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　　南大中外合辦免聯考MBA為南京大學與美國密蘇里·圣路易斯大學共同推出的雙學位MBA項目，想要了解南大中外合辦免聯考MBA的伙伴們注意啦！關于南大中外合辦免聯考MBA報考資格，小編特意整理了以下內容，快來一起看看吧！

　　一、南大中外合辦免聯考MBA報考資格

　　1）國內在職MBA、國際雙學位MBA（NJU-UMSL）

　　大專畢業工作5年或5年以上者；本科畢業工作3年或3年以上者；研究生畢業工作2年或2年以上者。其中，國際雙學位MBA(NJU-UMSL)為南京大學與美國密蘇里?圣路易斯大學合作創立的“南京大學-密蘇里·圣路易斯大學國際MBA項目”（GPA達到3.0及以上；TOEFL達到79分及以上；GMAT達到500分及以上）。

　　2）外國留學生

　　報名需在南京大學海外教育學院網站注冊并提交相關信息，之后參加由商學院組織的面試，面試通過后，由海外教育學院發放錄取通知書。

　　報名網址：https://hwxy.nju.edu.cn/

　　咨詢電話：025-83621006、83594535、83593586

　　二、南大中外合辦免聯考MBA培養模式

　　本項目學制2.5年，采取1+1的辦學模式。第一年在南京大學商學院學習，第二年赴美到密蘇里·圣路易斯大學學習，第二年中有三個月在跨國公司帶薪實習。

　　三、南大中外合辦免聯考MBA學位授予

　　學生修滿規定學分，完成帶薪實習，通過南京大學畢業論文答辯后，將分別獲得密蘇里·圣路易斯大學頒發的MBA碩士學位證書以及南京大學的碩士學位證書和研究生畢業證書。

　　注：以上內容僅供參考，以官方發布為準，詳情可咨詢在線輔導老師。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameMBA

　　法國布雷斯特商學院MBA教學遵循國際商學院協會（AACSB）標準設置課程，涵蓋法國和世界之工商管理精髓，真正經典案例教學，緊跟時代的商業模式教育和法國商學院系統推崇的MBA實習制，豐富、龐大的實習載體，成為教學過程中的一大亮點。

　　法國布雷斯特商學院MBA課程結合經典案例教學，學生按照課前預習、課中討論、課后復習和作業完成學分。此外，法國布雷斯特商學院MBA課程注重理論結合實踐，理論課程內容結合目前國內外經濟發展趨勢，具有較強的前瞻性和實踐應用性。

　　目前有許多學員通過此種方式學習該專業課程，掌握了現代管理知識和方法，以及制定企業發展戰略、進行企業日常經營管理決策、領導企業參與國內外市場競爭的能力和知識，具備了較強的管理綜合能力，對工作幫助和事業發展起到了較大的幫助。

法國布雷斯特商學院MBA上課方式靈活嗎？

　　法國布雷斯特商學院MBA上課方式靈活。法國布雷斯特商學院MBA上課方式采取每月集中周末線下授課，提供線上學習平臺。其中，周末線下授課這種上課方式主要是利用周六日的時間學習，工作日時間是可以正常上班的，能讓學員兼顧工作和學習，還能和導師進行面對面的溝通交流，遇到不會的地方，能及時得到解決。而線上學習平臺則是學員可以通過網絡平臺參加遠程授課，與教師和同學進行線上交流。

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法國布雷斯特商學院MBA學制幾年？

　　法國布雷斯特商學院MBA學制為2年。法國布雷斯特商學院MBA項目必修課7門，選修課8門，其中5門為線上授課，具體課程設置以法國布雷斯特商學院MBA實際排課計劃為準。學生被錄取后將在法國布雷斯特商學院建立學生檔案，學生的學習課程及成績將存入檔案，修滿學分并通過論文答辯后將頒發全球通用的工商管理碩士（MBA）學位證書。

法國布雷斯特商學院MBA證書含金量高嗎？

　　法國布雷斯特商學院MBA證書含金量高。法國布雷斯特商學院院校是經教育主管部門批準授權，具有合法招生資質的國外院校，課程內容前瞻性和實踐應用性較強，授課老師均為教學經驗豐富的全職教授。通過學習能大幅度提升管理經營和決策能力，了解國內外經濟發展趨勢，具備國際化視野和先進的管理理念，具有較強的解決實際問題的能力，能更好的領導企業參與國內外市場競爭。法國布雷斯特商學院MBA學員畢業可獲得正規歐洲名校布雷斯特商學院學位證書，該證書含金量和認可度也都是很高的，對學員的事業發展也是非常有幫助的。

相關閱讀：法國布雷斯特商學院MBA申請有什么要求？需要提供哪些申請材料？

　　為賺取租金或資本增值，或兩者都具備而持有的房地產被稱為投資性房地產。投資性房地產可以采用成本模式計量和公允價值模式計量。兩種模式下該如何進行賬務處理？

　　成本模式下投資性房地產如何進行核算？

　　外購時：

　　借：投資性房地產

　　?    貸：銀行存款

　　自行建造時：

　　借：投資性房地產

　　?    貸：開發成本

　　? ? ? 在建工程

　　成本模式下的后續計量：

　　獲得租金收入時：

　　借：銀行存款等

　　?   貸：其他業務收入

　　計提折舊或進行攤銷時：

　　借：其他業務成本

　　?   貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　計提減值時：

　　借：資產減值損失

　　?    貸：投資性房地產減值準備

　　成本模式下的后續支出：

　　(1)結轉時可進行資本化：

　　借：投資性房地產——在建

　　?    投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　?     投資性房地產減值準備

　　?     貸：投資性房地產

　　(2)結轉時可進行費用化：

　　借：其他業務成本

　　?     貸：銀行存款等

　　公允價值模式下的初始計量：

　　外購時：

　　借：投資性房地產——成本

　　?     貸：銀行存款

　　自行建造時：

　　借：投資性房地產——成本

　　?     貸：開發成本

　　? ? ?   在建工程

　　公允價值變動模式下投資性房地產如何核算？

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　        貸：公允價值變動損益

　　或

　　借：公允價值變動損益

　　       貸：投資性房地產——公允價值變動

　　公允價值模式下的后續支出：

　　(1)結轉時可以資本化：

　　借：投資性房地產——在建

　　?    貸：投資性房地產——成本

　　? ? ?  投資性房地產 ——公允價值變動

　　或

　　借：投資性房地產——在建

　　       投資性房地產——公允價值變動

　　?    貸：投資性房地產——成本

　　(2)結轉時可進行費用化：? ? ? ?

　　借：其他業務成本

　　?   貸：銀行存款等

　　成本模式和公允價值模式下，投資性房地產設置的會計科目有何區別?

　　成本模式下設置的會計科目包括：投資性房地產、投資性房地產累計折舊(攤銷)、投資性房地產減值準備。

　　公允價值模式下設置的會計科目包括：投資性房地產——成本、投資性房地產——公允價值變動。

　　機考模式下cfa考試難度提升了，以前紙考的時候，試卷是固定的，cfa考點相對集中一些，主要考的是重要知識點。但cfa機考情況下，題庫抽題，千人千卷，隨機性的原因可能導致一些偏難怪題出現。因此，很多考生會覺得考試難度提高了。

　　再者，隨著CFA機考題目數量的減少，每一道題目對考試通過率影響度增大，這導致通過考試難度增大；還有認為為了保證證書的含金量，因此降低了通過率等等。　　

cfa考試怎么樣才能合格？

　　但是不管是扎堆還是機考模式本身的變化，都沒有降低CFA協會對考試通過的要求。協會的最低通過分數線（minimum passing score，MPS）并沒有顯著改變。

　　通過計算，我們發現本次8月考試的MPS為74%左右，和2月、5月、7月基本持平（備注：由于MPS基于成績單的測量，所以±2分的MPS誤差是在合理范圍之內的）。這意味著，CFA考試并不是一個“攔比例”的考試。大家只要保證成績在75分左右，就能夠99.99%的概率通過考試。

　　換句話說，考生只需要關注自我，保證掌握75%以上的知識點，就不需要太糾結其他人的成績，或者平均通過率的問題，這個做法都是為了保證CFA證書的含金量。　　

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

cfa考試難度

　　CFA考試的難度主要有兩個部分：

　　①知識量較大、較廣。一到三級都是，尤其是一級，而二級三級在廣度的前提下還加了深度。即使是有基礎的考生，除非專業大佬，要不然靠突擊也有不過的風險。

　　②一天考十科，考試時間較長。一天的考試內容相當于過去學生時代2-3天的考試內容，相對耗費精力，考試時需要長時間保持充分的專注以及持久的學習和記憶鞏固。　

cfa機考考點

　　自2021年CFA考試開始更改為機考模式以來，CFA全球考點從原來的192個考場增加到400多，2023年CFA考試中國內地開放的機考考點所在城市包括：北京、成都、重慶、大連、佛山、福州、廣州、杭州、合肥、湖州、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、上海、深圳、蘇州、天津、武漢、西安。

　　針對2023年5月及之后的考試窗口，中國內地將在以下城市開放機考考點：佛山、合肥、寧波、蘇州、南昌、福州。

　　企業管理控制模式有制度控制模式、預算控制模式、評價控制模式和激勵控制模式。其中制度控制是指為實現企業目標，通過規章、規則等形式規范與限制企業中各級管理者與員工的行為，以保證管理活動不違背或有利于企業戰略目標的實現。

　　預算控制的概念

　　預算控制是指通過預算的形式規范企業的目標和經濟行為過程，調整與修正管理行為與目標偏差，保證各級目標、策略、政策和規劃的過程。

　　評價控制的概念

　　評價控制是指企業通過評價的方式規范企業中各級管理者及員工的經濟目標和經濟行為。

　　激勵控制的概念

　　激勵控制作為一種管理控制，是指企業通過激勵的方式控制管理者的行為，使管理者的行為與企業戰略目標相協調。

　　企業管理控制的作用

　　企業管理控制最大的作用，是實現企業或者特定的目標。

　　一般而言，管理控制的作用是：

　　1、建立、引導、組織、整合團隊力量，鼓舞士氣；

　　2、實現組織目標，協助、主導、推動某一組織或團體、團隊實現既定目標；

　　3、保證管理秩序，保證或維持正常的工作秩序；

　　4、為特定組織、團體或者企業等等設計運營模式，促進發展；

　　5、及時處理非正常現象或事務。

　　注會考哪幾科？這是很多考生關心的問題，總體來說，注會考試科目還是蠻多的，總共7門，分為專業和綜合兩個階段，采用6+1模式，關于注會科目的詳細介紹，接下來跟著會計網小編一起來看看吧。

　　一、注會考哪幾科？

　　7科，其中專業階段考6科，綜合階段考1科，詳情如下：

　　1、專業階段

　　考試科目（6科）：《會計》、《經濟法》、《財務成本管理》、《審計》、《稅法》、《公司戰略及風險管理》。

　　成績有效期：單科成績5年有效，要求考生5年過6科，在報考科目數上，考生可以一次報考1-6門科目。

　　2、綜合階段

　　考試科目（1科）：《職業能力綜合測試（試卷一）》、《職業能力綜合測試（試卷二）》。

　　成績有效期：沒有時間限制，不過試卷一、試卷二要同一年報考，沒有報考時間上的限制，由于考試的難度相對較小，考生1年時間就可通關。

　　二、注會考試科目如何搭配？

　　注會考試難度還是蠻大的，需要考生合理搭配，降低考試壓力，可以參考以下幾種方式：

　　1、兩科：【難】會計【易】經濟法

　　時間比較少，在職，每天時間在2個小時左右！【一難一易的原則】

　　2、三科：【難】會計【中】稅法【易】經濟法

　　時間略多，在職，每天時間在3小時左右！且周末時間充裕！【一難一中一易的原則】

　　3、四科：【難】會計【中】審計【中】稅法【易】經濟法

　　時間充裕，公務員，有基礎的考試；每天時間充裕且有一定基礎！

　　11月份開始側重會計、審計和稅法打基礎；

　　4、五科：【難】會計【中】審計【中】稅法【易】經濟法【易】戰略

　　零基礎的大學生，寶媽，有充足的時間！

　　11月份開始側重會計、審計和稅法打基礎；

　　3月份開始經濟法和戰略備考！

　　5、六科：有基礎的大學生且脫產備考！

　　11月份開始側重會計、財管和稅法打基礎；

　　2月份開始審計備考！

　　4月份開始經濟法和戰略備考！

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請在下面紅色框內輸入分類名稱注冊會計師

　　三、注會報名入口在哪？

　　注會報名入口總共有兩個，大家任選其一報名即可。

　　1、入口一：注冊會計師全國統一考試網上報名系統(簡稱網報系統)

　　2、入口二：中國注冊會計師協會(簡稱中注協)官方微信公眾號

　　說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，會計網cpa考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準。

課程背景

　　面對復雜的世界經濟格局、中國特色的政策環境、風險加劇的市場條件，中國的企業無論是差異化競爭還是成本領先，任何商業模式與戰略都需要回歸到卓越的財務管理上，只有財務管理的強大才能讓企業在逆境中平穩過渡，在順境中實現跨越式發展，并在任何時刻都保持警醒和睿智，實現企業的基業長青。

　　我們針對企業高管研發本課程，旨在幫助高管反思企業在激烈商戰中的成功秘訣，并看清成功背后的財務與企業核心競爭力的關系，在整個封閉式的授課環境中，智慧對話，激蕩靈魂，沉淀思想，挖掘企業經營發展中的全新價值點。

課程收益

【財務解密】學習成功企業在商戰中的財務管理秘訣，并引發對本企業管理難題的思考

【戰略把握】以“大財務”眼光把握企業戰略發展方向，運籌帷幄，決勝千里

【價值創造】用全新的財務視角探索企業價值創造之路，防控風險，穩健盈利

課程對象

想了解最新詳細課程大綱及資料，點擊網頁左側的在線咨詢圖標，與在線老師交流咨詢領取。

　　FRM考試自2021年起就全部改為機考模式。FRM考試并沒有在考前就給考生們提供一個模擬考試的平臺，所以考生們不能提前去適應這個機考的模式。FRM機考界面如下：

　　考試時考生可查看考前提醒，點擊進去會讓你輸入GARP ID并login，之后就會跳出來一個Tutorial的頁面，上面給大家展現出了等下機考的頁面并解釋怎么用，和每個鍵的用法，建議大家考試當天一定要仔細看這個Tutorial的內容。

　　機考界面的最上方會顯示考生的答題進度以及考試所剩的時間。除此之外，還有一個暫停鍵，主要用來考生有急事比如去衛生間的時候，鎖屏電腦用的。但考生要注意，時間是不會暫停的，只是單純地把屏幕鎖柱，考生們還是要抓緊時間。

　　界面的左列是所有考題的序列總表，沒做的題目會顯示正常的白色，完成后會顯示成綠色格子。而且有一個Mark的功能，對于自己不確定的題，可以選擇左下角“Mark”鍵做個小標記，晚點再回來看。如果你想要提前交卷，左下角會顯示End Exam，如果你答到最后一刻的話，系統會自動幫你交卷的。

　　由于FRM是國外的考試，因此在國內沒有專門的考場，也就沒有專門的統一的設備，因此會出現部分考場是使用的筆記本電腦而非臺式機，所以考生們要有心理準備，對可能出現的設備不要太驚訝。

　　點擊免費領取FRM資料大禮包！

　　FRM機考考試用具

　　FRM機考的考場依舊會為各位考生分發草稿紙和鉛筆，并且考場不會提供橡皮。

　　為了讓對FRM感興趣的伙伴們更好的了解FRM考試的相關知識，更好地進行學習，我們準備了免費的FRM金融風控職場提升訓練營，直接戳下方圖片↓↓，即可一鍵領取哦~

　　2022年基金從業考試出題模式是官方機考系統會按章節比例隨機抽取一套試題，并且同一考場試卷題目一樣，但題目順序不同;同一道題答案選項內容相同，但順序不一樣，以防止考生作弊。

　　基金從業考試出題模式介紹

　　1.每場基金從業考試的時候，官方機考系統會按章節比例隨機抽取一套試題，再進入正式考試模式。

　　2.在開考前極短時間內才會抽取確定。當考生憑準考證號碼登錄上機考試系統，確認考生信息無誤后，點擊“正確”按鈕進入“開始考試”界面。

　　上機考試系統會隨機抽取一套試題，進入正式考試模式。

　　3.同一考場試卷題目一樣，但題目順序不同;同一道題答案選項內容相同，但順序不一樣。正確答案通過計算機“自動派位”。

　　也就是說就算你看旁邊小伙伴的答案也沒用，因為他的題目順序和選項順序和你的都是不一樣的。

　　4.不同時間段場次的考試試題不一樣，每場考試的試題均為等值的不同試卷。

　　不同時間段場次的考試試題從協會的題庫中重新抽題，題目不一樣，每場考試的試題均為難度相當的不同試卷。

　　裸考能通過考試嗎?

　　關于這個問題，其實完全沒有問題的。其實，基金從業資格考試并沒有大家想象中那么難，考題內容基本都是圍繞教材課本來出的，而且考點基本都是基礎知識為主，所以對于大家來說，只要熟悉教材的內容，通過考試并不是難題。不過，考生們也不能掉以輕心，在答題。練習方面也需要講究技巧。

　　習題做完，開始做真題

　　在學習路上，講求的可是循序漸進的過程，學基金從業也是同樣一個道理。要想鞏固好所學的知識，在學習完一個章節后，也需要配合習題練習進行鞏固，當習題做完了，就開始做真題、模擬題，通過刷題還能夠摸索出出題規律、出題方向，更有助于自己對知識點的掌握。

　　來源：金融從業考試

課程背景

　　產能過剩、競爭加劇、成本上漲，國內眾多企業原先奉行的技術取勝、差異化和低成本戰略已經難以適應企業發展的要求。面對新的商業環境，僅從戰略、營銷、技術創新、管理能力等方面調整改善，越來越難以奏效，企業發展遇到了巨大的瓶頸。越來越多的管理者已經洞察到曾經成功經驗與盈利模式已經不能滿足企業實現持續的增長，反而會使企業陷入危機之中；曾經的競爭優勢漸漸消失，已經不足以應對新的競爭形勢；而對于當下的新興互聯網企業來說，傳統的盈利模式設計又不足以讓其企業走向持續發展的企業經營，對于這一系列的變革和時代發展，企業的下半場又在哪？

　　■企業盈利能力、經營方式、研發技術、市場份額都處于中上游水平，但盈利卻仍持續下降?

　　■擁有成熟的銷售體系和分銷模式，同時也投放了大量的廣告攻勢，但卻仍就無法保證利潤？

　　■企業投入大量的研發成本的質量上乘的產品，但缺無法打動消費者買單？

　　■而熱銷產品，無法以有效的方式釋放其全部的市場價值，提升盈利點，促進銷售利潤？

　　■作為市場上的新興企業，如何利用大數據和互聯網時代產物設計適合自己企業的盈利模式，并持續經營？

　　■如何取其傳統模式的精華，結合新時代環境形成個性化盈利模式？

　　我們作為全國首創020財稅服務平臺，通過系統性財稅培訓體系和全方位會員服務機制，為企業提供系統財務能力提升的專屬平臺。作為一門企業發展核心課程，《盈利模式設計與創新》課程從商業模式的本質出發，總結商業模式創新的規律，根據企業自身實際情況制定戰略規劃，找到一條持續有效的發展之路。

課程收益

　　【轉變思維】明確商業模式的本質與價值，突破企業傳統盈利模式的桎梏，轉變思維

　　【借鑒意義】解析優秀創新模式下的優秀案例，為企業提供借鑒意義

　　【掌握方法】幫助企業發現創新規律，掌握盈利模式設計模型工具，學會商業模式創新方法

　　【戰略轉變】在商業模式創新的前提，為企業提供戰略規劃調整的新方法

課程對象

　　◆董事長、創業者

　　◆董事及其他高管

　　◆總經理、CFO

課程大綱

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課程背景

　　資金管理是集團企業的命脈，選擇資金管理的模式至關重要，其匹配程度也決定了企業資金管理的成敗。我們以最新的政策為導向，全面為你呈現集團現金的管理基本模式，從到達到集團資金集中化管理，為您企業的健康發展保駕護航。

　　隨著跨國企業在華投資的企業不斷增加，通過其在華總部對各個子公司實行資金的集中管理也尤為重要，外加現代企業集團由于其規模較大、多層次管理、產品與業務多元化、跨區域乃至跨國經營等特點，其資金管理面臨嚴峻考驗，如何最大限度地提高集團企業資金的整體使用效益，使資金得到最高回報和創造最大價值，從而實現整合優勢都是現今中外資企業高管和財資管理從業人員熱切關注的問題。

課程收益

　　1、了解集團資金管理的重要性

　　2、學習企業集團資金集中管理模式

　　3、明確集團資金管理的主要實現形式和區別

　　4、把握資金運營管理中的風險與信用控制

　　5、學習資金整體運營規劃和投資實務，提高集團資金使用效率

課程對象

　　董事長、總經理等企業中高層管理人員

　　財務總監、控制總監、投資總監

　　財務經理、會計經理、現金經理、資金經理、內審經理

　　財務人員及其他職能部門負責人

課程大綱

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　　經濟師考試在全國范圍內采用網上報名和網上繳費的方式進行。考生需要在規定時間內登錄中國人事考試網(http://www.cpta.com.cn)進行報名。

經濟師報名辦法

　　經濟專業技術資格考試報名證明事項推行告知承諾制，報考人員可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理。選擇采用告知承諾制方式辦理報考事項的，報考人員須以電子方式簽署《專業技術人員職業資格考試報名證明事項告知承諾書》，考試組織機構不再索要有關證明材料，依據承諾為其辦理報名相關事項。未選擇告知承諾制方式或者不適用告知承諾制方式辦理報考事項的，報考人員應按報名地考試組織機構有關規定辦理相關事項，提交相關證明材料。（詳情請見資格考試報名證明事項告知承諾制《辦事指南》）

　　考試報名實行網上報名、網上交費。報考人員可在規定時間內在中國人事考試網報名參加考試的操作。報名前，須完成注冊、上傳照片等操作。報名時，須認真閱讀并知曉《報考須知》等有關內容，在規定時間內提交報名信息并完成交費。報名具體安排詳見各省（區、市）有關通知。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經濟師

經濟師報名時間是什么時候？

　　經濟師的報名時間并不統一，初中級經濟師報名一般都集中在每年的7-8月份，高級經濟師報名一般集中在每年的4-5月份。下方是近幾年初中級經濟師的報名時間，考生可以作為參考：

　　2023年報名時間為：7月25日-8月28日

　　2022年報名時間為：7月19日至8月22日

　　2021年報名時間為：7月19日至8月22日

　　2020年報名時間為：7月28日至8月31日

　　2019年報名時間為：7月19日至8月23日

課程背景

　　《福布斯》稱中國稅負痛苦指數排名世界第二，反思中國企業，誰家不是千秋萬“稅”？想細“稅”長流，合理、有效的稅務策略無疑將在提高凈利潤方面助一臂之力，而這又將同企業最優商業模式的選擇與執行密不可分。

　　節稅，永遠不是賬面上做出來的，早在業務轉型、轉讓定價、兼并重組等業務開展之初就已決定；而營運模式轉換引發的震動也可能令所得稅、流轉稅和轉讓定價等發生一系列變動，如何預先籌劃，才能穩占先機?

　　我們特邀知名企業商業模式優化問題專家共同設計開發本課程，探討在調整與優化商業模式時稅務結構所要面臨的問題、挑戰以及機遇，以營運模式優化中的稅務問題為主線，梳理相關問題的脈絡，探討如何從稅務及其相關領域結合的角度，找出企業在重大轉型決策中最優解決方案，為企業在商業模式變革中提供多一種視角和思路，于稅務籌劃間決勝千里。

課程收益

　　【全盤梳理】分析各類商業模式下稅務結構之優劣

　　【問題整合】理清企業業務重組/功能整合涉及的常見稅務、海關、外匯管理問題

　　【策略轉變】掌握商業模式的創新所帶來的稅籌變化

　　【榜樣力量】分享不同商業模式下企業稅務籌劃策略的成功案例

課程對象

　　企業董事長、總經理

　　財務總監、稅務總監

課程大綱

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　　投資性房地產后續計量模式有成本模式或公允價值模式。同一企業只能采用一種模式對其所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式，即不得對一部分投資性房地產釆用成本模式進行后續計量，對另一部分投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。

　　企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。從成本模式轉為公允價值模式的，應當作會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

成本模式下投資性房地產怎么進行后續計量

　　采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，應當按期（月）計提折舊或攤銷，借記“其他業務成本”等科目，貸記“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。

　　取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目。

　　投資性房地產存在減值跡象的，還應當適用資產減值的有關規定。經減值測試確定發生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。如果已經計提減值準備的投資性房地產的價值又得以恢復，不得轉回。

公允價值模式下投資性房地產怎么進行后續計量

　　企業存在確鑿證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。

　　在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額作相反的會計分錄。

投資性房地產是什么？

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　采用公允價值模式進行計量的最大特點是在會計期末按照公允價值調整投資性房地產的賬面價值，并將公允價值變動計入當期損益。

　　投資性房地產后續計量采用公允價值模式的，不需要計提折舊或攤銷，而是以資產負債表日的公允價值計量。資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額作相反的會計分錄。

投資性房地產在什么情況下可以采用公允價值模式計量

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當同時滿足下列條件：

　　1、投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。所在地，通常指投資性房地產所在的城市。對于大中型城市，應當為投資性房地產所在的城區。

　　2、企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。

投資性房地產是什么？

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

投資性房地產后續計量模式有哪些

　　投資性房地產后續計量可以選擇成本模式或公允價值模式，但同一企業只能采用一種模式對其所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　企業對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產后續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益。

　　借：投資性房地產（變更日公允價值）

　　　　投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產（原價）

　　　　　　利潤分配——未分配利潤（或借方）

　　　　　　盈余公積（或借方）