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房地產收更名費會計分錄

1、企業支付房地產更名費且取得對應發票時，會計分錄為借：管理費用-房地產更名費應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款（或庫存現金科目）；2、房地產企業收取更名費收入時，借：銀行存款（或庫存現金科目），貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）。

張雅詩

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房地產結轉收入增值稅會計分錄

1、房地產發生收入時，借：應收賬款-公司名稱，貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2、結轉銷項稅額時，借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額），貸：應交稅費-轉出未交增值稅，借：應交稅費-轉出未交增值稅，貸：應交稅費-未交增值稅，借：應交稅費-未交增值稅，貸：銀行存款。

黃子麒麟

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房地產會計是什么

房地產會計是指以主要從事房地產開發與經營的企業為會計主體的一種行業會計，它運用會計的基本理論和方法，以貨幣為主要計量單位，對房地產開發企業的資金運動進行核算與監督。

張雅詩

1082 瀏覽

房地產企業機械租賃費會計分錄

房地產企業發生機械租賃費然后結轉開發成本，應通過“開發成本”相關二級科目以及“開發產品”科目核算，會計分錄為：1、房地產企業發生機械租賃費，借：開發成本-機械租賃，貸：銀行存款；2、結轉開發成本，借：開發產品，貸：開發成本-機械租賃。

黃子麒麟

941 瀏覽

結轉房地產開發成本的會計分錄

1、工程完工后結轉開發成本，借：開發產品-房屋，貸：開發成本-房屋開發成本；2、房屋銷售取得收入后結轉主營業務成本，借：主營業務成本，貸：開發產品-房屋；3、期末結轉本年利潤時，借：本年利潤，貸：主營業務成本。

黃睿淇

9295 瀏覽

房地產企業會計核算是什么

房地產會計是指主要以從事房地產開發與經營的企業為會計主體的一種行業會計，通過運用會計的基本理論與方法，以貨幣為主要計量單位，對房地產開發企業的資金運動進行監督核算工作。具體核算流程：1、確定成本核算對象；2、設置有關科目；3、編制成本計算表；4、成本結轉；5、編制成本報表。

王寧

1222 瀏覽

房地產經濟專業知識與實務是什么

《房地產經濟專業知識與實務》是經濟師考試中《專業知識和實務》科目的考試備考資料之一，現已歸類至《建筑與房地產經濟專業知識與實務》教材中。教材內容包括房地產經濟基本理論、房地產征收征用、建設用地使用制度、房地產市場調研、房地產投資項目經濟評價、房地產投資項目不確定性分析、房地產投資項目方案比選等。

王寧

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投資性房地產轉換為自用房地產如何記賬

1、成本模式下轉換為自用房地產，借：固定資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備；2、公允價值模式下轉換為自用房地產，借：固定資產公允價值變動損益（借方或貸方），貸：投資性房地產-成本投資性房地產-公允價值變動。

王寧

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投資性房地產是什么

投資性房地產是為賺取租金或資本增值、或兩者目的兼有而持有的房地產，投資性房地產主要包括已出租的土地使用權或持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物等。自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產以及作為存貨的房地產均不屬于投資性房地產。

崔金媛

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房地產稅征稅對象是什么

房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅，房產稅的納稅義務人是征稅范圍內的房屋產權所有人。房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅，設立房地產稅的目的在于加強國家對房地產市場的調控。

王寧

1264 瀏覽

以房地產抵押作擔保的證券是什么

以房地產抵押作擔保的證券是一組房地產抵押不可分割權益的投資工具，該投資工具的本金及利息由該組房地產抵押時的本金和產生利息支付。房地產抵押是抵押人用合法擁有的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

王寧

329 瀏覽

房地產投資信托是什么

房地產投資信托是通過發行收益憑證的方式來匯集特定多數投資者的資金，交由專門投資機構進行房地產投資經營管理，獲得的投資綜合收益將會按照比例分配給投資者一種信托基金。

王寧

910 瀏覽

房地產抵押是什么

房地產抵押，是指抵押人將合法的房地產用不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，當債務人不履行債務時，債權人依法享有拍賣該房地產的權利并優先受償，其權利稱為房地產抵押權。

崔金媛

647 瀏覽

城市房地產稅減免是什么

城市房地產稅減免是城市房地產稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負的一種優待規定。我國對于新建的房屋、翻修房屋超過新建費用50％的、其他有特殊情況的房產等都具有免稅、減稅規定。

耿嘉蔚

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城市房地產稅計稅依據是什么

城市房地產計稅依據為標準房地價和標準房地租價，但1951年8月8日政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。現實行房產稅，其計稅依據以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入。

耿嘉蔚

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房地產經濟師技術領域是什么

房地產經濟師技術領域主要是房地產開發、投資分析、市場運營管理，對房地產行業研究、咨詢、評估、土地資源管理等專業工作。房地產經濟師實行全國統一考試制度，由全國統一組織、統一大綱、統一試題、統一評分標準。

耿嘉蔚

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投資性房地產成本模式會計分錄

1、借：銀行存款，貸：其他業務收入應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）；2、借：其他業務成本投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產。

崔金媛

8207 瀏覽

房地產監管賬戶是什么意思

房地產監管賬戶是資金監管賬戶。資金監管賬戶主要用于房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶進行劃轉。

耿嘉蔚

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城市房地產稅是什么

城市房地產稅指按照《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》的規定，對房地產產權所有人課征的一項稅收，《條例》的第三條要求，房地產稅由產權所有人交納。產權出典者，由承典人交納。

張雅詩

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取得投資性房地產會計分錄是什么

1、外購時，借：投資性房地產，貸：銀行存款；2、自行建造，借：投資性房地產，貸：銀行存款；3、自用房或存貨轉為以公允價值模式計量，借：投資性房地產公允價值變動損益，貸：固定資產等其他綜合收益。

鄭培庫

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