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土地使用權出租會計分錄

1、企業出租土地使用權取得收入時，會計分錄為借：銀行存款，貸：其他業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2、企業出租土地使用權結轉成本時，會計分錄為借：其他業務成本，貸：累計攤銷-土地使用權。

黃子麒麟

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企業出售土地使用權如何記賬

企業出售土地使用權時，會計分錄為借：銀行存款無形資產減值準備累計攤銷，貸：無形資產-土地使用權應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）資產處置損益（或借方）。

王寧

3494 瀏覽

土地使用權怎么核算

根據《企業會計準則第6號-無形資產》規定，無形資產指的是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，所以土地使用權應當作為一項無形資產進行核算。

王寧

737 瀏覽

使用權是什么

使用權是指不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬于中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。通常可見的使用權包括房屋使用權以及土地使用權。

王寧

3777 瀏覽

契稅怎么算

契稅應納稅額計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率；契稅的應納稅額應依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定的計稅依據計算征收；契稅稅率為3%至5%；具體的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

崔金媛

45124 瀏覽

契稅稅率是多少

契稅稅率為3%至5%，具體的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅應納稅額計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率。

崔金媛

5348 瀏覽

土地閑置費是什么

土地閑置費是土地使用權當事人因長期閑置土地導致土地資源浪費，被政府土地管理部門處罰而收取的費用，由土地使用權責任人或持有人交納，政府土地主管部門代收，最終政府財政部門將該款項收入國庫。

崔金媛

2664 瀏覽

什么是購房契稅

購房契稅即納稅人購買房屋產權時應繳納的契稅，指房屋所有權發生變更時，稅務機關就當事人所訂立的契約按照房產價格的一定比例向新業主即產權承受人所征收的一次性稅收。

張雅詩

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轉讓土地使用權增值稅稅率

2016年4月30日前轉讓土地使用權的一般納稅人，其增值稅按5%的征收率計征，或按9%的稅率計征；屬于2016年5月1日后轉讓情況的，則按9%的稅率計征。屬于小規模納稅人的，均按照3%的征收率計征。

王寧

4149 瀏覽

贈與契稅是什么

贈與契稅指在中華人民共和國境內贈與土地、房屋權屬后，承受權屬的單位和個人所應繳納的契稅。契稅指在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人征收的一種稅。

張雅詩

599 瀏覽

交換契稅是什么

交換契稅指中華人民共和國境內互換土地、房屋權屬后，承受權屬的單位和個人所應繳納的契稅。契稅指在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人征收的一種稅。

張雅詩

228 瀏覽

土地劃撥和出讓有什么區別

1、性質。劃撥土地在交納補償、安置等費用后無償取得；出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者；2、取得方式。土地劃撥需要縣級以上人民政府依法批準；土地出讓以招標、拍賣等有償方式取得。

耿嘉蔚

935 瀏覽

企業取得土地使用權如何做賬務處理

企業取得土地使用權如何做賬務處理為：企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為“無形資產”，會計分錄如下，借：無形資產-土地使用權，貸：銀行存款。

鄭培庫

1122 瀏覽

購入土地使用權如何進行賬務處理

購入土地使用權，借：無形資產-土地使用權，貸：銀行存款；攤銷分錄，借：管理費用-無形資產攤銷，貸：累計攤銷-土地使用權。無形資產通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。

鄭培庫

716 瀏覽

土地使用權計入什么科目

土地使用權計入無形資產或投資性房地產科目。土地使用權，它可以作為無形資產核算，也可以作為投資性房地產核算，甚至對于房地產開發商來說，也可以作為存貨成本來核算。

鄭培庫

1671 瀏覽

契稅的征稅范圍

契稅的征稅范圍是：土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；房屋買賣、贈與、互換。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照法律規定繳納契稅。

鄭培庫

872 瀏覽

契稅的納稅人是誰

契稅的納稅人是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

鄭培庫

564 瀏覽

契稅的計稅依據是什么

1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格；2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；3、稅務機關參照土地使用權出售等市場價格依法核定的價格。

鄭培庫

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印花稅產權轉移書據是什么意思

印花稅產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

鄭培庫

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產權轉移書據印花稅是什么

產權轉移書據印花稅是指在中華人民共和國境內書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人應當依照規定繳納的印花稅。產權轉移書據是單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。

鄭培庫

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