專題
公允價值也被稱為公允市價、公允價格。會計理論當中，公允價值盡可能反映報告時點企業的資產的市場價值。那么如何理解公允價值?來跟隨會計網一同了解下吧!
公允價值是什么意思?
公允價值(Fair Value)也稱為公允市價、公允價格。具體指的是熟悉市場情況的買賣雙方，在公平交易和自愿的情況下所確定的價格。
公允價值可以通俗理解為市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格。
我們可以從以下幾點來理解公允價值：
1、公允價值在公平交易的不受干擾的市場中產生。但如果沒有相應證據可以證明所進行的交易為不公平或不自愿的，那么市場交易價格也就是我們說的公允價值。
2、某些事項不存在實際交易的情況下，我們可以將市場上相類似的交易價格作為公允價值的計量基礎。如果在市場上不能找出相類似的交易價格，則必須是在合理的基礎上估計相關的計量屬性。
公允價值的基本要求
公允價值的基本要求包括以公允價值計量相關資產或負債;應用于相關資產或負債公允價值計量的有序交易;有序交易發生的主要市場或最有利市場。
公允價值的確定方法
1、換入資產或換出資產若是存在活躍市場，則按照市場價格為基礎對公允價值進行確定。
2、換入資產或換出資產若是不存在活躍市場，但在同類或類似資產存在活躍市場的情況下，應以同類或類似資產市場價格作為基礎確定公允價值。
3、如果換入資產或換出資產不存在同類或類似資產可比交易市場，則可以采取估值技術對公允價值進行確定。
我們在剛開始學習會計的要素計量時知道，會計的要素計量包括歷史成本，重置成本，可變現凈值，現值和公允價值。怎么理解歷史成本與公允價值呢？
一、歷史成本
歷史成本是傳統的財務會計計量屬性。它是過去的交易或事項發生時買賣雙方自愿達成的交換價格。它的優點是具有客觀性和可靠性。因為它是市場上客觀又確定的交換金額。比如你買了一臺電腦，花了6000元。到了明年，這臺電腦的歷史成本還是6000元。
二、公允價值
公允價值是指市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格。比如花了6000元購買的電腦，用了幾年，賣了2000元。這2000元就是電腦的公允價值。而在投資性房地產，交易性金融資產、持有至到期投資等都會采用公允價值計量。
三、歷史成本與公允價值的聯系與區別
在初始計量日,歷史成本與公允價值兩者是一致的。比如剛買入的6000元電腦，歷史成本與公允價值都是6000元。隨著時間的推移和市場價格的變化，購入的資產重新售出，按照公允價值計量，價格就會發生變化。因此歷史成本雖然反映了資產的實際價格，但是在不斷變化的經濟條件下，用歷史成本計量就無法正確的反映出資產的實際價值。公允價值能夠適應不斷變化的市場環境，保全企業的資本，提供有效的經營決策。但是公允價值也有其不足之處，由于市場環境是復雜多變的，對公允價值的判斷有時難以找到類似的對比價格，會造成主觀性強和操作性差，容易導致利潤被操縱，而且運用公允價值計量的成本也較高，對會計人員的要求也是不低的，需要非常專業的知識才能運用好公允價值計量。
支付對價是股權分置改革的新生事物，是一種新型的會計事項，可以理解為非流通股股東向流通股股東支付的違約賠償。對于支付對價的公允價值，應如何處理？
支付對價的公允價值的處理
1、合并對價為固定資產、無形資產,則將公允價值與賬面價值的差額，計入營業外收入或營業外支出。注意這里公允價值為不含稅的公允價值。
2、合并對價為長期股權投資或金融資產，則將公允價值與其賬面價值的差額計入投資損益科目。
3、合并對價為存貨，則應作為銷售處理，以其公允價值確認收入，并結轉相應的成本。
4、合并對價為投資性房地產的，以其公允價值確認其他業務收入，并結轉其他業務成本。
案例說明：
甲公司擬將其持有的某資產向乙公司出售，乙公司以其持有的丙公司100%股權作為對價支付給甲公司。如果，甲公司出售的資產賬面價值為100萬元，公允價值為1000萬元，乙公司持有的丙公司100%股權的賬面價值為50萬元，公允價值為1000萬元。
對于甲公司而言，換入資產丙公司100%股權的成本=換出資產的公允價值=1000萬元，公允價值1000萬元與換出資產賬面價值100萬元的差額900萬元，計入當期損益。
對于乙公司而言，換入資產甲公司資產的成本=換出資產丙公司100%股權的公允價值1000萬元，公允價值1000萬元與換出資產賬面價值50萬元的差額950萬元計入當期損益。
另外對于甲公司，取得的900萬的營業外收入,需要繳納企業所得稅（1000-100）*25%=225萬元，乙公司獲得的950萬元的投資收益,也要繳納企業所得稅（1000-50）*25%=237.5萬元。
固定資產是企業在經營過程中的主要資產，其賬面價值和公允價值是兩個不同的概念，分別應如何理解？
固定資產的賬面價值和公允價值如何區分？
固定資產的賬面價值是固定資產原價減去累計折舊、減值準備之后的金額。而固定資產公允價值，是指市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售固定資所能收到的價格。
公允價值如何理解？
公允價值是市場價格，計量時應分為三個層次，第一層次是企業在計量日能獲得相同資產或負債在活躍市場上報價的，以該報價為依據確定公允價值;第二層次是企業在計量日能獲得類似資產或負債在活躍市場上的報價，或相同或類似資產或負債在非活躍市場上的報價的，以該報價為依據做必要調整確定公允價值;第三層次是企業無法獲得相同或類似資產可比市場交易價格的，以其他反映市場參與者對資產或負債定價時所使用的參數為依據確定公允價值。
固定資產賬面價值的計算公式
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。其賬面價值計算公式如下：
賬面價值=固定資產的原價-計提的減值準備-計提的累計折舊;賬面凈值(固定資產凈值)=固定資產的折余價值=固定資產原價-計提的累計折舊。
產品的賬面價值和公允價值是兩個不同的概念，賬面價值是歷史價格，而公允價值是市場價格。
產品賬面價值和公允價值有什么區別？
產品的公允價值，是指市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或轉移一項負債所需支付的價格。
公允價值在計量時應分為三個層次，第一層次是企業在計量日能獲得相同資產或負債在活躍市場上報價的，以該報價為依據確定公允價值;第二層次是企業在計量日能獲得類似資產或負債在活躍市場上的報價，或相同或類似資產或負債在非活躍市場上的報價的，以該報價為依據做必要調整確定公允價值;第三層次是企業無法獲得相同或類似資產可比市場交易價格的，以其他反映市場參與者對資產或負債定價時所使用的參數為依據確定公允價值。
產品的賬面價值是指(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目。
資產的賬面價值=資產賬面余額-資產折舊或攤銷-資產減值準備
資產賬面余額=資產原價
資產賬面凈值=資產原價-計提的累計折舊/累計攤銷
交易性金融資產賬面價值和公允價值的區別
交易性金融資產公允價值：亦稱公允市價、公允價格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價格，或無關聯的雙方在公平交易的條件下一項資產可以被買賣或者一項負債可以被清償的成交價格。而交易性金融資產賬面價值是指交易性金融資產總賬科目總余額。
交易性金融資產賬面價值=交易性金融資產成本+交易性金融資產公允價值變動。
交易性金融資產主要是指企業為了近期內出售而持有的金融資產，如企業以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、債券、基金等。
企業應當按照交易性金融資產的類別和品種，分別設置“成本”、“公允價值變動”等明細科目進行核算。
“交易性金融資產”科目的借方登記交易性金融資產的取得成本、資產負債表日其公允價值高于賬面余額的差額，以及出售交易性金融資產時結轉公允價值低于賬面余額的變動金額;
“交易性金融資產”科目的貸方登記資產負債表日其公允價值低于賬面余額的差額，以及企業出售交易性金融資產時結轉的成本和公允價值高于賬面余額的變動金額。
會計學中，可變現凈值和公允價值是兩個不同的概念，很多會計新人經常會混淆兩者概念，那么兩者區別是什么？
可變現凈值和公允價值區別
可變現凈值是指在日常活動中，以預計售價減去進一步加工成本和預計銷售費用以及相關稅費后的凈值。
公允價值是熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的交易價格。
可變現價值的計算公式
產品可變現凈值=估計售價-估計銷售費用和相關稅費
材料可變現凈值=該材料所生產的產成品的估計售價-至完工估計將要發生的成本-估計銷售費用和相關稅費
可變現凈值優點：計價合理，因為銷售價格減去將要發生的成本、銷售費用以及相關稅費，才能更好的反映存貨的經濟價值。資產負債表的存貨如果以可變現凈值計價，可以更好的反映資產的實際償債能力。
可變現凈值缺點：可變現凈值只適用于計價那些為銷售而持有的資產，例如商品、特定特造口、投資以及企業經營上不再使用的機器設備等。此外，由于企業不可能將所有資產按照現行售價來計價，這就需要其他計價方法，而用不同的計價方法所加出的資產總額，缺乏解釋意義。
公允價值變動的會計分錄
如果是交易性金融資產的公允價值變動，分錄是：
借：交易性金融資產—公允價值變動
貸：公允價值變動損益(或相反分錄)
公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。
公允價值變動損益賬戶是屬于損益類科目。其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發生額的轉出額;貸方核算因公允價值變動而形成的收益金額和借方發生額的轉出額。
公允價值損益是公允價值與賬面價值之間形成的差額，核算交易性金融資產因公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。對于公允價值損益，應如何做賬？
公允價值損益如何做賬？
(1)本科目核算企業交易性金融資產、交易性金融負債，以及采用公允價值模式計量的投資性房地產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。
指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失，也在本科目核算。
(2)本科目可按交易性金融資產、投資性房地產等進行明細核算。
(3)公允價值變動損益的主要賬務處理。
①資產負債表日，企業應按交易性金融資產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“交易性金融資產—公允價值變動”科目，貸記本科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
②企業出售交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按該金融資產的賬面余額，貸記“交易性金融資產”科目，按其差額，借記或貸記“投資收益”科目。同時，將原計入該金融資產的公允價值變動轉出，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。
③采用公允價值模式計量的投資性房地產等形成的公允價值變動，按照“投資性房地產”等科目的相關規定進行處理。
(4)期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。
公允價值變動損益屬于什么科目？
“公允價值變動損益”屬于損益類科目，公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。也是新利潤表上的項目“公允價值變動收益”填列依據。根據新會計準則的有關規定，交易性金融資產的期末賬面價值便是其在該時點上的公允價值，與前次賬面價值之間的差異，即公允價值變動金額需要計入當期損益。
采用公允價值模式計量的投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失，應通過公允價值變動損益科目核算。
公允價值變動損益屬于什么會計科目？
公允價值變動損益是屬于損益類科目，反映的是資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。該會計科目核算的是諸如交易性金融資產、采用公允價值模式計量的投資性房地產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。與此同時，該會計科目還是新利潤表上的項目“公允價值變動收益”填列依據。
資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值低于賬面余額的差額登記在公允價值變動損益的借方，資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值高于賬面余額的差額登記在公允價值變動損益的貸方。
以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產是什么科目？
交易性金融資產是以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。
交易性金融資產公允價值變動的賬務處理
公允價值上升：
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值下降：
借：公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——公允價值變動
公允價值變動損益能否計入當期損益？
公允價值變動損益計入當期損益。倘若處置了以公允價值計量的資產，此時應把公允價值變動損益沖掉，同時轉為投資收益。具體的會計分錄如下：
借：公允價值變動損益
貸：本年利潤
或
借：本年利潤
貸：公允價值變動損益
倘若沒有處置以公允價值計量的資產，就應該在利潤表中反映其賬戶的余額。
公允價值變動損益簡單理解為公允價值與賬面價值之間的差額，一般在投資性房地產、交易性金融資產中出現。那么公允價值變動損益相關賬務處理怎么做？
公允價值變動損益的賬務處理
公允價值上升（公允價值大于賬面價值）
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值下降：
借：公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——公允價值變動
出售交易性金融資產：
借：銀行存款等
貸：交易性金融資產
投資收益(差額，也可能在借方)
同時：
借：公允價值變動損益
貸：投資收益
或：
借：投資收益
貸：公允價值變動損益
公允價值變動損益是指一項資產在取得之后的計量，即后續采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。公允價所變動損益“損”就是損失，表示虧損;“益”就是收益，表示盈余。公允價值變動損益就是因為公允價值的變動而引發的“損”或是“益”。
交易性金融資產如何核算？
交易性金融資產主要是指企業為了近期內出售而持有的金融資產，例如企業以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、債券、基金等。企業應設置“交易性金融資產”科目，本科目核算企業持有的以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，包括為交易目的所持有的債券投資、股票投資、基金投資、權證投資和直接指定為以公允價值計量且其變動直接計入當期損益的金融資產。
本科目應當按照交易性金融資產的類別和品種，分別“成本”、“公允價值變動”進行明細核算，“公允價值變動損益”科目核算企業交易性金融資產等公允價值變動而形成的應計入當期損益的利得或損失。本科目期末借方余額，反映企業期末持有的交易性金融資產的公允價值。
股票是公司資本的構成部分，股票的價格變動也能很好的反映出一個公司的發展動態，當我們需要確認股票公允價值變動時，應該如何做會計分錄？
股票公允價值變動相關會計分錄
（一）股票公允價值變動時：
（1）公允價值上升：
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
（2）公允價值下降：
借：公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——公允價值變動
（二）持有期間：
（1）收到已宣告但未領取的股利：
借：銀行存款
貸：應收股利
（2）被投資單位宣告發放現金利息：
借：應收股利
貸：投資收益
（3）收到現金股利：
借：銀行存款
貸：應收股利
（三）中止確認時：
1）對外出售：
借：銀行存款
貸：交易性金融資產（成本）
交易性金融資產—公允價值變動
應交稅費—應交增值稅
同時：
借：公允價值變動損益
貸：投資收益
交易性金融資產主要指的是，公司企業為了近期內出售而持有的金融資產，例如，企業以賺取差價的目的從二級市場購入的債券、基金、股票等，交易性金融資產是以公允價值為計量的。
投資收益指的是，公司企業對外投資所得的收益（所發生的損失為負數），例如，企業對外投資取得股利收入、債券利息收入以及和其他單位聯營所分得的利潤等。投資收益是損益類會計科目，損益類科目減少記借方，增加記貸方。
很多會計新人會混淆公允價值和賬面價值這兩個會計名詞的意思，實際上兩者的含義、取得方式、資產價值描述都是不一樣的，具體如何區分？
如何區分公允價值和賬面價值？
主要的區別有以下3個方面：
第一、取得方式不同：公允價值是在市場環境下取得的；而賬面價值是在購買時取得的余額并且減去相關備抵科目。
第二、表示的含義不同：公允價值是對相關資產在當前市場的評估，但是賬面價值是取得時到當前的剩余價值。
第三、對資產價值的描述不同：公允價值對資產價值的描述相對更準確，而賬面價值有時不夠準確。
賬面價值是指某科目(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。然而公允價值就是市場價/合同協議價。
公允價值是什么意思？
公允價值也稱為公允市價或價格，指的是熟悉市場情況的買賣雙方，秉著公平交易以及自愿的情況下確定的價格。
我們也可以從以下2個方面理解公允價值：
1、公允價值是在公平交易的下，并且不受干擾的市場中產生，若沒有相應證據可以證明進行的交易為不公平或不自愿的，該交易價格就是公允價值。
2、某些事項不存在實際交易的情況下，則可在市場上尋找相類似的交易價格作為其公允價值的計量基礎。
公允價值變動用“公允價值變動損益”科目進行核算，該科目屬于損益類科目，借方表示減少，貸方表示增加。期末一般只要有余額都要結轉的。
公允價值變動損益期末需不需要結轉?
公允價值變動損益是一級科目，包括交易性金融資產公允價值變動損益、投資性房地產公允價值變動損益長期股權投資公允價值變動損益等公允價值變動損益。期末一般只要有余額都要進行期末結轉。
處置時為什么持有期間的公允價值變動損益無需結轉？
因為在新金融準則下，對于交易性金融資產，其持有期間的“公允價值變動損益”視為已經實現了，所以在處置時不用再次結轉入當期損益（投資收益）。
公允價值變動損益是指什么？
公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。公允價值變動損益反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益，也是新利潤表上的項目“公允價值變動收益”填列依據。
根據公允價值變動損益科目的定義，該賬戶是屬于損益類科目。其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發生額的轉出額；貸方核算因公允價值變動而形成的收益金額和借方發生額的轉出額。
公允價值變動損益的賬務處理
交易性金融資產公允價值變動，用“交易性金融資產—公允價值變動”科目來核算交易性金融資產在資產負債日時其公允價值與賬面價值之間的差額。
公允價值變動損益期末是需要結轉本年利潤的，具體分錄如下：
1、如果交易性金融資產公允價值低于賬面金額，
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
同時
借：公允價值變動損益
貸：本年利潤
2、如果交易性金融資產公允價值高于賬面金額，
借：公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——公允價值變動
同時
借：本年利潤
貸：公允價值變動損益
“公允價值變動損益”科目的借方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值低于賬面余額的差額；貸方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值高于賬面余額的差額。
公允價值變動損益借貸方向登記什么？
“公允價值變動損益”科目的借方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值低于賬面余額的差額；貸方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值高于賬面余額的差額。簡單來說，就是公允價值變動損益借方表示收益減少（或損失增加），貸方表示收益增加（或損失減少）。
公允價值變動損益是新利潤表上的項目“公允價值變動收益”填列依據。通過列報公允價值變動損益，利潤表全面反映了企業的收益情況，具體分為經營性收益和非經營性收益。
公允價值變動損益是什么意思？
公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該科目屬于損益類科目，反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。其計算公式為：公允價值變動損益=報表日當天的公允價值-上一個報表日（或首次入賬日）的公允價值。
公允價值變動損益的主要賬務處理
“公允價值變動損益”科目核算企業交易性金融資產的公允價值變動而形成的應計入當期損益的利得或損失。
資產負債表日，企業應按交易性金融資產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“交易性金融資產——公允價值變動”，“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記本科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
出售交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“交易性金融資產——成本、公允價值變動”科目，同時，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。處置以公允模式進行后續計量的投資性房地產時，按照收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資性房地產——成本、公允價值變動”科目。同時，按“交易性金融資產——公允價值變動”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“其他業務成本”科目。
期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。
公允價值變動損益和其他綜合收益區別？
產生方式不同：
其他綜合收益是指企業根據企業會計準則規定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額。
公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。
計算方式不同：
在計算“其他綜合收益”時，應當扣除所得稅影響；在計算合并利潤表中的其他綜合收益時，除了扣除所得稅影響以外，還需要分別計算歸屬于母公司所有者的其他綜合收益和歸屬于少數股東的其他綜合收益。
在計算“公允價值變動損益”時，其指的是公允價值與賬面余額之間的差額。該項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。也是新利潤表上“公允價值變動收益”項目的填列依據。
簡單來說，公允價值變動損益借方表示收益減少（或損失增加），貸方表示收益增加（或損失減少）。公允價值變動損益是新利潤表上的項目“公允價值變動收益”填列依據。
公允價值變動損益借貸方向表示什么？
簡單來說，公允價值變動損益借方表示收益減少（或損失增加），貸方表示收益增加（或損失減少）。“公允價值變動損益”科目的借方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值低于賬面余額的差額；貸方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值高于賬面余額的差額。
公允價值變動損益是新利潤表上的項目“公允價值變動收益”填列依據。
公允價值變動損益是什么意思？
公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。
該科目屬于損益類科目，其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發生額的轉出額；貸方核算因公允價值變動而形成的收益金額和借方發生額的轉出額。反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。其計算公式為：公允價值變動損益=報表日當天的公允價值-上一個報表日（或首次入賬日）的公允價值。
公允價值變動損益科目的核算內容包括
科目核算企業交易性金融資產、交易性金融負債，以及采用公允價值模式計量的投資性房地產、衍生工具、套期保值業務等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。
指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失，也在本科目核算。
公允價值變動損益的會計分錄
以交易性金融資產為例：
資產負債表日，交易性金融資產的公允價值高于其賬面余額的差額：
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
交易性金融資產的公允價值低于其賬面余額的差額：
借：公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——公允價值變動
出售交易性金融資產：
借：銀行存款等
貸：交易性金融資產
投資收益（差額，也可能在借方）
同時：
借：公允價值變動損益
貸：投資收益
或：
借：投資收益
貸：公允價值變動損益
公允價值變動損益期末怎么處理？
公允價值變動損益屬于損益類科目，期末一般無余額。因此，公允價值變動損益期末是需要結轉本年利潤的，具體如下：
公允價值盈余時的分錄：
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
同時：
借：公允價值變動損益
貸：本年利潤
公允價值變動虧損時分錄：
借：公允價值變動損益，
貸：交易性金融資產——公允價值變動
同時：
借：本年利潤
貸：公允價值變動損益
公允價值選擇權即公允價值計量選擇權，具體指在初始確認時，為提供更相關的會計信息，企業可將一項金融資產、一項金融負債或一組金融工具指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債。
上述指定應滿足下列條件之一：
1、金融資產或金融負債能夠消除或顯著減少會計錯配；
2、根據正式書面文件載明的企業風險管理或投資策略，以公允價值為基礎對金融負債組合或金融資產和金融負債組合進行管理和業績評價，在企業內部以此為基礎向關鍵管理人員報告；
3、企業將一項金融資產、一項金融負債或一組金融工具指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的，一經做出不得撤銷。
金融資產和金融負債是什么意思？
金融資產指單位或個人所擁有的以價值形態存在的資產，一切可以在有組織的金融市場上進行交易、具有現實價格和未來估價的金融工具的總稱。金融資產最大的特征是能夠在市場交易中為其所有者提供即期或遠期的貨幣收入流量；
金融負債包含兩類情況：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債；另一種是以攤余成本計量的金融負債。
怎么理解以公允價值計量？
公允價值計量指資產和負債按市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售資產所能收到或轉移負債所需支付的價格計量。公允價值計量是市場經濟條件下維護產權秩序的必要手段，也是提高會計信息質量的重要途徑，代表了會計計量體系變革的總體趨勢。
什么是會計錯配？
會計錯配具體指當企業以不同的會計確認方法和計量屬性，對在經濟上相關的資產或負債進行確認或計量，由此產生的利得或損失時，可能導致的會計確認和計量上的不一致。
公允價值變動損益是損益類科目，會影響營業利潤，因為營業利潤中包含了公允價值變動損益。
營業利潤的計算公式為：
營業利潤=營業收入-營業成本-稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益(-公允價值變動損失)+投資收益(-投資損失)
公允價值變動損益是什么？
公允價值變動損益指企業以各種資產，如債務重組、非貨幣交換、投資性房地產、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失，即公允價值與賬面價值間的差額，具體反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。
公允價值變動損益借貸代表什么？
公允價值變動損益科目借方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等公允價值低于賬面余額的差額；貸方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值高于賬面余額的差額。
公允價值變動損益具體賬務處理
公允價值大于賬面價值時：
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值小于賬面價值時：
借：公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——公允價值變動
可辨認凈資產公允價值計算方法：可辨認凈資產公允價值=可辨認資產公允價值（也就是各部分資產公允價值之和，即扣除商譽后的資產公允價值）-負債公允價值。
因為商譽是不可辨認的，所以要減去商譽，需要得到凈資產的公允價值，有價證券按照當時的情況去變現確定；查清企業內的應收賬款及應收票據；企業存貨要按照預計售價減去銷售費用和相關稅費。
可辨認凈資產的介紹
可辨認凈資產，為可辨認資產與負債的差額，可以采用市價、賬面價值、重置成本、現值、估計售價、評估價以及可變現凈值等方法，確定所采用的方法時，必須考慮所購買的資產和承擔的債務在合并日后的預期。
可辨認資產公式
所有者權益包括可辨認的凈資產和不可辨認的凈資產。所有者權益賬面價值就是所有凈資產的賬面價值，可辨認凈資產公允價值就是所有者權益扣除不可辨認凈資產后的公允價值。
可辨認凈資產＝可辨認資產（資產總額扣除商譽）－負債，所有者權益賬面價值＝資產總額-負債總額。
可辨認凈資產的特點
1、有價證券，按其市價確定；
2、應收帳款，按帳面價值扣除估計壞帳后的凈額確定；或者按未來可能收取的數額，以實際利率貼現的現值扣除估計壞帳后的凈額確定；
3、產成品和庫存商品，按其估計售價減除銷售費用、清理費用和參照類似產成品和庫存商品的合理利潤確定。
可辨認凈資產的作用
可辨認凈資產簡單地說就是賬面凈資產減去商譽，是可辨認凈資產的賬面價值，不是公允價值，對于這種企業在長期競爭中建立的無法單獨辨認，但確確實實能為企業帶來超額利潤，僅僅因為會計準則要求，不允許記錄為企業資產的東西。
公允價值套期賬務處理主要涉及指定套期工具、被套期項目時；后續計量；結算或終止確認三種情形，具體賬務處理如下：
指定套期工具、被套期項目時
企業將已確認的衍生工具、以公允價值計量且其變動計入當期損益的非衍生金融資產或非衍生金融負債等金融資產或金融負債指定為套期工具的，應當按照其賬面價值，借記或貸記“套期工具”科目，貸記或借記“衍生工具”“交易性金融資產”等科目。
企業將已確認的資產、負債或其組成部分指定為被套期項目的，應當按照其賬面價值，借記或貸記“被套期項目”科目，貸記或借記“原材料”“債權投資”“長期借款”等科目。已計提跌價準備或減值準備的，還應當同時結轉跌價準備或減值準備。編制會計分錄如下：
借：套期工具
貸：衍生工具或交易性金融資產
借：被套期項目
貸：原材料或債權投資或長期借款
后續計量
套期工具產生的利得或損失應當計入當期損益。如果套期工具是對選擇以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資（或其組成部分）進行套期的，套期工具產生的利得或損失應當計入其他綜合收益。即按照產生的利得或損失，借記或貸記“套期工具”科目，貸記或借記“套期損益”“其他綜合收益——套期損益”等科目。
被套期項目因被套期風險敞口形成的利得或損失應當計入當期損益，同時調整為以公允價值計量的已確認被套期項目的賬面價值。即按照因被套期風險敞口形成的利得或損失，借記或貸記“被套期項目”科目，貸記或借記“套期損益”“其他綜合收益——套期損益”等科目。編制會計分錄如下所示：
借：套期工具
貸：套期損益或其他綜合損益——套期損益
借：被套期項目
貸：套期損益或者其他綜合收益——套期損益
結算或終止確認
金融資產或金融負債不再作為套期工具核算的，應當按照套期工具形成的資產或負債，借記或貸記有關科目，貸記或借記“套期工具”科目。資產或負債不再作為被套期項目核算的，應當按照被套期項目形成的資產或負債，借記或貸記有關科目，貸記或借記“被套期項目”科目。編制會計分錄如下所示：
借：銀行存款等
貸：套期工具
公允價值套期解釋
公允價值套期，是指對已確認資產或負債、尚未確認的確定承諾，或上述項目組成部分的公允價值變動風險敞口進行的套期。該公允價值變動源于特定風險，且將影響企業的損益或其他綜合收益。
其中，影響其他綜合收益的情形，僅限于企業對指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資的公允價值變動風險敞口進行的套期。
采用公允價值模式進行計量的最大特點是在會計期末按照公允價值調整投資性房地產的賬面價值，并將公允價值變動計入當期損益。
投資性房地產后續計量采用公允價值模式的，不需要計提折舊或攤銷，而是以資產負債表日的公允價值計量。資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額作相反的會計分錄。
采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當同時滿足下列條件：
1、投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。所在地，通常指投資性房地產所在的城市。對于大中型城市，應當為投資性房地產所在的城區。
2、企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
投資性房地產后續計量可以選擇成本模式或公允價值模式，但同一企業只能采用一種模式對其所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
企業對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產后續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益。
借：投資性房地產（變更日公允價值）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產（原價）
利潤分配——未分配利潤（或借方）
盈余公積（或借方）
中級會計實務應該是大部分同學認為是三科中最難的一科了，不僅章節數比另外兩科多，而且內容也是錯綜復雜，不僅本科目知識點互通，跟經濟法和財務管理的知識點也有互通的地方，考驗考生們跨章節解決問題的能力。下面小編為大家整理了一些有關于中級會計實務投資性房地產轉換的相關內容，快來一起看看吧!
一、采用公允價值模式進行后續計量的會計處理
1.處理原則：
(1)不計提折舊或攤銷，不計提減值準備;
(2)期末公允價值與賬面價值的差異計入“公允價值變動損益”;
(3)取得的租金收入，計入“其他業務收入”。
2.會計分錄：
(1)取得租金
借：銀行存款
貸：其他業務收入
(2)期末，公允價值變動
①賬面價值小于公允價值
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
②賬面價值大于公允價值
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
二、投資性房地產后續計量模式的變更
1.企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
2.只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本計量變更為公允價值模式計量。
3.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
4.已采用公允價值計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
5.會計處理：
借：投資性房地產——成本【變更日公允價值】
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
盈余公積【差額，或借方】
利潤分配——未分配利潤【差額，或借方】
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