澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

　　行政事業(yè)單位的財務(wù)幫忙代收代付時的會計處理怎么做?所有的業(yè)務(wù)都能代收代付嗎?如果對這部分內(nèi)容不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　哪些業(yè)務(wù)是允許代收代付的?

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)代收的住宅專項維修基金：根據(jù)財稅〔2016〕36號文附件規(guī)定房地產(chǎn)主管部門或者其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項維修資金。

　　2、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)中的代收代付款：根據(jù)財稅〔2016〕36號文附件規(guī)定經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費，不得開具增值稅專用發(fā)票。

　　3、事業(yè)單位代收代付的費用：根據(jù)財稅〔2016〕36號文附件1行政事業(yè)單位滿足條件的財政性收入不作為增值稅的應(yīng)稅收入。因此，行政事業(yè)單位代政府部門收取的代收代付費用不納入應(yīng)稅范圍。

　　代收行政事業(yè)單位罰款的會計處理

　　1、受罰者填制轉(zhuǎn)賬支票等付款憑證或交納現(xiàn)金

　　2、經(jīng)辦人員根據(jù)罰款通知收妥款項后，填制或套打代收罰款收據(jù)，按協(xié)議規(guī)定的期限上劃款項

　　借：單位活期存款

　　貸：其他應(yīng)付款——待劃轉(zhuǎn)代收罰款戶

　　3、上劃罰款時，填制特種轉(zhuǎn)賬借方憑證和內(nèi)部往來劃收款報單分別作借、貸方記賬憑證，辦理劃款手續(xù)

　　借：其他應(yīng)付款--待劃轉(zhuǎn)代收罰款戶

　　貸：支行轄內(nèi)往來

　　以上就是有關(guān)行政事業(yè)單位的代收代付內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計相關(guān)知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)!

　　企業(yè)接受客戶的委托代為辦理指定款項的收付事宜時，一般將代收、代付的款項計入其他應(yīng)收款、銀行存款科目核算，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　代收代付的賬務(wù)處理

　　代付時

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款

　　收回時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　企業(yè)收款的會計分錄

　　借：管理費用等

　　　　貸：銀行存款

　　　　借：銀行存款

　　　　　　貸：管理費用等

　　收到前欠貨款

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　收到貨款時

　　1、收到貨款時

　　借：庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　2、現(xiàn)金存入銀行

　　借：銀行存款

　　　　貸：庫存現(xiàn)金

　　其他應(yīng)收款是什么？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。

　　其他應(yīng)收款包括：應(yīng)收的各種賠款、罰款、應(yīng)收的出租包裝物租金、應(yīng)向職工收取的各種墊付款項、應(yīng)由職工負擔(dān)的醫(yī)藥費、備用金、存出保證金、預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入、其他各種應(yīng)收暫付款項。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。企業(yè)的銀行存款主要包括結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　日常生活中，我們經(jīng)常碰到繳納電費涉及的開票問題。代收電費如何開具增值稅發(fā)票？適用13%的稅率嗎？就以上問題，本文將作詳細解答。

　　代收電費增值稅發(fā)票怎么開？

　　問：一般公司（非供電所）營業(yè)執(zhí)照中無電費的經(jīng)營范圍，能否直接開具轉(zhuǎn)售電或代收電費的13%增值稅發(fā)票？

　　答：收取電費方面沒有找到可以差額納稅的相關(guān)文件規(guī)定。轉(zhuǎn)售電力應(yīng)按照13%的稅率計算。可向主管稅務(wù)機關(guān)申請在開票系統(tǒng)里面增加該項目。

　　政策依據(jù)：

　　根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務(wù)總局令第50號）文件第二條規(guī)定，條例第一條所稱貨物，是指有形動產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。

　　根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號）文件規(guī)定，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。（自2019年4月1日起執(zhí)行）

　　代收水費如何計算繳納增值稅？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第54號）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

　　公司經(jīng)營發(fā)展過程中，經(jīng)常會發(fā)生代收代付業(yè)務(wù)，比如員工代付貨款。發(fā)生代收代付業(yè)務(wù)時，會計人員應(yīng)怎么做賬務(wù)處理？

　　代收代付業(yè)務(wù)賬務(wù)處理

　　代收款項時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　支付代收款時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款

　　收到代付款時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　支付代付款項時

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)收款是什么意思？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。

　　其他應(yīng)收款主要包括：

　　1.應(yīng)收的各種賠款、罰款。如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而應(yīng)向有關(guān)保險公司收取的賠款等;

　　2.應(yīng)收出租包裝物租金;

　　3.應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負擔(dān)的醫(yī)藥費、房租費等;

　　4.存出保證金，如租入包裝物支付的押金;

　　5.其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　6.備用金(向企業(yè)各職能科室、車間、個人周轉(zhuǎn)使用等撥出的備用金)

　　7.預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項時，借記其他應(yīng)收款，貸記有關(guān)科目;收回或轉(zhuǎn)銷各種款項時，借記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“賠付成本”等科目，貸記其他應(yīng)收款。

　　其他應(yīng)付款是什么意思？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，屬于負債類科目，通常情況下，該科目核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金;應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金，以及應(yīng)收暫付上級單位、所屬單位的款項。

　　企業(yè)發(fā)生代收代付款業(yè)務(wù)時，一般就會涉及到其他應(yīng)收款和其他應(yīng)付款科目，做賬時借庫存現(xiàn)金科目，貸記其他應(yīng)付款科目。

　　代收代付業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理

　　1、企業(yè)發(fā)生代收款時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　2、企業(yè)支付代收款時，

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　3、企業(yè)發(fā)生代付款時，

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　4、企業(yè)收回代付款時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　企業(yè)發(fā)生代收、代付款項時，應(yīng)當(dāng)通過“其他應(yīng)付款”、以及“其他應(yīng)收款”這一科目進行核算。

　　其他應(yīng)付款和其他應(yīng)收款的含義

　　1、其他應(yīng)付款，指的是企業(yè)除應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利等經(jīng)營活動以外的其他各項應(yīng)付、暫收的款項。

　　2、其他應(yīng)收款，指的是企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款以外的各種應(yīng)收暫付款項，其主要包括以下內(nèi)容：

　　（1）應(yīng)收的各種賠款、罰款

　　（2）應(yīng)收的出租包裝物租金

　　（3）應(yīng)向職工收取的各種墊付款項

　　（4）備用金存出保證金

　　（5）預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入

　　（6）其他各種應(yīng)收、暫付款項

　　對于企業(yè)代收貨款業(yè)務(wù)，一般通過其他應(yīng)付款科目進行相關(guān)核算，具體會計分錄應(yīng)怎么寫？

　　代收貨款的會計分錄

　　1、收到代收貨款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款—代收XX貨款

　　2、支付給實際收款單位時：

　　借：其他應(yīng)付款—代收XX貨款

　　       貸：銀行存款

　　3、存在差額情況的會計處理：

　　借：其他應(yīng)付款—代收XX貨款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　其他應(yīng)付款科目相關(guān)知識

　　1、對于企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項，應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶進行核算。該賬戶，屬于負債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項，借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應(yīng)付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應(yīng)按應(yīng)付、暫收款項的類別設(shè)置明細賬戶。

　　2、企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶；支付有關(guān)款項時，借記“其他應(yīng)付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應(yīng)按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　企業(yè)發(fā)生代收代付的經(jīng)濟業(yè)務(wù)時，會計人員通常計入“其他應(yīng)付款”“其他應(yīng)收款”“銀行存款”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　代收代付的會計分錄

　　代收時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)收款——代收代付款

　　代付時：

　　借：其他應(yīng)付款——代收代付款

　　　　貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款是什么？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶；支付有關(guān)款項時，借記“其他應(yīng)付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應(yīng)按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　代收的車船稅，應(yīng)通過稅金及附加科目進行核算，車船稅征稅范圍主要是機動車輛和船舶，代收車船稅時應(yīng)如何做賬？

　　代收車船稅如何做賬？

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交車船稅

　　上交時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交車船稅

　       　貸：銀行存款

　　車船稅是什么？

　　車船稅是指：對在我國境內(nèi)應(yīng)依法到公安、交通、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、軍事等管理部門辦理登記的車輛、船舶，根據(jù)其種類，按照規(guī)定的計稅依據(jù)和年稅額標(biāo)準(zhǔn)計算征收的一種財產(chǎn)稅。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，車船稅是一年一交，可以由保險公司代繳，也可以由車主到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門直接繳納，不過通常會跟交強險一起繳納。

　　車船稅的征稅范圍：

　　依法應(yīng)當(dāng)在車船登記管理部門登記的機動車輛和船舶;

　　依法不需要在車船登記管理部門登記的在單位內(nèi)部場所行駛或者作業(yè)的機動車輛和船舶。

　　車船稅的稅目，包括乘用車、商用車(客車和貨車)、其他車輛(包括專用作業(yè)車和輪式專用機械車)、摩托車和船舶(機動船舶、非機動駁船、拖船和游艇)。

　　車船稅通常指的是向中國境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或管理人征收的一種稅，當(dāng)公司代收車船稅時，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　代收車船稅的會計分錄

　　1、保險公司做賬，代收時，其具體的會計分錄如下：

　　借：庫存現(xiàn)金/者銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款—代收車船稅

　　2、交稅時，其具體的會計分錄如下：

　　借：其他應(yīng)付款—代收車船稅

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　3、企業(yè)做賬時，其具體的會計分錄如下：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交車船稅

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　4、計提時，其具體的會計分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交車船稅

　　什么是車船稅？

　　車船稅指的是向中國境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或管理人征收的一種稅（此處車船應(yīng)當(dāng)是依法在車船管理部門登記過的），于2007年7月1日實施。

　　車船稅可根據(jù)實際情況確定具體適用稅額，在2018年8月財務(wù)部、稅務(wù)總局等部門下發(fā)的文件通知中，要求對符合標(biāo)準(zhǔn)的新能源車船免征車船稅，對符合標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能汽車減半征收車船稅。

　　其他應(yīng)付款是什么？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，在實操中，企業(yè)暫收的，租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等計入到其他應(yīng)付款科目，并按實際項目來設(shè)置二級科目。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中通常會出現(xiàn)幫其他企業(yè)代收或代付款的情況。那么代收或者代付款時，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　代收代付款的會計分錄

　　１、收到維修費時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款（供應(yīng)商）

　　２、向供應(yīng)商匯出款項時，

　　借：其他應(yīng)付款（供應(yīng)商）

　　　　貸：銀行存款

　　３、收到供應(yīng)商退還的款項時，根據(jù)銀行的回單，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款（供應(yīng)商）

　　根據(jù)我國稅法的規(guī)定，對于納稅人所取得的收入，無論納稅人在會計核算上如何處理，都應(yīng)當(dāng)計算并繳納相關(guān)的稅款。

　　１、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過單位收到的維修費，然后在按修理修配收入進行繳納增值稅。

　　２、供應(yīng)商從收取的維修費中返還給單位的款項，單位應(yīng)當(dāng)作為代理收入進行繳納增值稅。

　　代收代付運費的會計分錄

　　１、代收運費時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款——運費

　　２、代付運費時，

　　借：其他應(yīng)付款——運費

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他應(yīng)付款？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行

　　代收代付的意思就是中介或者第三方機構(gòu)代為收取或支付費用，企業(yè)發(fā)生的代收代付業(yè)務(wù)，如何寫會計分錄？

　　代收代付的賬務(wù)處理

　　代付時：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　收回時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、買入返售金融資產(chǎn)、預(yù)付賬款、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算。

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項時，

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　收回或轉(zhuǎn)銷各種款項時，

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款等

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

　　企業(yè)在提供房屋租賃和物業(yè)管理服務(wù)時，會涉及代收代付水電費和物業(yè)費的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會計網(wǎng)一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費和物業(yè)費應(yīng)該怎么繳稅？

　　按照有關(guān)規(guī)定，提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實際用量結(jié)算水電費屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費進項稅額可以抵扣;增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進項不得抵扣。

　　對于出租企業(yè)代收的自來水水費，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2016年第54號文件明確規(guī)定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計稅方法、3%征收率計算得出的。相應(yīng)取得的進項不得抵扣。

　　如果是出租企業(yè)代收水電費，物業(yè)費，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)發(fā)票是由電力公司、水公司、物業(yè)公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業(yè)只是將該發(fā)票轉(zhuǎn)交到租戶手上。

　　(3)出租企業(yè)結(jié)算貨款的方法是按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費計算的

　　如果不能取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費很方便，但實務(wù)操作中卻很難取得發(fā)票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務(wù)總局公告2018年第28號)第十九條規(guī)定，企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，出租方作為應(yīng)稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。