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個人出租不動產要交什么稅

個人出租不動產分為出租住房和非住房兩種情況，主要涉及增值稅、附加稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅和個人所得稅。如果月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅，同時免征教育費附加、地方教育附加。

張雅詩

2538 瀏覽

個人出租住房要交什么稅

個人出租住房主要涉及增值稅、附加稅、房產稅、個人所得稅。增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，如果月租金收入未超過10萬元，免征增值稅；房產稅以4%的稅率征收；個人所得稅按“財產租賃所得”項目暫減按10%的稅率征收。

黃睿淇

17294 瀏覽

領料會計分錄

企業領用材料一般用于企業日常的生產活動或經營活動，領用材料時應根據材料領用用途計入相關科目，具體賬務處理為：1、企業領用材料時，借：生產成本等，貸：原材料；2、結轉庫存商品時，借：庫存商品，貸：生產成本。

張雅詩

1580 瀏覽

債轉股會計分錄

1、企業發行債券時，借：銀行存款，貸：應付債券-可轉換公司債券（面值）可轉換公司債券（利息調整）（或借記）其他權益工具（權益成分的公允價值）；2、企業債權轉換為股權時，借：應付債券-可轉換公司債券（賬面價值）可轉換公司債券（利息調整）其他權益工具，貸：股本（面值）資本公積-股本溢價。

黃子麒麟

9583 瀏覽

罰款會計分錄

罰款的會計分錄為：1、企業繳納罰款時，應計入“營業外支出”科目，借：營業外支出-罰款，貸：銀行存款（或庫存現金）；2、期末結轉至本年利潤時，借：本年利潤，貸：營業外支出-罰款。

黃子麒麟

6050 瀏覽

房租會計分錄

1、企業收到房租收入時，借：銀行存款，貸：主營業務收入（其他業務收入）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；房屋折舊結轉至成本，借：主營業務成本（其他業務成本），貸：累計折舊；2、企業預付房租費用時，借：預付賬款，貸：銀行存款；3、支付房租費用后逐月攤銷，借：管理費用-房屋租賃費，貸：預付賬款。

黃子麒麟

7008 瀏覽

收到幾月租金會計分錄

1、企業發生租金收入時，借：應收賬款-公司名稱，貸：其他業務收入（或主營業務收入科目）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2、企業收到租金時，借：銀行存款，貸：應收賬款-公司名稱；3、期末結轉本年利潤時，借：其他業務收入（或主營業務收入科目），貸：本年利潤。

黃子麒麟

799 瀏覽

繳納三個月的房租會計分錄

1、企業繳納三個月房租且取得對應發票時，借：預付賬款-房東名稱應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款；2、企業按月進行房租攤銷時，根據費用所屬部門計入對應科目，借：管理費用-房屋租賃費，貸：預付賬款-房東名稱。

張雅詩

3425 瀏覽

付費會計分錄

1、企業發生購貨業務，進行付費時，會計分錄為借：庫存商品（或原材料等科目）應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款；2、企業發生其他費用支出，進行付費時，根據費用歸屬部門計入對應科目，借：管理費用應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款。

蔡敏

948 瀏覽

保險會計分錄

保險會計分錄主要為：1、企業確認原保險合同的保費收入時，借：分出保費，貸：應付分保賬款；2、企業確定支付賠付款項金額時，借：應收分保賬款，貸：攤回賠付支出。

張雅詩

2584 瀏覽

個人出租房屋稅率

個人出租房屋按5%的征收率減按1.5%計算增值稅，房屋銷售額的計算公式為：銷售額=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%。其他個人出租其取得的不動產（不含住房）按照5%征收率計算應納稅額。

王寧

4086 瀏覽

盤虧會計分錄

會計分錄為，1、現金盤虧，借：待處理財產損溢，貸：庫存現金；借：管理費用其他應收款，貸：待處理財產損溢；2、存貨盤虧，借：待處理財產損溢，貸：庫存商品；借：管理費用其他應收款，貸：待處理財產損溢。

崔金媛

5301 瀏覽

押金會計分錄

1、付款方：借：其他應收款，貸：銀行存款/庫存現金；2、借：銀行存款/庫存現金，貸：其他應收款；3、付款方：借：銀行存款/庫存現金，貸：其他應付款；4、借：其他應付款，貸：銀行存款/庫存現金。

耿嘉蔚

2236 瀏覽

支付房租賬務處理是什么

1、預付全年房租，借：預付賬款，貸：銀行存款；按月攤銷：借：管理費用或制造費用，貸：預付賬款；2、如果僅是支付該月租金：借：管理費用，貸：銀行存款或庫存現金。

鄭培庫

1417 瀏覽

房租費用計入什么科目

房租費用根據支付方和收款方不同計入不同的會計科目。支付租金計入的會計科目為制造費用、管理費用、銷售費用等。借：預付賬款，貸：銀行存款；確認費用，借：管理費用，貸：預付賬款。

鄭培庫

2812 瀏覽

會計分錄的三要素是什么

會計分錄的三要素是賬戶名稱、記賬方向以及記賬金額。會計分錄是指對某項經濟業務事項標明其應借應貸賬戶及其金額的分錄，簡稱分錄。其中賬戶名稱即為會計科目，記賬方向是指分錄的借方或貸方的方向。

鄭培庫

502 瀏覽

運費會計分錄

1、銷售貨物時支付運費，借：銷售費用應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款；2、購買固定資產時支付運費，借：庫存商品（或原材料、固定資產）應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款。

鄭培庫

1038 瀏覽

借款會計分錄

借款會計分錄：借：銀行存款，貸：短期借款/長期借款；歸還借款本金和利息時：借：短期借款/長期借款財務費用，貸：銀行存款。借款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的形式。

鄭培庫

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公積金會計分錄

1、計提公積金，借：管理費用-公積金，貸：應付職工薪酬-公積金；2、繳納，借：應付職工薪酬-公積金其他應付款-公積金，貸：銀行存款；3、發放，借：應付職工薪酬，貸：其他應付款-公積金銀行存款。

鄭培庫

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支付一年房租會計分錄

1、一次性支付一年房租時：借：預付賬款-房租，貸：庫存現金/銀行存款；2、每月攤銷時：借：管理費用-房租，貸：預付賬款-房租。預付賬款是指企業按照合同規定預付的款項，預付賬款應當按實際預付的金額入賬。

鄭培庫

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