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文章動態投資回收期是什么
2022-06-30 17:49:47 1479 瀏覽

  動態投資回收期指的是按現值計算的投資回收期,也稱現值投資回收期。動態投資回收期法克服了傳統的靜態投資回收期法不考慮貨幣時間價值的缺點。

動態投資回收期

  動態投資回收期是什么意思

  動態投資回收期指的是按現值計算的投資回收期,也稱現值投資回收期。動態投資回收期法克服了傳統的靜態投資回收期法不考慮貨幣時間價值的缺點。即考慮時間因素對貨幣價值的影響,使投資指標與利潤指標在時間上具有可比性條件下,計算出投資回收期。

  動態投資的含義

  與靜態投資相比,動態投資適應了市場價格運行機制的要求,更加符合實際的經濟運動規律。

  在建設期內,因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額,包括靜態投資、漲價預備費、建設期利息等。

  靜態建設投資與漲價預備費構成建設投資。建設投資與建設期利息構成固定資產投資。

  投資回收期是什么意思?

  投資回收期指的是,投資項目投產后獲得的收益總額達到該投資項目投入的投資總額所需要的時間(年限),也稱為“投資回收年限”。

  按回收投資的起點時間不同,有從項目投產之日起計算和從投資開始使用之日起計算兩種;按回收投資的主體不同,有社會投資回收期和企業投資回收期;按回收投資的收入構成不同,有盈利回收投資期和收益投資回收期。

  投資的含義

  投資指的是國家或企業以及個人,為了特定目的,與對方簽訂協議,促進社會發展,實現互惠互利,輸送資金的過程。投資是創新創業項目孵化的一種形式,是一種對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。

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文章超市報銷食堂食材費用如何做賬務處理?
2021-06-01 22:13:17 706 瀏覽

  由于超市發展的特點,超市內商品種類繁多,那么在會計處理中就包括食堂食材報銷的核算。那么報銷食堂食材的費用怎么做賬?

報銷食堂食材費用做賬

  報銷食堂食材如何做賬?

  1、有職工福利食堂的超市,都會給食品管理委員會一定數額的預備費,主要是日常購餐等雜費。如果核定金額為5000元,日常的買油、面等大額的有發票的將直接報銷給財務部,做以下賬務處理:

  借:其他應付款——職工食堂代收款

         貸:庫存現金

  2、日常買菜5000元快花完時,憑借買菜的清單(日常支出買菜經過相關部門人員審批)到財務部報銷,做以下賬務處理:

  借:其他應付款

         貸:庫存現金

  超市食堂不獨立經營時報銷食堂費用取得的稅前扣除憑證

  不獨立經營(包括獨立核算或并入企業大賬核算)的食堂取得稅前扣除憑證:

  1、對米、面、油、鹽、醬油、醋等網上商城、超市、配送等,可取得稅前發票抵扣證明;

  2、對于牛羊肉、鮮活魚類以及青菜等農副產品,要區別幾種情況取得發票:

  (1)到超市等經營單位采購,取得發票并入帳;

  (2)通過蔬菜公司配送,發票錄入;

  (3)個人定額發放,取得發票入賬(自產農產品免稅);

  (4)農貿市場、集貿市場取得的稅前扣除憑證包括:

  3、代農貿市場開發票;

  4、農產品市場交易會管理部門出具的收購證明(根據國家稅務總局2018年第28號公告第9條);

  5、企業或賣方出具并經賣方簽字的收據(根據國家稅務總局2018年第28號公告第9條)。

  以上就是關于超市報銷食堂食材費用賬務處理的全部內容,希望能對大家有所幫助。想要了解更多會計知識,請繼續關注會計網吧!

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文章經濟法客觀題真題練習
2024-07-18 17:14:50 497 瀏覽

以下是中級會計考試經濟法考試真題,在這里選取了客觀題供所有考生備考時練習。

經濟法客觀題\n真題練習

一、單項選擇題(本類題共30小題,每小題1分,共30分。每小題備選案中,只有一個符合題意的正確答案。錯選、不選均不得分。)

1.根據預算法律制度的規定,縣級以上地方各級人民政府認為下一級人民政府按規定報送備案的預算有不適當之處,需要撤銷批準該預算的決議時,應當提請特定機關審議決定,該特定機關為()。

A.上一級人民代表大會

B.本級人民代表大會常務委員會

C.本級人民代表大會

D.上一級人民政府

2.根據預算法律制度的規定,下列關于預算編制的表述中,不正確的是()

A.政府全部收入均應列入預算,不得隱瞞、少列

B.地方政府舉借的債務可以用于經常性支出

C.各級一般公共預算應當設置預備費

D.各級一般公共預算可以設置預算周轉金

二、多項選擇題(本類題共15 小題,每小題2分,共30分。每小題備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意的正確答案。請至少選擇兩個答案,全部選對得滿分,少選得相應分值,多選、錯選、不選均不得分。)

1.根據物權法律制度的規定,下列關于拾得遺失物法律效果的表述中,正確的有

A.權利人領取遺失物時,應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出

B.拾得人侵占遺失物的,無權請求保管遺失物等支出的費用

C.遺失物自有關部門發布招領公告之日起6個月內無人認領的,歸國家所有

D.拾得人因重大過失致使遺失物毀損、滅失的,應當承擔民事責任

2.下列法律行為中,可以通過代理實施的有( )。

A.簽訂抵押合同

B.辦理房屋所有權變更登記

C.訂立遺囑

D.簽訂收養協議

三、判斷題(本類題共10小題,每小題1分,共10分。請判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分,錯答、不答均不得分,也不扣分。)

1.一人有限責任公司的股東只能是自然人。()

2.政府儲備物資屬于行政事業性國有資產。()


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文章2024年中級經濟師《建筑與房地產經濟》考試大綱!
2024-05-13 10:51:02 522 瀏覽

  2024年中級經濟師10科專業考試大綱已出,參加此次考試的考生需要提前查看考試大綱是否有變化,方便備考。小編已經整理好了這些資料。2024年中級經濟師《建筑與房地產經濟》專業考試大綱,一起來詳細了解一下吧!

2024年中級經濟師《建筑與\n房地產經濟》考試大綱!

  考試目的

  測查應試人員是否理解和掌握習近平經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求,是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理,掌握專業工作方法和專業技術,了解專業相關法律、規范(規定),以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作,進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

  考試內容與要求

  1.建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成,理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點;說明房地產市場供求構成,理解房地產市場運行特點,辨別房地產價格影響因素;理解建筑與房地產市場監管,開展誠信體系建設;按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收;按照房地產開發流程進行房地產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。

  2.投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經濟效果評價指標,應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價;識別投資方案類型,運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法,對投資項目進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進行方案比選。

  3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構思策劃與實施策劃,進行房地產開發項目前期策劃;區分可行性研究的不同階段和內容,開展市場研究、經濟評價、環境影響評價和社會評價;規范編制項目可行性研究報告,開展可行性研究報告評估。

  4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成,說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法,理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算,編制工程量清單、招標控制價和投標報價,說明建設工程承包合同價款內容;理解合同價款調整事項和調整方法,按照規定程序和方法進行合同價款結算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。

  5.工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類,按照應用程序編制工程網絡計劃,分析工程網絡計劃中的邏輯關系;按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃,進行時間參數計算,確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網絡計劃,判定時間參數;檢查分析網絡計劃實施情況,選用恰當的方法調整網絡計劃。

  6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容,分析招標投標法規要求;理解勘察設計標準招標文件內容,進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標;理解建設工程施工招標方式和程序,進行施工招標策劃;理解投標要求和程序,運用投標報價策略,進行施工投標;理解施工評標程序,進行施工評標和合同簽訂。

  7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察設計合同內容,訂立勘察設計合同,履行勘察設計合同義務;理解建設工程施工合同內容,訂立施工合同,履行施工合同義務,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;進行設計施工總承包合同管理,理解國際工程常用合同文本。

  8.建設工程監理。理解工程監理制度,分析工程監理的法律地位和責任;理解工程監理合同內容,訂立監理合同,履行監理合同義務;分析工程監理組織模式和人員職責,編制監理規劃和監理實施細則;理解工程監理工作內容和主要工作方式。

  9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別,理解工程風險管理內容,選擇適當的方法識別和分析評價工程風險,制定合理的工程風險應對策略,實施工程風險監控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。

  10.建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術特征,分析BIM應用價值和發展趨勢,理解BIM在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用;解釋智能建筑與智慧城市,理解新一代智能制造技術在建筑領域的應用。

  11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關政策及標準;圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系;應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價;理解國外代表性綠色建筑評價體系;理解建筑碳排放計算范圍和方法。

  12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發展目標和原則;結合混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景;理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法,進行裝配式建筑評價。


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文章2022年中級經濟師建筑與房地產經濟專業科目考試大綱
2022-09-29 17:28:48 1094 瀏覽

  《專業知識和實務(建筑與房地產經濟)》是中級經濟師考試的專業科目之一。2022年中級經濟師《專業知識和實務(建筑與房地產經濟)》的考試大綱已經公布,下面一起來看看官方考試大綱內容吧。

中級經濟師考試大綱

  經濟專業技術資格考試建筑與房地產經濟專業知識和實務(中級)考試大綱

  考試目的

  測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經濟思想的理論體系、精神實質、實踐要求,是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理,掌握專業工作方法和專業技術,了解專業相關法律、規范(規定),以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作,進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

  考試內容與要求

  1.建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成,理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點;說明房地產市場供求構成,理解房地產市場運行特點,辨別房地產交易價格影響因素;理解建筑與房地產市場監管,開展誠信體系建設;按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收;按照房地產開發流程進行房地產投資決策、前期準備和開發建設。

  2.投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經濟效果評價指標,使用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價;識別投資方案類型,運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法,對投資項目進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進行方案比選。

  3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構思策劃與實施策劃,進行房地產開發項目前期策劃;區分可行性研究的不同階段和內容,開展工程項目經濟評價、環境影響評價和社會評價;按照程序編制工程項目可行性研究報告,進行可行性研究報告評估。

  4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成,說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法,理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算編制,編制工程量清單、招標控制價和投標報價,說明建設工程承包合同價款內容;理解合同價款調整事項和調整方法,按照規定程序和方法進行合同價款結算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。

  5.工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類,按照應用程序編制工程網絡計劃,分析工程網絡計劃中的邏輯關系;按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃,進行時間參數計算,確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網絡計劃,判定時間參數;檢查分析網絡計劃實施情況,選用恰當的方法調整網絡計劃。

  6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容,分析招標投標法規要求;理解勘察設計標準招標文件內容,進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標;理解建設工程施工招標方式和程序,進行施工招標策劃;理解投標要求和程序,運用投標報價策略,進行施工投標;理解施工評標程序,進行施工評標和合同簽訂。

  7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內容,訂立勘察合同,進行勘察合同履行管理;理解建設工程設計合同內容,訂立設計合同,進行設計合同履行管理;理解建設工程施工合同內容,訂立施工合同,進行施工合同履行管理,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;管理設計施工總承包合同,理解國際工程常用合同文本。

  8.建設工程監理。理解建設工程監理制度,分析建設工程監理的法律地位和責任;理解建設工程監理合同內容,訂立監理合同,進行監理合同履行管理;分析建設工程監理組織模式和人員職責,編制監理規劃和監理實施細則;理解建設工程監理工作內容和主要工作方式。

  9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別,理解工程風險管理內容,選擇適當的方法識別和分析評價工程風險,制定合理的工程風險應對策略,實施工程風險監控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。

  10.建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術特征,分析BIM技術應用價值和發展趨勢,理解BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用;解釋智能建筑與智慧城市,選擇適宜的智能制造技術賦能建筑業。

  11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關政策及標準;圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系;應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價;理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內容。

  12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發展目標和原則;結合混凝土結構體系、鋼結構體系、木結構體系、組合結構體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景;理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法,進行裝配式建筑評價。

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文章2023年經濟師中級考試建筑與房地產經濟專業知識和實務考試大綱
2023-08-04 16:03:21 186 瀏覽

  2023年經濟師中級考試建筑與房地產經濟專業知識和實務考試大綱具體如下:

2023年經濟師中級考試建筑與房地產經濟專業知識和實務考試大綱

  考試目的

  測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求,是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理,掌握專業工作方法和專業技術,了解專業相關法律、規范(規定),以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作,進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

  考試內容與要求

  1.建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成,理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點;說明房地產市場供求構成,理解房地產市場運行特點,辨別房地產價格影響因素;理解建筑與房地產市場監管,開展誠信體系建設;按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收;按照房地產開發流程進行房地產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。

  2.投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經濟效果評價指標,應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價;識別投資方案類型,運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法,對投資項目進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進行方案比選。

  3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構思策劃與實施策劃,進行房地產開發項目前期策劃;區分可行性研究的不同階段和內容,開展市場研究、工程項目經濟評價、環境影響評價和社會評價;規范編制工程項目可行性研究報告,進行可行性研究報告評估。

  4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成,說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法,理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算,編制工程量清單、招標控制價和投標報價,說明建設工程承包合同價款內容;理解合同價款調整事項和調整方法,按照規定程序和方法進行合同價款結算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。

  5.工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類,按照應用程序編制工程網絡計劃,分析工程網絡計劃中的邏輯關系;按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃,進行時間參數計算,確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網絡計劃,判定時間參數;檢查分析網絡計劃實施情況,選用恰當的方法調整網絡計劃。

  6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容,分析招標投標法規要求;理解勘察設計標準招標文件內容,進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標;理解建設工程施工招標方式和程序,進行施工招標策劃;理解投標要求和程序,運用投標報價策略,進行施工投標;理解施工評標程序,進行施工評標和合同簽訂。

  7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內容,訂立勘察合同,進行勘察合同履行管理;理解建設工程設計合同內容,訂立設計合同,進行設計合同履行管理;理解建設工程施工合同內容,訂立施工合同,進行施工合同履行管理,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;管理設計施工總承包合同,理解國際工程常用合同文本。

  8.建設工程監理。理解建設工程監理制度,分析建設工程監理的法律地位和責任;理解建設工程監理合同內容,訂立監理合同,進行監理合同履行管理;分析建設工程監理組織模式和人員職責,編制監理規劃和監理實施細則;理解建設工程監理工作內容和主要工作方式。

  9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別,理解工程風險管理內容,選擇適當的方法識別和分析評價工程風險,制定合理的工程風險應對策略,實施工程風險監控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。

  10.建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術特征,分析BIM技術應用價值和發展趨勢,理解BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用;解釋智能建筑與智慧城市,理解新一代智能制造技術在建筑領域的應用。

  11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關政策及標準;圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系;應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價;理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內容。

  12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發展目標和原則;結合混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景;理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法,進行裝配式建筑評價。

  內容鏈接:經濟專業技術資格考試建筑與房地產經濟專業知識和實務(中級)考試大綱

2023年經濟師中級考試題型

  中級經濟師考試題型有:單項選擇題、多項選擇題、案例分析題。《經濟基礎知識》一科包括單項選擇題70道,多項選擇題35道。《專業知識與實務》包括單項選擇題60道,多項選擇題20道,案例分析題20道。

  1、單項選擇題

  單選題每題1分,《經濟基礎知識》和《專業知識與實務》兩科共130道單選題,主意考察考生對基礎知識的掌握。

  2、多項選擇題

  多選題兩科共55道題目,相比單選題,多選題評分標準相對嚴格,錯選或者多選都不得分,在少選的情況下,所選的每個選項按0.5分得分。對于考察基礎知識的考題,可采用直選法直接選擇正確選項。綜合類題目可采用關鍵詞法,把握題干中的關鍵信息。在不知道孰對孰錯的情況下,可采用保守法,不選擇模棱兩可的選項,保證最小得分。

  3、案例分析題

  案例分析題看起來復雜,但多做多練,掌握了答題技巧,也是很容易的。回答案例分析題要先審題再閱讀材料,帶著問題去材料中尋找答案。

2023年中級經濟師考試備考經驗

  不同階段備考計劃也不同,主要分為以下3個階段。

  備考前期:注重基礎

  1、“吃透”新版教材;

  2、注重培養學習習慣;

  部分考生選擇自學知識點及習題練習,這個學習方法比較適用于基礎比較好的,對于基礎薄弱的考生來說,剛開始的入門比較難,尤其是不知道從何學起,容易浪費很多的時間。尤其是中級經濟師考試全部都是選擇題,在學習方法上如果能找到適合自己的,之后的學習道路會更加順暢。

  備考中期:通過習題或章節練習鞏固基礎

  備考中期屬于基礎提升階段,大約在中級經濟師報名開始前后,在此階段時我們可以選擇適當的加快聽課倍速,不但可以節省時間,還能有效的查缺補漏;在此階段建議考生多做練習,尤其是真題及章節練習部分,達到鞏固基礎知識點并實際運用的作用。

  沖刺階段:糾錯深化階段

  沖刺階段大約在考前1-3個月左右,此時大部分考生已經完成全面的基礎學習和練習,建議考生可以養成一個良好的學習習慣,在日常做題做練習的時候準備一個錯題本,在最后的沖刺階段就可以用上了,將錯題再做一次,糾正腦海中的固化思維。

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