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土地轉讓如何繳納土地增值稅

土地轉讓時計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率；增值額=納稅人轉讓房地產所取得的收入-扣除項目金額后的余額，其中納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括轉讓房地產所取得的貨幣收入、實物收入和其他收入，而扣除項目應根據轉讓時土地情況進行確定。

張雅詩

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土地使用權出租會計分錄

1、企業出租土地使用權取得收入時，會計分錄為借：銀行存款，貸：其他業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2、企業出租土地使用權結轉成本時，會計分錄為借：其他業務成本，貸：累計攤銷-土地使用權。

黃子麒麟

2846 瀏覽

土地按50年攤銷會計分錄

1、購買土地使用權時，借：無形資產-土地使用權，貸：銀行存款；2、企業將土地使用權進行攤銷時，借：管理費用-無形資產攤銷，貸：累計攤銷；3、期末結轉至本年利潤科目，借：本年利潤，貸：管理費用-無形資產攤銷。

黃子麒麟

1141 瀏覽

土地租賃合同會計分錄

1、承租人簽訂租賃合同，發生土地租賃費時，借：長期待攤費用-土地租賃費，貸：銀行存款；2、按期攤銷土地租賃費用時，借：管理費用-土地租賃費，貸：長期待攤費用-土地租賃費；3、出租人簽訂租賃合同，發生土地租賃費收入時，借：應收賬款，貸：其他業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）。

黃子麒麟

3798 瀏覽

購買的土地會計分錄

1、企業購買土地時，借：無形資產-土地使用權，貸：應付賬款-公司名稱；2、企業支付購買款項時，借：應付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、按期計提土地累計攤銷時，根據費用所屬部門計入相關科目，借：管理費用-攤銷費用，貸：累計攤銷。

黃子麒麟

10909 瀏覽

土地出租收入會計分錄

1、企業確認土地出租收入時，借：應收賬款-公司名稱，貸：其他業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；企業收到土地出租收入時，借：銀行存款，貸：應收賬款-公司名稱；2、企業攤銷土地出租成本時，借：其他業務成本，貸：累計攤銷。

黃子麒麟

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土地攤銷的會計分錄

1、企業自用土地使用權攤銷，根據費用所屬部門計入相關科目，借：管理費用-無形資產累計攤銷，貸：累計攤銷；2、企業出租土地使用權攤銷，借：其他業務成本-無形資產累計攤銷，貸：累計攤銷。

張雨薇

12269 瀏覽

房產土地評估費會計分錄

1、工程發生房產土地評估費時，會計分錄為借：在建工程-土地評估費，貸：銀行存款；2、房產土地評估費計入當期損益時，會計分錄為借：管理費用-土地評估費，貸：銀行存款。

王寧

1020 瀏覽

轉賬支票轉讓會計分錄

1、企業發生收入且收到轉賬支票時，借：應收賬款-公司名稱，貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；借：應收票據，貸：應收賬款-公司名稱；2、企業轉讓轉賬支票時，借：銀行存款，貸：應收票據。

崔金媛

981 瀏覽

轉讓專利權會計分錄

企業發生轉讓專利權業務，應當通過“累計攤銷”科目、“無形資產減值準備”科目、“無形資產”相關二級科目以及“應交稅費”相關二級科目進行核算。會計分錄為借：銀行存款累計攤銷無形資產減值準備，貸：無形資產-專利權應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）。

崔金媛

6699 瀏覽

轉讓投資股權會計分錄

1、轉讓投資股權時，借：實收資本-轉讓方，貸：實收資本-受讓方；2、公司賬戶代收轉讓款項時，借：銀行存款，貸：其他應付款-代收股權轉讓款；3、轉讓款項給轉讓方時，借：其他應付款-代收股權轉讓款，貸：銀行存款。

王寧

3386 瀏覽

購入土地做股份會計分錄

企業購入土地作為股份且取得對應發票時，會計分錄為借：無形資產-土地使用權應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：股本資本公積-股本溢價（若發生股本溢價）。

王寧

520 瀏覽

轉讓土地使用權增值稅稅率

2016年4月30日前轉讓土地使用權的一般納稅人，其增值稅按5%的征收率計征，或按9%的稅率計征；屬于2016年5月1日后轉讓情況的，則按9%的稅率計征。屬于小規模納稅人的，均按照3%的征收率計征。

王寧

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疫情期間減免土地稅會計分錄

疫情期間減免土地稅會計分錄為：1、疫情期間企業計提和繳納減免的土地稅時，借：稅金及附加，貸：應交稅費；借：應交稅費，貸：銀行存款；2、企業期末結轉利潤時，借：本年利潤，貸：稅金及附加。

王晨萱

668 瀏覽

疫情房產土地稅減免會計分錄

疫情房產土地稅減免會計分錄為：1、計提房產稅時，借：稅金及附加，貸：應交稅費；2、計提土地增值稅時，借：稅金及附加，貸：應交稅費；3、繳納稅費時，借：應交稅費，貸：銀行存款。

崔金媛

1049 瀏覽

轉讓土地個稅計算方法

轉讓土地個稅計算方法為：應納稅額=（收入總額-財產原值-合理費用）×20%。根據規定，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。

耿嘉蔚

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無形資產轉讓會計分錄

無形資產轉讓會計分錄如下：借：銀行存款累計攤銷無形資產減值準備，貸：無形資產應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）資產處置損益。只有可辨認的無形資產可以進行轉讓，不可辨認無形資產是商譽。

耿嘉蔚

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財產轉讓是什么

財產轉讓，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船或其他財產的轉讓行為。在法律上，對財產轉讓范圍沒有限制，只要是擁有完全所有權并且不違反法律法規即可。

耿嘉蔚

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股權轉讓會計分錄怎么做

1、根據股權轉讓協議入賬，借：實收資本-原股東，貸：實收資本-新股東；2、通過公司賬戶，新股東交款時，借：銀行存款，貸：其他應付款；3、支付原股東，借：其他應付款，貸：銀行存款。

鄭培庫

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股權轉讓是什么

股權轉讓是是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。股權轉讓是股東行使股權經常而普遍的方式，根據《公司法》規定，股東有權通過法定方式轉讓其全部出資或者部分出資。

鄭培庫

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