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土地轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅

土地轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率；增值額=納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入-扣除項(xiàng)目金額后的余額，其中納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入，而扣除項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)土地情況進(jìn)行確定。

張雅詩(shī)

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土地使用稅會(huì)計(jì)處理

1、企業(yè)計(jì)提土地使用稅時(shí)，借：稅金及附加-土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅；2、企業(yè)繳納土地使用稅時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，貸：銀行存款；3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)時(shí)，借：本年利潤(rùn)，貸：稅金及附加-土地使用稅。

張雨薇

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城建土地稅如何記賬

1、企業(yè)發(fā)生城建土地稅時(shí)，借：稅金及附加-土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅；2、企業(yè)實(shí)際繳納稅款時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，貸：銀行存款；3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)時(shí)，借：本年利潤(rùn)，貸：稅金及附加-土地使用稅。

戰(zhàn)雨彤

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土地使用稅如何記賬

1、企業(yè)計(jì)提土地使用稅時(shí)，借：稅金及附加-土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅；2、企業(yè)繳納土地使用稅時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，貸：銀行存款；3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)時(shí)，借：本年利潤(rùn)，貸：稅金及附加-土地使用稅。

廖潔

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購(gòu)買土地和攤銷如何記賬

1、企業(yè)購(gòu)買土地時(shí)，借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：應(yīng)付賬款-公司名稱；2、企業(yè)支付購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，借：應(yīng)付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、企業(yè)按期計(jì)提土地累計(jì)攤銷時(shí)，借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用（根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目），貸：累計(jì)攤銷。

王寧

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土地使用權(quán)怎么核算

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)-無(wú)形資產(chǎn)》規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)指的是企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

王寧

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土地使用稅是什么

土地使用稅即“城鎮(zhèn)土地使用稅”，是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平米；適用稅率應(yīng)視納稅人所在地進(jìn)行確定。

王寧

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土地閑置費(fèi)是什么

土地閑置費(fèi)是土地使用權(quán)當(dāng)事人因長(zhǎng)期閑置土地導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，被政府土地管理部門處罰而收取的費(fèi)用，由土地使用權(quán)責(zé)任人或持有人交納，政府土地主管部門代收，最終政府財(cái)政部門將該款項(xiàng)收入國(guó)庫(kù)。

崔金媛

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什么是房屋空置稅

房屋空置稅一般指“房產(chǎn)空置稅”，房產(chǎn)空置稅是對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后，由于銷售的商品房過(guò)度空置或房屋被其所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。我國(guó)暫時(shí)沒(méi)有針對(duì)相應(yīng)的空置房屋設(shè)立房屋空置稅，而是以土地閑置費(fèi)的征收作為管理手段。

王寧

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房屋空置稅的計(jì)算方式是什么

房屋空置稅一般指“房產(chǎn)空置稅”，其計(jì)算方式通常是以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，然后計(jì)算出總的空置率。房產(chǎn)空置稅是對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后，由于銷售的商品房過(guò)度空置或房屋被其所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。

王寧

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城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率計(jì)征，大城市的定額稅率為1.5元至30元、中等城市的定額稅率為1.2元至24元；小城市的定額稅率為0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的定額稅率為0.6元至12元。

王寧

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土地增值稅稅率

土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，不超過(guò)50%計(jì)稅依據(jù)的部分稅率為30%、超過(guò)50%至100%的部分稅率為40%、超過(guò)100%至200%的部分稅率為50%、超過(guò)200%的部分稅率為60%。

王寧

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土地經(jīng)濟(jì)師是什么

土地經(jīng)濟(jì)師指從事與土地建設(shè)、土地管理等相關(guān)工作且已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)師資格的人員，我國(guó)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)師分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)，均設(shè)置工商管理、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、財(cái)政稅收、金融、保險(xiǎn)、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)等10個(gè)專業(yè)類別。

張雅詩(shī)

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土地置換指什么意思

土地置換的意思是在城市發(fā)展過(guò)程中，利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。土地置換一般包括異區(qū)地塊的置換和同區(qū)內(nèi)地塊的置換兩種。

耿嘉蔚

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臺(tái)灣土地稅是什么

臺(tái)灣土地稅是臺(tái)灣地區(qū)針對(duì)土地或房屋（改良建筑物）所征收的一切稅收，土地稅的內(nèi)容包括地價(jià)稅、田賦及土地增值稅，并按照土地稅法、土地稅施行細(xì)則、土地稅減免規(guī)則等政策實(shí)施計(jì)征。

張雅詩(shī)

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土地改良物稅是什么

土地改良物稅是地方政府按照《土地改良物稅征收細(xì)則》的規(guī)定，針對(duì)開(kāi)征土地稅區(qū)域的納稅人所計(jì)征的一項(xiàng)稅收，《細(xì)則》中所提及的土地改良物指附著于土地上的建筑房屋。

張雅詩(shī)

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土地稅是什么

土地稅一般泛指我國(guó)過(guò)去的稅收制度中，以土地為對(duì)象所課征的相關(guān)稅收，通常將土地的面積、價(jià)格或收益等作為征稅品目并進(jìn)行課征，如過(guò)去社會(huì)所征收的田賦、地價(jià)稅等都屬于土地稅的范圍。

張雅詩(shī)

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土地墾復(fù)費(fèi)是什么

土地墾復(fù)費(fèi)是有關(guān)企業(yè)和個(gè)人為履行土地復(fù)墾義務(wù)，在自行沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾沒(méi)有達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，向當(dāng)?shù)卣蛲恋匦姓鞴懿块T繳納的進(jìn)行土地復(fù)墾的費(fèi)用。

張雅詩(shī)

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土地征用是什么

土地征用也稱為土地征收，是國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

張雅詩(shī)

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土地使用權(quán)計(jì)入什么科目

土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)科目。土地使用權(quán)，它可以作為無(wú)形資產(chǎn)核算，也可以作為投資性房地產(chǎn)核算，甚至對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也可以作為存貨成本來(lái)核算。

鄭培庫(kù)

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