澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

　　在我國，當企業(yè)取得不動產(chǎn)時，例如房屋，都應當依法繳納房產(chǎn)稅，計提繳納房產(chǎn)稅時可以計入稅金及附加科目核算，會計人員應如何做相關(guān)的賬務處理？

　　計提房產(chǎn)稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　上交時：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。

　　房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　企業(yè)持有房屋的，應按現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。計提房產(chǎn)稅時，計入稅金及附加科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　計提繳納房產(chǎn)稅分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算內(nèi)容Wie企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金。包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、企業(yè)代扣代繳的個人所得稅等。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點：

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)

　　征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))

　　區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍：

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，計算方式包括從價計征或者從租計征。那么計提房產(chǎn)稅的賬務處理怎么做?如何做會計分錄?下面一文為大家詳細介紹。

　　計提房產(chǎn)稅如何進行賬務處理?

　　計提房產(chǎn)稅會計分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄:

　　借：應交稅費——房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅及附加會計分錄

　　計算時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅概念

　　房產(chǎn)稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產(chǎn)稅具體該怎么計算?一般是從價計征或者是從租計征。對于市場而言，房產(chǎn)稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于政府而言，征收房產(chǎn)稅能夠?qū)?jīng)濟起到正確引導的作用。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象。

　　2、房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，而契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　3、房產(chǎn)稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下才繳納。

　　房產(chǎn)稅從價計征的計算是房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收人計征的，稱為從租計征。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；其征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

　　房產(chǎn)稅的征收對象是什么？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交？

　　房產(chǎn)稅是由出租方，也就是房產(chǎn)所有人繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)暫稅行條例》第二條明確規(guī)定，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地外，房產(chǎn)稅均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么？

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是：

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　企業(yè)擁有房屋產(chǎn)權(quán)時，應按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時，計入應交稅費科目、銀行存款科目核算，有關(guān)會計分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅分錄

　　1、計算應交的房產(chǎn)稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關(guān)稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　房產(chǎn)稅的概念和征稅范圍

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍是房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產(chǎn)稅減免會計分錄

　　借：應交稅費—應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產(chǎn)稅和契稅區(qū)別

　　1、征稅對象不同

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

　　公司房產(chǎn)需要繳納的房產(chǎn)稅，應通過應交稅費——應交房產(chǎn)稅科目進行核算，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　繳納房產(chǎn)稅如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　        貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金，包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅的特點

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅一般計入稅金及附加科目，應交稅費科目進行相應的會計核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　企業(yè)交納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　        貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　如何理解房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，按房屋的計稅余值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征收的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　管理費用的內(nèi)容

　　管理費用指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。主要包括企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、土地使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅、車船稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　公司有閑置的房產(chǎn)時，會選擇將其出租出去，從而獲得一定的租金收入，當企業(yè)收到租金收入時，計入“其他業(yè)務收入”科目核算。有關(guān)的賬務處理怎么做？

　　收到租金收入的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　2、繳納房產(chǎn)稅時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。例如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　企業(yè)為活躍職工生活建立的室外游泳池，投入使用后是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　室外游泳池需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　根據(jù)《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》 (財稅地字〔1987〕3號)規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。室外游泳池不屬于房產(chǎn)，因此不需要繳納房產(chǎn)稅。

　　繳納的房產(chǎn)稅如何做會計分錄？

　　1.企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交房產(chǎn)稅的賬務處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2.企業(yè)繳納當期應交房產(chǎn)稅的賬務處理：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中購置房產(chǎn)或使用土地時，就需要繳納相應的房產(chǎn)稅和土地使用稅，一般可以通過稅金及附加科目處理，相關(guān)的賬務處理怎么做？

　　房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　　　　　應交稅費-應交土地使用稅

　　支付時：

　　借：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　　　應交稅費-應交土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅收特點：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　什么是土地使用稅？

　　土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關(guān)稅費,具體包括消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、資源稅、環(huán)境保護稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目應該沒有余額。