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　　租房專項扣除房東是否需要繳稅是會計工作中的常見問題，按照相關規(guī)定，住房租金專項附加扣除屬于6項專項附加扣除之一。本文就針對租房專項扣除房東是否需要繳稅做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　租房專項扣除房東需要繳稅嗎?

　　2019個稅改革，個稅專項扣除中租房扣除的部分。是否會影響到房東的稅款。眾所周知，房租雖然屬于房東收入的一部分，但由于市場等因素，一般很少人會主動繳稅的。

　　租房者如果要獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時，就需要向稅務局提交房東名字、身份證號及住房地址等信息。這就引起了房東的擔憂，因為多數(shù)房東出租房屋都是沒有繳稅的。

　　從多位稅務局人士那里得知，目前來說，地方不太可能通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否繳稅。但出租房屋仍然需要按照相關規(guī)定繳納稅款。

　　租房專項扣除是什么意思?

　　住房租金專項附加扣除，指的是《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定的6項專項附加扣除之一。

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關規(guī)定，自2019年1月1日起施行。

　　按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》相關規(guī)定可得：

　　從2019年1月1日開始，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享有6項專項附加扣除。分別是子女教育，繼續(xù)教育，大病醫(yī)療，住房貸款利息或住房租金，贍養(yǎng)老人。

　　專項扣除指的是什么?

　　答：專項扣除包括了按照相關規(guī)定繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費及住房公積金等。

　　以上就是關于租房專項扣除房東是否需要繳稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關租房專項扣除的內(nèi)容，請大家持續(xù)關注!

　　物業(yè)專項維修基金不屬于物業(yè)公司的收入，而是一項代管費用，具有專門指定用途或特殊用途，具體應通過什么科目核算？

　　物業(yè)專項維修資金通過哪個會計科目核算？

　　物業(yè)專項維修資金應該記其它應付款科目核算。

　　專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下?lián)艿慕o某個維修項目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算，專款專用，不能挪作他用。

　　專項維修基金相關賬務處理

　　維修基金應計入管理費用核算：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會計分錄

　　1、代收購房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——房屋維修基金

　　2、維修發(fā)生時支付維修基金：

　　借：其他應付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　其他應付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務以外發(fā)生的應付和暫收款項，具體包括應付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。

　　其他應付款是負債類科目，借方表示其他應付款減少即負債減少，其他應付款在貸方表示增多。

　　企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶;支付有關款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　安全專項資金是指企業(yè)在每個季度或者每個年度根據(jù)企業(yè)的實際需要，撥出一筆款項當做企業(yè)的安全專項資金。具體用于維護企業(yè)的安全生產(chǎn)和運營，保證企業(yè)的安全經(jīng)營。企業(yè)在撥出安全專項資金，以及具體使用安全專項資金是都需要進行相應的會計處理。會計網(wǎng)就帶著大家詳細地了解有關專項資金會計分錄編寫的內(nèi)容。

　　收到撥出的專項資金時：

　　借：銀行存款

　　貸：專項應付款-具體的項目

　　備注：收到撥付款的會計處理，每個企業(yè)都大同小異，因為涉及的具體項目不同。但是在使用款項時，每個企業(yè)的處理都不完全相同，而是根據(jù)企業(yè)的實際經(jīng)營類型編寫特定的會計分錄。

　　1. 安全專項資金用于企業(yè)日常安全管理

　　借：專項應付款-具體的項目

　　貸：管理費用-具體的項目

　　2. 安全專項資金用于購置固定資產(chǎn)等設備

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：銀行存款

　　借：專項應付款-具體的項目

　　貸：資本公積

　　該種情況下形成的固定資產(chǎn)，無論是在項目進行中，還是在項目進行之后。其產(chǎn)生的折舊都應該按照企業(yè)正常的固定資產(chǎn)折舊處理政策方法進行處理。

　　3. 安全專項資金用于形成存貨等產(chǎn)品的

　　借：存貨

　　貸：銀行存款

　　借：專項應付款-具體的項目

　　貸：資本公積

　　日常生活中，對于首次購房者而言，除了要繳納相應的房款，還需要繳納一定比例的專項維修基金，用于公共設施的維修養(yǎng)護事項。以下是關于專項維修基金會計分錄的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　專項維修基金會計分錄

　　維修基金應計入管理費用核算：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會計分錄

　　1、代收購房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——房屋維修基金

　　2、維修發(fā)生時支付維修基金：

　　借：其他應付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　專項維修基金是什么？

　　專項維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

　　專項維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，對于業(yè)主而言，按照比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

　　對于高危行業(yè)企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費，一般通過專項儲備科目進行核算。會計實務中，專項儲備，應屬于哪類會計科目？

　　專項儲備屬于哪類科目？

　　專項儲備歸入所有者權益類科目，屬于一級科目。

　　所有者權益類科目包括實收資本、資本公積、盈余公積、本年利潤、利潤分配。

　　實收資本：指股東按約定投入到企業(yè)的資金、實物;

　　資本公積：股東無償給企業(yè)的投入，不需要償還，由全體股東共有;

　　盈余公積：屬于企業(yè)的稅后利潤的積累;

　　本年利潤：企業(yè)經(jīng)營成果，等于收入減成本、費用;

　　利潤分配：用來核算分紅、企業(yè)留存。

　　專項儲備用于核算高危行業(yè)企業(yè)按照規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費以及維持簡單再生產(chǎn)費用等具有類似性質的費用。

　　專項儲備相關會計分錄

　　高危行業(yè)企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費，應通過“專項儲備”科目核算。

　　(1)企業(yè)提取安全生產(chǎn)費用

　　借：生產(chǎn)成本、管理費用等

　　       貸：專項儲備

　　(2)企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費形成固定資產(chǎn)的

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款等

　　(3)項目完工達到預定可使用狀態(tài)時

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　同時，按照形成固定資產(chǎn)的成本沖減專項儲備，并確認相同金額的累計折舊

　　借：專項儲備

　       　貸：累計折舊

　　該固定資產(chǎn)在以后期間不再計提折舊。

　　專項應付款指的是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，企業(yè)通常設置“專項應付款”等科目進行會計核算，具體的會計分錄怎么做？

　　專項應付款的會計分錄

　　企業(yè)收到政府撥入款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：專項應付款

　　在將政府撥款用于工程項目建設時：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款/應付職工薪酬

　　工程項目完工后，對形成長期資產(chǎn)的部分：

　　借：專項應付款

　　　　貸：資本公積—資本溢價

　　對未形成長期資產(chǎn)需要核銷的部分：

　　借：專項應付款

　　　　貸：在建工程

　　撥款結余需要返還的：

　　借：專項應付款

　　　　貸：銀行存款

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。

　　專項應付款是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債。

　　“專項應付款”賬戶用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。在“專項應付款”賬戶下，應按專項應付款種類設置明細賬，進行明細核算。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”賬戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發(fā)生時貸記該賬戶，支付各項應付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。

　　什么是資本公積？

　　資本公積指的是企業(yè)在經(jīng)營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產(chǎn)重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業(yè)收益無關而與資本相關的貸項。資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　對于高危行業(yè)或企業(yè)按照規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費以及維持簡單再生產(chǎn)費用等具有類似性質的費用，一般通過專項儲備科目核算。對于專項儲備，具體應如何理解？

　　專項儲備是什么？

　　專項儲備是適用于執(zhí)行中國《企業(yè)會計準則》的企業(yè)的一個權益類會計科目，也是一項報表項目。例如企業(yè)在使用提取的安全生產(chǎn)費時，屬于費用性支出的，直接沖減專項儲備，即借記“專項儲備”科目，貸記“銀行存款”科目。

　　財政部也對專項儲備做出了如下規(guī)定：高危行業(yè)或企業(yè)按照國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費，應當計入相關產(chǎn)品的成本或計入當期損益，同時也應當記入“專項儲備”科目。而且，在提取安全生產(chǎn)費時，會計分錄應借記“生產(chǎn)成本”、“制造費用”等科目，貸記“專項儲備”科目。

　　企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費，使其形成固定資產(chǎn)的，應當通過“在建工程”這一科目歸納所發(fā)生的支出，待項目順利、安全完工，且達到預定可使用狀態(tài)時，即可確認為固定資產(chǎn)；同時，可以按照形成固定資產(chǎn)的成本沖減專項儲備，并確認相同金額的累計折舊，即借記“專項儲備”科目，貸記“累計折舊”科目；該形成的固定資產(chǎn)在之后不再進行計提折舊。

　　專項儲備相關會計分錄

　　從其賬務處理中能夠看出，專項儲備的計提和使用的處理均不影響未分配利潤。會計分錄中，“專項儲備”這一科目的期末余額，應當在資產(chǎn)負債表中的“所有者權益”一項下“減：庫存股”，并在“盈余公積”之間增設“專項儲備”項目反映。

　　因此其會計分錄如下：

　　（１）企業(yè)提取安全生產(chǎn)費用

　　借：生產(chǎn)成本、管理費用等

　　       貸：專項儲備

　　（２）企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費形成固定資產(chǎn)

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款等

　　（３）項目完工達到預定可使用狀態(tài)時

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　同時，按照形成固定資產(chǎn)的成本沖減專項儲備，并確認相等金額的累計折舊

　　借：專項儲備

　　       貸：累計折舊

　　該固定資產(chǎn)在以后期間不再計提折舊。

　　專項款是指企業(yè)主管部門撥給企業(yè)用于完成專項任務的撥款。一般計入“專項應付款”科目進行核算。關于撥款專項款的會計分錄，具體怎么寫？

　　撥款專項款的會計分錄應當怎么做?

　　1、企業(yè)收到撥款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應付款--項目

　　借：專項應付款--項目

　　       貸：管理費用--科研費

　　2、專項研究項目需要購置儀器設備等固定資產(chǎn)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　借：專項應付款--項目

　　       貸：資本公積

　　3、財政專項撥入款項時：

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應付款--某某項目撥款

　　4、支出于項目有關的款項時：

　　借：專項應付款--某某項目撥款

　　       貸：銀行存款

　　5、結余上繳：

　　借：專項應付款--某某項目撥款

　　       貸：銀行存款

　　專項應付、銀行存款的含義

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。

　　“專項應付款”賬戶用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。在“專項應付款”賬戶下，應按專項應付款種類設置明細賬，進行明細核算。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”賬戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發(fā)生時貸記該賬戶，支付各項應付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業(yè)務的結算。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　企業(yè)在收到專項資金時，一般通過固定資產(chǎn)、專項應付款等科目來核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　專項資金的會計分錄

　　1、收到的時候：

　　借：銀行存款

　　　　貸：專項應付款

　　2、購買相關資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　3、計提折舊：

　　借：管理費用

　　　　貸：累計折舊

　　4、攤銷：

　　借：專項應付款

　　　　貸：其他收益

　　專項應付款是什么？

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。如：購入專項物資的應付貨款、應付承包單位的工程價款、應付運輸費、應付罰金以及各種暫收的專用款項。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”賬戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發(fā)生時貸記該賬戶，支付各項應付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。在“專項應付款”賬戶下，應按單位或個人設置明細賬戶組織核算。在企業(yè)內(nèi)部專項資金與流動資金相互墊支而發(fā)生的應付款項，直接通過“銀行存款”和“專項存款”賬戶劃轉，不在“專項應付款”賬戶核算。

　　專項應付款是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債。專項應付款指企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如新產(chǎn)品試制費撥款、中間試驗費撥款和重要科學研究補助費撥款等科技三項撥款等。

　　眾所周知，在新的個稅法的修訂中新增加了納稅人的專項扣除，降低了其稅收負擔，很多人不清楚當中是如何進行扣減的，下面會計網(wǎng)就跟大家詳細講解。

　　問：專項附加扣除如何扣減?

　　答：此次新個稅法的修訂增加了納稅人的專項扣除，降低其稅收負擔。但是，具體如何實施，可以考慮以下幾點原則。

　　一、據(jù)實列支的原則

　　有些納稅人認為此次的專項扣除對于有家庭的人而言更為有利，并基于此認為是單身稅。事實上，稅法在扣除上一直堅持據(jù)實列支的原則，單身人士發(fā)生了繼續(xù)教育支出是完全可以扣除的，但沒有實際發(fā)生的支出，意味著并沒有構成納稅人的成本及負擔，按量能納稅的原則就不應該享受扣除。

　　二、限額扣除的原則

　　6項專項附加扣除并不意味著發(fā)生的全部費用都予以扣除，如貸款利息支出，如果不予以限額扣除，可能就會推動杠桿，使更多的納稅人著力于貸款買房以抵個人所得稅，對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定不利。此外，關于租金收入的扣除也需要關注目前房地產(chǎn)以租代售的新型商業(yè)模式，有些項目的租金完全超過了平均租金的水平，因此限額扣除更有利于社會的公平，以免被個別利益群體利用。

　　三、簡便、降低遵從成本的原則

　　以上的支出享受稅前扣除的條件，就是判斷其真實性、合法性，最重要的依據(jù)便是合法憑證。當然，在此的合法憑證并不局限于發(fā)票。我國的企業(yè)所得稅法在扣除中也沒有要求必須是發(fā)票才允許扣除，如大病醫(yī)療費、教育費等并不一定能夠取得發(fā)票，有可能是行政事業(yè)單位的收據(jù)，也應該予以扣除。同時，通過公安、金融等部門與稅務機關的數(shù)據(jù)交互，進一步減少納稅 人的負擔。這些需要相關的規(guī)定予以明確，在具體實行時應遵循簡便、降低遵從成本的原則。

　　專項儲備主要用于核算高危行業(yè)的安全生產(chǎn)費以及再生產(chǎn)費用等，對于高危行業(yè)專項儲備的賬務處理，作為財會人員必須熟練掌握。

　　高危行業(yè)企業(yè)應該按照相關規(guī)定，提取一定的安全生產(chǎn)費，并將計入相應項目成本或將其計入當期損益，同時記入“專項儲備”科目。企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費時，屬于費用性支出的，直接沖減專項儲備。

　　企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費形成固定資產(chǎn)的，期間所發(fā)生的支出應當通過“在建工程”進行相關的計提，等到安全項目達到預定可使用狀態(tài)的時候，就可以將其確認為固定資產(chǎn)。與此同時，形成固定資產(chǎn)的成本可以進行抵減專項儲備，并且需要確定相同金額的累計折舊。該項固定資產(chǎn)在未來期間內(nèi)不再進行計提折舊。

　　專項儲備的會計分錄

　　具體賬務處理如下：

　　(1)企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用

　　借：生產(chǎn)成本、管理費用等

　　       貸：專項儲備

　　(2)企業(yè)把計提的安全生產(chǎn)費變成固定資產(chǎn)的時候

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款等

　　(3)項目完工達到可使用狀態(tài)的時候

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　同時，使固定資產(chǎn)的成本對專項儲備進行沖減，并確認一樣金額的累計折舊

　　借：專項儲備

　　       貸：累計折舊

　　則固定資產(chǎn)以后期間不再計提折舊。

　　財政撥款是政府無償撥付給企業(yè)的資金，通常在撥款時明確規(guī)定了資金用途。企業(yè)取得撥款時，應通過“專項應付款”科目核算，具體會計分錄是什么？

       財政專項撥款會計分錄

　　實際收到專款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應付款

　　項目完成后，形成資產(chǎn)的部分，按實際成本：

　　借：固定資產(chǎn)

       　　貸：銀行存款

　　形成的固定資產(chǎn)按規(guī)定轉入資本公積部分：

　　借：專項應付款

       　　貸：資本公積——撥款轉入

　　如企業(yè)的研發(fā)費用通過“管理費用”二級科目歸集核算，這部分費用不資本化，就屬于需核銷的部分，期末應做以下分錄：

　　借：專項應付款

　　       貸：管理費用——研發(fā)費

　　對未形成資產(chǎn)需核銷的財政貼息資金，由于其在支付利息之時，便先在財務費用中歸集，未形成資產(chǎn)，也應按受益期限做以下分錄：

　　借：專項應付款

　       　貸：財務費用

　　待項目完成后，如有結余需上交的專款：

　　借：專項應付款

　       　貸：銀行存款

　　“專項應付款”科目核算什么？

　　“專項應付款”科目用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，具體包括專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。企業(yè)應按專項應付款種類對該科目進行明細賬的設置。

　　財務費用是什么科目？

　　財務費用屬于損益類會計科目。其借方表示增加，貸方表示減少。該科目核算企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用。企業(yè)發(fā)生的財務費用，一般在“財務費用”科目進行核算，并按費用種類設置明細賬。

　　隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的補貼政策出現(xiàn)在我們視線當中，當企業(yè)收到財政專項補貼時，具體的會計分錄怎么做？

　　財政專項補貼的會計分錄

　　1、實際收到專項撥款時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：專項應付款

　　2、完成撥款項目，各項資產(chǎn)的部分形成，按實際成本進行賬務處理：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：實收資本

　　借：專項應付款

　　　　貸：資本公積

　　3、未形成資產(chǎn)需核銷的部分，經(jīng)批準后進行賬務處理如下：

　　借：專項應付款

　　　　貸：資本公積

　　4、撥款結余上交時：

　　借：專項應付款

　　　　貸：銀行存款

　　什么是專項應付款？

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。專項應付款是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業(yè)務的結算。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是企業(yè)收到投資者出資額超出其在注冊資本(或股本)中所占份額的部分，以及其他資本公積等。資本公積包括資本溢價(或股本溢價)和其他資本公積等。資本溢價是指投資者繳付企業(yè)的出資額大于其在企業(yè)注冊資本中所占份額的數(shù)額。股本溢價是指股份有限公司溢價發(fā)行股票時實際收到的款項超過股票面值總額的數(shù)額。

　　隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，國家給予企業(yè)的政策福利越來越優(yōu)厚，比如專項補助、穩(wěn)崗補貼等，對于企業(yè)收到的專項補助，應如何做會計分錄？

　　企業(yè)收到專項補助的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　也可以將其計入到＂專項應付款＂中，但暫不對此征稅，也不能在稅前扣除支出。

　　借：銀行存款

　　　　貸：專項應付款

　　“專項應付款”賬戶用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。

　　營業(yè)外收入是什么？

　　營業(yè)外收入是除企業(yè)主營業(yè)務收入之外的其他利得、換句話就是不在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的、與企業(yè)正常業(yè)務無直接關系的收入。是貸方科目、在利潤表中體現(xiàn)、但并不影響企業(yè)營業(yè)利潤。

　　實際業(yè)務中、比較常見的有：債務重組利得、盤盈利得、政府補助、捐贈利得等。

　　1、債務重組利得。指重組債務的賬面價值超過清償債務的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值、所轉股份的公允價值、或者重組后債務賬面價值間的差額（除因處置非流動資產(chǎn)產(chǎn)生的利得和損失外）；

　　2、盤盈利得。指企業(yè)對于現(xiàn)金等資產(chǎn)清查盤點中盤盈的資產(chǎn)、報經(jīng)批準后計入營業(yè)外收入的金額；

　　3、政府補助。指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)、但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本；

　　4、捐贈利得。指企業(yè)接受捐贈產(chǎn)生的利得。

　　專項補助是什么？

　　由中央根據(jù)特定用途撥給地方的專項資金。例如地方的特大自然災害教濟由中央撥專款補助、此類支出地方政府只能按中央政府確定的支出用途安排、不能挪作他用。

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。在日常工作中，很多財務人員并不了解專項應付款的會計分錄是怎么做，該計入到哪個科目，接下來我們來看看吧。

　　專項應付款是什么?

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。專項應付款是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債。

　　“專項應付款”賬戶用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。在“專項應付款”賬戶下，應按專項應付款種類設置明細賬，進行明細核算。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”賬戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發(fā)生時貸記該賬戶，支付各項應付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。

　　專項應付款計入什么科目?

　　一、本科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專項或特定用途的款項。

　　二、本科目可按資本性投資項目進行明細核算。

　　三、企業(yè)收到或應收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。將專項或特定用途的撥款用于工程項目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”等科目。

　　工程項目完工形成長期資產(chǎn)的部分，借記本科目，貸記“資本公積——資本溢價”科目;對未形成長期資產(chǎn)需要核銷的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目;撥款結余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　上述資本溢價轉增實收資本或股本，借記“資本公積——資本溢價或股本溢價”科目，貸記“實收資本”或“股本”科目。

　　四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉銷的專項應付款。

　　專項應付款的會計分錄

　　實際收到專項撥款時

　　借：銀行存款

　　貸：專項應付款—**項目

　　撥款使用時

　　借：在建工程

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款

　　項目完成后，形成資產(chǎn)部分

　　借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　貸：在建工程—**項目

　　同時

　　借：專項應付款—**項目

　　貸：資本公積—撥款轉入

　　未形成資產(chǎn)需核銷的部分，報經(jīng)批準后

　　借：專項應付款—**項目

　　貸：管理費用

　　撥款項目完成后，如有撥款結余需上交的

　　借：專項應付款—**項目

　　貸：銀行存款

　　地方政府債券可以分為一般債券即普通債券，與專項債券即收益?zhèn)煞N債券的主要區(qū)別在于債券發(fā)行的目的和用途不同、償還途徑與安全性兩方面。

　　一般債券和專項債券的不同點

　　1、債券發(fā)行的目的和用途不同：一般債券是政府為緩解經(jīng)費不足發(fā)行的，資金可用范圍更加廣泛，投資也更為多元化；專項債券有固定的投資方向和投資項目，不能隨意用于其他地方。

　　2、償還途徑和安全性不同：一般債券是地方政府以本地區(qū)的財政收入作為擔保，一般債券是政府背書，更加安全可靠；專項債券的還款是以項目建成后取得的收入作為保證。

　　一般債券和專項債券是什么？

　　一般債券是按照債券的一般還本付息方式所發(fā)行的債券，通常包括政府債券、金融債券和企業(yè)債券等。

　　專項債即專項債券，是屬于地方政府債券的一種，是為了籌集資金建設某專項具體工程而發(fā)行的債券。

　　地方政府債券有什么優(yōu)點？

　　允許地方政府發(fā)行債券，可以有效解決地方政府財政吃緊的問題。地方政府可以根據(jù)地方人大通過的發(fā)展規(guī)劃，更加靈活地籌集資金以解決發(fā)展中存在的問題。由于地方政府擁有自籌資金以及自主發(fā)展的能力，中央政府與地方政府之間的關系將會更加成熟，地方人大在監(jiān)督地方政府方面將有更高的積極性。

　　什么是金融債券？

　　金融債券指銀行以及非銀行金融機構所發(fā)行的債券，具體包括證券公司債券、保險公司次級債券、證券公司短期融資債券、商業(yè)銀行次級債券、混合資本債券等。由于金融機構資信等級較高，違約風險也相對較小，具有較高的安全性，通常金融債券的期限為3到5年，票面利率略高于同期定期存款利率水平。

　　資產(chǎn)損失專項申報指的是企業(yè)發(fā)生的資產(chǎn)損失以專項申報的形式向稅務機關申報扣除。無法進行清單申報的都應該進行專項申報。企業(yè)無法準確判別是否屬于清單申報扣除的資產(chǎn)損失，能采取專項申報的方式申報扣除。

　　資產(chǎn)損失是指企業(yè)清產(chǎn)核資清查出的在基準日之前，已經(jīng)發(fā)生的各項財產(chǎn)損失和以前年度的經(jīng)營潛虧及資金掛賬等。企業(yè)清產(chǎn)核資中清查出各項資產(chǎn)損失的核實和認定，依據(jù)有關會計科目，按照貨幣資金損失、壞賬損失、存貨損失、待攤費用掛賬損失、投資損失、固定資產(chǎn)損失、在建工程和工程物資損失、無形資產(chǎn)損失、其他資產(chǎn)損失等分類分項進行。

　　稅前扣除的資產(chǎn)損失可以分為什么？

　　稅前扣除的資產(chǎn)損失分為實際資產(chǎn)損失與法定資產(chǎn)損失兩類。實際資產(chǎn)損失，應當在其實際發(fā)生且會計上已作損失處理的年度申報扣除;法定資產(chǎn)損失，應當在企業(yè)向主管稅務機關提供證據(jù)資料證明該項資產(chǎn)已符合法定資產(chǎn)損失確認條件，且會計上已作損失處理的年度申報扣除。也就是說，實際資產(chǎn)損失只有轉讓了才會發(fā)生損失，并在轉讓年度進行扣除。而法定資產(chǎn)損失必須要提供證明資料，且會計上已作處理才能扣除。實際資產(chǎn)損失與法定資產(chǎn)損失在扣除的時間上有所差別，主要體現(xiàn)在以前年度發(fā)生的資產(chǎn)損失。

　　企業(yè)資產(chǎn)損失責任分為哪些？

　　企業(yè)資產(chǎn)損失責任分為直接責任、主管責任、分管領導責任和重要領導責任。直接責任是指相關人員在其職責范圍內(nèi)，未履行或者未正確履行職責，以及違反法律、法規(guī)和相關規(guī)定，對造成資產(chǎn)損失起決定性作用時應當承擔的責任。主管責任是指企業(yè)部門主管負責人在其職責范圍內(nèi)，未履行或者未正確履行主管工作職責，以及違反法律、法規(guī)和相關規(guī)定，造成資產(chǎn)損失時應當承擔的責任。分管領導責任是指企業(yè)分管負責人在其職責范圍內(nèi)，未履行或者未正確履行分管工作職責，以及違反法律、法規(guī)和相關規(guī)定，造成資產(chǎn)損失時應當承擔的責任。重要領導責任是指企業(yè)主要負責人在其職責范圍內(nèi)，未履行或者未正確履行管理職責，以及違反法律、法規(guī)和相關規(guī)定，造成資產(chǎn)損失時應當承擔的責任。

　　企業(yè)資產(chǎn)損失申報種類分為哪兩種？

　　企業(yè)資產(chǎn)損失申報分為清單申報和專項申報。清單申報項目，企業(yè)可按會計核算科目進行歸類、匯總，然后再將匯總清單報送稅務機關，有關會計核算資料和納稅資料留存?zhèn)洳椤ｍ椛陥箜椖浚髽I(yè)應逐項(或逐筆)報送申請報告，同時附送會計核算資料及其他相關的納稅資料。

　　個人所得稅專項附加扣除包含子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人以及嬰幼兒照顧七項。具體如下：

子女教育

　　納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，子女年滿3歲至小學人學前處于學前教育階段的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可選擇雙方按扣除標準的50%扣除。

　　學歷教育包括義務教育（小學、初中教育）、高中階段教育（普通高中、中等職業(yè)、技工教育)、高等教育（大學專科、大學本科、碩士研究生、博士研究生教育）。納稅人子女在中國境外接受教育的，納稅人應當留存境外學校錄取通知書、留學簽證等相關教育的證明資料備查。

繼續(xù)教育

　　納稅人在中國境內(nèi)接受學歷(學位)繼續(xù)教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元的定額扣除。同一學歷繼續(xù)教育的扣除期限不超過48個月。納稅人接受技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術人員職業(yè)資格繼續(xù)教育支出，在取得相關證書的當年按照3600元定額扣除。

　　個人接受本科及以下的繼續(xù)教育可選擇本人扣除或者其父母扣除。納稅人接受技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術人員職業(yè)資格繼續(xù)教育的，應當留存相關證書等資料備查。

大病醫(yī)療

　　在一個納稅年度內(nèi)，納稅人發(fā)生的與基本一包相關的醫(yī)藥費用，扣除醫(yī)保報銷后個人負擔累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內(nèi)據(jù)實扣除。納稅人發(fā)生的醫(yī)藥費用支出可選擇由本人或其配偶一方扣除，未成年子女由父母一方扣除。

　　納稅人應當留存醫(yī)藥服務收費及醫(yī)保報銷相關票據(jù)原件（或者復印件）等資料備查。醫(yī)療保障部門應當向患者提供在醫(yī)療保障信息系統(tǒng)記錄的本人年度醫(yī)藥費用信息查詢服務。

住房貸款利息

　　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。夫妻可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

住房租金

　　直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市按每月1500元；除上面所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口大于100萬的城市按每月1100元；除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口小于等于100萬的城市按照每月800元。

　　納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。此外，納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

贍養(yǎng)老人

　　納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除，非獨生子女的，由其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養(yǎng)人均攤或者約定分攤，也可以由被贍養(yǎng)人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協(xié)議，指定分攤優(yōu)先于約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　被贍養(yǎng)人是指年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。

嬰幼兒照顧

　　納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　專項應付款在會計實務中指的是“專項應付款”會計科目，屬于“非流動負債”科目，是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債，如新產(chǎn)品試制費撥款、中間試驗費撥款和重要科學研究補助費撥款等。

　　因專項應付款是不需要企業(yè)以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債，故在后期核銷時，直接沖減該款項即可。不需要上繳的原撥款部門的款項應轉為企業(yè)的資本公積。

專項應付款核算什么內(nèi)容

　　1、專項應付款科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專項或特定用途的款項。

　　2、專項應付款科目可按資本性投資項目進行明細核算。

專項應付款借貸方向

　　專項應付款借貸方向為，借記“專項應付款”科目，表示支付各項應付、暫收款；貸記“專項應付款”科目，表示專項應付款或專項暫收款的發(fā)生。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。

專項應付款賬務處理

　　企業(yè)收到或應收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記“專項應付款”科目。將專項或特定用途的撥款用于工程項目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”等科目。

　　工程項目完工形成長期資產(chǎn)的部分，借記本科目，貸記“資本公積——資本溢價”科目；對未形成長期資產(chǎn)需要核銷的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結余需要返還的，借記“專項應付款”科目，貸記“銀行存款”科目。

　　上述資本溢價轉增實收資本或股本，借記“資本公積——資本溢價或股本溢價”科目，貸記“實收資本”或“股本”科目。

　　專項審計調查的方法主要有審閱調查法、重點調查法、實地訪談法、問卷調查法四個，具體解釋如下：

專項審計調查方法

　　1.審閱調查法

　　即審計人員查閱被調查單位的會計賬目和資料，調閱審計檔案和文件，收集資料，取得相關的數(shù)據(jù)。

　　2.重點調查法

　　即在審計過程中選取被調查單位的全部經(jīng)濟活動中一部分最具有代表性或典型性的資料進行重點調查。

　　3.實地訪談法

　　即審計人員直接對被調查單位相關人員進行實地走訪座談了解被審計對象的真實情況，通過明察暗訪的方式掌握其單位管理的全過程，抽查部分對象，核實人員發(fā)放名單、金額等實際情況。

　　4.問卷調查法

　　即可采用設問式或表格式的試卷由被調查者據(jù)實填寫。一份好的調查表，不僅有利于審計調查事項的匯總，更是對審計重點的直觀反映，對于引領整個審計調查工作、把握方向具有十分重要的作用。

專項審計調查解釋

　　專項審計調查是是審計機構運用審計方法和調查方法，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，對本部門、本單位和所屬單位有關經(jīng)濟活動的特定事項，向有關部門和單位進行的專門調查活動。

專項審計調查目標

　　通常專項審計調查目標包括：摸清情況，揭露問題，評價效益，挖掘潛力，改進管理，完善法規(guī)制度等。我們可以根據(jù)審計調查目標確定審計調查的內(nèi)容，具體內(nèi)容可包括某單位制度是否存在缺陷，某項目管理是否完善，某種資金的使用是否存在損失浪費，效益低下的問題。