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融資租賃留購價可能很多人都不太清楚，這個名詞可能都沒聽說過，如果對這部分的內容不太了解，那么就和會計網一起來學習吧。

首先我們先來了解什么叫融資租賃留購價款，融資租賃價格是指在雙方的融資租賃方式結束后，承租人還要支付一定的價款的方式，這就叫做融資租賃價款，一般在企業購買機器的時候或者是融資租賃購買一些大型設備的時候會出現的，會計要對這方面的內容做一個了解。

融資租賃留購價款的會計處理

首先融資租賃的主要利潤來源是利息收入，也就是把東西租出去之后的收入，除了這個以外，其他的都是主營業務之外的收入，主營業務之外的收入占融資租賃收入的比重是很少的，要么是在做賬調整未來的利息到當期，提前將未實現的利息收入調成當期，也就是已經實現的利息收入，要么就不屬于融資租賃公司的性質，在租賃關系終止后，承租人就要把留購價款付清也就是固定資產（租賃物品）的殘值，才能獲得所有權，那么相應的會計分錄如下：

借：固定資產--融資租入固定資產

未確認融資費用

貸：長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)

留購價款到期時：

借：長期應付款--應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：固定資產--生產用固定資產

貸：固定資產--融資租入固定資產

什么是留購價款，怎么進行賬務處理?

在融資租賃中留購價是指根據法律或者合同規定，在租賃關系終止后，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之后獲得租賃物的所有權，承租人支付的價格就是融資租賃留購價。

出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

知識拓展

1、 賬務處理原則要與本單位的業務性質、規模大小、繁簡程度、經營管理的要求和特點等相適應，有利于加強會計核算工作的分工協作，有利于實現會計控制和監督目標。

2、 賬務處理程序要能正確、及時、完整的提供會計信息使用者需要的會計核算資料。

3、 賬務處理程序要在保證會計核算工作質量的前提下，力求簡化核算手續，節約人力和物力，降低會計信息成本，提高會計核算的工作效率。

以上就是有關融資租賃留購價款的知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

在實際工作中可能大家會遇到融資性租賃比較少，一般是有點規模的公司會涉及到融資性租賃，小規模的公司一般是經營性租賃比較多，如果你還不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產公允價值的折現率。

融資性租賃的會計處理

1、企業在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值.

借：固定資產--融資租入固定資產

貸：長期應付款

銀行存款

差額：未確認融資費用

2、支付租賃費用時

借：長期應付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費用/管理費用

貸：：銀行存款

3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用

借：財務費用

貸：未確認融資費用

企業租入固定資產是應該計提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等

確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權,即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命,因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間. 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權,則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時

借：制造費用

貸：累計折舊

融資租賃與經營租賃的區別在哪里？

融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃.

滿足一項或數項以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人;

2、承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權;

3、即使租賃資產所有權沒有轉移,但租賃期占據資產使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;

5、租賃資產性質特殊,如果不做較大改動,只有承租人可以使用

以上就是有關融資租賃的處理以及和經營性租賃的區別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

融資租賃出租方應該怎么做會計分錄？如果你不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資租賃是目前最普遍，最基礎的金融方式，關于這方面的會計處理一定要熟練賬務，相對的內容也比較多，比較復雜。

當出租人按照承租人的要求購買設備或者是不動產時

1、購買設備

借：融資租賃資產一XX設備

借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司

2、購買不動產時

借：融資租賃資產—— XX不動產

借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司

貸：應交稅費一應交契稅

3、租賃日當天

借：長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

借：營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產一-XX設備/不動產(租賃資產原賬面價值)

貸：銀行存款(初始直接費用)

貸：營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額）

4、支付利息時

計提利息時

借：租賃成本一長期借款利息

貸：應付利息

結轉時

借：主營業務成本

貸：租賃成本——長期借款利息

借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）

貸：主營業務成本

5、付款時

借：應付利息

貸：銀行存款

6、出租方收到每期租金時

借：銀行存款一XX銀行

貸：長期應收款一應收融資租賃款一XX設備/不動產

確認稅費時

借：長期應付款一融資租賃銷項稅額

貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

7、確認所收租金的融資租賃收入

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率

借：未實現融資收益

貸：主營業務收入——融資租賃收入

以上就是有關融資租賃出租方相關會計分錄的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　融資租賃是一種債權性融資活動，是指實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險與報酬的租賃。那么融資租賃會計分錄怎么做呢？來和會計網一起了解吧。

　　融資租賃承租人的賬務處理

　　1. 租賃期開始日

　　借：固定資產——融資租入固定資產 未確認融資費用

　　貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2. 初始直接費用的處理，計入租入資產價值：

　　借：固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用)

　　貸：銀行存款等

　　3. 未確認融資費用分攤，按實際利率法分攤

　　未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　貸：未確認融資費用

　　4. 租賃資產折舊的計提

　　存在擔保余值的：應提折舊總額=融資租入固定資產入賬價值-擔保余值

　　不存在擔保余值的：應提折舊總額=融資租入固定資產入賬價值

　　折舊期間如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　5. 租賃期滿時的會計處理

　　(1)返還租賃資產

　　①存在承租人擔保余值：

　　借：累計折舊

　　長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　　②不存在承租人擔保余值：

　　借：累計折舊

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　　(2)優惠續租租賃資產

　　①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

　　②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金

　　借：營業外支出

　　貸：銀行存款

　　(3)留購租賃資產

　　①支付購買價款時：

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　②結轉固定資產所有權：

　　借：固定資產——生產用固定資產

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　　融資租賃出租人的賬務處理

　　1. 租賃期開始日

　　(1)應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

　　(2)未實現融資收益的計算

　　未實現融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+初始直接費用的現值+未擔保余值的現值)

　　(3)會計處理

　　借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

　　未擔保余值

　　營業外支出(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額)

　　貸：融資租賃資產(原賬面價值)

　　銀行存款(初始直接費用)

　　營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額)

　　未實現融資收益

　　2.未實現融資收益分配的會計處理

　　(1)分配方法——按實際利率法分配

　　未實現融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應收款的期初余額-未實現融資收益的期初余額)×租賃內含利率

　　(2)會計處理

　　①按收到的租金：

　　借：銀行存款

　　貸：長期應收款

　　②按當期應確認的融資收入金額：

　　借：未實現融資收益

　　貸：租賃收入

　　3.應收融資租賃款壞賬準備的計提

　　出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬準備。

　　對應收融資租賃款計提壞賬準備的會計處理與應收賬款計提壞賬準備的會計處理相同。

　　4.未擔保余值發生變動的會計處理

　　(1)期末

　　①未擔保余值的預計可收回金額低于其賬面價值的差額

　　借：資產減值損失

　　貸：未擔保余值減值準備

　　②將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

　　借：未實現融資收益

　　貸：資產減值損失

　　(2)已確認損失的未擔保余值得以恢復的

　　①按未擔保余值恢復的金額

　　借：未擔保余值減值準備

　　貸：資產減值損失

　　②原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額

　　借：資產減值損失

　　貸：未實現融資收益

　　5.或有租金的會計處理

　　出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入

　　借：應收賬款

　　貸：租賃收入

　　6.租賃期滿時的會計處理

　　(1)收回租賃資產

　　①存在擔保余值(長期應收款有余額)，不存在未擔保余值(未擔保余值無余額)

　　借：融資租賃資產

　　貸：長期應收款

　　應向承租人收取的價值損失補償金：

　　借：其他應收款

　　貸：營業外收入

　　②存在擔保余值，也存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：長期應收款

　　未擔保余值

　　應向承租人收取的價值損失補償金：

　　借：其他應收款

　　貸：營業外收入

　　③不存在擔保余值，但存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：未擔保余值

　　④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記

　　(2)優惠續租租賃資產

　　①如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理 ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述(1)收回租賃資產的會計處理。

　　(3)留購租賃資產

　　①收到購買價款時

　　借：銀行存款

　　貸：長期應收款

　　②如存在未擔保余值

　　借：營業外支出

　　貸：未擔保余

　　企業房屋租賃費的會計核算，主要涉及支付租金、收到租金等有關會計分錄的處理，具體做法是什么？

　　房屋租賃費會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　        貸：預付賬款

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　支付一年房租分錄

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款—房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用—房租

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。

　　借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款;本科目期末借方余額，反映企業預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業尚未補付的款項。

　　財產租賃稅是指企業簽訂財產租賃合同應繳納的印花稅，計提繳納財產租賃稅時，如何做會計分錄？

　　財產租賃稅如何做會計分錄？

　　1、企業計提財產租賃稅時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——財產租賃合同印花稅

　　       貸：應交稅費——應交財產租賃合同印花稅

　　企業繳納稅款時：

　　借：應交稅費——應交財產租賃合同印花稅

　　       貸：銀行存款

　　2、企業不計提財產租賃合同印花稅時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——財產租賃合同印花稅

　　       貸：銀行存款

　　財產租賃合同印花稅稅率

　　根據《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的相關規定，財產租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規定范圍的財產租賃合同應按規定計征印花稅。

　　稅金及附加是什么？

　　依據財會[2016]22號文規定，全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目。指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　需要提醒老會計們注意的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”比如房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅，隨著全面實行“營改增”后將這幾個調整到“稅金及附加”科目進行核算了。

　　財務人員處理房屋租賃費時，一般通過管理費用-房屋租賃費科目核算，預付房租時，計入預付賬款科目核算，相關的會計分錄是什么？

　　房屋租賃費計入什么科目？

　　1. 若為辦公室使用的計入管理費用-房屋租賃費。

　　2.若為企業生產用的計入制造費用-房屋租賃費。

　　3.若為企業銷售用的計入銷售費用-房屋租賃費。

　　房屋租賃費分錄

　　預付房屋租賃費：

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　每月攤銷租賃費：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　       貸：預付賬款——房屋租賃費

　　收到房租時：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅)

　　計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　      　貸：累計折舊

　　公司租賃業務取得的收入，可通過主營業務收入科目或其他業務收入科目核算，取得租賃收入時，如何做會計分錄？

　　租賃收入的會計分錄

　　如果是地產租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　       　貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是非地產租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　支付租金的會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　       　貸：庫存現金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款-房租

　　        貸：庫存現金/銀行存款

　　公司生產經營過程中，往往通過出租設備取得更多的收益。發生租賃設備業務，如何做會計分錄？

　　公司租賃設備如何做會計分錄？

　　1、公司出租有關設備且確認各期租金收入時，相應會計分錄內容：

　　借：應收賬款/其他應收款

　　       貸：其他業務收入—租賃收入

　　2、當對方實際收到有關租金數額時，所做會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款/其他應收款

　　3、當公司租賃的設備所有權并未轉移且仍擁有固定資產管理權時，相應折舊分錄處理如下：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　4、公司發生融資租賃時，對于出租人而言，在進行設備購入時，相應會計分錄處理如下：

　　借：固定資產—融資租賃資產

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　        貸：銀行存款

　　5、當租出相關設備時，對應會計分錄：

　　借：長期應收款—應收融資租賃款

　       　貸：固定資產—融資租賃資產

　　6、當出租方第一年收取租金分配且未實現融資收益時，對應會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：長期應收款—應收融資租賃款

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　7、結轉有關未實現融資收益款項，相應會計分錄處理如下：

　　借：未實現融資收益

　　       貸：租賃收入

　　根據新租賃準則，符合低價值租賃和短期租賃的可以不用確認使用權資產和租賃負債。那么企業在承租時，如何判斷是否屬于低價值租賃，金額多大才屬于低價值租賃？

　　答：根據《企業會計準則第21號—租賃》第三十一條規定，低價值資產租賃，是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。在新租賃準則中并沒有直接指定低價值租賃的金額范圍。

　　但是，根據《企業會計準則第21號—租賃》應用指南例45中的分析，財政部會計司編者認為，通常情況下，符合低價值資產租賃的資產全新狀態下的絕對價值應低于人民幣40 000元。

　　綜上，貴司在判斷租賃的資產是否低價值租賃時，允許以資產全新狀態下的絕對價值低于人民幣40 000元作為低價值租賃。

　　相關規定參考：《企業會計準則第21號—租賃》

　　第三十一條低價值資產租賃，是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。低價值資產租賃的判定僅與資產的絕對價值有關，不受承租人規模、性質或其他情況影響。低價值資產租賃還應當符合本準則第十條的規定。

　　承租人轉租或預期轉租租賃資產的，原租賃不屬于低價值資產租賃。

　　《企業會計準則第21號—租賃》應用指南【例45】分析：上述租賃資產中，各種IT設備、辦公家具、飲水機都夠單獨使承租人獲益，且與其他租賃資產沒有高度依賴或高度關聯關系。通常情況下，符合低價值資產租賃的資產全新狀態下的絕對價值應低于人民幣40000元。本例中，承租人將1T設備、辦公具、飲水機作為低價值租賃資產，選擇按照簡化方法進行會計處理。對于服務器中的組件，盡管單個組件的單獨價格較低，但由于每組件都與服務器中的其他部分高度相關，承租人若不租賃服務器不會

　　租賃這些組件，構成單獨的租賃部分，因此不能作為低價租賃資產進行會計處理。

　　租賃保證金是為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的擔保金。收到和歸還租賃保證金時，如何做會計分錄？

　　租賃保證金分錄

　　收到租賃保證金時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　       　貸：其他應付款——保證金

　　歸還租賃保證金時

　　借：其他應付款——保證金

　       　貸：銀行存款/庫存現金

　　房屋租賃收入的會計分錄

　　收到房屋租賃收入的會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入/其他業務收入

　              　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　其他應付款的主要內容

　　其他應付款包括應付租入包裝物租金、存入保證金、應付的經營租入固定資產的租金、無形資產的租金、應付的罰款、滯納金、違約金等。

　　其他應付款是指企業除應付賬款、應付票據、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付利息、應付股利等經營活動以外的其他各項應付、暫收的款項，如應付經營租賃固定資產租金、租入包裝物租金、存入保證金等。

　　企業應通過“其他應付款”科目，核算其他應付款的增減變動及其結存情況，并按照其他應付款的項目和對方單位(或個人)設置明細科目進行明細核算。該科目貸方登記發生的各種應付、暫收款項，借方登記償還或轉銷的各種應付、暫收款項;期末貸方余額反映企業應付未付的其他應付款項。

　　有些企業會為員工租賃房子作為職工宿舍，租入個人房屋時簽訂的住房合同需要繳納印花稅。那么企業租賃個人房屋印花稅的會計分錄該怎么做？

　　企業租賃個人房屋印花稅如何做會計分錄？

　　印花稅直接支付時，可做以下會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　       貸：銀行存款

　　房屋租賃印花稅如何繳納？

　　根據《印花稅暫行條例》相關規定，財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼花。

　　根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)相關規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　可見，住房租賃合同的雙方，不論出租方還是承租方為個人的，免征印花稅。如果是企業，不論是出租方還是承租方，都必須計稅貼花。

　　印花稅應稅憑證有哪些？

　　印花稅應稅憑證：

　　(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;(二)產權轉移書據;(三)營業賬簿;(四)權利、許可證照;(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

　　對于服裝租賃行業而言，做賬時一般涉及租金的核算。那么服裝租賃業的會計分錄該怎么做？

　　服裝租賃業如何做分錄處理？

　　取得租金：

　　借：銀行存款等

　　       貸：主營業務收入(其他業務收入)

　    　          應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

　　攤銷成本

　　借：主營業務成本(其他業務成本)

　       　貸：庫存商品等

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。主營業務收入包括制造業的銷售產品、半成品和提供工業性勞務作業的收入;商品流通企業的銷售商品收入;旅游服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　主營業務成本包括什么？

　　主營業務成本是指企業銷售商品、提供勞務等經常性活動所發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。包括直接材料、直接人工和制造費用.

　　營業成本是指企業為生產產品、提供勞務等發生的可歸屬于產品成本、服務成本等的費用，應當在確認銷售商品收入、提供勞務收入等時，將已銷售商品、已提供勞務的成本等計入當期損益。營業成本包括主營業務成本和其他業務成本。

　　主營業務成本是指企業銷售商品、提供服務等經常性活動發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供服務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供服務的成本結轉入主營業務成本。

　　不動產指的是物理性質不能移動或移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。公司經營租賃不動產時，會計人員應如何做會計分錄？

　　不動產租賃的會計分錄

　　1.企業出租不動產

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2.繳納增值稅

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　3.收到租賃押金

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——XX單位(租賃押金)

　　不動產和動產的區別

　　所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物，例如土地，房屋等等。所謂動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經濟價值的物，如機器設備、辦公桌等。

　　動產與不動產區別的主要表現在：

　　1.是否可以進行移動。動產通常情況下可以進行移動，而不動產是不可以進行移動的。

　　2.移動在經濟上是否合理。房屋等土地附著物可能可以進行移動，但這些一旦進行移動，那么耗費的資金往往是巨大的;動產往往是可以進行移動的，而且相對于不動產而言移動的經濟損耗并不算大。

　　3.是否附著土地。不動產除了土地以外，其他的財產都是附著于土地的，例如房屋，林木等等，這些在空間上是無法進行移動的，移動往往會影響這些它們的經濟價值;而動產通常情況下是不附著于土地的。

　　企業發生的租賃業務，一般分為經營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區別。對于經營租賃和融資租賃，應如何做會計分錄？

　　經營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　       貸：應付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業務成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產

　　借：固定資產——融資租入固定資產

　　       貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業取得租賃物所有權時

　　借：固定資產——經營用固定資產

　　       貸：固定資產——融資租入固定資產

　　經營租賃的含義

　　經營租賃是指由大型生產企業或專業租賃公司向其他用戶出租產品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經營租賃只是滿足承租人在短期或季節性使用設備的一種租賃，承租人并沒有要添置設備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規定的全部義務后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔了租賃物引起的成本和風險。因此在會計處理上，出租人應該將租賃物作為長期應收款，而承租人把租賃物作為固定資產，并需要對其計提折舊。

　　對于租賃房屋的核算，企業通常設置“預付賬款”“銀行存款”“管理費用”等科目核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　租賃房屋的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費用

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——XX單位

　　什么是制造費用？

　　企業應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬，賬內按照費用項目設立專欄或專戶，分別反映生產單位各項制造費用的發生情況。輔助生產車間如果只生產單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數額較小，為了減少轉帳手續，對發生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　生產車間發生的機物料消耗，借記本科目，貸記“原材料”等科目。發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”科目。生產車間計提的固定資產折舊，借記本科目，貸記“累計折舊”科目。生產車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。發生季節性的停工損失，借記本科目，貸記“原材料”、“應付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。

　　固定資產有很多種，比如說房屋建筑，機器設備，交通工具等等這些都是固定資產，它們的價值一般來說都是比較大，并且可以多次使用。租賃固定資產時，會計人員該如何做會計分錄？

　　租賃固定資產的會計分錄

　　租賃固定資產，租入固定資產在備查簿登記，支付的當期租金根據用途計入不同的會計科目，

　　借：管理費用-租金

　　　　制造費用-租金

　　　　應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　　　　貸：銀行存款等

　　如果是一次性支付多期租金，

　　借：長期待攤費用

　　　　應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　　　　銀行存款等

　　后面在租期內分期攤銷，

　　借：管理費用-租金

　　　　制造費用-租金

　　　　長期待攤費用

　　購置固定資產的會計分錄

　　外購固定資產

　　無需安裝

　　借：固定資產

　　　　應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　需要安裝

　　購置固定資產安裝時

　　借：在建工程

　　　　應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　支付安裝費

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款

　　安裝后可使用時

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　在建工程屬于資產類科目。在建工程指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。在建工程核算企業基建、技改等在建工程發生的價值，應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　對于企業發生的融資租賃業務，一般設置固定資產科目、長期應付款科目、未確認融資費用等科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費用的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤，

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　長期應付款是指企業除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產的租賃費、以分期付款方式購入固定資產發生的應付款項等。

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。在新準則中，“未確認融資費用”科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區分融資租賃和經營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

　　現在在國際上最基本的非銀行金融形式就是融資租賃，融資租賃租入固定資產時，支付的相應利息應如何做會計分錄

　　融資租賃固定資產利息的會計分錄

　　1、如果需要安裝，則借記在建工程，等安裝完畢后再轉入固定資產科目，同時還需計提折舊。

　　對于融資租賃固定資產，收到租金利息增值稅專用發票時，可做以下分錄：

　　借：長期應付款

　　       財務費用（租金利息）

　　       貸：銀行存款——XX銀行

　　2、如果是不需安裝的設備：

　　借：固定資產——融資租入固定資產

　　       貸：長期應付款——融資租入固定資產應付款（包括設備總價和利息）

　　每期支付時：

　　借：長期應付款——融資租入固定資產應付款

　　       貸：銀行存款

　　什么是長期應付款？

　　長期應付款是企業除了長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付的款項，包括有應付融資租入固定資產的租賃費和以分期付款方式購入固定資產發生的應付款項。企業應設置“長期應付款”科目來核算以及監督發生的長期應付款及以后歸還情況。該科目屬于負債類科目，其借方登記長期應付款的歸還數；貸方登記發生的長期應付款，主要有應付補償貿易補償登記引進設備款及其應付利息、應付融資租入固定資產的租賃費等；期末余額一般在貸方，表示尚未支付的各種長期應付款，該科目應按長期應付款的種類設置明細科目，進行明細核算。

　　許多企業每到年末都會舉辦年會，而年會需要的設備往往是租賃而來，例如燈光、音響等等，對于年會租賃設備費用的會計分錄該如何編制？

　　年會租賃設備費用的賬務處理

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　管理費用怎么理解？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生各項產經營生產活動而發生的各種費用，包括但不僅限于：企業董事會和行政管理部門在企業日常的各項經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、勞動保險費、待業保險費、業務招待費、辦公費、差旅費、咨詢費、福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

　　“管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

　　該科目應當按照管理費用的費用項目設置明細科目從而進行明細核算。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存。臨時存款賬戶是指企業因臨時生產經營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業因特定用途需要所開立的賬戶。