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　　房屋租金計提的會計處理是怎么做?這是會計人工作過程中常見的實務操作問題，相對規范的做法是可以先預交房租，再進行攤銷。接下來就跟著會計網小編具體了解下房屋租金計提的會計處理吧!會計人趕緊收藏學習!

　　房屋租金計提的會計處理是怎么做的?

　　借：銷售費用/管理費用/制造費用—房租

　　貸：其他應付款

　　另外一種比較規范的做法是先預交房租，之后進行攤銷，具體會計處理為：

　　借：長期待攤費用

　　貸：現金/銀行存款

　　借：銷售費用/管理費用/制造費用—房租

　　貸：長期待攤費用

　　知識延伸：房屋租金收款收據該怎么寫?

　　1、標題：房屋租金收款收據的標題通常寫在正文上方中間位置，字體稍大即可。包括兩種寫法。其一是用“收條”或者“收據”作標題，其二是用“現收到”、“已收到”或者“今收到”作標題。即正文的前三個字。

　　2、正文：房屋租金收款收據的正文需要注明錢物數量、物品種類及規格等情況，寫的時候通常在第二行空兩格。注意如果標題為“今收到”的收據是不用空格的。

　　3、落款：落款包括收錢物的個人名字或者單位名稱、收到的具體日期及公章。如果是某人經手的情況，則在名字之前應當帶上“經手人”的字樣，如果是代別人收的情況，則應在名字之前署上“代收人”的字樣。出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　對于房地產企業的會計人員而言，經常要處理房屋租金收入的問題。出租房屋時，取得的租金應通過哪個科目核算？就該問題，本文將作詳細解答。

　　租金收入計入什么科目？

　　1、如果是以房屋出租為主營業務的，則應將取得的租金收入計入“主營業務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　2、如果不是以出租房屋為主營業務，則應將取得的租金收入計入“其他業務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　經營租賃中出租人的會計處理

　　根據《企業會計準則第21號———租賃》相關規定可得：

　　1、在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產所產生經濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。

　　2、出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化，在租賃期內按照與租金收入確認相同的基礎進行分攤，分期計入當期損益。

　　3、對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊;對于其他經營租賃資產，應當根據該資產適用的企業會計準則，采用系統合理的方法進行攤銷。

　　出租人應當按照《企業會計準則第8號——資產減值》的規定，確定經營租賃資產是否發生減值，并進行相應會計處理。

　　4、出租人取得的與經營租賃有關的未計入租賃收款額的可變租賃付款額，應當在實際發生時計入當期損益。

　　5、經營租賃發生變更的，出租人應當自變更生效日起將其作為一項新租賃進行會計處理，與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額應當視為新租賃的收款額。

　　企業房屋租賃費的會計核算，主要涉及支付租金、收到租金等有關會計分錄的處理，具體做法是什么？

　　房屋租賃費會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　        貸：預付賬款

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　支付一年房租分錄

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款—房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用—房租

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。

　　借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款;本科目期末借方余額，反映企業預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業尚未補付的款項。

　　房產開發企業A于2018年1月1日將房產出租給B公司用于生產經營，雙方簽訂了一份租期為10年且金額固定的租賃合同，按合同約定，2018年1月1日—2019年12月31日免收租金，免租期間應如何繳納房產稅？

　　答：根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)文件，二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題：

　　對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

　　因此，免租期間，應由產權所有人A企業按照房產原值繳納房產稅，適用稅率為1.2%；收取租金的期間，應由產權所有人A企業按照租金收入繳納房產稅，適用稅率為12%。

　　企業出租房屋，可取得相應的租金收入。收到房屋租金時，應如何做會計分錄？

　　收到房屋租金分錄

　　1、如果是房地產租賃公司，收到租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、如果是非房地產租賃公司，收到租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的基本收入。主營業收入屬于損益類賬戶。企業損益類科目是指核算企業取得的收入和發生的成本費用的科目。

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現的收入均屬于其他業務收入。

　　房租押金會計分錄

　　支付押金時：

　　借：其他應收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到押金時：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時：

　　借：其他應付款

　       　貸：銀行存款(庫存現金)

　　企業發生的押金業務，一般設置其他應收款科目和其他應付款科目進行核算。對于支付房屋押金的情況，應如何做會計分錄？

　　支付房屋押金分錄處理

　　支付房屋押金時：

　　借：其他應收款-押金

　　       貸：庫存現金(或銀行存款)

　　押金無法收回時：

　　借：管理費用

　           貸：其他應收款-押金

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　其他應收款主要有為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫藥費;因企業財產等遭受意外損失而向有關保險公司收取的賠款等;租入包裝物所支付的押金;應收的出租包裝物租金等。

　　收到押金的會計分錄

　　借：銀行存款(庫存現金)

　       　貸：其他應付款

　　其他應付款是指在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，也就是與企業的主營業務沒有直接關系的應付和暫收款項。

　　其他應付款主要包括應付租入固定資產和包裝物的租金，應付職工統籌退休金，應付、暫收所屬單位、個人的款項，存入保證金等。

　　對于房屋租金的會計核算，根據支付方和收款方的不同，計入不同的會計科目，會計人員通常計入“銀行存款”“管理費用”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么寫？

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　房屋租金根據支付方和收款方的不同計入不同的科目，在進行租金的會計處理時，通常設置“管理費用”“其他業務收入”等科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預付賬款

　　如何理解管理費用？

　　企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目;企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發支出”等科目。期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。

　　管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目后無余額。

　　企業租入房屋時，需要支付相應的租金，對于房屋租金支出，實務中應通過什么會計科目核算？相關會計分錄是什么？

       房租應該計入什么會計科目？

　　1.如果房屋租金支出，往往是根據房屋的具體用處來決定計入相應的會計科目：

　　對于生產產品的廠房，其往往計入制造費用;

　　對于經營管理用的辦公樓，計入管理費用;

　　用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

       房租相關會計分錄

　　當收到租金時，

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　當需要計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　當需要確認費用的時候：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　3.當面對不同繳納房租的時間，其會計分錄如下：

　　對于繳納的房租為1年以內

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　對于繳納的房租超過1年以上

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　4.攤銷往往是從實際受益期開始的月份攤銷。

　　當進行攤銷時，其會計分錄如下：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用等

　　       貸：預付賬款/長期待攤費用

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

　　對于租賃房屋的核算，企業通常設置“預付賬款”“銀行存款”“管理費用”等科目核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　租賃房屋的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費用

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——XX單位

　　什么是制造費用？

　　企業應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬，賬內按照費用項目設立專欄或專戶，分別反映生產單位各項制造費用的發生情況。輔助生產車間如果只生產單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數額較小，為了減少轉帳手續，對發生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　生產車間發生的機物料消耗，借記本科目，貸記“原材料”等科目。發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”科目。生產車間計提的固定資產折舊，借記本科目，貸記“累計折舊”科目。生產車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。發生季節性的停工損失，借記本科目，貸記“原材料”、“應付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。

　　當公司有空閑的房子時一般都會進行出租，房租對于以租金為主的公司來說是一筆很大的收入，那么收到租金的會計分錄該怎么寫？

　　收到租金的會計分錄

　　1、收到的租金屬于企業的主營業務時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費

　　2、收到的租金不屬于企業的主營業務時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費

　　3、計提附加費：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交教育費附加

　　　　　　應交稅費——地方教育費附加

　　如何理解應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　什么是主營業務收入？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。主營業務收入根據各行業企業所從事的不同活動而有所區別，“主營業務收入”賬戶用于核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。在“主營業務收入”賬戶下，應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。

　　企業租入房屋或者設備時，往往需要支付一定金額的租金。對于租金支出，應通過管理費用科目、長期待攤費用科目等進行有關核算，具體會計分錄是什么？

　　支付租金分錄

　　公司租賃廠房、設備等，支付的租金金額，根據服務時限和支付款項所屬期間計入到期間費用或者長期待攤費用—租賃費科目，然后在受益期間內進行分攤，分攤的金額，同樣計入到期間費用科目，其分錄為：

　　借：管理費用—租賃費

　　       長期待攤費用—租賃費

　　       貸：應付賬款等

　　實際攤銷時，做如下分錄：

　　借：管理費用—服務費

　       　貸：累計攤銷

　　長期待攤費用是什么？

　　“長期待攤費用”賬戶用于核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，比如固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出，均通過“長期待攤費用”科目核算。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　長期待攤費用的特征：

　　1、長期待攤費用需在受益期限內分期平均攤銷;

　　2、長期待攤費用本身沒有價值，不能轉讓;

　　3、長期待攤費用具有集合費用的性質。

　　收到租金的會計分錄

　　企業收到房屋租金的收入應該計入“主營業務收入”或者“其他業務收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業，具體分錄如下：

　　如果是房地產企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　對于企業預付全年租金或者按月支付租金的業務，會計核算時一般通過“預付賬款”、“管理費用”、“銀行存款”等科目進行處理，有關會計分錄應如何編制？

　　支付租金的會計分錄

　　如果預付全年租金時：

　　借：預付賬款-租金（新準則已取消待攤費用科目）

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據受益單位記入）

　　       貸：預付賬款-租金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用（制造費用）-租金

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　企業支付一年以上的租金會計分錄

　　借：長期待攤費用-租金

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據受益單位記入）

　　       貸：長期待攤費用-租金

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款屬于資產類科目，是指企業按照合同規定預付的款項。企業應當按實際預付的金額進行入賬。

　　企業收到租金的會計分錄

　　開票時：

　　借：應收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　租賃為企業的非主營業務時，會計分錄為：

　　開票時：

　　借：應收賬款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　在當今寸土如金的社會里，土地價值相對較高，那么對于土地房屋補償費的業務，該如何做會計分錄？

　　土地房屋補償的會計分錄怎么做？

　　1、如果是計入“在建工程”這一會計科目中，在工程完工后，應當需要結轉到“固定資產-房屋”的價值中，那么，土地的價值就需要繳納房產稅。

　　2、如果計入“無形資產”這一會計科目中，那么就應當按照受益期，進行分期攤銷，那么這樣就不存在有房產稅的問題，具體的會計分錄如下：

　　借：無形資產

　　       貸：銀行存款

　　無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權等。相對于其他資產，無形資產具有三個主要特征：1、不具有實物形態。2、具有可辨認性。3、屬于非貨幣性長期資產。

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　收到國家給予的土地補償款會計分錄

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他收益(營業外收入)

　　所謂土地補償費，即國家在實施征收集體所有的土地時,對喪失土地利益的集體經濟組織依據法定標準一次性給予相應數額的補償費用。

　　房屋租金的支付方和收款方不同，計入的會計科目也不相同，作為支付方，一般通過費用科目核算，作為出款方，一般通過其他業務收入核算。對于房屋租金，收款方和支付方分別如何做會計分錄？

　　房屋租金的會計分錄

　　1、收款方

　　收到租金時：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　      貸：其他業務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付方

　　支付租金時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　       貸：預付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用，企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本，包含有間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業應按照制造費用的性質合理地選擇制造費用分配方法。企業應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算，該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬來反映生產單位各項制造費用的發生情況。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方表示歸集發生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末應無余額。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用，企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動從而發生的各種費用，包括有企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、聘請中介機構費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　企業對外出租房屋，可取得相應的租金收入，一般將租金收入計入其他業務收入科目核算，相應會計分錄如何編制？

　　租金收入分錄處理

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的其他業務產生的收入，包括材料銷售、無形資產出租收入、代購代銷、包裝物出租等收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的成本，包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、采用成本模式計量的投資性房地產的折舊額或攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　房租押金會計分錄怎么做？

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　　　貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業外收入

　　支付押金時

　　借：其他應收款————押金

　　　　貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　　　貸：其他應收款————押金

　　押金無法退回時

　　借：營業外支出

　　　　貸：其他應收款————押金

　　企業在生產經營過程中，租賃房屋發生的租賃費支出，一般按照房屋租賃合同約定，每月計提相應的租賃費，對應會計分錄怎么做？

　　計提房租的會計分錄

　　計提時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　每月攤銷時

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。

　　在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。

　　對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。

　　管理費用包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的董事會費、公司經費、訴訟費、工會經費、業務招待費、房產稅、車船稅、印花稅、土地使用稅、技術轉讓費等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行。

　　企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。

　　在日常生活中，租賃房屋時需要支付出租方相應的租金。出租方取得租金收入時，可計入“其他業務收入”科目核算，相關會計分錄怎么做？

　　收到房租的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付房租的會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　(2)取得發票，每月攤銷時：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：預付賬款——房租

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業務收入”賬戶用于核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，在“其他業務收入”賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無余額。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費等。

　　房地產企業在銷售房子時都會收取一部分的定金，銷售房屋定金當作企業的一項負債，計入預收賬款進行核算，相關的會計分錄該如何編制？

　　房屋定金的會計分錄

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：預收賬款

　　預收賬款的含義

　　預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款，預收賬款是負債類科目，是指己方預收對方的賬款，而實際的貨物還沒有發出。這項負債要用以后的商品或勞務來償付。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1年則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

　　銀行存款科目是什么？

　　銀行存款屬于資產類會計科目。為了反映和監督企業銀行存款的收入、支出和結存情況，企業應當設置“銀行存款”科目，借方登記企業銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業實際持有的銀行存款的金額。

　　如何理解庫存現金？

　　庫存現金科目主要是核算企業的庫存現金。企業增加庫存現金，借記本科目，貸記“銀行存款、其他應付款”等科目；減少庫存現金做相反的會計分錄，將庫存現金反映在貸方。企業應當設置“現金日記賬”，根據收付款憑證，按照業務發生順序逐筆登記，本科目期末借方余額，反映企業持有的庫存現金。

　　一些企業會選擇將倉庫出租給別人或租入倉庫來儲存原材料、庫存商品等，那么有關倉庫租金的支出與收入業務，具體的會計分錄如何編制？

　　倉庫租金的會計分錄

　　1、企業租入倉庫，支付租金時：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　2、企業出租倉庫，收租金時：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　其他業務收入和其他業務成本分別核算什么？

　　“其他業務收入”科目核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入，包括出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換（在非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的情況下）或債務重組等實現的收入。

　　“其他業務成本”科目核算企業除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的支出，包括銷售材料的成本、出租固定資產的累計折舊、出租無形資產的累計攤銷、出租（出售）包裝物的成本或攤銷額、租賃資產發生的或有支出、代銷商品的成本、提供勞務的成本、用于非貨幣性資產交換（在非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的情況下）或債務重組的材料成本等。