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　　有初級會計證書在縣城好找工作。具備初級會計證書，說明已經拿到進入會計行業的敲門磚，而且縣城的工作競爭較小，取得初級會計師證書能夠大大提高自己的競爭優勢，所以找工作不是什么難題。

　　初級會計師的待遇如何

　　根據相關數據顯示，一線城市出納的平均工資可達4000元—6000元。二線、三線城市出納收入相對低些，大約是3000元—4000元/月。

　　初級會計持證者任職會計崗位，其薪資待遇上要比出納高一些。一線城市工作的會計人員，平均工資能夠拿到5000元—7000元。如果在二線、三線城市工作，則大約月收入為4000元—5000元。

　　如果具備一定的工作經驗，可以從事審計、稅務等工作，薪資水平也會相對提高一些。在一線城市工作的審計，平均工資能夠拿到5000元—7000元，到了二線、三線城市，審計月薪大約是4000元—5000元。其中，審計工資除了固定薪資外，還包括了出差補貼及加班費。

　　初級會計的工作方向有哪些

　　1、企業會計。初級會計在企業可以從事的工作非常多，包括財務會計、成本和管理會計、財務管理、內部審計、出納、會計主管、財務經理或者財務總監等工作崗位。

　　2、金融機構會計。負責銀行、證券行業、保險公司或其他金融機構的會計工作。

　　3、行政事業單位會計。如果能夠通過國家公務員考試，還可以負責學校會計、醫院會計、福利慈善機構會計、稅務局會計人員或者其他相關事業單位會計工作。

　　4、會計師事務所會計。負責鑒證服務、稅務代理、資產評估、代理公司會計服務、公司管理咨詢等工作，或事務所審計助理、具有簽字權的注冊會計師等工作方向。

　　初級會計的發展前景

　　1、會計工作穩定，流動性小

　　會計工作性質穩定，無論經濟如何發展，會計都是必不可少的崗位。由于財務工作一般涉及公司商業秘密，掌握著公司的經濟命脈，所以流動性比較小。對于會計行業來說，經驗和證書都十分重要。所以，初級會計人員想要進一步提升自己的工作崗位或者薪資，除了積累工作經驗外，考取更高級別的會計證書也是非常重要的。

　　2、就業方向多，發展前景廣闊

　　初級會計師可以從事的工作包括會計、出納、審計、稅務等。每年企業對會計人才需求量大，招聘會計崗位時，都會要求應聘者持有初級會計證。所以初級會計師在就業發展上，前景還是比較廣闊的。初級會計師可以從事的工作還是非常多的，如果具備一定的工作經驗會有更多企業想要招聘。

　　3、增強職業競爭力

　　拿下初級會計證，可以增強職業競爭力，具備更多的工作選擇。同時，這也是對個人專業能力的一種認可，為自身帶來更多的晉升空間。

城建稅和附加稅都屬于稅金的繳納，那么相關的會計分錄怎么做呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

一般來說，公司或者是獨立經營一個店鋪都會涉及到一些稅費的繳納工作，公司還會有會計部門負責專門的稅費入賬

城建稅標準是什么？

根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》及其《實施細則》有關規定，城建稅是根據城市維護建設資金的不同層次的需要而設計的，實行分區域的差別比例稅率，即按納稅人所在城市、縣城或鎮等不同的行政區域分別規定不同的比例稅率

具體的規定為：

1、納稅人所在地在市區的，稅率為7%。這里稱的“市”是指國務院批準市建制的城市，“市區”是指省人民政府批準的市轄區(含市郊)的區域范圍

2、納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%。這里所稱的“縣城、鎮”是指省人民政府批準的縣城、縣屬鎮(區級鎮)，縣城、縣屬鎮的范圍按縣人民政府批準的城鎮區域范圍

3、納稅人所在地不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%

城建稅和附加稅應該怎么做會計處理？

借：營業稅金及附加-城建稅-教育附加

貸：應交稅費-城建稅-教育附加

借：應交稅費-增值稅-已交稅金-城建稅-教育費附加

貸：銀行存款

舉個例子

比如廣東的政策，穗地稅函[2005]216號文明確：隨著城市化工作進程的不斷深入，市屬各縣有的已撤縣建市，有的撤市設區。根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的規定，地稅征收機關對轄區內發生變化的區域，須按區域的屬性分別按以下適用稅率征收城市維護建設稅：納稅人所在地為市區的，稅率為7%，納稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5%，納稅人所在地不屬于市區、縣城或鎮的，稅率為1%

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結轉本月城建稅和教育附加的會計分錄怎么做？

小規模納稅人每月需要報哪些稅？小規模納稅人每個月的做賬報稅流程應該怎么做？如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！

小規模納稅人每月需要報哪些稅？需要繳納哪些基本稅種？

1、增值稅，小規模納稅人稅率為3%

2、城建稅（增值稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%

3、教育附加費（增值稅+消費稅），稅率為3%

4、地方教育費附加（增值稅+消費稅），稅率為1%

5、水利建設基金（增值稅+消費稅），稅率為1%

6、企業所得稅（利潤總額*5%）

基本計算公式：應納稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額

應納所得稅=應納稅所得額*稅率

小規模企業每月做賬及其報稅流程

1、根據原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證

2、根據收付記賬憑證登記現金日記賬和銀行存款日記賬

3、根據記賬憑證登記明細分類賬

4、根據記賬憑證匯總、編制科目匯總表

5、根據科目匯總表登記總賬

6、期末，根據總賬和明細分類賬編制資產負債表和利潤表

如果企業的規模小，業務量不多，可以不設置明細分類賬，直接將逐筆業務登記總賬，實際會計實務要求會計人員每發生一筆業務就要登記入明細分類賬中，而總賬中的數額是直接將科目匯總表的數額抄過去，企業可以根據業務量每隔五天，十天，十五天，或是一個月編制一次科目匯總表，如果業務相當大。也可以一天一編的

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　　自建房用于銷售需要繳納什么稅是會計工作中的常見問題，自建房指的是農民自己修建的房屋，是我國傳統建造方式的主流。本文就針對自建房用于銷售需要繳納什么稅做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!

　　自建房用于銷售需要交哪些稅?

　　1、自建產房出售，需要繳納“建筑業”營業稅

　　按照相關規定可得，對于自建廠房出售的，應當按照“建筑業”稅目繳納營業稅，稅率為3%。

　　2、出售廠房，需要繳納納"銷售不動產"營業稅

　　按照相關規定可得，銷售廠房，應當繳納"銷售不動產"營業稅，其稅率為5%。

　　3、根據上述兩次繳納的營業稅，還需要附征城建稅、教育費附加

　　(1)城建稅，如果納稅人所在地為市區的，則稅率為7%;在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%。

　　(2)教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%。

　　(3)地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%。

　　4、按照相關規定可得，轉讓房地產并取得收入的單位和個人，需要繳納土地增值稅。

　　5、按照《企業所得稅法》相關規定可得，在中國境內轉讓不動產取得的收入，應當繳納企業所得稅。法定稅率為25%。

　　6、轉讓不動產如果有產權轉移合同的，則按照相關規定可得，買賣雙方需要繳納印花稅。

　　自建房用于經營是否需要繳納房產稅?

　　答：自建房用于經營是需要按照房產原值繳納房產稅的，每年按照房產原值減除當地人民政府規定的扣除額后的價值的1.2%繳納。

　　房產稅的稅率，如果是按照房產余值計算繳納的，則相應稅率為1.2%，如果是按照房產租金收入計算繳納的，則相應稅率為12%。

　　自建房作為售樓處需要繳納房產稅嗎?

　　答：按照相關規定可得，自建房作為自用的售樓部，應當按照其原值的70%的1.2%繳納房產稅。

　　以上就是關于自建房用于銷售需要繳納什么稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內容，請持續關注會計網!

銷售廠房要不要繳納土地增值稅，考試的時候會出現比較多這樣的內容，那么對于這部分的內容大家有了解嗎？如果不了解這部分的內容那就和會計網一起來學習吧。

自建廠房出售要交什么稅？

1、需要繳納建筑業的營業稅，根據營業稅的暫行條例，單位或者是個人新建建筑物進行銷售的，自建的行為應該視同提供應稅勞務，像上述所說如果要賣廠房，那就要按照建筑業的3%稅率征收營業稅，自建行為的計稅依據，要按照同等工程的價格來確定，如果市場上沒有同類的價格，計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）；

2、需要繳納銷售不動產的營業稅，對外出售廠房，屬于銷售不動產的應稅行為，按照5%

稅率繳納，計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款以及價外費用；

3、城建稅和教育費附加，（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%；

4、土地增值稅，按照廠房的收入減去有關扣除的增值額后，按照超額累進稅率計算繳納土地增值稅；

5、企業所得稅，出售廠房的收入屬于財產轉讓收入，并入收入總額，繳納企業所得稅；

6、城建稅、(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%；

7、廠房竣工后，按規定申報繳納房產稅(從交付使用的次月起計算房產稅)、土地使用稅(延續申報完稅)、自建自用房屋，是免營業稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的、納稅人自建房屋用于生產經營，自建成次月起繳納房產稅、如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業繳納營業稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業稅。

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銷售折扣收貨方怎么做賬務處理？會計分錄怎么做？

　　加油票的會計分錄怎么做?計入哪個科目?這是財會人日常做賬經常會碰到的問題。會計人學會這些實用的實務知識，能夠提高工作效率!接下來就跟著會計網小編一起來看看加油票的會計分錄，計入哪個科目?非常實用!建議收藏!

　　加油票的會計分錄

　　借：管理費用—汽油費

　　貸：銀行存款

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期，應當將其計入當期的損失或者利益。企業應當通過管理費用這一科目對管理費用的發生、結轉情況進行核算。

　　該科目借方應對企業發生過的各項管理費用進行登記，期末轉入“本年利潤”的管理費用應當在貸方登記。結轉后，該科目是無余額的。根據管理費用的費用項目，該科目進行相應的明細核算。

　　加油票應當計入哪個科目?

　　小編總結了以下4種情況，如下所示：

　　1、如果企業廠部行政領導日常開出當天回來，其車輛使用費是因在附近縣城或者外近縣城有關經營活動所產生的，那么應當記入借：管理費用-公司經費-車輛使用費。

　　2、如果企業最高權力機構(比如董事會)在附近縣城或者外近縣城有關經營活動而產生相應的車輛使用費，屬于日常開出當天回來情形的。那么應當記入借：管理費用-董事會費費-車輛使用費。

　　3、如果企業廠部行政領導特殊開出所發生的相應住宿費及車輛使用費等，是因為在外縣城或者外省有關經營活動而產生。那么應當記入借：管理費用-董事會費-差旅費。

　　4、如果企業最關權力機構(例如董事會)特殊開出，由于在外縣城或者外省有關經營活動而產生的住宿費、車輛使用費等，那么應當記入借：管理費用-董事會費-差旅費。

　　員工報銷的時候應當注意：按照財務部門有關規定對報銷單據完成填制，并附上原始票據。比如，出差申請、機票或者火車票等。

　　企業發生的城市維護建設稅，計稅依據為增值稅和消費稅兩者之和。對于應交城建稅，可計入應交稅費科目核算，相應的會計分錄該怎么做？

　　應交城建稅分錄處理

　　城市維護建設稅是以增值稅和消費稅為計稅依據征收的一種稅。其納稅人為交納增值稅和消費稅的單位和個人，以納稅人實際繳納的增值稅和消費稅稅額為計稅依據，并分別與兩項稅金同時繳納。對于應交城市維護建設稅，可做以下會計分錄：

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交城市維護建設稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交城市維護建設稅

　       　貸：銀行存款

　　城建稅稅率是多少？

　　1、納稅人所在地在市區的，稅率為7%。這里稱的“市”是指國務院批準市建制的城市，“市區”是指省人民政府批準的市轄區(含市郊)的區域范圍。

　　2、納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%。這里所稱的“縣城、鎮”是指省人民政府批準的縣城、縣屬鎮(區級鎮)，縣城、縣屬鎮的范圍按縣人民政府批準的城鎮區域范圍。

　　3、納稅人所在地不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%。

　　城建稅的計算公式

　　1、沒有消費稅，城建稅=應交增值稅*城建稅率，有消費稅，城建稅=(應交增值稅+應交消費稅)*城建稅率。

　　2、城建稅應納稅額的計算：應納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率。實行免抵退的生產企業的城建稅計算公式應為：應納稅額=(增值稅應納稅額+當期免抵稅額+消費稅)×適用稅率。

城市維護建設稅應該怎么計算？計稅依據是什么？會計應該怎么做賬？如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！

城市維護建設稅怎么算？

城市維護建設稅是以納稅人實際繳納的流通轉稅額為計稅依據征收的一種稅，納稅環節確定在納稅人繳納的增值稅、消費稅的環節上，從商品生產到消費流轉過程中只要發生增值稅、消費稅當中一種稅的納稅行為，就要以這種稅為依據計算繳納城市維護建設稅。

計算公式：應納稅額=（增值稅+消費稅+營業稅）*適用稅率

稅率按納稅人所在地分別規定為：市區7%，縣城和鎮5%，鄉村1%。大中型工礦企業所在地不在城市市區、縣城、建制鎮的，稅率為5%

城建稅滯納金怎么計算？

每天的滯納金為應納稅金額的萬分之五，城建稅的計稅依據是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額之和。納稅人必須在稅務機關規定繳納增值稅、消費稅、營業稅期限內同時繳納城市維護建設稅。如果納稅人違反了增值稅、消費稅、營業稅三稅條例的有關規定，稅務部門對其追收應納稅款，加收滯納金、罰款時，亦應追征其應納的城建稅，并相應加收滯納金或罰款。

城市維護建設稅，應當計入哪個科目？計入管理費用的稅金有哪些？

1、做計提時

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交城市維護建設稅

2、月末時

借：本年利潤

貸：稅金及附加

3、次月完稅時

借：應交稅費——應交城市維護建設稅

貸：銀行存款

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　　房產稅一般由產權所有人繳納，在城市、縣城、建制鎮和工礦區按年征收，具體應如何計提？

　　房產稅如何計提？

　　房產稅計提時：

　　借：稅金及附加-房產稅

　　       貸：應交稅費-房產稅

　　上交的時候：

　　借：應交稅費-房產稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　1、從價計征—以房產余值為計稅依據：房產余值=房產原值*(1-扣除比例10%—30%)應納房產稅=房產余值*稅率(1.2%)。

　　2、從租計征—以房租出租取得的租金收入為計稅依據：應納房產稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)。

　　房產稅的納稅期限

　　1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

　　3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

　　哪些情況下免征房產稅？

　　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、個人所有非營業用的房產;

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

地方教育附加稅率學習完，接下來說說城建稅教育費附加稅率，如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習吧。

在日常的納稅申報工作中，準確計算應納稅款才能準確的進行此項工作。不管是城建稅和教育費附加稅率，還是有關地方教育附加稅稅率，都是有一定的計稅依據的

城建稅和教育費附加稅率的計稅基礎

1、城市維護建設稅依據納稅人實際繳納的產品稅，增值稅，營業稅和消費稅稅額為計稅依據，《城市維護建設稅暫行條例》第三條規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅，增值稅，營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅，增值稅，營業稅同時繳納，第五條規定，城市維護建設稅的征收、管理、納稅環節、獎罰等事項，比照產品稅、增值稅、營業稅的有關規定辦理

2、教育費附加依據納稅人實際繳納的產品稅,增值稅,營業稅和消費稅稅額為計稅依據，教育費附加稅,是對在城市和縣城凡繳納增值稅、營業稅、消費稅的單位和個人,就實際繳納的三種稅稅額征收的一種附加，根據國務院國發(1986)第50號文的有關規定,教育費附加是以各單位和個人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅的稅額為計征依據,分別以增值稅、消費稅、營業稅同時繳納

3、征收率，城市維護建設稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅為基礎按照法定比例繳納,市區7%、縣城和鎮5%、其他地區1%

城建稅和教育費附加稅計算公式

（1）城市維護建設稅=(增值稅+營業稅+消費稅)*征收率

（2）教育費附加=(增值稅+營業稅+消費稅)*征收率

以上就是有關城建稅教育費附加稅率的相關知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

結轉本月城建稅和教育附加的會計分錄怎么做？

　　租房需要交稅費嗎是會計工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當地租房情況，避免上當受騙。本文就針對租房需要交稅費嗎做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因為承租人屬于消費群體，只有房屋出租時才需要繳納相關稅費，一般包括房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅(或者企業所得稅)、印花稅六項。

　　房屋租賃會計分錄

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　貸：現金

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　貸：預付賬款——房屋租賃費

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，所以財產轉租人需要繳納個人所得稅。

　　2、按照相關規定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產稅、個人所得稅等三部分。

　　3、營業稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加。

　　城市維護建設稅的適用稅率：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%;應納費附加為實際繳納的營業稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產稅，如果出租的是營業用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優惠稅率。

　　5、個人所得稅，適用優惠稅率10%。

　　房租會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

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　　土地使用稅是企業經營過程中必不可少的一項稅費支出，所使用的的土地，應按照實際使用的土地面積向有關部門繳稅。計提土地使用稅時，該怎么做會計分錄？

　　計提土地使用稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費—應交城鎮土地使用稅

　　繳納稅金

　　借：應交稅費—應交城鎮土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　期末結轉到本年利潤

　　借：本年利潤

　　       貸：稅金及附加

　　城鎮土地使用稅是什么？

　　城鎮土地使用稅是國家在“城市、縣城、建制鎮和工礦區”范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。

　　稅金及附加是什么賬戶？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等，屬于損益類賬戶。

　　城鎮土地使用稅的征稅范圍是什么？

　　城鎮土地使用稅的征稅范圍是包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需要繳納城鎮土地使用稅。

　　城鎮土地使用稅的納稅義務人是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。

　　具體規定：

　　擁有土地使用權的單位和個人，為納稅義務人。

　　擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅義務人。

　　土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務人。

　　土地使用權共有的，共有各方都是納稅義務人，由共有各方分別納稅。

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，由產權所有人繳納。繳納的房產稅，應如何做會計分錄？

　　房產稅的會計分錄

　　1、計算時，相關會計分錄制作如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-應交房產稅

　　2、實際繳納時，相關會計分錄制作如下：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　按規定計算應繳的房產稅數額記入貸方，實際繳納的房產稅數額記入借方。企業欠繳或需補繳的房產稅款在貸方余額表示，企業實際多繳納的房產稅的稅款在借方余額表示。

　　房產稅的征稅范圍

　　1、以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產稅；

　　2、房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村；

　　3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　什么是稅金及附加？

　　是指企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。核算房產稅、消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　對于企業常用的稅種計算，會計人員除了要掌握增值稅、企業所得稅、教育費附加、地方教育附加的計算公式外，還要掌握以下幾種稅種的計算：

　　前文回顧：企業常用的稅種計算公式（1）

　　1、個人所得稅

　　以工資薪金個稅為例：

　　應納稅所得額 = 工資收入金額-各項社會保險費（五險一金等）-起征點

　　應納稅額 = 應納稅所得額*稅率-速算扣除數

　　“工資、薪金所得”只是個人所得稅征稅范圍中的一種。個稅征收還包括：勞務報酬所得、股息紅利所得、個體工商戶生產經營所得、企事業單位承包經營承租經營所得等。

　　2、印花稅

　　應交印花稅=“合同”金額×對應稅率

　　印花稅是一種非常重要的調節稅種。印花稅的稅率設計，遵循共同負擔、稅負從輕原則。所以，印花稅稅率相對較低。

　　比如：購銷合同，技術合同，按合同金額的萬分之三等；

　　營業執照，按件貼花五元；房屋租賃合同，按租賃總額的千分之一。

　　3、殘疾人保障金（公司成立三年后開始繳納）

　　按員工人數計算，每年都有不一樣的標準。

　　4、城市維護建設稅

　　城市維護建設稅的計稅依據為納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額。納稅人所在地在市區的，則適用稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，則適用稅率為5%；納稅人所在地不在市區，縣城或者鎮的，則適用稅率為1%。

　　城市維護建設稅稅額=計稅依據×適用稅率

　　即城市維護建設稅計算公式表示為：

　　所在地在市區的納稅人：城市維護建設稅=當期應繳增值稅稅額/消費稅稅額×7%；

　　所在地在縣城、鎮的納稅人：城市維護建設稅=當期應繳增值稅稅額/消費稅稅額×5%；

　　所在地不在市區，縣城或者鎮的納稅人：城市維護建設稅=當期應繳增值稅稅額/消費稅稅額×1%。