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　　為了規范管理，提高經濟效益，在領用工程物資時要做好明細。那么在領用相關物資的時候，應該怎么進行賬務處理呢？會計網為大家整理了在建工程領用物資的會計分錄，一起來看看吧。

　　在建工程領用物資的賬務處理

　　1、領用自家生產的產品

　　借：在建工程

　　貸：庫存商品

　　2、領取生產所用的原材料

　　借：在建工程

　　貸：原材料

　　3、領用外購物資

　　借：在建工程

　　貸：庫存商品

　　如果要做進項稅額轉出：應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　　在建工程相關會計分錄（企業會計制度）

　　1、購入工程物資

　　借：工程物資——專用材料/專用設備

　　貸：銀行存款/應付賬款/應付票據

　　如果購入工程設備需要預付款

　　借：工資物資——預付工程設備款

　　貸：銀行存款

　　收到設備并補付款

　　借：工程物資——工程設備

　　貸：工程物資——預付工程設備款

　　銀行存款

　　2、工程物資處理

　　領用工程物資時

　　借：在建工程

　　貸：工程物資

　　對領出的剩余材料辦理退庫手續

　　借：工程物資

　　貸：在建工程

　　工程完工后剩余的工程物資，如轉作本企業存貨的

　　借：原材料

　　應交稅金——應交增值稅(進項稅額)

　　貸：工程物資

　　如果把剩余的工程物資對外出售，先給轉工程物資的進項稅額

　　借：應交稅金——應交增值稅(進項稅額)

　　貸：工程物資

　　工程物資在建設期間發生的盤虧、報廢及毀損，其處置損失報經批準后

　　借：在建工程

　　貸：工程物資

　　盤盈的工程物資或處置收益

　　借：工程物資

　　貸：在建工程

　　以上就是關于在建工程領用物質的會計分錄的全部內容了，希望能幫到你。

　　企業在建工程應該計入哪個會計科目呢？它的二級科目又有哪些呢？如果你對此并不是很了解的話，請繼續往下看吧，下面是會計網為大家整理的相關內容。

　　在建工程應該是屬于哪個會計科目?

　　在建工程是屬于資產類的科目。在建工程是企業的固定資產的擴建、改建、新建或者是設備更新、技術改造、大修理工程等還沒有完工的工程支出。在建工程一般有兩種方式：自營和出包。自營在建工程主要是指企業自行購買工程材料和施工、自行管理的工程;而出包工程指的是企業通過與其他工程隊或者單位簽訂外包合同，由他們承包建造的工程。

　　在建工程的二級明細科目有哪些?

　　一、在建工程的二級科目

　　在建工程的二級明細科目至少要包含需要反應的內容，以自建復雜的在建工程為例，其在建工程的二級明細科目至少包括：人工工資、土地使用權、進度款(預付款)、利息支出、材料、設備、土建安裝、三通一平以及其它費用等。企業可以根據具體情況設置。

　　二、二級明細科目的注意說明

　　1、建議設置“進度款(預付款)”二級明細科目，而不是在預付(應付)賬款科目中反映。主要是能在在建工程科目中，匯總反映工程成本的實際發生情況(企業一般進度款是根據工程進度支付)，同時又能準確的反映企業工程資金的流出信息，便于和客戶對賬。

　　2、建議不要設置“待攤支出”科目，而是將其細分至“其他費用”的二級明細科目內。因為具體的操作中，還有會其它的隱性待攤支出，如利息支出、小額材料、部分土建安裝費用等。

　　在建工程的相關會計分錄

　　在建工程應該大家都比較熟悉這個會計科目，但是在日常的會計工作中是不會經常用到的，那么相關的賬務處理怎么做呢?和會計網一起來學習一下吧!

　　什么是在建工程?

　　在建工程是指企業進行基建工程、安裝工程、技術改造工程、大修理工程等發生的實際支出，包括需要安裝設備的價值。企業應設置“在建工程”科目，本科目核算企業基建、更新改造等在建工程發生的支出。一般按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”以及單項工程等進行明細核算。

　　在建工程的賬務處理

　　1、企業在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等。

　　借：在建工程(待攤支出)

　　貸：銀行存款

　　2、企業發包的在建工程，應按合理估計的發包工程進度和合同規定結算的進度款

　　借：在建工程

　　貸：銀行存款/預付賬款

　　將設備交付建造承包商建造安裝時

　　借：在建工程

　　貸：工程物資

　　3、工程完成時，按合同規定補付的工程款

　　借：在建工程

　　貸：銀行存款

　　4、自營的在建工程領用工程物資、原材料或庫存商品的

　　借：在建工程

　　貸：工程物資/原材料/庫存商品

　　如果是采用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異，這里還要注意增值稅的問題。

　　5、在建工程過程中應該負擔的薪酬

　　借：在建工程

　　貸：應付職工薪酬

　　輔助部門為工程提供的水電

　　借：在建工程

　　貸：生產成本——輔助生產成本

　　6、在建工程發生的借款費用滿足借款費用資本化條件的

　　借：在建工程

　　貸：長期借款/應付利息

　　7、在建工程成本結轉

　　借：固定資產

　　貸：在建工程

　　以上就是有關在建工程的賬務處理內容，希望能幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網!

　　在建工程發生盤虧時，可通過“待處理財產損溢”科目進行核算，今天會計網給大家整理了關于在建工程盤虧會計分錄的內容，來一起了解吧。

　　在建工程盤虧分錄

　　一般情況下建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　盤盈的工程物資或處置凈收益做相反的會計分錄。

　　工程完工后剩余的工程物資一般都轉作存貨處理，處置同存貨。

　　盤虧時：

　　借：原材料

　　       其他應收款

　　       在建工程減值準備

　　       待處理財產損溢

　　       貸：在建工程

　　報經批準后：

　　借：在建工程（其他支出）（繼續施工的工程成本）/營業外支出（已完工）

　　       貸：待處理財產損溢

　　待處理財產損溢：“待處理財產損溢”屬于資產類賬戶，核算企業在清查財產過程中已經查明的各種財產物資的盤盈、盤虧和毀損。一般在“待處理財產損溢”賬戶下設置“待處理固定資產損溢”、“待處理流動資產損溢”兩個明細科目。待處理財產損溢在未報經批準前與資產直接相關，在報經批準后與當期損溢直接相關。

　　盤虧是什么？

　　盤虧是企業在財產清查過程中發現實存數小于賬簿結存量或有賬無物的現象。主要表現為固定資產和流動資產的盤虧。

　　對于建筑行業的財務人員而言，掌握在建工程實務處理的技能尤其重要。比如在建工程如何核算？常用會計分錄都有哪些？就以上問題，本文將作詳細解答。

　　在建工程核算內容

　　1、在建工程科目用來核算企業進行基建工程、技術改造工程、改建、擴建和改良工程等發生的實際支出。

　　2、需要安裝的設備應先通過本科目核算，待達到使用狀態后轉入固定資產。不需要安裝可直接使用的設備，則通過固定資產科目核算。

　　3、固定資產發生符合資本化條件后續支出時，應由固定資產賬面價值轉入在建工程核算。

　　4、企業支付的土地款等征地費用，在“無形資產”核算。

　　在建工程轉固定資產相關賬務處理

　　1、購入工程用專項物資，并已經驗收入庫：

　　借：工程物資

　       　貸：銀行存款

　　2、領用專項物資，用于建造倉庫時：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　3、領用生產的水泥一批用于工程建設時：

　　借：在建工程

　　       貸：庫存商品

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　4、領用外購原材料一批用于工程建設時：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　5、計提應支付工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　       貸：應付職工薪酬

　　6、用銀行存款支付其他相關費用時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　7、固定資產達到可使用狀態，已開始使用時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　8、計提固定資產折舊時

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　企業固定資產的新建、改建、擴建，設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，均稱為在建工程。今天會計網給大家整理了關于在建工程會計分錄的內容，來一起了解吧。

　　在建工程會計分錄

　　在建工程一般包括“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。在建工程具體會計分錄如下

　　一、發包工程的賬務處理

　　1、企業發包的基建工程，應于按合同規定向承包企業預付工程款、備料款時，按實際支付的價款，

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：銀行存款

　　2、以撥付給承包企業的材料抵作預付備料款的，按工程物資的實際成本：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：工程物資

　　3、將需要安裝設備交付承包企業進行安裝時，應按設備的成本：

　　借：在建工程——在安裝設備

　　       貸：工程物資

　　4、與承包企業辦理工程價款結算時，補付的工程款：

　　借：在建工程—建筑工程、安裝工程

　　       貸：銀行存款

　　              應付賬款

　　二、自營工程的賬務處理

　　1、企業自營的基建工程，領用工程用材料物資時，應按實際成本：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：工程物資

　　2、基建工程領用本企業原材料的，應做以下分錄：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：原材料

　　              應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）（不能抵扣的增值稅進項稅額）

　　注：采用計劃成本進行材料日常核算的企業，還應當分攤材料成本差異。

　　3、基建工程領用本企業的商品產品時，應做以下分錄：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　              庫存商品 （庫存商品的實際成本或進價，或計劃成本或售價）

　　注：庫存商品采用計劃成本或售價的企業，還應當分攤成本差異或商品進銷差價。

　　4、基建工程應負擔的職工工資，應做以下分錄：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：應付職工薪酬

　　5、企業的輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，應按月根據實際成本：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　       貸：生產成本——輔助生產成本

　　在建工程可以簡單理解為企業固定資產的新建、改建或者擴建等尚未完工的工程支出，該科目主要核算內容包括什么？

　　在建工程科目核算內容

　　在建工程科目核算內容是企業基建、更新改造等在建工程發生的支出，也就是說，企業為在建工程領用的工程物資一般都要先計入在建工程，然后結轉到固定資產等科目。在做題的時候要注意工程開始的日期，企業購入工程物資后直接用于建造固定資產，那么應通過“在建工程”科目核算;企業購入工程物資后待一段時間再用于建造固定資產，那么應計入“工程物資”科目。在建造時再轉入"在建工程"科目。

　　在建工程指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　事業單位的在建工程是指事業單位已經發生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建筑(包括新建、改建、擴建、修繕等)和設備安裝工程。

　　在建工程會計分錄怎么做

　　1、發生的建造支出的時候：

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款

　　              工程物資等科目

　　2、完工的時候：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　工程物資是指用于固定資產建造的建筑材料(如鋼材、水泥、玻璃等)，企業(民用航空運輸)的高價周轉件(例如飛機的引擎)等。買回來要再次加工建設的資產。在資產負債表中列示為非流動資產。

　　對于建筑施工企業而言，經常需處理在建工程的賬務問題。在建工程是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目，相關會計分錄該怎么做？

　　在建工程會計分錄

　　1、發生的建造支出：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款，工程物資等科目

　　2、完工的時候：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　在建工程屬于什么會計科目？

　　在建工程屬于資產類科目。企業與固定資產有關的后續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的，在本科目核算;沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。

　　在建工程包括是在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　對于企業在建工程項目發生的電費支出，應設置在建工程科目進行會計核算，具體的會計分錄應如何編制？

　　在建工程電費會計分錄

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是在建工程？

　　本科目核算企業基建、更新改造等在建工程發生的支出。

　　企業在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等，借記本科目（待攤支出），貸記“銀行存款”等科目。

　　企業發包的在建工程，應按合理估計的發包工程進度和合同規定結算的進度款，借記本科目，貸記“銀行存款”、“預付賬款”等科目。將設備交付建造承包商建造安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記“工程物資”科目。工程完成時，按合同規定補付的工程款，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　物業公司代收電費分錄

　　1、收取時：

　　借：庫存現金

　　       貸：其他應收款-代收水電費

　　交電業局時：

　　借：其他應收款-代收水電費

　       　貸：庫存現金

　　2.預收的部分會計分錄：

　　收取時

　　借：庫存現金

　       　貸：其他應收款-代收水電費

　　電費下來后，根據業主的電費額，沖預收的部分：

　　借：其他應收款-代收水電費

　　       貸：庫存現金

　　在建工程指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。會計人員該如何編寫在建工程的會計分錄？

　　在建工程的會計分錄

　　1、發生建造支出時：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款/工程物資/應付職工薪酬等

　　2、完工時：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　在建工程屬于資產類科目。企業與固定資產有關的后續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的，在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。本科目應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等

　　企業建造固定資產過程中，尚未完工的工程就是企業的在建工程，在建工程的建造通常有自營和外包兩種方式。那么相關的賬務處理怎么做？

　　外包在建工程的會計分錄

　　1、外包的工程

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、本企業將設備交給承包企業進行安裝的會計分錄

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　3、企業與承包的企業結算工程價款時的會計分錄

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/應付賬款

　　自營在建工程的會計分錄

　　1、購入為工程準備的物資時，以其實際成本計價：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　　2、領用工程物資，以其領用的物資實際成本計價

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　3、在建工程中發生的其它費用，以實際發生額計價

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/應付職工薪酬

　　4、竣工后的支付利息支出：

　　借：財務費用

　　       貸：長期借款

　　5、工程已竣工交付使用，將在建工程發生的一切費用記入固定資產原值：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　指企業資產的新建、改擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　企業發生的在建工程是正在建設尚未竣工投入使用的建設項目，一般是指資產新建、改建、擴建等尚未完工的工程支出，那么在建工程主要包括哪些費用？

　　在建工程的內容

　　在建工程科目可按"建筑工程"、"安裝工程"、"在安裝設備"、"待攤支出"以及單項工程等進行明細核算。在建工程包括管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等。

　　在建工程的會計分錄

　　1、發生的建造支出的時候，

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款、工程物資等科目

　　2、完工的時候：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　在建工程和工程物資有什么區別？

　　在建工程是核算企業基建、更新改造等在建工程發生的支出，也就是說，企業為在建工程領用的工程物資一般都要先計入在建工程，然后結轉到固定資產等科目。在做題的時候要注意工程開始的日期，企業購入工程物資后直接用于建造固定資產，那么應通過“在建工程”科目核算;企業購入工程物資后待一段時間再用于建造固定資產，那么應計入“工程物資”科目。在建造時再轉入"在建工程"科目。

　　工程物資是企業為在建工程準備的各種物資的成本，包括工程用材料、尚未安裝的設備以及為生產準備的工器具等。

　　企業發生的在建工程，一般設置在建工程科目、工程施工科目等進行有關核算，相關賬務處理怎么做？

　　在建工程會計分錄

　　1、發生建造支出時

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款/工程物資/應付職工薪酬等

　　2、完工時

　　借：固定資產

　       　貸：在建工程

　　在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　在建工程領用自產產品分錄

　　根據會計規定，自產產品用于在建工程由于沒有經濟利益流入企業，也不可能導致企業所有者權益和資產的增加，不能確認收入。因此，會計上不能作銷售商品處理，應按成本結轉。

　　借：在建工程

　　       貸：庫存商品

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　在建工程科目用于核算企業資產的新建、改建、擴建等尚未完工的工程支出，對于企業發生的在建工程項目，具體的會計分錄怎么做？

　　在建工程的會計分錄

　?。?、發生建造支出時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款／工程物資／應付職工薪酬等

　?。?、完工時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　“在建工程”科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。未滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

　　“在建工程”科目應當按照“建筑工程”、“待攤支出”、“安裝工程”等設置明細科目進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　工程物資是什么？

　　工程物資在資產負債表中列示為非流動資產，指的是用于固定資產建造的建筑材料（例如鋼材、水泥、玻璃等），企業（民用航空運輸）的高價周轉件（例如飛機的引擎）等，即買回來要再次加工建設的資產。

　　“工程物資”科目屬于資產類科目，用于核算企業為基建工程、更改工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，包括為工程準備的材料、基本建設期間根據項目概算購入為生產準備的工具及器具等，并且應當按照“專用材料”、“專用設備”、“工器具”等設置明細科目，從而進行明細核算。

　　在企業日常生產經營活動中，當企業建工程完工達到固定資產的條件，就要轉入固定資產的科目。那么在建工程完工的會計分錄是什么？

　　在建工程完工的會計分錄

　　在建工程完工要轉固定資產，首先要有所有的工程支出發票。之后還需要工程驗收記錄、工程結算單，像壓力管道、配電設備等需要強制檢測安全性的固定資產還必須取得相關主管部門的檢查認定報告等。

　　(1)購入工程專項物資：

　　借：工程物資

　　        貸：銀行存款

　　(2)領用專項物資：

　　借：在建工程

　       　貸：工程物資

　　(3)領用自產的水泥：

　　借：在建工程

　　       貸：庫存商品

　　(4)領用外購原材料：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　              應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　　(5)支付工程人員工資時：

　　借：在建工程

　       　貸：應付職工薪酬

　　(6)發生其他款項用銀行存款支付：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　(7)固定資產達到可使用狀態：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　(8)計提固定資產折舊時：

　　借：管理費用

　　        貸：累計折舊

　　當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。除了已計提足折舊仍繼續使用的固定資產和按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地之外， 企業應對所有固定資產計提折舊一般采用平均年限法比較多，用固定資產原值減去預計凈殘值的差除以預計使用年限再除以12就是月折舊額。

　　在建工程轉讓就是指甲方將工程轉讓給了另一個單位，由另一個單位來當甲方。當在建工程轉讓時，應如何做會計分錄？

　　在建工程轉讓的會計分錄

　　由于轉讓取得一定的金額收入時：

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他業務收入

　　當需要對在建工程結轉時：

　　借：營業外支出

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程轉讓？

　　在建工程轉讓，指的就是轉讓方將出讓國有土地使用權及附著于該土地上的未建成的建筑物、構筑物、附屬設施一并轉讓給受讓方，并由受讓方支付轉讓價款的民事法律行為。

　　在建工程轉讓需要滿足的條件有：

　　1、已經支付全部土地使用權出資金，并取得土地使用權證書或者雖未取得土使用權證書，但當地人民政府或其授權的部門同意轉讓。

　　2、已完成開發投資總額的25%以上，已支付的土地使用權出資金不包含在內。

　　3、按建設項目法定程序取得了立項、規劃、施工等手續，而受讓方只須具備相應的房地產開發經營資質即可，轉受讓雙方應通過簽訂“項目轉讓合同”的方式實現轉讓。

　　在建工程是什么？

　　在建工程指的是固定資產的新建、擴建、改建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，包括有“自營”和“出包”兩種方式。在建工程屬于資產類科目，按照“建筑工程”“安裝工程”“在安裝設備”“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　公司發生的在建工程，主要是指固定資產新建、擴建等工程支出，對于在建工程，應設置固定資產科目、在建工程科目核算，相應的會計分錄是什么？

　　公司在建工程分錄

　　1、發生的建造支出的時候，

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款、工程物資等

　　2、完工的時候，

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　建設工程時購入的工程物資如何做賬？

　　購入工程用物資

　　借：原材料（專用材料、專用設備）

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　應付賬款

　　　　　　應付票據

　　為購置大型設備而預付款

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　收到設備并補付設備價款：

　　借：原材料（專用設備）（設備的實際成本）

　　　　貸：預付賬款（預付的價款）

　　　　　　銀行存款（補付的價款）

　　在建工程就是正處于建設階段的工程，是指企業資產新建、改擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等。對于在建工程，應如何做賬務處理？

　　在建工程的賬務處理

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　　1、支付款項時，按照實際支付的金額，

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、如果企業以撥付材料的方式作為預付備料款，則應該撥付材料的實際成本，

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　3、如果企業把需要安裝的固定資產撥付給承包企業進行安裝時，應該根據該固定資產的成本，

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　4、企業與承包企業進行工程價款結算時，根據補付的金額，

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/應付賬款

　　(二)自營方式下在建工程的會計分錄

　　1、自營在建工程，企業領用外購工程物資、本企業原材料或庫存商品的，應該按照實際成本，

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資/原材料/庫存商品

　　2、如果領用的物資、材料或商品是按計劃成本進行核算的，還應該結轉其成本差異。同時，領用本企業材料或商品的，還應該注意增值稅的問題，因此領用本企業材料或商品的，會計分錄應為：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料/庫存商品

　　             應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出/銷項稅額）

　　自營在建工程發放工人工資的會計分錄為：

　　借：在建工程

　　       貸：應付職工薪酬

　　此外，不論是出包方式還是自營方式的在建工程發生的工程管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費、工程在達到預定可使用狀態前發生的有關測試費用等，都計入在建工程的成本，因此會計分錄為：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　在會計實務中，在建工程也指“在建工程”會計科目，屬于資產類科目，是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

在建工程的解釋

　　1、在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　2、“在建工程”項目，反映資產負債表日企業尚未達到預定可使用狀態的在建工程的期末賬面價值和企業為在建工程準備的各種物資的期末賬面價值。該項目應根據“在建工程”科目的期末余額，減去“在建工程減值準備”科目的期末余額后的金額，以及“工程物資”科目的期末余額，減去“工程物資減值準備”科目的期末余額后的金額填列。

在建工程借貸方向

　　在建工程借貸方向為借方表示發生的固定資產建造成本，貸方表示結轉到固定資產的金額。在建工程余額是在建工程“期末借方余額，反映企業尚未完工的基建工程發生的各項實際支出”。在建工程期末余額減去在建工程減值準備期末貸方余額后的數額，反映企業尚未完工的基建工程的在建價值。

在建工程主要賬務處理

　　企業自營在建工程的主要賬務處理如下：

　　1、自營的在建工程領用工程物資、原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記“工程物資”、“原材料”、“庫存商品”等科目。采用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異。涉及增值稅的，還應進行相應的處理。

　　在建工程應負擔的職工薪酬，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”科目。輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，借記本科目，貸記“生產成本——輔助生產成本”等科目。

　　在建工程發生的借款費用滿足借款費用資本化條件的，借記本科目，貸記“長期借款”、“應付利息”等科目。

　　2、在建工程進行負荷聯合試車發生的費用，借記本科目（待攤支出），貸記“銀行存款”、“原材料”等科目；試車形成的產品或副產品對外銷售或轉為庫存商品的，借記“銀行存款”、“庫存商品”等科目，貸記本科目（待攤支出）。

　　3、在建工程達到預定可使用狀態時，應計算分配待攤支出，借記本科目，貸記本科目（待攤支出）；結轉在建工程成本，借記“固定資產”等科目，貸記本科目。

　　在建工程完工已領出的剩余物資應辦理退庫手續，借記“工程物資”科目，貸記本科目。

　　4、建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，借記本科目，貸記“工程物資”科目；盤盈的工程物資或處置凈收益做相反的會計分錄。

　　由于自然災害等原因造成的在建工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失，借記“營業外支出——非常損失”科目，貸記本科目（建筑工程、安裝工程等）。

　　在建工程屬于資產類科目，借貸方向為借方表示發生的固定資產建造成本，貸方表示結轉到固定資產的金額。在建工程余額是在建工程“期末借方余額，反映企業尚未完工的基建工程發生的各項實際支出”。在建工程期末余額減去在建工程減值準備期末貸方余額后的數額，反映企業尚未完工的基建工程的在建價值。

在建工程核算什么

　　1、在建工程科目核算企業基建、更新改造等在建工程發生的支出。在建工程發生減值的，可以單獨設置“在建工程減值準備”科目，比照“固定資產減值準備”科目進行處理。企業（石油天然氣開采）發生的油氣勘探支出和油氣開發支出，可以單獨設置“油氣勘探支出”、“油氣開發支出”科目。

　　2、在建工程科目可按“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程等進行明細核算。

在建工程賬務處理

　　1、領用工程物資賬務處理

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資——專用材料等

　　工程完工后對領出的剩余工程物資應當辦理退庫手續，并作相反的會計分錄

　　借：工程物資——專用材料等

　　　　貸：在建工程

　　2、發包工程賬務處理

　　（1）企業發包的基建工程，應于按合同規定向承包企業預付工程款、備料款時，按實際支付的價款：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：銀行存款

　　（2）以撥付給承包企業的材料抵作預付備料款的，按工程物資的實際成本：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：工程物資

　?。?）將需要安裝設備交付承包企業進行安裝時，應按設備的成本：

　　借：在建工程——在安裝設備

　　　　貸：工程物資

　?。?）與承包企業辦理工程價款結算時，補付的工程款：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　應付賬款

　　3、自營工程賬務處理

　?。?）企業自營的基建工程，領用工程用材料物資時，應按實際成本：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：工程物資

　?。?）基建工程領用本企業原材料的，應按原材料的實際成本加上不能抵扣的增值稅進項稅額：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：原材料

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）（不能抵扣的增值稅進項稅額）

　?。ㄗⅲ翰捎糜媱澇杀具M行材料日常核算的企業，還應當分攤材料成本差異。）

　　（3）基建工程領用本企業的商品產品時，按商品產品的實際成本（或進價）或計劃成本（或售價）加上應交的相關稅費：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　　　　　庫存商品（庫存商品的實際成本或進價，或計劃成本或售價）

　?。ㄗⅲ簬齑嫔唐凡捎糜媱澇杀净蚴蹆r的企業，還應當分攤成本差異或商品進銷差價。）

　?。?）基建工程應負擔的職工工資：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：應付職工薪酬

　?。?）企業的輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，應按月根據實際成本：

　　借：在建工程——建筑工程、安裝工程

　　　　貸：生產成本——輔助生產成本

　　4、基建工程費用賬務處理

　　基建工程發生的工程管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費等，做以下分錄：

　　借：在建工程——其他支出

　　　　貸：銀行存款