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房地產會計是什么

房地產會計是指以主要從事房地產開發與經營的企業為會計主體的一種行業會計，它運用會計的基本理論和方法，以貨幣為主要計量單位，對房地產開發企業的資金運動進行核算與監督。

張雅詩

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投資性房地產轉換為自用房地產如何記賬

1、成本模式下轉換為自用房地產，借：固定資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備；2、公允價值模式下轉換為自用房地產，借：固定資產公允價值變動損益（借方或貸方），貸：投資性房地產-成本投資性房地產-公允價值變動。

王寧

2145 瀏覽

投資性房地產的范圍

投資性房地產的范圍如下：1、已出租的土地使用權；2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；3、已出租的建筑物。不屬于投資性房地產的項目包括自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

崔金媛

4329 瀏覽

地產股票是什么

地產股票又稱房地產股票，是指房地產企業或公司發給股東作為入股憑證并藉以取得股息的一種有價證券，代表股東對企業或公司的財產所有權。其發行方式通常是由房地產開發機構通過銀行進行金融性的發行。

王寧

746 瀏覽

什么是房地產融資

廣義來說，房地產融資是指在房地產開發、流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關服務的一系列金融活動的總稱。狹義來說，房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和。

崔金媛

1135 瀏覽

房地產融資的途徑

房地產融資包括但不限于以下途徑：1、房地產抵押貸款；2、同業或跨行業資金拆借；3、發行房地產債券或股票；4、金融信用擔保。房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和。

崔金媛

5134 瀏覽

房地產融資的分類

從房地產融資的資本流向看，可以分為融出資本和融入資本。融出資本者是房地產資本的供給方，融入資本者是房地產資本的需求方。房地產融資還可依照融資對象分作內部融資和外部融資。

崔金媛

412 瀏覽

房地產融資的特點

房地產融資的特點是規模大、投資多、周期長、風險高。房地產開發經營由于投資價值大而產生了大量的資金需求，并且，房地產企業的資金在使用支出上比較集中，但資金的來源和積累卻有分散性、長期性，兩者存在矛盾。

崔金媛

1169 瀏覽

房地產買賣稅費包括

1、契稅，房款的1%；2、增值稅：購買不足2年的住房，按5%征收率繳納；2年以上的住房對外銷售的，免征；3、個人所得稅，滿5年免征，未滿按征收率20%；4、交易費；5、測繪費；6、權屬登記費及取證費，

崔金媛

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地產金融是什么

地產金融又稱土地金融，是指圍繞土地的有償使用而產生的金融活動，雖然現代科學技術已經能夠將某塊土地上的建筑移開，但移動后的建筑物仍然必須依附在土地上，因此一般將房產金融與地產金融合稱為房地產金融。

王寧

739 瀏覽

房地產抵押是什么

房地產抵押，是指抵押人將合法的房地產用不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，當債務人不履行債務時，債權人依法享有拍賣該房地產的權利并優先受償，其權利稱為房地產抵押權。

崔金媛

649 瀏覽

房地產會計財務科目

房地產會計財務科目包括開發成本、開發費用、預收賬款、主營業務收入、預付賬款、主營業務成本、長期借款、短期借款等，主要涉及的稅種有城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、土地使用稅等。

崔金媛

2183 瀏覽

房地產行業財務的作用

房地產行業財務的作用如下：有效的財務管理能夠合理地安排籌資的時間、規劃資本及債務結構和分配股利，還能幫助房地產企業安排合理的投資規模，提高投資的收益以及控制投資的風險等。

李穎萱

540 瀏覽

房地產財務部作用

房地產財務部主要有五大作用：1、維護企業資產的正常運作，優化內部控制環境；2、為公司管理層提供決策支持；3、有利于保持良好的企業形象；4、合理安排資金，優化資本結構；5、全面提升預算管理水平。

李穎萱

636 瀏覽

ACCA投資性房地產包括

ACCA投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，即房地產買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產。

崔金媛

409 瀏覽

房地產投機的概念

房地產投機是利用房地產價格在短期內的高漲來買賣房屋賺取高額利潤的短期投資行為。房地產投機者只是為了從房地產價格的變動中獲利而買進或賣出房地產，并不對房地產本身的使用價值或盈利能力感興趣。

崔金媛

434 瀏覽

地產讓與證書

地產讓與證書是將房地產的權益從一方轉與另一方的書面文件，例如契據或租約等。地產指在一定的土地所有制關系下作為財產的土地，即在法律上有明確的權屬關系的土地財產。

崔金媛

547 瀏覽

cfa對地產行業有用嗎

CFA證書對地產行業有用。持有CFA證書可以幫助個人更好地理解和應對地產投資中的風險和機會，同時也可以借助CFA培訓中學到的資產評估技巧來更好地分析和研究房地產市場。

鄭培庫

269 瀏覽

做地產cfa有用嗎

Cfa對于地產行業來說是非常有用的，過學習CFA課程可以獲得廣泛的金融知識和技能，這有助于從業者更好地管理資產、做出投資決策并提供更好的服務，從而提高其在行業內的競爭優勢。

鄭培庫

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在地產公司CFA有用嗎

對于地產公司來說CFA是有用的。地產業務涉及到投資、金融、風險管理和市場分析等多方面知識。CFA持有人擅長這些領域的研究，能夠為地產公司提供專業的咨詢和建議。

鄭培庫

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