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　　在處理企業購買土地所支付土地使用稅的會計核算時，一般通過管理費用、應交稅費等科目，具體的會計分錄該怎么做？

　　企業購買土地支付土地使用稅的會計分錄

　　1、計提土地使用稅時：

　　借：管理費用——稅費/土地使用稅

　　　　貸：應交稅費——土地使用稅

　　2、實際繳納土地使用稅時：

　　借：應交稅費——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　購買土地使用權的會計分錄怎么做？

　　借：無形資產——土地使用權

　　　　貸：銀行存款——工商銀行

　　企業建造公樓及廠房還未完工時：

　　借：在建工程——辦公樓

　　　　在建工程——廠房

　　　　貸：無形資產——土地使用權

　　無形資產是什么？

　　無形資產是指沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

　　無形資產的內容包括社會無形資產和自然無形資產其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。廣義的無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

　　企業購買的土地屬于無形資產，無形資產是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產，對于購買土地的業務，應如何做會計分錄？

　　購買土地的賬務處理

　　借：無形資產

　　       貸：銀行存款

　　無形資產怎么理解？

　　無形資產是指企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，主要包括了專利權、商標權等等。

　　“無形資產”科目屬于資產類科目。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存。臨時存款賬戶是指企業因臨時生產經營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業因特定用途需要所開立的賬戶。

　　無形資產怎么攤銷？

　　無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值后的金額。已計提減值準備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值準備累計金額。

　　需要注意：使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零，但下列情況除外：

　　（１）有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產；

　　（２）可以根據活躍市場得到預計殘值信息，并且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。

　　春節購煙花炮竹，用于慶典活動的，會計上計入“管理費用”科目。

　　借：管理費用——辦公費

　　　　貸：銀行存款（或庫存現金）

　　春節購煙花炮竹并用于送禮的，會計上計入“管理費用”科目

　　借：管理費用——禮品招待費

　　　　貸：銀行存款（或庫存現金）

　　單位購煙花炮竹，用于銷售的，會計上計入“庫存商品”科目

　　借：庫存商品

　　　　應交稅費——應交增值稅——進項稅額（增值稅一般納稅人取得增值稅專用發票）

　　　　貸：銀行存款（或庫存現金）

　　春節購煙花炮竹，用于成產加工的原材料的，會計上計入“原材料”科目

　　借：原材料

　　　　應交稅費——應交增值稅——進項稅額（增值稅一般納稅人取得增值稅專用發票）

　　　　貸：銀行存款（或庫存現金）

管理費用是什么

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。管理費用包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

哪些管理費用可以全部在稅前扣除

　　企業每一個納稅年度為生產、經營商品和提供勞務等所發生的銷售費用、經營費用、管理費用和財務費用。除了已計入成本的有關費用。應由企業負擔的為銷售商品而發生的費用，包括廣告費、運輸費、裝卸費、包裝費、展覽費、保險費、銷售傭金、代銷手續費、經營性租賃費及銷售部門發生的差旅費、工資等費用。企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，準予扣除；超過部分，準予結轉以后納稅年度扣除。

一般納稅人應交增值稅怎么計算

　　應交增值稅的計算公式為：應納稅額=當期銷售額×稅率-當期進項稅額。不是正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物，不得從銷項稅額中抵扣。納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的銷售額。

　　企業如果想要自建房屋，需要擁有土地所有權才能進行施工，當企業購買土地時，可以設置“無形資產——土地使用權”科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　購買土地的會計分錄如何編制？

　　借：無形資產——土地使用權

　　　　貸：銀行存款

　　1、如果用于建造不動產的，則按照購買價及相關稅費計入在建工程，待不動產建筑物建造好之后，一并計入“固定資產”的會計科目。

　　2、如果購入土地后，暫時不做他用，則應當將購置價款加相關稅費計入“無形資產”的會計科目。

　　購買土地時支付使用稅的會計分錄

　　1、確認時

　　借：管理費用——土地使用稅

　　　　貸：應交稅費——土地使用稅

　　2、實際繳納時候

　　借：應交稅費——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

　　無形資產是什么？

　　無形資產包括社會無形資產和自然無形資產。無形資產具有三個主要特征：不具有實物形態、具有可辨認性（能夠從企業中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。或源自合同性權力或其他法定權利）、屬于非貨幣性長期資產。其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

　　企業在擴大生產經營范圍的過程中難免會發生租入土地的情況，支付的相應租金，計入其他應付款科目核算，相關會計分錄如何編制？

　　支付土地租金的會計分錄

　　1、公司支付土地租金

　　借：其他應付款

　　         貸：銀行存款

　　2、收到發票的時候，按月在租賃期內分期攤銷

　　借：管理費用

　              應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　         貸：其他應付款

　　取得土地租金收入的會計分錄

　　1、國有土地租賃費的收入

　　（1）確認收入時

　　借：銀行存款

　　         貸：其他業務收入

　　                  應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　（2）攤銷成本時

　　借：其他業務成本

　　       貸：長期待攤費用——土地使用權

　　2、收到客戶房屋租金的收入

　　（1）假設是地產租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫存現金

　　         貸：主營業務收入

　　                應交稅費——應交增值稅

　　（2）假設是非地產租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫存現金

　　         貸：其他業務收入

　　                應交稅費——應交增值稅

　　計提公司租金的會計分錄

　　1、計提時

　　借：預付賬款

　          貸：銀行存款

　　2、每月進行攤銷時

　　借：管理費用——房租等

　　       貸：預付賬款

　　土地租賃費的會計分錄

　　1、一次付清的記入待攤費用 

         借：長期待攤費用

　　         貸：銀行存款

　　2、攤銷時

　　借：管理費用

　　       貸：長期待攤費用

　　3、租金付款每年一次的可直接記入管理費用

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　4、出租方

　　借：銀行存款、庫存現金

　　       貸：其他業務收入

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　在當今寸土如金的社會里，土地價值相對較高，那么對于土地房屋補償費的業務，該如何做會計分錄？

　　土地房屋補償的會計分錄怎么做？

　　1、如果是計入“在建工程”這一會計科目中，在工程完工后，應當需要結轉到“固定資產-房屋”的價值中，那么，土地的價值就需要繳納房產稅。

　　2、如果計入“無形資產”這一會計科目中，那么就應當按照受益期，進行分期攤銷，那么這樣就不存在有房產稅的問題，具體的會計分錄如下：

　　借：無形資產

　　       貸：銀行存款

　　無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權等。相對于其他資產，無形資產具有三個主要特征：1、不具有實物形態。2、具有可辨認性。3、屬于非貨幣性長期資產。

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　收到國家給予的土地補償款會計分錄

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他收益(營業外收入)

　　所謂土地補償費，即國家在實施征收集體所有的土地時,對喪失土地利益的集體經濟組織依據法定標準一次性給予相應數額的補償費用。

　　企業購買土地時需要繳納各種稅費，其中就包括契稅，那么契稅的會計分錄怎么寫呢？

　　購買土地契稅會計分錄

　　借：無形資產--土地使用權

　　       貸：銀行存款

       土地受讓方受讓土地使用權所繳納的契稅，計入土地的成本里面，計入無形資產--土地使用權科目。一般來說企業購買土地是作為企業自用的生產經營場地。因此，受讓土地使用權而支出的費用，包括各種稅費形成企業的一項無形資產，所以應該計入"無形資產--土地使用權"科目。

　　借：開發成本

　　       貸：銀行存款

       如果是房地產開發企業則計入"開發成本--土地費用"；房地產企業的"開發成本"會計科目下會下設六個明細科目，分別是:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發間接費"。

　　無形資產是什么？

　　無形資產是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，與它有關的經濟利益很可能流入企業并且其成本能夠可靠地計量。入賬成本按照實際成本，外購的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

　　為引入新產品發生的宣傳廣告費、管理費用及其他間接費用，還有無形資產達到預定用途之后發生的費用不屬于無形資產的成本。累計攤銷科目用于核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。根據無形資產項目下設明細核算。按月計提無形資產攤銷的，借記管理費用、制造費用、其他業務支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業無形資產累計攤銷額。

　　有部分企業可能會面臨土地被法院拍賣的情況，所拍賣的土地，可通過固定資產清理科目進行核算，相關會計分錄如何編制？

　　法院拍賣土地的會計分錄

　　1、收到法院執行拍賣的判決書時：

　　借：固定資產清理

　       　累計折舊

　　       貸：固定資產——房屋

　　借：應付賬款等(因為拖欠款項，法院強制扣款進行還債)

　　       貸：固定資產清理

　　2、結轉收入

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　對于法院拍賣取得的固定資產該怎么入賬？

　　《企業會計準則第4號——固定資產》中明確規定，固定資產應當按照其成本進行初始的計量。如果計量外購固定資產成本時，需要計算其購買價款、相關稅費以及使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的支出，具體可包括歸屬于該項固定資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

　　企業因拍賣獲得的固定資產應根據其成交價款、所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續費、相關稅金等總金額計量其入賬價值，通過借記“固定資產”，貸記“銀行存款”、“應付賬款”等科目來確認。

　　根據會計新準則的規定，企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命以及預計凈殘值。此外，固定資產的原價在扣除預計凈殘值之后，其剩余價值應作為折舊額在固定資產使用壽命內進行分攤。

　　拍賣獲得的固定資產，企業無需考慮其原來的賬面價值、折舊情況以及評估價格。如果企業能獲取該資產原來使用狀況的可靠資料，則可以當作確定資產合理使用壽命的參考，但不需要拘泥于原賬面的原值、凈值等指標。

　　企業購買土地時，一般通過“管理費用”“應交稅費”等科目進行會計核算，那么繳納土地款的會計分錄該怎么寫？

　　繳納土地款的會計分錄

　　1、確認的時候：

　　借：管理費用——稅費/土地使用稅

　　       貸：應交稅費——土地使用稅

　　2、等到實際繳納的時候：

　　借：應交稅費——土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　不少公司經營過程中都會購入土地用于建造廠房或者作為投資，購買土地時，應設置無形資產科目進行核算，相關的會計分錄應如何編制？

　　外購土地會計分錄

　　購買土地的會計分錄：

　　購入時：

　　借：無形資產——土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　攤銷時：

　　借：管理費用——無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷——土地使用權

　　土地保證金的會計分錄是什么？

　　借：其他應收款——保證金

　      　貸：銀行存款

　　土地出讓金，可做以下會計分錄：

　　借：開發成本——土地——土地出讓金

　　       貸：銀行存款

　　競買成功，競買保證金自動轉為土地出讓金：

　　借：開發成本——土地——土地出讓金

　　       貸：其他應收款--保證金

　　無形資產包括哪些？

　　無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。包括社會無形資產和自然無形資產。

　　1、社會無形資產：專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權等;

　　2、自然無形資產：具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

　　無形資產攤銷是什么？

　　企業應當于取得無形資產時分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無形資產應進行攤銷。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零。對于使用壽命有限的無形資產應當自可供使用(及其達到預定用途)當月起開始攤銷，處置當月不再攤銷。

　　企業確認土地出租收入時，可通過應收賬款科目進行核算，對土地出租成本進行攤銷，應計入其他業務成本科目核算，對于土地出租收入，應如何做會計分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業確認土地出租收入時：

　　借：應收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　企業收到土地出租收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款——公司名稱

　　2、企業攤銷土地出租成本：

　　借：其他業務成本

　　      貸：累計攤銷

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　其他業務收入是什么？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現的收入均屬于其他業務收入。

　　土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。當企業計提并核算土地增值稅時，相關的會計分錄怎么寫？

　　土地增值稅的會計分錄

　　（1）兼營房地產業務的企業，應由當期收入負擔的土地増值稅，相關會計分錄編制如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　（2）轉讓的國有土地使用權與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”或“在建工程”科目核算的，轉讓時應交納的土地增值稅，相關會計分錄編制如下：

　　借：固定資產清理/在建工程

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　（3）企業在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規定預交的土地増值稅，相關會計分錄編制如下：

　　借：應交稅費——應交土地増值稅

　　　　貸：銀行存款等

　　（4）待該項房地產銷售收入實現時，再按上述銷售業務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅，相關會計分錄編制如下：

　　借：銀行存款等

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　（5）待該項房地產銷售收入實現時，再按上述銷售業務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，補交的土地増值稅，相關會計分錄編制如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　借：應交稅費——應交土地増值稅

　　　　貸：銀行存款等

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費,包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

　　固定資產清理是什么？

　　固定資產清理是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　城鎮土地使用稅實際上是以實際占用的土地面積和規定稅額計算征收的，相關的會計分錄應如何編制？

　　城鎮土地使用稅的賬務處理

　　１、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交城鎮土地使用稅

　　２、繳納時：

　　借：應交稅費——應交城鎮土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　稅金及附加怎么理解？

　　稅金及附加反映的是企業經營主要業務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅，資源稅和教育費附加等。

　　企業按規定計算的與經營活動相關的稅費，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費等

　　企業收到的返還的消費稅等原記入本科目的各種稅金，應按實際收到的金額，

　　借：銀行存款

　       　貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　什么是應交稅費？

　　“應交稅費”科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅等。

　　“應交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應當按照應交稅費的稅種，如“應交增值稅”、“企業所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設稅”等設置明細科目從而進行明細核算。

　　土地使用權是無形資產的一種，企業資產中就有包括無形資產，無形資產也有相對應的使用年限，對于土地使用權攤銷的情況，會計分錄應該怎么寫？

　　土地使用權攤銷的會計分錄

　　無形資產在預計使用年限內分期平均攤銷的核算開始時間是應當自取當月起計入損益。如預計使用年限不符合相關合同規定的受益年限或法律規定的有效年限的情況，依據以下原則進行處理。

　　合同規定受益年限但法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過合同規定的受益年限;

　　合同沒有規定受益年限但法律規定有效年限的，攤銷年限不應超過法律規定的有效年限;

　　合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。

　　購入時：

　　借：無形資產--土地使用權

　　       貸：銀行存款或者庫存現金

　　攤銷無形資產：

　　借：管理費用--無形資產累計攤銷

　　       貸：累計攤銷

　　什么是無形資產？

　　無形資產是指企業擁有或控制的，沒有實物形態的但是可以辨認的非貨幣性資產。

　　相對于其他資產，無形資產具有三個主要特征：

　　1、不具有實物形態

　　2、具有可辨認性

　　能夠從企業中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。或源自合同性權力或其他法定權利。

　　3、屬于非貨幣性長期資產

　　無形資產屬于非貨幣性資產且能夠在多個會計期間為企業帶來經濟利益。無形資產的使用年限在一年以上，其價值將在各個受益期間逐漸攤銷。

　　企業在經營過程中對于實際占用的土地，應按照規定的稅額計算繳納城鎮土地使用稅，相關的會計分錄怎么做？

　　城鎮土地使用稅的會計分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交城鎮土地使用稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交城鎮土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是城鎮土地使用稅？

　　城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業經營活動應負擔的相關稅費,具體包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環境保護稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結轉后稅金及附加科目應該沒有余額。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　現如今土地越來越值錢，有的公司通過購買土地坐等增值賺取收益，那么購買土地使用權的會計分錄怎么寫呢？

　　購買土地使用權會計分錄

　　外購的土地使用權計入無形資產單獨核算，無形資產是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，與它有關的經濟利益很可能流入企業，土地使用權符合這個標準，因此計入無形資產。

　　1、無形資產的入賬成本按照實際成本，外購的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。為引入新產品發生的宣傳廣告費、管理費用及其他間接費用，還有無形資產達到預定用途之后發生的費用不屬于無形資產的成本。會計分錄如下;

　　(1)購入

　　借：無形資產-土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　(2)無形資產要進行攤銷，累計攤銷科目用于核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。根據無形資產項目下設明細核算。按月計提無形資產攤銷的，借記管理費用、制造費用，其他業務支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業無形資產累計攤銷額。會計分錄如下;

　　借：管理費用-無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷-土地使用權

　　什么是土地使用權？

　　土地使用權，是指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。作為無形資產處理，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，其賬面價值不與地上建筑物合并計算成本，仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。