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土地轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅

土地轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率；增值額=納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入-扣除項(xiàng)目金額后的余額，其中納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入，而扣除項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)土地情況進(jìn)行確定。

張雅詩

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土地使用權(quán)出租會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)出租土地使用權(quán)取得收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）；2、企業(yè)出租土地使用權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)。

黃子麒麟

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土地按50年攤銷會(huì)計(jì)分錄

1、購買土地使用權(quán)時(shí)，借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸：銀行存款；2、企業(yè)將土地使用權(quán)進(jìn)行攤銷時(shí)，借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷，貸：累計(jì)攤銷；3、期末結(jié)轉(zhuǎn)至本年利潤科目，借：本年利潤，貸：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷。

黃子麒麟

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土地租賃合同會(huì)計(jì)分錄

1、承租人簽訂租賃合同，發(fā)生土地租賃費(fèi)時(shí)，借：長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)，貸：銀行存款；2、按期攤銷土地租賃費(fèi)用時(shí)，借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)，貸：長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)；3、出租人簽訂租賃合同，發(fā)生土地租賃費(fèi)收入時(shí)，借：應(yīng)收賬款，貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。

黃子麒麟

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購買的土地會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)購買土地時(shí)，借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸：應(yīng)付賬款-公司名稱；2、企業(yè)支付購買款項(xiàng)時(shí)，借：應(yīng)付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、按期計(jì)提土地累計(jì)攤銷時(shí)，根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目，借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用，貸：累計(jì)攤銷。

黃子麒麟

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土地使用稅怎么做會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)計(jì)提土地使用稅時(shí)，借：稅金及附加-土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅；2、企業(yè)繳納土地使用稅時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，貸：銀行存款；3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時(shí)，借：本年利潤，貸：稅金及附加-土地使用稅。

黃子麒麟

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預(yù)交土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)預(yù)交土地增值稅時(shí)，借：預(yù)付賬款-土地增值稅，貸：銀行存款；2、結(jié)轉(zhuǎn)至“應(yīng)交稅費(fèi)”科目時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅，貸：預(yù)付賬款-土地增值稅；3、結(jié)轉(zhuǎn)稅金及附加時(shí)，借：稅金及附加-土地增值稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅。

黃子麒麟

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土地出租收入會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)，借：應(yīng)收賬款-公司名稱，貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）；企業(yè)收到土地出租收入時(shí)，借：銀行存款，貸：應(yīng)收賬款-公司名稱；2、企業(yè)攤銷土地出租成本時(shí)，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：累計(jì)攤銷。

黃子麒麟

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買字畫的會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)購買字畫且取得對應(yīng)發(fā)票時(shí)，根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目，借：管理費(fèi)用-辦公費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：應(yīng)付賬款-公司名稱；2、支付字畫款項(xiàng)時(shí)，借：應(yīng)付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時(shí)，借：本年利潤，貸：管理費(fèi)用-辦公費(fèi)。

黃子麒麟

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買廢材料會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)買廢材料且取得對應(yīng)發(fā)票時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：原材料-廢料應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：應(yīng)付賬款-公司名稱；2、企業(yè)支付廢材料款項(xiàng)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：應(yīng)付賬款-公司名稱，貸：銀行存款。

曹秋夢

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買標(biāo)書的會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)購買標(biāo)書且取得對應(yīng)發(fā)票時(shí)，借：管理費(fèi)用-標(biāo)書費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款科目）；2、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時(shí)，借：本年利潤，貸：管理費(fèi)用-標(biāo)書費(fèi)。

蔡敏

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土地?cái)備N的會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)自用土地使用權(quán)攤銷，根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目，借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷，貸：累計(jì)攤銷；2、企業(yè)出租土地使用權(quán)攤銷，借：其他業(yè)務(wù)成本-無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷，貸：累計(jì)攤銷。

張雨薇

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房產(chǎn)土地評估費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

1、工程發(fā)生房產(chǎn)土地評估費(fèi)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：在建工程-土地評估費(fèi)，貸：銀行存款；2、房產(chǎn)土地評估費(fèi)計(jì)入當(dāng)期損益時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：管理費(fèi)用-土地評估費(fèi)，貸：銀行存款。

王寧

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土地勘測費(fèi)會(huì)計(jì)分錄怎么做

1、企業(yè)日常發(fā)生土地勘測費(fèi)且取得對應(yīng)發(fā)票時(shí)，借：管理費(fèi)用-土地勘測費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：銀行存款；2、非房地產(chǎn)企業(yè)自建房屋發(fā)生土地勘測費(fèi)時(shí)，借：在建工程-土地勘測費(fèi)，貸：銀行存款；3、房地產(chǎn)企業(yè)自建房屋發(fā)生土地勘測費(fèi)時(shí)，借：開發(fā)成本，貸：銀行存款。

黃睿淇

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購入土地做股份會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)購入土地作為股份且取得對應(yīng)發(fā)票時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：股本資本公積-股本溢價(jià)（若發(fā)生股本溢價(jià)）。

王寧

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疫情期間買口罩會(huì)計(jì)分錄

1、買口罩時(shí)，借：庫存商品應(yīng)交稅費(fèi)，貸：銀行存款；2、用于職工福利時(shí)，借：管理費(fèi)用，貸：應(yīng)付職工薪酬；借：應(yīng)付職工薪酬，貸：庫存商品等；3、口罩用于捐贈(zèng)時(shí)，借：營業(yè)外支出，貸：庫存商品應(yīng)交稅費(fèi)。

李穎萱

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疫情期間減免土地稅會(huì)計(jì)分錄

疫情期間減免土地稅會(huì)計(jì)分錄為：1、疫情期間企業(yè)計(jì)提和繳納減免的土地稅時(shí)，借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)；借：應(yīng)交稅費(fèi)，貸：銀行存款；2、企業(yè)期末結(jié)轉(zhuǎn)利潤時(shí)，借：本年利潤，貸：稅金及附加。

王晨萱

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疫情房產(chǎn)土地稅減免會(huì)計(jì)分錄

疫情房產(chǎn)土地稅減免會(huì)計(jì)分錄為：1、計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí)，借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)；2、計(jì)提土地增值稅時(shí)，借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)；3、繳納稅費(fèi)時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)，貸：銀行存款。

崔金媛

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土地使用稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

1、計(jì)提土地使用稅時(shí)，借：稅金及附加-土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅；2、繳納稅費(fèi)時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，貸：銀行存款；3、結(jié)轉(zhuǎn)利潤時(shí)，借：本年利潤，貸：稅金及附加-土地使用稅。

鄭培庫

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房產(chǎn)稅土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

1、計(jì)提時(shí)，借：稅金及附加-房產(chǎn)稅稅金及附加-土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅；2、繳納時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，貸：銀行存款。

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