利息，應當確認為投資收益。

　　投資收益的賬務處理

　　1、確認投資收益時：

　　借：應收股利

　　　　貸：投資收益

　　2、實際收到投資收益時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：應收股利

　　3、投資收益科目核算企業(yè)確認的投資收益或損失，期末余額轉入“本年利潤”科目，科目結轉后無余額。

　　若為凈收益：

　　借：投資收益

　　　　貸：本年利潤

　　若為凈損失：

　　借：本年利潤

　　　　貸：投資收益

　　投資收益率是什么？

　　投資收益率也稱投資利潤率，即稅后投資收益占投資成本的比率，也是評價投資方案盈利能力的靜態(tài)指標。投資收益率表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對運營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。投資收益率的計算公式為：投資收益率=投資收益÷投資成本×100%。

　　長期資產(chǎn)適合率是企業(yè)所有者權益和長期負債之和與固定資產(chǎn)與長期投資之和的比率，具體計算公式為：長期資產(chǎn)適合率=（所有者權益總額+長期負債總額）/（固定資產(chǎn)總額+長期投資總額）×100%。

　　長期資產(chǎn)適合率怎么計算？

　　長期資產(chǎn)適合率＝（所有者權益＋長期負債）÷（固定資產(chǎn)＋長期投資）×100％，從企業(yè)資源配置結構方面反映了企業(yè)的償債能力。

　　所有者權益指所有者權益總額的年末數(shù)；長期負債指償還期在一年或超過一年的一個營業(yè)周期以上的債務，對于編制合并會計報表的企業(yè)，少數(shù)股東權益也包括在本項目中；固定資產(chǎn)是企業(yè)固定資產(chǎn)總額的年末數(shù)；長期投資是投資期限在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期以上的投資。

　　長期資產(chǎn)適合率的作用

　　1、該指標在充分反映企業(yè)償債能力的同時，還反映了企業(yè)資金使用的合理性，分析企業(yè)是否存在長期資產(chǎn)擠占流動資金、盲目投資或負債使用不充分等問題，利于加強企業(yè)內(nèi)部管理和外部監(jiān)督；

　　2、長期資產(chǎn)適合率從企業(yè)長期資產(chǎn)和長期資本的平衡性與協(xié)調(diào)性角度出發(fā)，反映了企業(yè)財務風險的大小和財務結構的穩(wěn)定程度；

　　3、從維護企業(yè)財務結構穩(wěn)定和長期安全性方面，該指標值高較好，但過高也會帶來融資成本增加等問題，理論上認為該指標≥100％較好。該指標處于什么區(qū)間范圍，應根據(jù)企業(yè)具體情況，參照行業(yè)平均水平確定。

　　企業(yè)的長期資產(chǎn)包括什么？

　　企業(yè)長期資產(chǎn)有長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)等。長期資產(chǎn)是企業(yè)資產(chǎn)中并非為了銷售而專供企業(yè)經(jīng)營活動中使用，且經(jīng)濟壽命較長的資產(chǎn)項目。

　　長期資產(chǎn)和長期資本區(qū)別

　　長期資本指企業(yè)需用期限在一年以上的資本，是長期資金來源，具體包括長期負債、應付債券或股東權益等；長期資產(chǎn)是非流動資產(chǎn)，包括長期投資、固定資產(chǎn)、在建工程及其他長期資產(chǎn)等。

　　長期資產(chǎn)適合率是企業(yè)所有者權益和長期負債之和與固定資產(chǎn)與長期投資之和的比率，具體計算公式為：長期資產(chǎn)適合率=（所有者權益總額+長期負債總額）/（固定資產(chǎn)總額+長期投資總額）×100%。

　　長期資產(chǎn)適合率怎么計算？

　　長期資產(chǎn)適合率＝（所有者權益＋長期負債）÷（固定資產(chǎn)＋長期投資）×100％，從企業(yè)資源配置結構方面反映了企業(yè)的償債能力。

　　所有者權益指所有者權益總額的年末數(shù)；長期負債指償還期在一年或超過一年的一個營業(yè)周期以上的債務，對于編制合并會計報表的企業(yè)，少數(shù)股東權益也包括在本項目中；固定資產(chǎn)是企業(yè)固定資產(chǎn)總額的年末數(shù)；長期投資是投資期限在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期以上的投資。

　　長期資產(chǎn)適合率的作用

　　1、該指標在充分反映企業(yè)償債能力的同時，還反映了企業(yè)資金使用的合理性，分析企業(yè)是否存在長期資產(chǎn)擠占流動資金、盲目投資或負債使用不充分等問題，利于加強企業(yè)內(nèi)部管理和外部監(jiān)督；

　　2、長期資產(chǎn)適合率從企業(yè)長期資產(chǎn)和長期資本的平衡性與協(xié)調(diào)性角度出發(fā)，反映了企業(yè)財務風險的大小和財務結構的穩(wěn)定程度；

　　3、從維護企業(yè)財務結構穩(wěn)定和長期安全性方面，該指標值高較好，但過高也會帶來融資成本增加等問題，理論上認為該指標≥100％較好。該指標處于什么區(qū)間范圍，應根據(jù)企業(yè)具體情況，參照行業(yè)平均水平確定。

　　企業(yè)的長期資產(chǎn)包括什么？

　　企業(yè)長期資產(chǎn)有長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)等。長期資產(chǎn)是企業(yè)資產(chǎn)中并非為了銷售而專供企業(yè)經(jīng)營活動中使用，且經(jīng)濟壽命較長的資產(chǎn)項目。

　　長期資產(chǎn)和長期資本區(qū)別

　　長期資本指企業(yè)需用期限在一年以上的資本，是長期資金來源，具體包括長期負債、應付債券或股東權益等；長期資產(chǎn)是非流動資產(chǎn)，包括長期投資、固定資產(chǎn)、在建工程及其他長期資產(chǎn)等。

　　動態(tài)投資回收期指的是按現(xiàn)值計算的投資回收期，也稱現(xiàn)值投資回收期。動態(tài)投資回收期法克服了傳統(tǒng)的靜態(tài)投資回收期法不考慮貨幣時間價值的缺點。

　　動態(tài)投資回收期是什么意思

　　動態(tài)投資回收期指的是按現(xiàn)值計算的投資回收期，也稱現(xiàn)值投資回收期。動態(tài)投資回收期法克服了傳統(tǒng)的靜態(tài)投資回收期法不考慮貨幣時間價值的缺點。即考慮時間因素對貨幣價值的影響，使投資指標與利潤指標在時間上具有可比性條件下，計算出投資回收期。

　　動態(tài)投資的含義

　　與靜態(tài)投資相比，動態(tài)投資適應了市場價格運行機制的要求，更加符合實際的經(jīng)濟運動規(guī)律。

　　在建設期內(nèi)，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括靜態(tài)投資、漲價預備費、建設期利息等。

　　靜態(tài)建設投資與漲價預備費構成建設投資。建設投資與建設期利息構成固定資產(chǎn)投資。

　　投資回收期是什么意思？

　　投資回收期指的是，投資項目投產(chǎn)后獲得的收益總額達到該投資項目投入的投資總額所需要的時間（年限），也稱為“投資回收年限”。

　　按回收投資的起點時間不同，有從項目投產(chǎn)之日起計算和從投資開始使用之日起計算兩種；按回收投資的主體不同，有社會投資回收期和企業(yè)投資回收期；按回收投資的收入構成不同，有盈利回收投資期和收益投資回收期。

　　投資的含義

　　投資指的是國家或企業(yè)以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協(xié)議，促進社會發(fā)展，實現(xiàn)互惠互利，輸送資金的過程。投資是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目孵化的一種形式，是一種對項目產(chǎn)業(yè)化綜合體進行資本助推發(fā)展的經(jīng)濟活動。

　　資產(chǎn)總額與權益總額不一定相等。通過資產(chǎn)=負債+所有者權益這一等式，只有負債為零的時候，資產(chǎn)總額與權益總額相等，也就是可以理解為當企業(yè)沒有負債時，企業(yè)資產(chǎn)總額等于所有者權益總額。

　　權益總額我們可以簡單理解為，企業(yè)擁有的凈資產(chǎn)。企業(yè)的權益總額由實收資本（或股本）、資本公積（含資本溢價或股本溢價、其他資本公積）、盈余公積和未分配利潤四部分組成。權益總額也就是企業(yè)的所有者權益。

　　負債意思是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務。

　　資產(chǎn)總額包括哪些內(nèi)容？

　　資產(chǎn)總額指企業(yè)資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)總計項。公司過去的交易、事項形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，資產(chǎn)總額主要包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期投資、無形及遞延資產(chǎn)與其他長期資產(chǎn)等。

　　資產(chǎn)負債表就是企業(yè)財務狀況表，是企業(yè)一段時間內(nèi)財務狀況的會計報表，可以反映企業(yè)資產(chǎn)的構成及其狀況，分析企業(yè)在某一日期所擁有的經(jīng)濟資源及其分布情況；且可以反映企業(yè)某一日期的負債總額及其結構，分析企業(yè)當前和未來需要支付的債務數(shù)額；資產(chǎn)負債表還可以反映企業(yè)所有者權益的情況，了解企業(yè)現(xiàn)有投資者在企業(yè)投資總額中所占的份額。

　　會計恒等式怎么理解？

　　會計恒等式是各個會計要素在總額上必須相等的一種關系式，主要體現(xiàn)在以下三種數(shù)量關系：

　　1、資產(chǎn)=負債+所有者權益；

　　2、利潤=收入-費用；

　　3、資產(chǎn)=負債+所有者權益+收入-費用。

　　投資報酬率計算公式為：投資報酬率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，投資報酬率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報。

　　投資報酬率涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入的經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資報酬率亦稱“投資的獲利能力”。它是全面評價投資中心各項經(jīng)營活動、考評投資中心業(yè)績的綜合性質(zhì)量指標。它既能揭示投資中心的銷售利潤水平，又能反映資產(chǎn)的使用效果。

　　投資報酬率的優(yōu)點和缺點是什么？

　　投資報酬率的優(yōu)點有：

　　1、它是根據(jù)現(xiàn)有的會計資料計算的，比較客觀，可用于部門之間，以及不同行業(yè)之間的比較；

　　2、人們非常關注該指標，可以用它來評價每個部門的業(yè)績，促使其提高本部門的投資報酬率，有助于提高整個企業(yè)的投資報酬率；

　　3、投資報酬率可以分解為投資周轉率和部門邊際貢獻率的乘積，并可進一步分解為資產(chǎn)的明細項目和收支的明細項目，從而對整個部門經(jīng)營狀況作出評價。

　　投資報酬率的缺點是部門經(jīng)理會放棄高于資本成本而低于部門投資報酬率的機會，或者減少現(xiàn)有的投資報酬率較低但高于資金成本的某些資產(chǎn)，使部門的業(yè)績獲得較好評價，但卻傷害了企業(yè)整體的利益。

　　投資報酬率與剩余收益的區(qū)別是什么？

　　投資報酬率與剩余收益的區(qū)別是投資報酬率是相對數(shù)指標，剩余收益是絕對值指標。投資報酬率是某部門稅前經(jīng)營利潤除以該部門所擁有的所有凈經(jīng)營資產(chǎn)。其計算公式是部門投資報酬率等于部門稅前經(jīng)營利潤除以部門平均凈經(jīng)營資產(chǎn)。剩余收益是部門稅前經(jīng)營利潤減去該部門所擁有的凈經(jīng)營資產(chǎn)的應計報酬。投資報酬率與剩余收益是不同的。

　　正確評估投資報酬率，應根據(jù)什么原則？

　　正確評估投資報酬率，應根據(jù)的原則是：以百分比（%）表示，而非金額；以年為基礎來衡量；以投資凈值計算，而非投資總值。

　　投資回報率的四種算法分別是租金回報率法公式、回報率分析法公式、內(nèi)部收益率法公式、簡易評估法公式。投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。

　　投資回報率涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

　　投資回報率的四種方法計算公式是：

　　1、租金回報率法公式：投資回報率＝（稅后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時間內(nèi)的按揭款）。

　　2、回報率分析法公式：投資回報率＝（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12/購買房屋總價。

　　3、內(nèi)部收益率法公式：投資回報率＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費）。

　　4、簡易評估法公式：投資回報率＝物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購買價；投資回報率＝年利潤或年均利潤／投資總額×100%。

　　投資回報率優(yōu)點和缺點是什么？

　　投資回報率優(yōu)點：

　　投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資回報率缺點：

　　這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低于某投資中心的投資報酬率而高于整個企業(yè)的投資報酬率時，雖然企業(yè)希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它；當一個投資項目的投資報酬率高于該投資中心的投資報酬率而低于整個企業(yè)的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

　　投資回報率和投資收益率一樣嗎？

　　投資回報率和投資收益率不一樣。投資回報率是通過投資從中得到的經(jīng)濟回報；是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果的指標。投資收益率是年均凈收益額與投資總額的比率；是評價盈利能力的指標。

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值是指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務的總和。

　　建筑工程產(chǎn)值指列入建筑工程預算內(nèi)的各種工程產(chǎn)值。包括各種房屋建筑工程、鐵路、公路、橋梁等建筑工程、水利工程、建筑場地布置、裝飾裝修工程計算的產(chǎn)值。

　　安裝工程產(chǎn)值指設備安裝工程價值。包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動等設備的安裝工程，不包括安裝設備本身的價值。

　　其他產(chǎn)值指建筑業(yè)總產(chǎn)值中除建筑工程、安裝工程以外的產(chǎn)值。包括房屋構筑物修理、非標準設備制造、總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費以及不能明確劃分的施工活動所完成的產(chǎn)值。

建筑業(yè)總產(chǎn)值按什么價格進行計算？

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值一般按生產(chǎn)者價格即市場價格計算。建筑工程的價格主要是由工料費、建筑設備使用費、間接費和建筑企業(yè)利潤構成。此外，還包括作為建筑物完整構成部分的設備，如房屋建筑中的電梯、空調(diào)設備等的費用。設備安裝工程的價格只包括安裝工程中的工料費和建筑設備使用費等，但不包括被安裝設備本身的價格。

建筑業(yè)總產(chǎn)值的計算公式

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值的基本計算公式如下：

　　報告期建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑[（分部分項完成實物工程量×預算單價）×（1+間接費率）]×（1+利潤率）×（1+稅率）

　　由于建筑工程承包方式的多樣化，預算定額單價的基價包含內(nèi)容不盡相同，因此，在計算建筑業(yè)總產(chǎn)值時，可按工程實際進度，與工程承包價相結合進行計算。

　　在企業(yè)實際生產(chǎn)核算中，主要使用以下三種具體方法進行計算：

　　1、工料單價法

　　計算方法：將以實際完成的分部分項工程乘以預算定額單價匯總成直接工程費，再根據(jù)一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

　　2、部位進度法

　　對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表，可采用部位進度法計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計算公式如下：

　　單位工程完成進度的百分比=∑（各部位完成進度的百分比×各部位預算價值占單位工程造價的百分比）；

　　建筑安裝工程產(chǎn)值=∑（單位工程完成進度的百分比×單位工程預算造價）。

　　3、直接費率法

　　其計算公式為：

　　綜合取費率＝（總造價÷直接費）×100；

　　報告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑（分部分項完成實物工程量×預算單價）×綜合取費率。

建筑業(yè)總產(chǎn)值和固定資產(chǎn)投資的關系

　　從統(tǒng)計理論上來講，固定資產(chǎn)投資總額由建筑工程、安裝工程、設備工器具購置和其他費用三部分構成；建筑業(yè)總產(chǎn)值也包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分。固定資產(chǎn)投資總額和建筑業(yè)總產(chǎn)值都包含了建筑工程、安裝工程和其他工程的價值量，固定資產(chǎn)投資中的建筑工程和安裝工程投資完成額（簡稱建安投資額）與建筑業(yè)總產(chǎn)值是基本一致的，二者之間存在相對穩(wěn)定的數(shù)量關系。

　　投資回報率的計算公式：投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤÷投資總額×100%。從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。

投資回報率跟利潤的區(qū)別

　　投資回報率跟利潤的區(qū)別在于定義和計算公式不同，利率又稱利息率。表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量÷本金

　　利息率的高低，決定著一定數(shù)量的借貸資本在一定時期內(nèi)獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產(chǎn)力或資本的供求關系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預經(jīng)濟，可通過變動利息率的辦法來間接調(diào)節(jié)通貨。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經(jīng)濟發(fā)展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經(jīng)濟的惡性發(fā)展。

投資回報率是什么意思

　　投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入的經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

投資報酬率的優(yōu)缺點

　　投資報酬率的優(yōu)點：

　　投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資報酬率的缺點：

　　這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低于某投資中心的投資報酬率而高于整個企業(yè)的投資報酬率時，雖然企業(yè)希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它；當一個投資項目的投資報酬率高于該投資中心的投資報酬率而低于整個企業(yè)的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

　　roi是Return on Investment的英文縮寫，中文名稱為投資回報率，計算公式為：投資回報率（roi）=（稅前年利潤/投資總額）×100%。是指企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報，是衡量一個企業(yè)盈利狀況所使用的比率，也是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果和效率的一項綜合性的指標。

roi是什么意思

　　投資回報率（roi）是指通過投資而應返回的價值，企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入的經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。

　　投資回報率（roi）的優(yōu)點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。只有投資利潤率指標大于或等于無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。

　　投資回報率（roi）往往具有時效性——回報通常是基于某些特定年份。

roi的合理范圍是多少

　　投資回報率為5％－20％算是合理的。通常來說投資回報率是越高越好的，根據(jù)每個人的風險承受能力和投資目標以及每個人認為合理的回報率，投資回報率可能會有很大的差異，所以在我們做投資前，一定要認識到這一點，不要被高回報所蒙蔽雙眼，大部分投資理財方式都是無法保證固定收益，并且也都存在一些投資風險的。投資回報率是通過投資而應返回的價值，即從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報，對于普通人來說，如果只是想要跑贏定期存款的回報，可以投資一些貨幣基金、債券或銀行理財產(chǎn)品，如果想要更高的回報，試著投資股票基金或混合型基金，除非有很強的技術能力，否則不推薦股票。

投資回報率與風險的關系

　　投資回報率與風險成比例，投資者要求的回報依賴于他或她心中的投資風險有多大。如果一項投資極具風險，投資者就會期望一個高的回報率。風險因素包括時間（time）和流動性（liquidity）。一項投資所需的時間越長，它的回報率就應該越高。別人用你的錢時間越長，因某種不可預見的意外而使資金遭受損失的機率就越大。你作為一個投資者，就會希望這種風險能有所補償。

　　小企業(yè)的投資回報率可以是十分高的。對多數(shù)的小企業(yè)來說，失敗的風險也非常高。根據(jù)小企業(yè)管理局（The Small Business Administration）的估計，7個小企業(yè)中只有1個能夠在激烈的競爭中生存下來。但另一方面，也有許多創(chuàng)業(yè)者經(jīng)歷了失敗卻沒有被打倒，相反，他們開辦新企業(yè)成為百萬富翁甚至億萬富翁。只要你基本的儲備不因商業(yè)上的失敗而消耗殆盡，失敗就可成為一次很好的經(jīng)驗教訓。