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　　日常生活中，對于首次購房者而言，除了要繳納相應的房款，還需要繳納一定比例的專項維修基金，用于公共設施的維修養護事項。以下是關于專項維修基金會計分錄的內容，來一起了解吧。

　　專項維修基金會計分錄

　　維修基金應計入管理費用核算：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會計分錄

　　1、代收購房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——房屋維修基金

　　2、維修發生時支付維修基金：

　　借：其他應付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　專項維修基金是什么？

　　專項維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

　　專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，對于業主而言，按照比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

　　房屋維修基金，一般由房地產開發企業代收，再上交給房產局。請問房地產開發企業維修基金怎么記賬？

　　房地產開發企業維修基金如何記賬？

　　房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收后上交房產局監管，房地產企業只能作暫存款項入賬。

　　一般代收業主的維修基金，做以下會計分錄：

　　借：銀行存款（現金）

　　貸：其他應付款——代收業主維修基金

　　繳納到房管局時，做以下會計分錄：

　　借：其他應付款——代收業主維修基金

　　貸：銀行存款

　　房屋維修基金：房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設施專用基金簡稱專用基金，主要用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

　　房屋維修基金由誰管理？

　　根據建設部、財政部聯合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，一般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修基金也就劃轉到業主委員會，管理權力歸業主委員會所有。

　　哪些情況下可以使用房屋維修基金？

　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

　　房屋主體承重結構：基礎、內外承重墻體、屋頂、樓板等；

　　公共部位：戶外墻面、走廊通道、樓梯間等；

　　公共設施設備：房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。

　　企業在購置房產時繳納了契稅和維修基金，那么支付的契稅和房屋維修基金支出能否計入固定資產原值？

　　答：根據《企業會計準則第4號—固定資產》第八條規定，外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、安裝費等。

　　由于在購買房產時繳納的契稅以及維修基金都是購置時必要的支出，所以企業繳納的契稅和維修基金屬于使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的支出。因此，企業繳納的契稅和維修基金均需要計入固定資產原值。

　　相關規定：《企業會計準則第4號—固定資產》

　　第八條外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

　　以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

　　購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

　　房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備中需要維修改造的工程。對于公司房屋維修基金，可以通過管理費用科目進行核算，有關的會計分錄怎么做？

　　公司房屋維修基金的會計分錄

　　在會計進行核算時，維修基金應該計入“管理費用”的會計科目。

　　1、支付房屋維修基金時，如果沒有發票則不能稅前扣除。

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　2、單位購買買辦公樓的契稅和支付大修基金費用

　　如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。

　　借：固定資產

　　　　貸：銀行存款

　　如果是購房后支付的，計入“管理費用”的會計科目。

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款

　　3、維修基金計入其他應收款，使用時再轉入費用

　　借：其他應收款——房屋維修基金

　　　　貸：銀行存款

　　4、使用時

　　借：管理費用——維修費

　　　　貸：其他應收款——房屋維修基金

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。管理費用屬于損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　公共維修基金一般住宅專項維修資金，物業公司收取的專項維修資金，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，相關的會計分錄該怎么做？

　　物業公司收到公共維修基金如何做賬？

　　會計分錄如下：

　　收到專項維修金時：

　　借：庫存現金等

　　       貸：專項應付款—代管基金

　　用于專項維修支出時：

　　借：專項應付款—代管基金

　　        貸：銀行存款等

　　專項應付款是企業的專項資金對外發生的各種應付和暫收款項。如： 購入專項物資的應付貨款、應付承包單位的工程價款、應付運輸費、應付罰金以及各種暫收的專用款項。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”帳戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發生時貸記該帳戶，支付各項應付、暫收款時，借記該帳戶。貸方余額為專項應付款實有數。在“專項應付款”帳戶下，應按單位或個人設置明細帳戶組織核算。在企業內部專項資金與流動資金相互墊支而發生的應付款項，直接通過“銀行存款”和“專項存款”帳戶劃轉，不在“專項應付款”帳戶核算。

　　物業公司收取電費會計分錄

　　如果物業公司收取繳納電費的時候有盈利，則做以下會計分錄：

　　1、支付電力公司電費時：

　　借：主營業務成本

　       　應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　       　貸：銀行存款

　　2、收取業主電費時：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業務收入

　               　應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

現在有很多各大品牌的線下服務點也有一些私人維修家電的小店，那么家電維修公司的賬務處理怎么做？如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！

家電維修的賬務處理

既然是家電維修公司，那么主營業務就是家電維修；

1、采購原材料時

借：原材料

貸：庫存現金/銀行存款

2、領用材料時

借：生產成本

貸：原材料

3、計提人工費時

借：生產成本

貸：應付職工薪酬——工資

4、家電維修設備進行折舊時

借：生產成本

貸：累計折舊

5、家電維修完成時

借：主營業務成本

貸：生產成本

6、取得維修收入時

借：庫存現金/銀行存款

貸：主營業務收入

貸：應交稅費——應交增值稅（銷售稅額）

7、支付管理人員的工資時

借：管理費用

貸：應付職工薪酬——工資

8、支付相關的稅費時

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交城建稅

月末結轉時

借：本年利潤

貸：主營業務成本

貸：稅金及附加

貸：管理費用

借：主營業務收入

貸：本年利潤

以上就是有關家電維修公司的相關賬務處理，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

　　某件實物在損壞的情況下需要找專業的人員進行維修，此過程中所產生的費用便是維修費，維修屬于勞務，應當依照相關條例繳納增值稅。

　　維修費是勞務還是服務

　　維修費是勞務，不是服務，修理修配是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。

　　勞務和服務的區別

　　1、勞務和服務產生的社會條件不同。勞務是由于社會經濟關系的變化，一部分人失去生產資料，或者離開自己的生產資料，專門為他人提供勞動，勞務消費者是把勞動者當作勞動過程中人的要素來使用的，勞務是勞動力使用的表現；服務是人類勞動社會分工的產物，隨著勞動生產率的提高，勞動過程中的輔助勞動開始由專門的勞動者承擔，又進一步發展為由專門的部門承擔，于是就出現了專門提供社會化服務的服務部門，并成為社會經濟的一個組成部分。

　　2、勞務和服務交換的內容不同。勞務是以個人勞動力為基礎，以勞動力價值進行交換；而服務是以勞動結果與消費者的貨幣相交換。

　　3、勞務是個人勞動力的使用，如何合理使用勞動力是勞務消費者的事；而服務活動一般是以企業為基本單位進行企業化經營與管理，是有組織的經濟活動，服務業中的個體經濟相對于一般的服務企業，只是存在規模大小的差異，其經營活動實際是一樣的。

　　維修費的含義

　　維修費是指高級技工或者有維修資質的單位在為客戶提供維修服務時收取的費用，也稱為檢修費。維修費分為很多種，比如電腦維修費，空調維修費，任何東西在損壞的時候需要維修的時候所產生的費用都可以稱之為維修費。

　　維修費應計入什么科目

　　維修費用計入管理費用、銷售費用科目。與固定資產有關的修理費用等后續支出，不符合固定資產確認條件的，應當根據不同情況分別在發生時計入當期管理費用或銷售費用。

　　管理部門的修理費計入管理費用；銷售部門的修理費計入銷售費用；車間部門的修理費分為兩種情況：

　　1、屬車間使用的房屋建筑物的固定資產發生的維修費都計入管理費用；

　　2、屬車間的機器設備發生的維修費應計入制造費用。

　　維修費賬務處理

　　企業在經營過程中通常要使用到車輛，當車輛出現故障時則需要維修，對于車輛維修費，應該計入什么會計科目？

　　車輛維修費應該計入什么科目？

　　根據不同部門使用情況我們要計入相應的費用類科目中來：

　　１、管理部門用車，車輛維修費計入“管理費用——維修費”

　　２、銷售部門用車，車輛維修費計入“銷售費用——維修費”

　　３、在建工程部門用車，車輛維修費計入“在建工程——維修費”

　　４、運輸單位的營運車輛，車輛維修費計入“主營業務成本”科目

　　車輛維修費的分錄

　　借：管理費用——車輛維修費

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）（增值稅一般納稅人使用）

　　       貸：銀行存款

　　什么是費用？

　　費用，是指為了服務于主營業務知而發生的開支，財務中指的是三項費用（即財務費用、經營費用、管理費用）。成本，是主營業務的實際本錢。如銷售產品，為購進產品發生的開支就是成本，管理商品和銷售商品而發生的支出，就是費用。如生產產品，為購買原料的道開支就是成本，管理商品和銷售商品而發生的支出，就是費用。如銷售產品，為購進產品發生的開支就是成本，管專理商品和銷售商品而發生的支出，就是費用。如生產產品，為購買原料的開支就是成本，管理商品和銷售商品而發生的支出，就是費用。實際上，它們都是一種支出。

　　物業專項維修基金不屬于物業公司的收入，而是一項代管費用，具有專門指定用途或特殊用途，具體應通過什么科目核算？

　　物業專項維修資金通過哪個會計科目核算？

　　物業專項維修資金應該記其它應付款科目核算。

　　專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下撥的給某個維修項目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算，專款專用，不能挪作他用。

　　專項維修基金相關賬務處理

　　維修基金應計入管理費用核算：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會計分錄

　　1、代收購房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——房屋維修基金

　　2、維修發生時支付維修基金：

　　借：其他應付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。

　　其他應付款是負債類科目，借方表示其他應付款減少即負債減少，其他應付款在貸方表示增多。

　　企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶;支付有關款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　維修費稅率根據不同的納稅人，稅率也不同，比如，動產維修，如果提供勞務的納稅是一般納稅人，增值稅專票稅率應為17%，小規模代開應為3%；不動產維修，如果提供勞務的納稅是一般納稅人，增值稅專票稅率應為11%，小規模代開應為3%。

　　根據維修費發生的部門不同，在賬務處理中所歸入的會計科目也不同，例如：

　　1、廠部設備維修費計入管理費用—修理費

　　2、車間設備的計入制造費用—修理費

　　3、銷售部門的計入銷售費用—修理費

　　4、職工食堂的計入管理費用—福利費

　　維修費開增值稅專用發票稅率是多少？

　　動產維修，如果提供勞務的納稅是一般納稅人，增值稅專票稅率應為17%，小規模代開應為3%；不動產維修，如果提供勞務的納稅是一般納稅人，增值稅專票稅率應為11%，小規模代開應為3%。

　　根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

　　第二條增值稅稅率：

　　（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。

　　（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：

　　1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；

　　2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；

　　3、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；

　　4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜；

　　5、國務院規定的其他貨物。

　　（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。

　　（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。

　　（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。

　　設備維修費的增值稅會計分錄

　　增值稅稅控系列專用設備技術維護費的會計分錄：

　　1、實際支付的金額

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款

　　2、按規定抵減應交增值稅應納稅額時：

　　（1）為增值稅一般納稅人

　　　　借：應交稅費——應交增值稅（減免稅款）

　　　　　   貸：管理費用

　　（2）為小規模納稅人

　　　　借：應交稅費——應交增值稅

　　　　　　貸：管理費用

　　企業在經營過程中遇到設備發生故障的情況時，就需要領用相應的維修材料，一般通過管理費用科目，原材料科目核算，具體的賬務處理怎么做？

　　領用維修材料的會計分錄

　　借：管理費用

　　　　貸：原材料

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用的借貸方向

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

　　企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

　　原材料是什么？

　　原材料是指企業在生產過程中經過加工改變其形態或性質并構成產品主要實體的各種原料、主要材料和外購半成品，以及不構成產品實體但有助于產品形成的輔助材料。原材料具體包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品(外購件)、修理用備件(備品備件)、包裝材料、燃料等。

　　公司日常使用的物品時間長了，會發生損壞，比如電腦，空調，壞了就需要找專業人員來維修，那么發生的維修費用支出，會計人員該如何做賬？

　　維修費的賬務處理

　　修理費用一般根據收益部門計入管理費用、銷售費用等科目。行政管理部門使用的計入管理費用，銷售部門使用的計入銷售費用，生產車間的計入制造費用。

　　維修費的會計分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用

　　       貸：銀行存款

　　管理費用、銷售費用、制造費用包括什么明細科目？

　　管理費用包括的明細科目有工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費等。

　　企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　銷售費用是企業銷售商品和材料，提供勞務的過程中發生的各種費用，銷售費用所屬的二級科目費用有不同的種類。二級科目包括：工資、社會保險費、職工教育經費、工會經費、福利費、交通費、折舊費、公雜費、土地租金、差旅住宿費、通訊費、水電費、修理費、燃潤料、租賃費等。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等后續支出也屬于銷售費用。

　　制造費用是企業生產單位為生產產品或提供勞務而發生的，應計入產品或勞務成本但沒有專設成本項目的各項生產費用。制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本。其明細科目包括：工資、職工福利費、折舊費、機物料消耗、辦公費、低值易耗品攤銷、租賃費、運輸費、保險費、差旅費、水電費、職工教育經費、工會經費、外部加工費、設計制圖費、勞動保護費。