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　　企業財務人員在日常工作中經常會處理收取租金或支付租金的賬務問題，關于租金，應通過預付賬款科目、其他業務收入科目核算，相關會計分錄應如何編制？

　　租金的會計分錄

       收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　租金概述

　　出租人在租賃業務中向承租人收取的資產使用權轉讓的補償。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業務的租金通常是根據出租人和承租人在談判中的資產成本來確定，并按時間來計算，如月租。

　　租賃的類型和條件不同，其價值也不同。

　　經營租賃條件下，租金應當考慮出租人收取的折舊費、大修費、日常維護費、租賃期利息、保險費、稅務虧損和手續費。租賃合同約定由承租人承擔日常維護費用的，日常維護費用不計入租金。

　　融資租賃條件下，租金應當考慮租賃資產的購買價款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續費。至于租賃資產的維修費、維修費、稅收和舊風險，一般由承租人負責，但不計入租金。有些租賃租金不是事先確定的，而是按照雙方約定的一定標準按期計算的，如產品產量、銷售量、使用機器時數、市場利率、價格指數等，這種方法一般適用于零售業，以及礦業用地租賃和企業租賃。

　　企業在支付或退還押金時，可以計入“其他應收款”這一科目進行核算，那么企業在支付押金時，如何做相關的賬務處理？

　　押金的會計分錄

　　1、如果是付款方，那么其具體的會計分錄如下：

　　（1）支付押金時：

　　借：其他應收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　（2）收到退還押金時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：其他應收款

　　（3）如果發生押金無法退回時:

　　借：營業外支出

　　　　貸：其他應收款

　　2、如果是收款方，那么其具體的會計分錄如下：

　　（1）收到押金時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：其他應付款

　　（2）退還押金時：

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　（3）如果發生押金無法退回時：

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業外收入

　　押金是什么？

　　押金，又稱保證金，指的是當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣；債務不履行時，債權人可以就該款項優先受償。

　　押金具有替代性，一般是在一方已經遞交實質性的標的物給另一方，為保證已交付的標的物能返還，需要要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現為保護非交付押金一方的利益。

　　什么是其他應收款？

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　企業在辦理一些業務時會支付押金，這筆費用在支付時一般計入其他應收款科目進行核算，相關的會計分錄怎么做？

　　押金相關的會計分錄

　　1、支付押金時的會計分錄：

　　借：其他應收款

　　　　貸：銀行存款(庫存現金)

　　2、收到退還押金時的會計分錄：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　　　貸：其他應收款

　　3、押金無法退回時的會計分錄：

　　借：營業外支出

　　　　貸：其他應收款

　　收款方：

　　1、收到押金時的會計分錄：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　　　貸：其他應付款

　　2、退還押金時的會計分錄：

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款(庫存現金)

　　3、押金無法退回時的會計分錄：

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業外收入

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款其主要內容包括應收的各類賠償金和罰款，如因企業財產意外損失向相關保險公司收取的賠償金、應收的出租包裝物租金等等。該科目借方增加額表示資產增加，貸方增加額表示資產減少。

　　營業外支出是什么？

　　營業外支出是指除主營業務成本和其他業務支出等以外的各項非營業性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。營業外支出屬于損益類科目，增加在借方，減少在貸方。期末，應將該科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后該科目無余額。

　　其他應付款包括什么？

　　其他應付款包括應付租入包裝物租金、存入保證金、應付的經營租入固定資產的租金、無形資產的租金、應付的罰款、滯納金、違約金等。其他應付款是指企業除應付賬款、應付票據、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付利息、應付股利等經營活動以外的其他各項應付、暫收的款項，如應付經營租賃固定資產租金、存入保證金等。

　　對于押金業務，收款方和付款方兩者的賬務處理有所不同。對于收款方而言，一般設置其他應付款科目核算；對于付款方而言，一般設置其他應收款科目核算。

　　公司押金會計分錄

　　收款方的賬務處理

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　       　貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　      　貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業外收入

　　付款方的賬務處理

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業外支出

　　       貸：其他應收款——押金

　　其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，主要包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;存入保證金(如收入包裝物押金等);職工未按期領取的工資等方面的內容。

　　營業外支出包括哪些？

　　營業外支出是指企業發生的與其日常活動無直接關系的各項損失，主要包括非流動資產處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失等。其中：非流動資產處置損失包括固定資產處置損失和無形資產出售損失。公益性捐贈支出，指企業對外進行公益性捐贈發生的支出。

　　盤虧損失，主要指對于固定資產清查盤點中盤虧的固定資產，查明原因并報經批準計入營業外支出的損失。

　　罰款支出，指企業由于違反稅收法規、經濟合同等而支付的各種滯納金和罰款等。企業應通過營業外支出科目，核算營業外支出的發生及結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項營業外支出，貸方登記期末結轉入本年利潤的營業外支出。結轉后該科目應無余額。該科目應按照營業外支出的項目進行明細核算。

　　企業出租房屋或包裝物時，都會收取一定的押金。收到押金時，可計入其他應付款科目核算，相關會計分錄應如何編制？

　　收取押金分錄處理

　　收押金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時：

　　借：其他應付款

　       　貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時：

　　借：其他應付款

　　       貸：營業外收入

　　其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會計中，銀行存款屬于資產類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　支付押金的會計分錄怎么寫？

　　借：其他應收款——押金

　      　貸：銀行存款(庫存現金)

　　企業財務人員核算房屋押金時，一般通過其他應付款科目核算，收到、退還及扣留押金時，應如何做會計分錄？

　　房屋押金分錄

　　收到押金時：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　對方違約，扣留押金時：

　　借：其他應付款

　　       貸：營業外收入

　　房屋租金的會計分錄

　　1、房屋租賃預付租金時：

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　       貸：庫存現金

　　2、每月攤銷租賃費做：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　       　貸：預付賬款——房屋租賃費

　　案例：A企業租入辦公室，繳納了相應的房租費用、房屋押金費用，相應的會計分錄怎么做?

　　繳納房租：

　　借：管理費用——租金

　　      貸：銀行存款

　　繳納房屋押金：

　　借：其它應收款——押金

　　       貸：銀行存款

　　公司發生租賃業務的，比如向其他公司租賃一臺設備，往往需繳納一定數額的押金。預付押金時，如何編制會計分錄？

　　預付押金會計分錄

　　借：其他應收款

　       　貸：銀行存款/庫存現金等

　　收到押金會計分錄

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他應付款

　　押金無法退還會計分錄

　　借：其他應付款

　       　貸：營業外收入

　　押金如何理解？

　　押金，實務中也被稱為保證金，風險抵押金等。具體指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，債權人需將押金返還或給予抵扣；債務不履行時，債權人就該款項優先受償。給付押金的人，稱為出押人(一般為債務人或第三人)。受領押金的人，稱受押人(債權人)。

　　其他應付款：指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項。指企業除應付賬款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。比如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付職工統籌退休金等。

　　房租押金抵房租會計分錄

　　支付房屋押金時：

　　借：其他應收款

　　       貸：銀行存款等

　　發生房屋租金時：

　　借：管理費用

　       　制造費用等

　       　貸：其他應付款

　　房租押金抵房租時：

　　借：其他應付款

　       　貸：其他應收款

　　租金即租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人方面，表現為租金收入，在承租人方面，表現為租金費用。當收到租金時，其會計分錄該怎么做？

　　收到租金的會計分錄

　　收到租金時的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他業務收入

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　收到房租押金會計分錄怎么寫？

　　收到押金應當在其他應付款賬戶中核算，會計分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他應付款——押金

　　其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項。指企業除應付票據、應付賬款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。

　　預收租金如何做賬？

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款

　　實際分攤租金時：

　　借：預收賬款——租金

　　　　貸：主營業務收入

　　支付租金分錄

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　退回房屋押金分錄

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　營業外支出

　　　　貸：其它應收款—押金

　　繳納押金分錄：

　　借：其它應收款—押金

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　當企業自有房屋閑置時，為了將其發揮作用，就會將閑置的房屋出租以取得一定的收益。那么當出租房屋收到租金該如何做會計分錄？

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　              　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　              應交稅費-應交增值稅(小規模納稅人)

　　交房租的會計處理

　　1、如果預付全年租金時

　　借：預付賬款-租金(新準則已取消待攤費用科目)

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　2、按月攤銷時

　　借：管理費用/制造費用(根據受益單位記入)

　　       貸：預付賬款-租金

　　3、如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用/制造費用-租金

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

　　什么是預付賬款？

　　是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

　　借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。