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　　租賃收入計入哪個會計科目是會計工作中的常見問題，企業(yè)出租廠房所取得的收入就屬于租賃收入，對于租賃收入需要繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。本文就針對租賃收入計入哪個會計科目做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　租賃收入計入什么科目?

　　1.如果是以房屋出租為主營業(yè)務的，則將租賃收入計入“主營業(yè)務收入”科目，相應會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：主營業(yè)務收入

　　2.如果不是房屋出租為主營業(yè)務的，則將租賃收入計入“其他業(yè)務收入”科目，相應會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　主營業(yè)務收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產經營活動所取得的營業(yè)收入。

　　其他業(yè)務收入指的是企業(yè)主營業(yè)務以外的，通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動所形成的經濟利益的流入。

　　房租費用計入哪個會計科目?

　　對于房屋租金支出，應當按照房屋的具體用途計入相應的會計科目：

　　1.如果是用于產品生產的廠房，那么可以計入制造費用。

　　2.如果是用于經營管理用的辦公樓，那么可以計入管理費用。

　　3.如果是用于銷售的門市部，那么可以計入銷售費用科目等。

　　租賃收入如何納稅?

　　1.房產稅

　　房產稅按年征收，分期繳納，稅率為12%。根據(jù)暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅計稅依據(jù)，自出租房屋次月起繳納房產稅。

　　2.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　按照土地的等級及適用的土地等級稅額，對城鎮(zhèn)土地使用稅進行計算繳納。

　　3.營業(yè)稅

　　個人出租房屋應當按照租金收入的5%繳納營業(yè)稅，對于個人出租房屋月收入在800以下的，可以免征營業(yè)稅。

　　4.印花稅

　　對于財產租賃合同，應當按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元的按1元貼花。

　　5.個人所得稅

　　個人出租房屋，如果月租金收入不超過4000元，則應當按照月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;如果月收入超過了4000元，則應當按照月租金收入扣除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。

　　租金收入增值稅是在什么時候繳納的?涉及哪些情況?

　　廠房拆遷的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務操作中必須掌握的內容，對于廠房拆遷的會計分錄的做法，我們可以從設備搬遷費用、建筑物報廢、固定資產清理轉入營業(yè)外支出等相關會計分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計分錄做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、設備搬遷費用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報廢：

　　借：固定資產清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產

　　3、將固定資產清理轉入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產清理

　　4、轉讓土地：

　　借：其他應收款——土地補償

　　貸：無形資產——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應收款——土地補償

　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　廠房租金會計分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　出租廠房的會計分錄

　　1、先轉入投資性房地產，會計分錄如下：

　　借：投資性房地產

　　固定資產累計折舊

　　貸：固定資產——原值

　　2、投資性房地產累計折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借其：他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產證明，同時交納土地使用稅和房產稅。

　　企業(yè)拆遷補償費用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補償費用具體如下：

　　1、拆遷資產的補償費用

　　拆遷資產的補償費用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補償費用

　　拆遷補償費用方面，包括搬遷前期費用，搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝、運輸、解聘員工補償費等費用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

　　具體包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關于廠房拆遷的會計分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內容，請大家持續(xù)關注會計網!

　　暫估材料的會計分錄是什么是會計工作中的常見問題，也是會計實務操作中必須掌握的內容。當企業(yè)購買一批原材料，但是當月發(fā)票還沒到，無法正常入賬時，財務人員就會選擇暫估入賬。本文就針對暫估材料的會計分錄是什么做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!

　　暫估材料的會計分錄

　　(1)月末按材料的暫估價入賬，會計分錄如下：

　　借：原材料

　　貸：應付賬款——暫估應付賬款

　　(2)下月初，用紅字沖回，會計分錄如下：

　　借：原材料

　　貸：應付賬款——暫估應付賬款

　　(3)實際結算憑證到達時，會計分錄如下：

　　借：原材料應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　并且根據(jù)新價格計算應該計入成本的金額，將其與原轉入成本的差額進行處理，相應會計分錄如下：

　　借：生產成本或制造費用、管理費用

　　貸：原材料(紅字或藍字)

　　暫估入庫成本結轉會計怎么處理?

　　暫估銷售收入會計分錄怎么做?

　　借：應收賬款——暫估收入

　　貸：主營業(yè)務收入

　　應繳稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　次月沖回時，做如下會計分錄：

　　借：應收賬款——暫估收入 (負數(shù)或紅數(shù))

　　貸：主營業(yè)務收入 (負數(shù)或紅數(shù))

　　應繳稅費——應交增值稅——銷項稅額 (負數(shù)或紅數(shù))

　　暫估應付賬款會計分錄怎么做?

　　借：庫存商品——xx商品，

　　應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　貸：應付賬款——暫估——xx公司等

　　暫估銷售收入是否要繳納增值稅?

　　答：暫估入賬一般情況下是針對進貨時的賬務處理，做暫估收入時可以開具增值稅發(fā)票，也可以不開票。無論有沒有開票，都是需要納稅的。

　　以上就是關于暫估材料的的會計分錄的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續(xù)也會更新更多有關暫估材料的內容，請大家持續(xù)關注!

　　廠房裝修費屬于租入固定資產改良支出，財務人員做賬時可以將其記入長期待攤費用。那么租用廠房裝修費用賬務處理怎么做呢?本文將作詳細解答，來一起了解下吧!

　　租用廠房裝修費用賬務處理

　　1、租用的店鋪裝修費，金額不大的情況下，可以將其直接計入當期損益：

　　借：管理費用——裝修費

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款等

　　2、如果金額較大，則應當按照預計有效年限予以攤銷，具體會計分錄如下：

　　借：待攤費用/長期待攤費用

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款等

　　廠房裝修費用是否屬于固定資產改建支出?

　　答：廠房裝修費用屬于租入固定資產改良支出，應當記入長期待攤費用。按照稅法規(guī)定，應當在租賃合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

　　房屋裝修費計入固定資產原值嗎?

　　答：裝修費一般是不計入固定資產原值的。因為其收益期限和房屋的收益期限有所不同。

　　如果是在購入時發(fā)生的裝修費，應當計入固定資產的成本。

　　如果是固定資產投入使用后發(fā)生的后續(xù)支出，按照相關規(guī)定只有符合：

　　修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

　　修理后固定資產的使用年限延長2年以上的后續(xù)支出，才能作為長期待攤費用。

　　酒店裝修費用的財務處理怎么做?如何攤銷?

　　辦公室裝修費用的會計分錄

　　借：長期待攤費用——裝修費

　　貸：銀行存款

　　分攤

　　借：管理費用——裝修費

　　貸：長期待攤費用——裝修費

　　如果已經計入了在建工程，結轉一下：

　　借：長期待攤費用——裝修費

　　貸：在建工程

　　出租廠房會計分錄

　　1、先轉入投資性房地產：

　　借：投資性房地產

　　固定資產累計折舊

　　貸：固定資產——原值

　　2、投資性房地產累計折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊

　　存貨涉及到企業(yè)的資產利益，因此對于存貨的處理在會計工作是非常重要的，必須再三確認，企業(yè)存貨在報廢的時候也需要進行一定的賬務處理。來一起了解吧。

　　存貨報廢的賬務處理：

　　發(fā)生報廢時，應調減有關存貨的賬面價值，查明原因，并報有關部門審核，等待審批處理。

　　借：待處理財產損溢(報廢存貨的賬面價值)

　　貸：有關存貨科目(原材料、周轉材料、庫存商品、生產成本等)(報廢存貨的成本)

　　原材料應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)

　　審批后分情況進行處理

　　借：管理費用(屬于正常損耗、管理不善引起的一般損失以及扣除應計入其他科目后的凈損失)

　　借：其他應收款(由責任人、保險公司賠償?shù)牟糠?

　　借：營業(yè)外支出—非常損失(屬于自然災害、不可抗力因素等引起的非常損失)

　　借：原材料(殘料入庫)

　　貸：待處理財產損益

　　存貨報廢需要備案嗎？

　　根據(jù)《企業(yè)資產損失稅前扣除管理辦法》第五條 企業(yè)實際發(fā)生的資產損失按稅務管理方式可分為自行計算扣除的資產損失和須經稅務機關審批后才能扣除的資產損失。

　　下列資產損失，屬于由企業(yè)自行計算扣除的資產損失：

　　(一)企業(yè)在正常經營管理活動中因銷售、轉讓、變賣固定資產、生產性生物資產、存貨發(fā)生的資產損失;

　　(二)企業(yè)各項存貨發(fā)生的正常損耗;

　　(三)企業(yè)固定資產達到或超過使用年限而正常報廢清理的損失;

　　(四)企業(yè)生產性生物資產達到或超過使用年限而正常死亡發(fā)生的資產損失;

　　(五)企業(yè)按照有關規(guī)定通過證券交易場所、銀行間市場買賣債券、股票、基金以及金融衍生產品等發(fā)生的損失;

　　(六)其他經國家稅務總局確認不需經稅務機關審批的其他資產損失。

　　上述以外的資產損失，屬于需經稅務機關審批后才能扣除的資產損失。

　　企業(yè)發(fā)生的資產損失，凡無法準確辨別是否屬于自行計算扣除的資產損失，可向稅務機關提出審批申請。

　　第二十條 存貨盤虧損失，其盤虧金額扣除責任人賠償后的余額部分，依據(jù)下列證據(jù)認定損失：

　　(一)存貨盤點表;

　　(二)存貨保管人對于盤虧的情況說明;

　　(三)盤虧存貨的價值確定依據(jù)(包括相關入庫手續(xù)、相同相近存貨采購發(fā)票價格或其他確定依據(jù));

　　(四)企業(yè)內部有關責任認定、責任人賠償說明和內部核批文件。

　　第二十一條 存貨報廢、毀損和變質損失，其賬面價值扣除殘值及保險賠償或責任賠償后的余額部分，依據(jù)下列相關證據(jù)認定損失：

　　(一)單項或批量金額較小(占企業(yè)同類存貨10%以下、或減少當年應納稅所得、增加虧損10%以下、或10萬元以下。下同)的存貨，由企業(yè)內部有關技術部門出具技術鑒定證明;

　　(二)單項或批量金額超過上述規(guī)定標準的較大存貨，應取得專業(yè)技術鑒定部門的鑒定報告或者具有法定資質中介機構出具的經濟鑒定證明;

　　(三)涉及保險索賠的，應當有保險公司理賠情況說明;

　　(四)企業(yè)內部關于存貨報廢、毀損、變質情況說明及審批文件;

　　(五)殘值情況說明;

　　(六)企業(yè)內部有關責任認定、責任賠償說明和內部核批文件。

說到城建稅可能大家都不陌生，那么對于代扣代繳的城建稅的會計分錄怎么做你知道嗎？如果對這部分知識點不清楚，那就和會計網一起來學習吧。

代扣代繳的城建稅會計分錄怎么做？

借：主營業(yè)務稅金及附加

貸：應交稅金-城建稅

借：應交稅金-城建稅

貸：銀行存款

城市維護建設繳稅的公式：應納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率

如何計提城市維護建設稅和教育費附加？

1、城市維護建設稅

（1）納稅人

城市維護建設稅的納稅人，是指實際繳納"三稅"(增值稅、消費稅、營業(yè)稅)的單位和個人

（2）稅率(7%、5%、1%)

由受托方代扣代繳、代收代繳"三稅"的單位和個人，其代扣代繳、代收代繳的城市維護建設稅按"受托方所在地"適用稅率執(zhí)行；流動經營等無固定納稅地點的單位和個人，在經營地繳納"三稅"的，其城市維護建設稅的繳納按"經營地"適用稅率執(zhí)行

城建稅可以代扣代繳嗎？

關于轉發(fā)通知》（國稅函[2004]420號）文件規(guī)定：根據(jù)國務院辦公廳對〈中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例〉第五條解釋的精神，增值稅、消費稅、營業(yè)稅的代扣代繳、代收代繳義務人同時也是城市維護建設稅的代扣代繳、代收代繳義務人。請你們結合本地情況認真貫徹執(zhí)行，進一步加強城市維護建設稅的征收管理。 提示：流轉稅的扣繳義務人也是城建稅的扣繳義務人，所以在代扣流轉稅時應一并代扣城建稅

以上就是有關代扣代繳城建稅的內容，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計相關知識，請多多關注會計網！

退回來的城建稅如何做會計分錄？

　　按照現(xiàn)行政策規(guī)定，個人出租廠房要交哪些稅？稅率各是多少？

　　個人出租廠房涉及稅種

　　廠房屬于非住房，個人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　個人出租廠房的稅率

　　(1)增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》的規(guī)定，個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。另外，根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第4號）規(guī)定，個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

　　(2)城建稅和附加稅。如果廠房在市區(qū)的城市，按照增值稅稅額的12%征收;如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收;如果在農村按照6%征收。

　　(3)個人所得稅。按照財產租賃所得，稅率是20%。

　　(4)印花稅。租賃房屋按照“財產租賃合同”繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。

　　(5)房產稅。個人出租經營性房產需要按照從租計征繳納房產稅，稅率是12%。

　　(6)城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租廠房按照實際占用的面積，依照所在地規(guī)定的標準繳納。

　　企業(yè)接受來自其他企業(yè)現(xiàn)金捐贈時，收到的現(xiàn)金可通過營業(yè)外收入科目核算，相應的會計分錄該怎么做？

　　接受其他企業(yè)的現(xiàn)金捐贈如何做會計分錄？

　　借：銀行存款

　       　貸：營業(yè)外收入

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)確認的與其日常活動無直接關系的各項利得，核算內容包括非流動資產處置利得、非貨幣性資產交換利得、出售無形資產收益、債務重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

　　實物捐贈的會計分錄

　　對外捐贈商品，按照視同銷售進行賬務處理：

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：庫存商品

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　以實物捐贈并非企業(yè)的日常經營活動，不是企業(yè)的經營常態(tài)，而是與企業(yè)經營活動無關的支出，因此，認為會計上不能做收入處理，而應該按成本轉賬，還要調整本年利潤。我們還需要考慮稅前捐贈扣除的情況，稅法允許在稅前扣除的捐贈支出比例是12%。

　　企業(yè)進行出租廠房，一次性收取了2020年12月至2021年5月的租金，2020年12月收取款項，但尚未開票。請問，如何確認并繳納增值稅和企業(yè)所得稅？

　　答：增值稅：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件1第四十五條規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。

　　因此，企業(yè)一次性收取的租金收入，雖然沒有開具增值稅發(fā)票，但是納稅義務已經發(fā)生，需要按照取得的租金收入繳納增值稅。

　　企業(yè)所得稅：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。

　　另外，根據(jù)《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

　　綜上，由于企業(yè)涉及到跨年并且一次性收取，因此企業(yè)可以在租賃期內，分期均勻的確認收入，也可以一次性確認收入。

　　稅費返還是稅務局通過先征后退、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，企業(yè)收到的稅費返還，應如何做會計分錄？

　　收到稅費返還如何做會計分錄？

　　對于直接減免的增值稅，借記“應交稅費-應交增值稅(減免稅款)”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。對于企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅，借記“銀行存款”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　收到的稅費返還分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　即征即退和先征后退是什么？

　　即征即退主要是指對按照稅法的規(guī)定繳納的稅款，由稅務局在征稅的時候部分或全部退還給納稅人，它是針對這樣一種稅收優(yōu)惠形式存在的，換種說法，就是當稅務局征稅的時候，就直接退還給企業(yè)了。

　　先征后退，是指對按稅法規(guī)定繳納的稅款，由稅務機關征收入庫后，再由稅務機關或財政部門按規(guī)定的程序給予部分或全部退稅或返還已納稅款的一種稅收優(yōu)惠，屬退稅范疇，其實質是一種特定方式的免稅或減免規(guī)定。

　　營業(yè)外收入包括什么內容？

　　(1)固定資產盤盈。它指企業(yè)在財產清查盤點中發(fā)現(xiàn)的賬外固定資產的估計原值減去估計折舊后的凈值。(新準則中計入“以前年度損益調整”帳戶)

　　(2)處理固定資產凈收益。它指處置固定資產所獲得的處置收入扣除處置費用及該項固定資產賬面凈值與所計提的減值準備相抵差額后的余額。

　　(3)罰款收入。它是指對方違反國家有關行政管理法規(guī)，按照規(guī)定支付給本企業(yè)的罰款，不包括銀行的罰息。

　　(4)出售無形資產收益。它指企業(yè)出售無形資產時，所得價款扣除其相關稅費后的差額，大于該項無形資產的賬面余額與所計提的減值準備相抵差額的部分。

　　(5)因債權人原因確實無法支付的應付款項。它主要是指因債權人單位變更登記或撤銷等而無法支付的應付款項等。

　　(6)教育費附加返還款。它是指自辦職工子弟學校的企業(yè)，在交納教育費附加后，教育部門返還給企業(yè)的所辦學校經費補貼費。

　　企業(yè)外購原材料用于生產產品，從購進材料到加工成產成品的會計分錄，應該如何編制？

　　購買的原材料做成成品如何做會計分錄？

　　對于企業(yè)外購的原材料處理，在處理賬務時需結轉相應產品生產成本，具體會計分錄處理如下：

　　借：庫存商品

　　       貸：原材料

　　原材料到產成品之間的消耗，涉及兩個步驟的分錄處理，如下：

　　第一步，企業(yè)領用材料進行生產時，對應會計分錄內容如下：

　　借：生產成本

　　       制造費用

　       　貸：原材料

　　第二步，企業(yè)領用材料后，將其加工成產成品，相應會計分錄處理如下：

　　借：生產成本

　　       貸：制造費用

　　企業(yè)結轉完成的產品，有關會計分錄處理內容如下：

　　借：庫存商品

　　       貸：生產成本

　　原材料涉及的會計處理

　　1、企業(yè)購入并已驗收入庫的材料，按計劃成本或實際成本，借記本科目，按實際成本，貸記“ 材料采購”或“ 在途物資”科目，按計劃成本與實際成本的差異，借記或貸記“ 材料成本差異”科目。

　　2、企業(yè)自制并已驗收入庫的材料，按計劃成本或實際成本，借記本科目，按實際成本，貸記“生產成本”科目，按計劃成本與實際成本的差異，借記或貸記“材料成本差異”科目。

　　企業(yè)因業(yè)務發(fā)展需要購入汽車，購入的汽車，應作為固定資產進行核算，相關會計分錄是什么？

　　買車會計分錄

　　購買汽車屬于購買固定資產，具體的賬務處理如下：

　　借：固定資產

　　       應交稅費-應交增值稅-進項稅

　　       貸：銀行存款

　　計提折舊：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　固定資產是什么？

　　固定資產，是指同時具有下列特征的有形資產：

　　(1)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;

　　(2)使用壽命超過一個會計年度。

　　固定資產折舊的計算方法

　　企業(yè)一般用年限平均法計提折舊，他是根據(jù)固定資產的原值減去殘值后的余額，(固定資產殘值一般按固定資產的原值的5%預計，(也可根據(jù)實際使用年限預計殘值)一般建筑類使用20年，設備類使用15年)。

　　公式如下：

　　固定資產年折舊額=固定資產原值-凈殘值/固定資產預計使用年限

　　年折舊額除以12=月折舊額

　　在企業(yè)日常生產經營活動，企業(yè)需要大筆資金周轉，會將閑置的廠房出售，那么出售廠房的會計分錄該怎么做？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉入清理時：

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　2、發(fā)生清理費用時：

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款

　　3、收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產清理

　　4、固定資產清理后的凈收益：

　　借：固定資產清理

　　　　貸：營業(yè)外收入——處理固定資產凈收益

　　5、固定資產清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產凈損失

　　　　貸：固定資產清理

　　6、計提稅費

　　借：固定資產清理

　　　　貸：應交稅費——城建稅

　　　　　　應交稅費——教育費附加

　　　　　　應交稅費——地方教育費附加

       單位出租廠房繳納的房產稅會計分錄怎么做？

　　確認時

　　借：管理費用

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　       　貸：銀行存款

　　固定資產清理是什么？

　　固定資產的清理是指固定資產的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災害而遭到損壞和損失的固定資產所進行的清理工作。

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉入“營業(yè)外收入”賬戶;凈損失轉入“營業(yè)外支出”賬戶。

　　企業(yè)為了拓展相關經營業(yè)務，將廠房進行出租時，要將出租的廠房折舊計入“其他業(yè)務成本”科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　出租廠房計提折舊的會計分錄

　　1、計提折舊時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、取得投資性房地產時

　　借：投資性房地產

　　　　貸：銀行存款

　　（1）采用成本模式時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　計提減值時

　　借：資產減值損失

　　　　貸：投資性房地產減值準備

　　（2）公允價值模式

　　公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　3、取得的租金收入時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　什么是累計折舊？

　　累計折舊指企業(yè)在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數(shù)。屬于資產類的備抵賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括出租固定資產的折舊額、銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)的其他業(yè)務成本和其他業(yè)務收入相對應。

　　企業(yè)在初創(chuàng)期面臨資金不足的情況時，為了節(jié)省會選擇租賃的方式租廠房或辦公室等，支付房租時一般計入預付賬款等核算，相關的會計分錄是什么？

　　房租的會計分錄

　　1、收到房屋租金時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊時，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、支付房租租金時，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業(yè)務成本？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　企業(yè)對外出租廠房的時候，一般通過“其他業(yè)務收入”科目進行核算。實際上，同時，也要考慮折舊情況。那么出租廠房收入會計分錄怎么寫？

　　出租廠房收入會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　     　  貸：其他業(yè)務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　出售固定資產會計分錄

　　出售固定資產，需要通過“資產處置收益”、“固定資產清理”等科目實現(xiàn)，具體情況如下：

　　１、將需要出售固定資產及其轉入固定資產清理：

　　借：固定資產清理

　      　累計折舊

　     　貸：固定資產

　　２、銷售固定資產：

　　借：銀行存款

　    　貸：固定資產清理

　　           應交稅費－應交增值稅－銷項稅額

　　３、結轉固定資產清理科目余額至資產處置收益：

　　借：固定資產清理

　    　   貸：資產處置收益

　　注：若處置未獲得收入，則做反分錄（即借方為資產處置收益，貸方為固定資產清理）

　　固定資產科目核算

　　固定資產的核算內容包括固定資產的取得、折舊、清理等業(yè)務。固定資產的取得，可按其來源不同分為其他單位投入、購入、融資租人、自建、接受捐贈和盤盈等。

　　固定資產折舊是指對固定資產使用過程中逐漸損耗的那部分價值，在其有效使用內進行分攤，形成折舊費用，計入當期成本。

　　該科目借方反映增加的固定資產原值，貸方反映固定資產減少的原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產的原值總額。

　　在進行會計分錄的學習之前，我們需要知道會計分錄分為簡單會計分錄和復合會計分錄，那么會計分錄的格式是什么？

　　會計分錄的格式

　　（１）賬戶的名稱，即會計科目；

　　（２）記賬方向的符號，即借方或貸方；

　　（３）所要記錄的金額。

　　會計分錄是指對某項經濟業(yè)務標明其應借應貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。按照復式記賬的要求，對每項經濟業(yè)務以賬戶名稱、記賬方向和金額反映賬戶間對應關系的記錄。

　　會計分錄的三要素

　　會計分錄的三要素是借應貸方向、相互對應的科目及其金額三個要素構成。

　　會計分錄的種類

　　會計分錄分為簡單會計分錄和復合會計分錄。

　　簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄;

　　復合會計分錄指由兩個以上(不含兩個)對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借、多借多貸的會計分錄。復合分錄是由簡單分錄合并組成的，但是，不能將沒有相互聯(lián)系的簡單分錄合并相加成多借多貸的會計分錄。換言之，不同類型的經濟業(yè)務不能簡單地合并反映，發(fā)生不同類型經濟業(yè)務必須逐項加以反映和記錄。

　　初學者如何編制會計分錄？

　　第一：涉及的賬戶，分析經濟業(yè)務涉及到哪些賬戶發(fā)生變化;

　　第二：賬戶的性質，分析涉及的這些賬戶的性質，即它們各屬于什么會計要素，位于會計等式的左邊還是右邊;

　　第三：增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少;

　　第四：記賬方向，根據(jù)賬戶的性質及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方;

　　第五：根據(jù)會計分錄的格式要求，編制完整的會計分錄。

　　此外，要勤，多學、多問、多練。

　　企業(yè)在擴大經營規(guī)模過程中，會面臨租賃廠房的問題，租廠房時需要支付一定的租金，有關賬務處理該怎么做？

　　廠房租金的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付租金時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。包括材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　營業(yè)外收入和其他業(yè)務收入區(qū)別

　　①營業(yè)外收入不屬于日常收入，不影響營業(yè)利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額。營業(yè)外收入包括：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產價款超過賬面價值部分等。

　　②其他業(yè)務收入屬于日常非主營業(yè)務的收入，影響營業(yè)利潤。比如處置原材料收入，投資性房地方轉讓收入，投資性房地產租金收入等。

　　什么是預付賬款？

　　是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　我國大部分企業(yè)在春節(jié)期間都會對員工進行福利發(fā)放，頒發(fā)相應的獎金以及發(fā)放開門紅紅包，以此提高員工的工作積極性。對于春節(jié)期間的福利發(fā)放，不同的企業(yè)有不同的發(fā)放種類，一般分為現(xiàn)金福利，購物卡福利以及實物福利，其涉及的會計分錄及相關的會計處理不同及有關的會計分錄如下：

春節(jié)發(fā)放福利的會計分錄

　　1、現(xiàn)金福利

　　借：應付職工薪酬——職工福利費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應付職工薪酬——職工福利費

　　2、購物卡福利

　　借：其他應收款——購物卡

　　　　貸：銀行存款

　　借：應付職工薪酬——福利費

　　　　貸：其他應收款——購物卡

　　3、實物福利：

　　當所發(fā)放的福利物品為企業(yè)自產產品時，應視同銷售，其會計分錄為

　　借：應付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　同時：

　　借：主營業(yè)務成本

　　　　貸：庫存商品

　　當所發(fā)放的福利物品為企業(yè)外購禮品，其會計分錄為

　　購進禮品時：

　　借：庫存商品

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　實際發(fā)放給職工：

　　借：應付職工薪酬—非貨幣性福利

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額轉出）

　　春節(jié)期間發(fā)放的福利是視為職工福利費用的一種，一般通過應付職工薪酬科目進行會計核算。應付職工薪酬屬于企業(yè)會計科目中的負債類科目，該科目核算企業(yè)應根據(jù)有關規(guī)定付給職工的各種薪酬。職工福利費指的是用于增進職工物質利益或是幫助職工及其家屬解決某些特殊困難以及興辦集體福利事業(yè)所支付的費用。

職工福利費的稅務處理

　　職工福利費可以按照一定的比例進行稅前扣除，對于不超過企業(yè)工資薪金總額14%部分的職工福利費是準予稅前扣除的。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第三十四條企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出，準予扣除。對于以上所提及的工資薪金指的是企業(yè)每一納稅年度支付給在本企業(yè)任職或者受雇的員工的所有現(xiàn)金形式或者非現(xiàn)金形式的勞動報酬，其中包括基本工資、補貼、年終加薪、獎金、津貼、加班工資以及與員工任職或者受雇有關的其他支出。

　　春節(jié)期間大部分企業(yè)都會發(fā)放員工福利，但發(fā)放的方式不同，主要有現(xiàn)金福利、實物福利、購物卡福利等，根據(jù)所發(fā)放福利的種類，發(fā)放方式的不同，在進行財務處理時需要進行不同處理。

　　其相關的會計分錄如下：

　　1、現(xiàn)金福利

　　借：應付職工薪酬——職工福利費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應付職工薪酬——職工福利費

　　2、購物卡福利

　　借：其他應收款——購物卡

　　　　貸：銀行存款

　　借：應付職工薪酬——福利費

　　　　貸：其他應收款——購物卡

　　3、實物福利：

　　當所發(fā)放的福利物品為企業(yè)自產產品時，應視同銷售，其會計分錄為

　　借：應付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　同時：

　　借：主營業(yè)務成本

　　　　貸：庫存商品

　　當所發(fā)放的福利物品為企業(yè)外購禮品，其會計分錄為

　　購進禮品時：

　　借：庫存商品

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　實際發(fā)放給職工：

　　借：應付職工薪酬—非貨幣性福利

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額轉出）

　　４、微信紅包等

　　微信紅包一般為企業(yè)老板或領導自掏腰包為員工發(fā)放福利，對于這種情況是屬于老板的無償贈予，無需進行會計處理的；但如果發(fā)放的紅包是從從公司賬戶支取，則需要記賬；后期需要股東提供其他發(fā)票，把這筆其他應收款結平。

春節(jié)福利核算科目的介紹

　　對于企業(yè)所發(fā)放的福利一般是通過應付職工薪酬科目進行明細核算，主要是通過職工福利費、非貨幣性福利等明細科目進行核算。應付職工薪酬屬于負債類科目，主要核算企業(yè)應根據(jù)有關規(guī)定支付給員工的各種薪酬，需要根據(jù)“工資、獎金、津貼、補貼”、“職工福利”、“社會保險費”、“住房公積金”、“工會經費”、“職工教育經費”、“解除職工勞動關系補償”、“非貨幣性福利“、“其它與獲得職工提供的服務相關的支出”等應付職工薪酬項目進行明細核算。應付職工薪酬的明細科目職工福利費是可以進行稅前扣除的，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第三十四條企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出準予扣除。企業(yè)發(fā)生的職工福利費支出，不超過工資、薪金總額14％的部分準予扣除。