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融資租賃出租方應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄？如果你不了解這部分內(nèi)容，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

融資租賃是目前最普遍，最基礎(chǔ)的金融方式，關(guān)于這方面的會(huì)計(jì)處理一定要熟練賬務(wù)，相對(duì)的內(nèi)容也比較多，比較復(fù)雜。

當(dāng)出租人按照承租人的要求購(gòu)買設(shè)備或者是不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

1、購(gòu)買設(shè)備

借：融資租賃資產(chǎn)一XX設(shè)備

借：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應(yīng)付賬款——XX公司

2、購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

借：融資租賃資產(chǎn)—— XX不動(dòng)產(chǎn)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應(yīng)付賬款——XX公司

貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交契稅

3、租賃日當(dāng)天

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一 XX設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn) (含稅最低租賃收款額+初始直接費(fèi)

用)

借：營(yíng)業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值)

貸：融資租賃資產(chǎn)一-XX設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值)

貸：銀行存款(初始直接費(fèi)用)

貸：營(yíng)業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一融資租賃（銷項(xiàng)稅額）

4、支付利息時(shí)

計(jì)提利息時(shí)

借：租賃成本一長(zhǎng)期借款利息

貸：應(yīng)付利息

結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：租賃成本——長(zhǎng)期借款利息

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（營(yíng)改增抵減的銷項(xiàng)稅額）

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

5、付款時(shí)

借：應(yīng)付利息

貸：銀行存款

6、出租方收到每期租金時(shí)

借：銀行存款一XX銀行

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一XX設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn)

確認(rèn)稅費(fèi)時(shí)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一融資租賃銷項(xiàng)稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) (開票部分對(duì)應(yīng)的增值稅)

7、確認(rèn)所收租金的融資租賃收入

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實(shí)現(xiàn)融資收益余額) x內(nèi)含利率

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——融資租賃收入

以上就是有關(guān)融資租賃出租方相關(guān)會(huì)計(jì)分錄的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　個(gè)人出租辦公樓開票綜合稅率大概是多少？最近有小伙伴出租辦公樓但是不知道綜合稅率大概有多少，今天會(huì)計(jì)網(wǎng)就針對(duì)相關(guān)的問題，以案例的形式給大家進(jìn)行講解，需要的小伙伴可以一起來學(xué)習(xí)。

　　案例：市民王先生出租辦公樓一年，每月租金為1萬元，每年收到12萬元租金收入，下面就幾個(gè)稅進(jìn)行分析。

　　一、增值稅

　　1.王先生每月收租收入為1萬元，低于3萬元因此免征增值稅。

　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育附加和地方教育附加

　　1.由于免征增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅教育附加，地方教育附加是根據(jù)增值稅計(jì)算的，所以也免征。

　　三、房產(chǎn)稅

　　1.房產(chǎn)租金收入計(jì)稅稅率：12%。但是如果王先生是把個(gè)人住房進(jìn)行出租的，則不區(qū)分實(shí)際用途，征收房產(chǎn)稅按4%的稅率。但案例中王先生中出租的是辦公樓，則應(yīng)按12%的稅率進(jìn)行計(jì)算房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅10000X12%=1200

　　四、印花稅

　　1.印花稅的稅率為1‰。王先生應(yīng)交印花稅10000x1‰=10

　　備注：個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。但由于是把辦公樓進(jìn)行出租，所以不免印花稅。

　　五、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　1.由于案例中王先生沒有說明房屋坐落地點(diǎn)及使用面積。所以無法計(jì)算土地使用稅。但是同樣針對(duì)個(gè)人出租住房的，不區(qū)分實(shí)際用途，一律免征城鎮(zhèn)土地使用稅。若出租的是辦公樓，則不免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　六、個(gè)人所得稅

　　1.個(gè)人所得稅稅率為20%。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。但是出租的是辦公樓的話，個(gè)人所得稅稅率為20%。

　　2.這是屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，一般個(gè)人每次取得的定額或定率收入減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。

　　備注：每次收入不超過4000元的定額，減除費(fèi)用800元。每次收入在4000元以上的定率，減除20%的費(fèi)用。

　　3.結(jié)合案例中，王先生的應(yīng)納稅所得額=(10000一1200一800)X(1一20%)=6400

　　應(yīng)繳個(gè)人所得稅6400x20%=1280

　　個(gè)人所得稅的稅負(fù)=1280÷10000=12.8%

　　七、總結(jié)

　　1.案例中的辦公樓出租整體稅負(fù)：房產(chǎn)稅12%+個(gè)人所得稅12.8%=稅負(fù)24.8%。

　　2.若出租的是個(gè)人住房整體稅負(fù)為：房產(chǎn)稅4%+個(gè)人所得稅稅率6.4%=10.4%

　　3.個(gè)人住房的出租會(huì)比辦公樓出租的稅負(fù)低很多。

　　以上就是個(gè)人出租辦公樓及個(gè)人住房出租的開票綜合稅率大概多少的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認(rèn)識(shí)，如果還有其他疑問，可以咨詢我們老師，也可以關(guān)注的我們后續(xù)的更新信息，謝謝!

　　企業(yè)將自有辦公樓出租計(jì)提折舊時(shí)，一般通過其他業(yè)務(wù)成本科目核算，具體該如何編制會(huì)計(jì)分錄？

　　出租辦公樓計(jì)提折舊分錄

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計(jì)折舊

　　計(jì)提折舊費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊)

       　　研發(fā)支出(技術(shù)研發(fā)用固定資產(chǎn)折舊)

       　　管理費(fèi)用(行政管理用固定資產(chǎn)折舊、未使用、不需用固定資產(chǎn)折舊)

　       　銷售費(fèi)用(銷售部門用固定資產(chǎn)折舊)

　       　在建工程(用于工程建造的固定資產(chǎn)折舊)

       　　其他業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營(yíng)出租的固定資產(chǎn)折舊)

　　       貸：累計(jì)折舊

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　累計(jì)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計(jì)折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計(jì)計(jì)提折舊的總金額。

　　房租會(huì)計(jì)分錄

　　承租方

　　預(yù)交租金時(shí)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　按月分?jǐn)倳?huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用-房租

　　       貸：預(yù)付賬款-房租

　　出租方

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)，可通過應(yīng)收賬款科目進(jìn)行核算，對(duì)土地出租成本進(jìn)行攤銷，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目核算，對(duì)于土地出租收入，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　企業(yè)收到土地出租收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　2、企業(yè)攤銷土地出租成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　      貸：累計(jì)攤銷

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日常活動(dòng)所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，由于資金不足或短期內(nèi)需使用某種固定資產(chǎn)，會(huì)采用租入或租出固定資產(chǎn)的方式以維持企業(yè)的發(fā)展。那么出租固定資產(chǎn)時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金的賬務(wù)處理

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額

　　出租固定資產(chǎn)后計(jì)提折舊時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　租入固定資產(chǎn)支付租金的賬務(wù)處理

　　承租人預(yù)付租金時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)每期認(rèn)定租金費(fèi)用時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用

　       　管理費(fèi)用

　       　銷售費(fèi)用

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　              銀行存款

　　初始的直接費(fèi)用時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　　        貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的分類有哪些？

　　1、按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途分：

　　①生產(chǎn)用的固定資產(chǎn)。如參加生產(chǎn)過程的機(jī)器設(shè)備、工具、儀器等固定資產(chǎn);

　　②非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。指不參與生產(chǎn)過程的固定資產(chǎn)，如文化生活、公用事業(yè)、衛(wèi)生保健等使用的房屋、設(shè)備等。

　　2、按固定資產(chǎn)的使用情況分：

　　①使用中固定資產(chǎn)。指正在使用中的固定資產(chǎn)

　　②不需用固定資產(chǎn)。指企業(yè)不需要且已報(bào)請(qǐng)上級(jí)等待調(diào)配處理的固定資產(chǎn)

　　③未使用固定資產(chǎn)。指尚未投入生產(chǎn)的新增固定資產(chǎn)和暫時(shí)停止使用的固定資產(chǎn)

　　④租出固定資產(chǎn)。指出租的固定資產(chǎn)

　　⑤封存固定資產(chǎn)。指按規(guī)定經(jīng)企業(yè)主管部門和同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)封存不可使用的固定資產(chǎn)。

　　3、綜合分類。

　　企業(yè)如果有多余的辦公樓，可以選擇出租，那么出租的辦公樓需要計(jì)提折舊時(shí)，一般通過其他業(yè)務(wù)成本科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　出租辦公樓計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營(yíng)出租的固定資產(chǎn)折舊)

　　　　制造費(fèi)用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　研發(fā)支出(技術(shù)研發(fā)用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　管理費(fèi)用(行政管理用固定資產(chǎn)折舊、未使用、不需用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　銷售費(fèi)用(銷售部門用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　在建工程(用于工程建造的固定資產(chǎn)折舊)

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)的折舊范圍是什么？

　　1、不提折舊的固定資產(chǎn)：

　　(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，不提折舊；

　　(2)按規(guī)定單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地，不提折舊；

　　(3)改擴(kuò)建期間的固定資產(chǎn)、更新改造過程停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，在改擴(kuò)建期間不再計(jì)提折舊；

　　(4)提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，不再補(bǔ)提折舊。

　　2、當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起不計(jì)提折舊。

　　3、企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。

　　與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。

　　一般來說，當(dāng)企業(yè)有閑置的辦公樓時(shí)會(huì)將其出租出去，但是也需對(duì)其計(jì)提折舊，可以計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　出租辦公樓計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　計(jì)提折舊費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　研發(fā)支出(技術(shù)研發(fā)用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　管理費(fèi)用(行政管理用固定資產(chǎn)折舊、未使用、不需用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　銷售費(fèi)用(銷售部門用固定資產(chǎn)折舊)

　　　　在建工程(用于工程建造的固定資產(chǎn)折舊)

　　　　其他業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營(yíng)出租的固定資產(chǎn)折舊)

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　固定資產(chǎn)的特點(diǎn)

　　1、固定資產(chǎn)的價(jià)值一般比較大，使用時(shí)間比較長(zhǎng)，能長(zhǎng)期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。

　　2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

　　累計(jì)折舊是什么？

　　累計(jì)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計(jì)折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計(jì)計(jì)提折舊的總金額。

　　當(dāng)企業(yè)在裝修辦公室的時(shí)候可能會(huì)添加一些辦公室用品，那么企業(yè)在進(jìn)行裝修時(shí)購(gòu)買電器時(shí)，會(huì)計(jì)人員該如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　辦公樓裝修時(shí)購(gòu)買電器的會(huì)計(jì)分錄

　　1、裝修的東西是自己的：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　2、裝修的東西是租的：

　　當(dāng)裝修在竣工后進(jìn)行結(jié)算時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　當(dāng)公司在進(jìn)行裝修時(shí)用的東西是租別人的，則相關(guān)的裝修費(fèi)用需要按照租賃合同的期限在有效期內(nèi)按月進(jìn)行攤銷：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　企業(yè)在進(jìn)行攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目是什么？

　　企業(yè)已經(jīng)支出但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用就是指長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，如以租賃方式租入的使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。借款利息，租金等應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的，不得作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用應(yīng)該單獨(dú)核算。在費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限內(nèi)，分期平均攤銷，若不能使以后的會(huì)計(jì)期間受益，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷的該項(xiàng)目的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

　　對(duì)于出租無形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，企業(yè)通常設(shè)置“其他業(yè)務(wù)收入”進(jìn)行核算，那么無形資產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　無形資產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　將發(fā)生的與該轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　              銀行存款

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。其他業(yè)務(wù)成本賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出，應(yīng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“周轉(zhuǎn)材料”、“銀行存款”等，其他業(yè)務(wù)成本科目應(yīng)當(dāng)按照其種類設(shè)置明細(xì)賬戶，進(jìn)行明細(xì)核算。期末，“其他業(yè)務(wù)成本”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“其他業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入科目核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購(gòu)代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購(gòu)代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。其他業(yè)務(wù)收入賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　如果企業(yè)的辦公樓需要額外裝修，則會(huì)發(fā)生相應(yīng)的裝修費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)。那么企業(yè)購(gòu)買購(gòu)買材料裝修辦公樓時(shí)，應(yīng)如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買材料裝修辦公樓會(huì)計(jì)分錄

　　公司裝修辦公室，對(duì)購(gòu)買的材料進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，有兩種情況：

　　1、金額較少，直接計(jì)入管理費(fèi)用-開辦費(fèi)科目，分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用-開辦費(fèi)

　　　　貸：銀行存款

　　2、金額較大，計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-辦公室裝修，按3年來攤銷，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-辦公室裝修

　　　　貸：銀行存款

　　開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期發(fā)生的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)成本的匯兌損益和利息等支出。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。具體項(xiàng)目包括：公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)等。企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的工資、福利，由董事會(huì)、行政部門承擔(dān)或者由企業(yè)經(jīng)理承擔(dān)。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如何理解？

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出、股票發(fā)行費(fèi)用等。應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，不得作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

　　企業(yè)購(gòu)進(jìn)的專利權(quán)，屬于無形資產(chǎn)核算范疇，將其進(jìn)行出租，取得的收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，進(jìn)行攤銷處理時(shí)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　出租專利權(quán)攤銷如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收取專利權(quán)租金分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　專利權(quán)攤銷：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計(jì)提的累計(jì)攤銷。累計(jì)攤銷科目為資產(chǎn)類科目，用來核算無形資產(chǎn)的攤銷。列在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項(xiàng)內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項(xiàng)。累計(jì)攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。

　　購(gòu)買專利權(quán)會(huì)計(jì)分錄

　　借：無形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無形資產(chǎn)的內(nèi)容包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)特征：不具有實(shí)物形態(tài);具有可辨認(rèn)性;屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，一般會(huì)將閑置的辦公樓用于出租并定期收取租金，對(duì)于出租的辦公樓，會(huì)計(jì)人員一般設(shè)置其他業(yè)務(wù)成本科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　出租辦公樓的會(huì)計(jì)分錄

　　1、出租辦公樓計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　2、出租方計(jì)提房租

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　計(jì)提是指計(jì)算和提取，按規(guī)定的比率乘以規(guī)定的基數(shù)計(jì)算提取，列示于某一賬戶。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　含義：企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。

　　主要包括：銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　借貸方向：其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　累計(jì)折舊是什么？

　　含義：固定資產(chǎn)的價(jià)值在使用的過程中，會(huì)因?yàn)榉N種因素(磨損、陳舊)不斷地減少，我們稱之為折舊。 累計(jì)折舊實(shí)際上就是固定資產(chǎn)更新準(zhǔn)備金的合計(jì)數(shù)。每一個(gè)會(huì)計(jì)期間都應(yīng)計(jì)算這一期應(yīng)計(jì)提的折舊金額。

　　科目借貸方向：“累計(jì)折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。該科目用于核算企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù)。

　　在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)于閑置辦公樓的處置一般是出售或者出租，兩種處置方式不同，其會(huì)計(jì)處理也不同。出租前，計(jì)劃作為投資性房地產(chǎn)的固定資產(chǎn)，已計(jì)提折舊或攤銷的，包括計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，應(yīng)一并轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)成本。對(duì)于閑置辦公樓出租業(yè)務(wù)，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　閑置辦公樓出租會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)將閑置的辦公用房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)出租的賬務(wù)處理分兩種情況：

　　第一種情況，投資性房地產(chǎn)采用成本模式核算：

　　借：投資性房地產(chǎn)（原值）

      　　累計(jì)折舊（已提折舊）

      　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（已提減值準(zhǔn)備）

     　　貸：固定資產(chǎn)（原值）

　           　累計(jì)折舊（已提折舊）

　　           投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（已提減值準(zhǔn)備）

　　第二種情況，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式核算，這種處理方式有兩種情況：

　　第一種情況，原辦公用房賬面價(jià)值小于轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值時(shí)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值）

　      　累計(jì)折舊（已提折舊）

　     　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（已提減值準(zhǔn)備）

　　貸：固定資產(chǎn)（原值）

　      　其他綜合收益（差額）

　　第二種情況，原辦公用房賬面價(jià)值大于轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值時(shí)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值）

　      　累計(jì)折舊（已提折舊）

      　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（已提減值準(zhǔn)備）

      　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額）

　      　貸：固定資產(chǎn)（原值）

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：

　　1、已出租的土地使用權(quán);

　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

　　3、已出租的建筑物。

　　固定資產(chǎn)是企業(yè)持有的主要資產(chǎn)，對(duì)于閑置的固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為出租取得的收入，應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　閑置固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出租如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　出租時(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　期滿出售時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款、應(yīng)繳稅費(fèi)等

　　處置的收入

　　借：銀行存款等相關(guān)科目

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　清理凈損益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　固定資產(chǎn)盤盈會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　借：以前年度損益調(diào)整

　　　　貸：盈余公積

　　　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)

　　固定資產(chǎn)盤虧會(huì)計(jì)分錄

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　其他應(yīng)收款(可以從責(zé)任人或者保險(xiǎn)公司處取得的賠償)

　　　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　在一些大企業(yè)中，有很多的固定資產(chǎn)，其中辦公樓就屬于固定資產(chǎn)，那么當(dāng)公司出售固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　出售辦公樓會(huì)計(jì)分錄

　　作銷售固定資產(chǎn)處理時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　取得收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金或銀行存款

　　將清理凈收益轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　營(yíng)業(yè)外收入是除企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無直接關(guān)系的收入。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。

　　所謂固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是指由于固定資產(chǎn)市價(jià)持續(xù)下跌，或技術(shù)陳舊、損壞、長(zhǎng)期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額作為固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

　　企業(yè)租入的辦公樓，屬于固定資產(chǎn)范疇，對(duì)辦公樓進(jìn)行改造發(fā)生的費(fèi)用支出，可計(jì)入管理費(fèi)用科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　辦公樓改造費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　1、若辦公室是租來的，裝修費(fèi)及裝修材料款不能進(jìn)行資本化處理時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　2、若裝修公司的注冊(cè)資本占比較大時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　3、若已經(jīng)計(jì)入了在建項(xiàng)目工程，結(jié)轉(zhuǎn)后：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　       貸：在建工程

　　借：管理費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　什么是長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要是核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項(xiàng)費(fèi)用，如通過經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。企業(yè)發(fā)生的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記本科目，貸記“銀行存款”“原材料”等科目。攤銷長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記“管理費(fèi)用”“銷售費(fèi)用”等科目，貸記本科目。本科目期末借方余額反映出企業(yè)尚未攤銷完畢的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用包括哪些？

　　企業(yè)通過“管理費(fèi)用”科目主要來核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況，包括企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、訴訟費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　企業(yè)如果有多余的辦公樓，一般都會(huì)選擇將其出租并收取相應(yīng)的租金，那么出租辦公樓計(jì)提折舊時(shí)如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　出租辦公樓計(jì)提折舊的賬務(wù)處理

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　計(jì)提折舊費(fèi)用的賬務(wù)處理

　　借：制造費(fèi)用（生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊）

　　       研發(fā)支出（技術(shù)研發(fā)用固定資產(chǎn)折舊）

　　       管理費(fèi)用（行政管理用固定資產(chǎn)折舊、未使用、不需用固定資產(chǎn)折舊）

　       　銷售費(fèi)用（銷售部門用固定資產(chǎn)折舊）

　　       在建工程（用于工程建造的固定資產(chǎn)折舊）

　　       其他業(yè)務(wù)成本（經(jīng)營(yíng)出租的固定資產(chǎn)折舊）

　　       貸：累計(jì)折舊

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：原材料、周轉(zhuǎn)材料、累計(jì)折舊、累計(jì)攤銷、應(yīng)付職工薪酬、銀行存款等

　　“其他業(yè)務(wù)成本”科目應(yīng)當(dāng)按照其種類設(shè)置明細(xì)賬戶，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　期末，“其他業(yè)務(wù)成本”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“其他業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　什么是累計(jì)折舊？

　　累計(jì)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。

　　“累計(jì)折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，并且是“固定資產(chǎn)”的調(diào)整科目，核算企業(yè)固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊，貸方登記增加，借方登記減少，期末余額在貸方。

　　一般情況下公司購(gòu)入辦公樓，應(yīng)當(dāng)是按照購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)，計(jì)入固定資產(chǎn)科目進(jìn)行核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　購(gòu)買辦公樓的會(huì)計(jì)分錄

　　1、公司購(gòu)買的自用辦公大樓且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——辦公樓

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、公司購(gòu)買的辦公大樓用于出租且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款

　　如何理解固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或是經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括有房屋、機(jī)器、建筑物、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等等。

　　本科目主要是核算企業(yè)持有的固定資產(chǎn)原價(jià)，建造承包商的臨時(shí)設(shè)施，以及企業(yè)購(gòu)置計(jì)算機(jī)硬件所附帶的、未單獨(dú)計(jì)價(jià)的軟件等。本科目可按固定資產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算，融資租入的固定資產(chǎn)，可以在本科目設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”的明細(xì)科目。期末借方余額，反映出企業(yè)固定資產(chǎn)的原價(jià)。

　　企業(yè)除了日常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以外，會(huì)將閑置房屋出租來取得額外收入。對(duì)于公司房產(chǎn)出租，可以設(shè)置其他業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　公司房產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄

　　自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按成本法核算。

　　1、如果沒有減值時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——原值

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　2、收到租金時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3、稅金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。借方表示增加，貸方表示減少。

 　　包裝物是指在生產(chǎn)流通過程中，為包裝本企業(yè)的產(chǎn)品或商品，并隨同它們一起出售、出借或出租給購(gòu)貨方的各種包裝容器，出租包裝物攤銷的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　出租包裝物攤銷的會(huì)計(jì)分錄

　　出租包裝物實(shí)現(xiàn)收入：

　　借：銀行存款等科目

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)出租包裝物成本的時(shí)候：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料—包裝物—攤銷

　　包裝物的核算內(nèi)容是什么？

　　1、生產(chǎn)過程中用于包裝產(chǎn)品作為產(chǎn)品組成部分的包裝物；

　　2、隨同商品出售而不單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物；

　　3、隨同商品出售單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物；

　　4、出租或出借給購(gòu)買單位使用的包裝物。

　　周轉(zhuǎn)材料的相關(guān)介紹

　　周轉(zhuǎn)材料屬于資產(chǎn)類科目。周轉(zhuǎn)材料具有以下特征：

　　1、周轉(zhuǎn)材料與低值易耗品一樣，在施工過程中起著勞動(dòng)手段的作用，能多次使用而逐漸轉(zhuǎn)移其價(jià)值。這些都與低值易耗品相類似。

　　2、周轉(zhuǎn)材料一般都要安裝后才能發(fā)揮其使用價(jià)值，未安裝時(shí)形同材料，為避免混淆，一般應(yīng)設(shè)專庫(kù)保管。此外，周轉(zhuǎn)材料種類繁多，用量較大，價(jià)值較低，使用期短，收發(fā)頻繁，易于損耗，經(jīng)常需要補(bǔ)充和更換，因此將其列入流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行管理。

　　3、基于周轉(zhuǎn)材料的上述特征，在周轉(zhuǎn)材料的管理與核算上，同用低值易耗品一樣，應(yīng)采用固定資產(chǎn)和材料的管理與核算相結(jié)合方法進(jìn)行。