專題
根據印花稅相關規定，對于在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為，需要繳納印花稅。其中產權轉移書據也屬于印花稅的征稅范疇，對于產權轉移書據，應如何繳納印花稅？
產權轉移書據如何交印花稅？
產權轉移書據是指產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體的時候，所簽訂的書據憑證。產權出讓人和受讓人雙方都是立據人，都需要繳納印花稅。產權轉移書據按照0.5‰的稅率計算繳納印花稅。在簽訂合同票據的時候。由納稅人根據稅法規定，自行計算繳納稅額，，并購買印花稅票貼在應稅憑證上。另外企業也可以預先購買印花稅票，發生應稅行為的時候，自行計算繳納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應納稅憑證上，每枚稅票的騎縫處要蓋戳注銷或者劃銷。
目前我國的產權轉移書據有五項需要繳納印花稅。包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權。其中的財產所有權轉移書據是指不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。剩下的4項則屬于無形資產的產權轉移書據。
另外日常我們購買土地，商品房簽訂的土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同也是按照產權轉移書據繳納印花稅。
需要繳納印花稅的憑證可以分成五類。
第一類是合同或者具有合同性質的憑證，最常見的就是購買銷貨商品服務的購銷合同，借款雙方簽訂的借款合同，貨物運輸合同。
第二類是產權轉移書據。比如不動產銷售，土地使用權轉移簽訂的產權轉移合同憑據。
第三類是營業賬簿，是企業設立的記載有營業數據的賬簿。
第四類是權利、許可證照，例如新成立企業取得的營業執照。
第五類是經財政部確定征稅的其他憑證。
需要繳納印花稅的憑證主要有合同或者具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿以及權利、許可證照等。其中的產權轉移書據包括哪些憑證？
印花稅產權轉移書據
我們的資產產權進行買賣、交換、繼承、贈與、分割的過程中，作為出讓人我們要和受讓人訂立的相關民事法律文書就是產權轉移書據。屬于我國印花稅里面需要征收的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權5項內容。其中，財產所有權轉移書據是有形資產的轉移書據，要通過政府管理機關登記注冊，剩余的4項屬于無形資產的產權轉移書據。
房地產商在預售商品房時，買賣雙方簽訂的商品房銷售合同或商品房預售合同，要按合同上所記載的金額乘以0.5‰的稅率計算繳納印花稅，稅目按照印花稅中的產權轉移書據項目，不是按照購銷合同的稅目，這點需要從事房地產行業的會計人員注意。除了商品房銷售合同之外，還有土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、也是按照產權轉移書據繳納印花稅。
印花稅是什么？
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。印花稅的納稅人是根據納稅對象的不同進行區分，總共有立合同人，立賬簿人，立據人，領受人。印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。雖然稅負都比較輕。但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，則要受到重罰。
多數企業在業務交易往來中，為了保障自己的利益，都會向對方提出交納保證金的要求。今天，我們就來學習下企業支付投標保證金財務如何做賬?超實用!
企業支付投標保證金的賬務處理
企業支付投標保證金時，財務應當做以下賬務處理：
錢匯入公司賬戶時：
借：銀行存款
貸：其他應付款——某人
匯保證金時：
借：其他應收款——某單位
貸：銀行存款
招標機構退保證金：
借：銀行存款
貸：其他應收款——單位
收到轉入的保證金多退少補如何做賬務處理?
支付保證金時：
借：其他應收款——保證金
貸：銀行存款
收回時部分保證金：
借：銀行存款
貸：其他應收款——保證金
未退回部分視其具體原因才能處理
投標保證金繳納形式
投標保證金繳納形式包括：
1、現金
2、銀行出具的銀行保函
3、銀行匯票
4、保兌支票
5、現金支票
投標保證金怎么處理?
答：開標前的投標文件因可以撤回，所以投標保證金不會被沒收。開標后至中標通知書發出前，即投標有效期。于投標有效期內，投標書不可以撤回，執意撤回投標書的情況下，投標保證金將會被沒收。
如果招標方要求延長投標有效期，答應的情況下則可以將投標保證金的扣留時間相應延長，投標書不可撤回，也不可修改。不答應的情況下，投標書也就失效了，到時將會返還投標保證金 。
實行公司制改造的企業在改制過程中，簽訂的產權轉移書據，能否免征印花稅？
答：根據《財政部 國家稅務總局關于企業改制過程中有關印花稅政策的通知》(財稅〔2003〕183號)文件，三、關于產權轉移書據的印花稅：
企業因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花。
因此企業因改制簽訂的產權轉移書據，可以享受免征印花稅的優惠。
企業改制如何理解？
企業改制，又稱為“企業改組”，是指企業所有制的改變。簡單理解為國有企業、集體企業和鄉鎮企業依法改組為公司制的過程。一般企業改制是指國有企業的改制，廣義上來說，也包括集體企業的改制、股份合作制企業的改制等。
企業改制情形包括：
1、國有獨資企業改為國有獨資公司；
2、國有獨資企業、國有獨資公司改為國有資本控股公司或者非國有資本控股公司；
3、國有資本控股公司改為非國有資本控股公司。
中級會計財務管理這一科目知識點比較抽象，很多考生學習時認為較難理解掌握。今天，會計網小編就在這為大家帶來2020年中級會計財務管理備考全攻略!超實用!
1、學習中級會計財務管理，一定要重視基礎知識
想要學好中級會計財務管理科目，各位考生務必重視基礎知識。首先，對教材應當全面熟悉并把握，其次以思維導圖的形式整理基礎知識點，最后通過多做不同類型的典型題目，掌握解題方法，學會靈活運用知識。
只有基礎知識扎實了，后期學習較難知識點，才更容易掌握!
2、教材與習題相結合，總結各類考點及相應的做題思路
中級會計財務管理教材內容的掌握非常重要，建議考生：
可以將教材與習題結合，對于其中各類考點做好歸納，并對相應的解題思路認真分析，做好筆記。注意多思考教材的典型例題，多做高質量的一些題目，平時注重錯題收集及查漏補缺工作!
3、網課視頻多回看，注重重點知識的歸納
備考中級會計財務管理，跟著網課視頻學習，效率更高!建議考生：
認真聽課的基礎上做好筆記，平時對網課視頻也要多回看，注意老師所圈畫的重點，并及時做好歸納。對于這些重點知識針對性攻破，總結相應的答題技巧并學會運用。
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稅務師刷題方法
第一階段：學習完一章或一個知識點之后，配合著做些習題，并注意本科目基本的出題思路，以此來調整學習的方法，活學活用，這樣有利于增強我們的記憶力，提高學習效率。
第二階段：系統地、成套地做題。這段時間做題主要在于養成一個良好的答題習慣，要學會合理分配時間。這樣在考試時才不會緊張、驚慌。
對于正確的題目，自己要再花時間想想它考的知識點是什么，怎么考，是以什么形式考的，為什么要考，還可以怎么考等等問題；而對于自己錯誤的題目，則要想一下自己為什么錯了，知識點之間有沒有什么聯系，如果下次再碰到了能不能保證做對。
做一道題的正確姿勢：認真做一道題→看答案解析→翻看鞏固書中對應知識點→總結考點和做題技巧→錯題記錄。
做很多題的正確姿勢：認真做很多道題→定期歸類→總結解題套路→舉一反三；有了好的刷題習慣，才有事半功倍的刷題效果，這也是學霸們屢試不爽的刷題心得。
24年財務與會計考試答題技巧
1、合理控制答題時間———“好鋼用在刀刃上”
《財務與會計》的考試時間為150分鐘，會計網校提醒各位考生要控制答題時間，給自己留出充足的檢查時間。每個題的答題時間需要個人靈活掌握。遇到難度高，沒有思路的題要避其鋒芒，暫時放過，先做簡單的題，將會做的題目做完后再返回來啃硬骨頭。
2、提前熟悉機考系統———“事半功倍”
機考模式下的答題與紙質考試下的答題有較大的區別，所以考生平時要注意訓練自己機考答題的能力。建議考生使用會計網稅務師機考模擬系統，提前熟悉機考環境和特點，以便更好的應對考試。
3、考試結束后———“貴人多忘事”
試題的難易程度、考場的發揮不可避免地會影響我們的情緒，或沾沾自喜，或者懊惱沮喪，心情久久不能平靜。但是考過之后“神馬”都是浮云，為了下一科的考試，要有健忘意識，與其浪費時間做這些無用功，不如將寶貴的時間花在下一科考試的臨場準備上。
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