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　　現在的商家越來越注重門面的美觀，好的裝修風格有助于業績的提升，對于店面裝修費，會計人員應如何寫會計分錄？

　　店面裝修費的會計分錄

　　1、如果裝修費用金額不大，可以直接計入“管理費用--裝修費”科目。

　　借：管理費用---裝修費

　　       貸：銀行存款

　　2、如果裝修費用金額大，先計入“長期待攤費用--裝修費”科目。

　　（1）計入時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款/庫存現金等

　　（2）攤銷時：

　　借：管理費用--長期待攤費用攤銷

　　       貸：長期待攤費用

　　3、新建筑物的配套裝修，裝修費用若是金額較大的應屬于固定資產。在建造期間，做分錄：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　投入使用，做分錄：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　4、承租的商鋪裝修費會計處理：

　　（1）如果金額比較小，在發生的當期可直接計入相關當期費用。

　　（2）如果金額很大，確實需要攤銷可通過“預付賬款”科目核算。會計分錄為：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良支出及攤銷期在1年以上的固定資產大修理支出、股票發行費用等。應由本期負擔的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費用。

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　很多企業在日常經營的時候，會將一些閑置的店面對外出租。在出租之后，可取得相應的租金收入。對于店面租金收入，應如何寫會計分錄？

　　店面租金收入會計分錄

　　在收到租金時的會計分錄：

　　借：庫存現金

　　      貸：其他業務收入

　　             應交稅費－應交增值稅

　　計提城建稅教育費附加及房產稅等稅費時：

　　借：稅金及附加

　　       管理費用－房產稅

　      　 貸：應交稅費－城建稅、教育費附加、房產稅等

　　預收租金會計分錄

　　預收租金可以記錄于預收賬款下，會計分錄為：

　　借：銀行存款／庫存現金

　　       貸：應收賬款

　　預收租金也可以記在其他應付款賬戶，會計分錄為：

　　借：銀行存款／庫存現金

　　       貸：其他應付款

　　將預收房屋租金轉為收入的會計分錄

　　（１）預收房屋租金時，分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　（２）將預收房屋租金轉為收入時，分錄為：

　　借：預收賬款

　       　貸：其他業務收入

　　其他業務收入會計核算

　　其他業務收入核算的是與企業經營有直接關系的非主營業務的收入。不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低。

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及固定資產出租、包裝物銷售、運輸、無形資產轉讓、包裝物出租、廢舊物資出售收入等。

　　企業在經營的過程中可以將經營權轉讓給其他人，取得經營權需要支付經營權轉讓費。那么經營權轉讓費的會計分錄如何做？

　　經營權轉讓費的會計分錄

　　A公司將店鋪的經營權轉讓給了B公司，B公司已付款，那A、B兩家公司的具體的會計分錄如下：

　　1、A公司的會計分錄如下：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　2、B公司的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅

　　店面的轉讓費和租金的賬務處理

　　1、如果店面轉讓費的金額比較小，那么可以直接計入“主營業務成本”科目核算;如果是金額比較大的，那么應當記入“長期待攤費用”科目核算，按不少于1年的期限進行攤銷。

　　2、開業前店面的轉讓費，應當計入“長期待攤費用—店面轉讓費”，然后應當按交納的時間計算要攤銷的每月金額，然后在開業后按月攤銷。

　　3、對于支付店面的租金，如果是屬于本年度應承擔的租金，應當計入“銷售費用—開業費—房租費”這一會計科目中核算，那么其具體的會計分錄如下：

　　借：銷售費用—開業費—房租費

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　4、如果屬于以后年度的租金，那么應當先計入“長期待攤費用—租金”會計科目中，然后進行分期攤銷，其具體的會計分錄如下：

　　借：長期待攤費用—租金

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　每月攤銷時，其具體的會計分錄如下：

　　借：銷售費用—房租費

　　       貸：長期待攤費用—租金

　　商鋪在經營不善后可能會轉讓店鋪，轉讓店鋪發生的商鋪轉讓費一般通過長期待攤費用等科目進行會計核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　商鋪轉讓費的會計分錄

　　1、開業前店面的轉讓費入“長期待攤費用——店面轉讓費”。

　　2、按交納的時間計算要攤銷的每月金額，開業后按月攤銷。

　　（1）支付的店面租金屬于本年度應承擔的租金：

　　借：銷售費用等（根據商鋪不同的用處進行歸類）

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　（2）如果屬于以后年度的租金：

　　借：長期待攤費用

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　（3）每月進行攤銷：

　　借：銷售費用

　　　　貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用是什么？

　　長期待攤費用賬戶用于核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。在“長期待攤費用”賬戶下，企業應當按照費用的種類設置明細賬，進行詳細核算，并按照會計報表附注中的費用項目披露其攤余價值、攤銷期限、攤銷方法等。已提足折舊的固定資產的改建支出、經營租入固定資產的改建支出、符合稅法規定的固定資產大修理支出和其他長期待攤費用等。長期待攤費用可按費用項目進行明細核算。

　　在店鋪經營不善的情況下，商家一般會選擇轉讓現有商鋪，所發生的轉讓費一般通過銷售費用等科目進行核算，有關會計分錄怎么做？

　　商鋪轉讓費的會計分錄

　　1、開業前店面的轉讓費入“長期待攤費用——店面轉讓費”。

　　2、按交納的時間計算要攤銷的每月金額，開業后按月攤銷。

　　（1）支付的店面租金屬于本年度應承擔的租金，相關會計分錄如下：

　　借：銷售費用等（根據商鋪的用處進行歸類）

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　（2）如果屬于以后年度的租金，相關會計分錄如下：

　　借：長期待攤費用

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　（3）每月進行攤銷，相關會計分錄如下：

　　借：銷售費用

　　　　貸：長期待攤費用

　　銷售費用是什么？

　　銷售費用是指銷售商品、材料和提供勞務過程中發生的各項費用。包括企業在銷售商品過程中發生的保險費、包裝費、展覽費、廣告費、商品維護費、預計產品質量保證損失、運輸費、手續費等，以及員工工資、營業費、專門為銷售企業商品而設立的銷售機構（包括銷售網點、售后服務網點等）的折舊費和其他營業費用。與專門設立的銷售機構相關的企業發生的固定資產修理費等后續費用也屬于銷售費用。銷售費用屬于損益類會計科目。借方表示增加，貸方表示減少。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的銷售費用，結轉后，“銷售費用”科目應無余額。

　　企業支付門面轉讓費時，應通過長期待攤費用科目、銀行存款科目進行核算。具體的會計分錄應如何編制？

　　支付門面轉讓費會計分錄

　　如果轉讓費金額不大，直接計入“管理費用－其他”科目

　　如果轉讓費金額大，建議計入“長期待攤費用－轉讓費”科目。然后，按３年進行攤銷。

　　借：長期待攤費用（按使用期限攤銷）

　       　貸：銀行存款／庫存現金

　　轉讓費計入長期待攤費用

　　借：長期待攤費用（按使用期限攤銷）

　　    　貸：銀行存款／庫存現金

　　公司收到轉讓費會計分錄

　　１、處置房屋

　　借：固定資產清理

　　    　累計折舊

　　    　貸：固定資產－房屋

　　２、取得房屋轉讓費

　　借：銀行存款

　    　　貸：固定資產清理

　　３、支付清理費用，計提相關稅費

　　借：固定資產清理

　　    　貸：銀行存款

　　    　    　應交稅費

　　４、結轉房屋轉讓損益

　　（1）凈收益

　　借：固定資產清理

　　    　貸：營業外收入

　　（2）凈虧損

　　借：營業外支出

　    　　貸：固定資產清理

　　長期待攤銷費用會計核算

　　本科目核算企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在１年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。

　　二、本科目應按費用項目進行明細核算。

　　三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記＂銀行存款＂、＂原材料＂等科目。攤銷長期待攤費用，借記＂管理費用＂、＂銷售費用＂等科目，貸記本科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

　　事不宜遲，今天的主題就是投資決策的現金流量。現金收入就是現金流入量，現金支出就是現金流出量，現金流入量—現金流出量兩者的差值就是現金凈流量。一個投資項目的經濟周期可分為投資期、營業期、終結期。而投資期、營業期、終結期各自的現金流又是怎樣計算的呢?

　　下面通過舉例子，幫助大家更好地理解投資項目各個經濟周期中的現金流量情況。

　　例1：

　　A正在籌備開一家點心店，A砸下重金20萬元在商業圈附近買下了一個店面，還花了4萬元用于購買制作點心的工具和器材等。同時，A還花了6萬元向食品店采購了制作點心的材料。由于食品店的老板和A是好朋友，所以A先欠著對方 1 萬元尚未支付。

　　例1就是一個投資項目所處在的投資期。投資期需要掌握的知識點就是長期資產投資、營運資金墊支。

　　固定資產、無形資產、遞延資產等的購置成本、運輸費、安裝費等屬于長期資產投資。在例1中A花了20萬購入店面，就屬于長期資產投資;4萬的制作點心工具和器材也屬于長期資產投資;具體都是固定資產的購置成本。長期資產投資應該是20萬+4萬=24萬

　　于財務管理而言，都是假設投資期的墊支資金可以在投資項目的終結期統統收回。

　　例1中的營運資金墊支應該是6萬-1萬=5萬

　　在整個1例中，A在整個點心店的投資期中的現金凈流量為-29萬。

　　例2：

　　A的點心店正式營業，A推廣的主款點心售價是 20 元。每月平均可出售 2000 件。而點心店一個月的材料費、人工費折合到每件點心是 5 元。點心店的店鋪、制作設備等的折舊費用，每月累計是有 1 萬元。

　　例2就是投資項目的營業期。先了解營業現金流量的計算公式。

　　營業現金流量 =營業收入-付現成本

　　現在逐一拆解計算公式。

　　營業收入=20×2000=4萬元

　　付現成本則是變動成本和固定付現成本兩者之和。于點心店而言，變動成本=單位變動成本 5 元×2000 =1 萬元

　　1萬的折舊是非付現成本，因為在經營期間沒有花點心店的現金去支付。

　　因此，點心店在營業期的現金凈流量=4-1=3 萬元，一年就是3×12=36萬元

　　以上的計算均假設營業期不考慮所得稅的情況。

　　例3：

　　2年后，A的點心店終止營業。A將制作點心的工具和器材賣給了接盤的B，總計收回了 3 萬元。假設存貨全都出售、應收賬款收回、應付賬款償還完畢。總計營運資金收回了5萬元。

　　例3就是投資項目的終結期。

　　終結期需計算處置固定資產的稅后殘值收入和營運資金墊支。

　　在案例中，處置固定資產的稅后殘值收入=3萬元，墊支營運資金的收回=5萬元

　　點心店在終結期的現金凈流量=3+5=8萬元

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　　在企業生產經營活動中，為了取得更多的收入，往往會租入店鋪，那么，支付店鋪轉讓費時，如何寫會計分錄？

　　公司支付轉讓費會計分錄

　　1、支付轉讓費的會計分錄如下：

　　借：長期待攤費用-轉讓費

　　       貸：銀行存款

　　2、轉讓時發生的其他相關費用時：

　　借：管理費用—通訊費等

　　       貸：庫存現金

　　3、如果是轉讓時，預付房租的會計分錄如下：

　　借：長期待攤費用—房租

　　        貸：庫存現金

　　長期待攤費用這一會計科目，核算的是企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括：租入固定資產的改良支出、固定資產修理支出、攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　支付店面的租金會計分錄

　　1、如果是屬于本年度應當承擔的租金，那么應當計入“銷售費用—租賃費”會計科目中，其具體的會計分錄如下：

　　借：銷售費用—租賃費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　2、如果是屬于以后年度的租金，那么應當先計入“長期待攤費用—租金”，然后再進行分期攤銷，其具體的會計分錄如下：

　　借：長期待攤費用—租金

　       　貸：銀行存款/庫存現金

　　攤銷時：

　　借：銷售費用—租賃費

　　        貸：長期待攤費用—租金

　　酒店的賬務還是比較麻煩的。每天審核餐飲、娛樂酒水領入、出庫及結存數量、審查每天各營業點的收入賬單等等，所以做好相應的賬務處理還是比較重要的。

　　酒店會計科目

　　1、經營的房屋租金：營業費用-房租

　　2、員工的房屋租金(員工福利)：營業費用/管理費用--福利費

　　3、客人的停車費：營業費用

　　4、采購人員報銷的通信費：如果正規發票，可記入“營業費用--通訊費”，沒有發票，可記入工資表，與工資一同計個稅，記入“營業費用--工資”

　　5、郵寄費：管理費用--郵寄費/辦公費

　　6、低值易耗品：金額較小，可直接記入“營業費用--物料消耗”，金額較大，記入“低值易耗品”，然后五五攤銷。

　　7、預付店面租金：預付租金，記入“其他應付款”或“待攤費用”(舊準則)，待攤時記入“營業費用--房租/租金”

　　8、包裝紙袋：營業費用--物料消耗

　　9、購買發票：管理費用--辦公費

　　酒店成本費用核算規程，酒店的成本費用，包括營業成本及期間費用兩個方面。為社會提供各項服務而進行的生產經營過程所發生的各種直接支出和耗費，屬于酒店的營業成本，未列入營業成本的各項耗費為酒店的期間費用。

　　上面就是今天的所有內容，如果您還有什么關于酒店會計科目及賬務處理是怎樣的問題想要咨詢的話，歡迎關注我們的網站，學習更多會計知識，希望您在會計的道路上發展的越來越好。

　　在日常生活中，我們經常會遇到支付租金的情況，比如在外打工需要租房子，做生意也需要租商鋪，辦公需要租辦公樓等。與此同時，我們一般會選擇分期支付租金，目的也是為了可以減輕我們的經濟負擔。那么每月分期支付租金如何做會計分錄？

　　分期支付租金的會計分錄

　　房屋租金主要指的是出租人向承租人收取的轉讓房屋使用權的補償款。對于承租人來說是一筆補償款是費用，而對于出租人來說則是一筆收入。房屋的租金以及支付租金的模式一般都是根據出租人和承租人雙方協商而確定的。不同的支付租金模式，其會計分錄也不盡相同。如果是多月一次性交，按照權責發生制需要進行攤銷，通過“長期待攤費用”科目進行核算。如果是支付店面的租金，應計入“銷售費用－－－租賃費”科目，具體會計分錄如下：

　　借：銷售費用－－租賃費

　　      貸：銀行存款（或庫存現金）

　　如果屬于以后年度的租金，先計入＂長期待攤費用－－租金＂，然后分期攤銷：

　　借：長期待攤費用－－租金

　       　貸：銀行存款（或庫存現金）

　　攤銷后確定費用：

　　借：銷售費用－－租賃費

　　      貸：長期待攤費用－－租金

　　房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　（１）一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款－－房租

　      　貸：庫存現金／銀行存款

　　（２）取得發票，每月攤銷時：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）－－房租

　       　貸：預付賬款－－房租

       百貨商場涉及的業務包括出租柜位、代收營業款，月底返賬等等。對于百貨商場的會計核算，應當根據不同情況計入對應科目處理，具體應如何做賬？

　　百貨商場相關賬務處理

　　百貨商場在賬務處理過程中所涉及到的會計科目有：

　　銀行存款、庫存商品、庫存現金、應付職工薪酬、應付賬款、主營業務收入、應收賬款、主營業務成本、商品進銷差價、銷售費用、應交稅費、財務費用、實收資本、利潤分配、所得稅費用、稅金及附加、固定資產等。

　　具體賬務處理過程：

　　一、如果出租柜位是商場的主營業務，那么就需要收取租金和管理費：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　               應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　二、如果由商場代收營業款，月底返賬，建議與營業戶簽訂合同，注明代收營業款，由商場按代收營業款后轉付給營業戶。

　　1、商場代收營業款：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　　2、月底返賬：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款

　　三、商場會計基本流程

　　1、每天核對出納上交的現金繳款單和內部收款收據金額，是否同同期的店面銷售收入一致并編制記賬憑證。

　　2、根據采購入庫單據編制憑證并登記庫存商品明細賬。

　　3、根據匯總的銷售出庫商品明細表，結轉出庫商品成本并編制記賬憑證。

　　4、編制日常費用報銷憑證。

　　5、銀行對賬。

　　6、編制財務報表和稅務報表。

企業為了經營發展，少不了要投資，有的是直接向公司的投資，有的是直接投資開了加盟店鋪，小編的粉絲給小編留言說，最近他們公司加盟了錢某媽，是一筆比較大的費用，這該怎么做賬務處理？和小編一起來看看吧。

我們首先要了解，加盟費用其實是一種比較獨特的商業經營模式，當支付了一定的加盟費用之后，會對加盟企業的全國店面做一個復制，包括店鋪的裝修以及售賣的產品，可以稱得上是企業的無形資產，加盟商需要按照合同規定，在統一的模式下從事經營活動，并向品牌持有者支付一定的費用。

（一）對于加盟商來說

1、在發生支出的時候

加盟費用通過長期待攤費用攤銷

借：長期待攤費用

 貸：銀行存款/其他貨幣資金/庫存現金

2、在按月攤銷費用的時候

借：管理費用

 貸：長期待攤費用

（二）對于被加盟的企業來說

借：銀行存款/其他貨幣資金/庫存現金

 貸：其他業務收入——加盟費

如果是一次性支付加盟費無后續服務費用的，直接計入主營業務收入；

如果是一次性支付加盟費有后續服務費用的，后續服務期間分攤計入主營業務收入；

如果是分期支付加盟費的，應該分期確認主營業務收入。

以上就是有關企業加盟費用，加盟商和被加盟企業的會計處理，希望能夠幫助到大家，如果在這個時候，發生業務的發票丟失了，應該做什么樣的會計處理呢？

作為財務負責人，在新的經濟形勢下，改變自身固有的思維模式、方法和思維習慣，構建一套全新的，適應社會經濟發展，尤其是企業階段發展的開放式的財務管理思維體系對于企業的發展而言顯得十分迫切和重要。

1、財務管理與會計的區別

本文通過對國家近年來發布的一系列有關財務方面重要的法律、法規所具有的背景性、抽象性、職業判斷性及執行花費成本性、嚴肅性等特性的闡釋，以及企業財務與復雜經濟生活的關聯度和財務管理的目標等方面來說明財務負責人全面構建規則性管控思維體系的重要性。

首先我們來看一下財務管理與會計的區別，見下表：

雖然“財務”實際上是個包含許多不同實際崗位的泛指，但人們還是能描述出財務思維的大致特點：關注數據、要求精確、不允許失誤。但是，這種過于循規蹈矩、厭惡風險的思維模式在某些方面對于企業管理來說也很致命。

不過生活中的財務人士往往是過日子的能手——有極強的風險意識、做事講究流程有條理、要求精確——或許在某些人眼里是藥不能停的強迫癥患者?

2、財務思維，細節決定成敗

作為調配、核查企業內資金來龍去脈的專業人士，財務人員對數據是否準確無誤有近乎本能的敏感。曾有人這樣說：“關注數據，因為財務工作很多時候總是用數據說話;要求準確，因為數據是確定的東西，除非分析和評估，絕大多數時候財務數據應該是準確的;面對數據和報告，總要檢查一下數據的準確性和邏輯性是否相符，否則總覺得不踏實。”

有人指出，對數據的極度關注使財務人員往往能迅速判斷出數據的合理性：“比如一家服裝銷售店面的年營業額，除以365得到日營業額，再除以衣服均價(在商場逛一圈大約可以了解一下價格水平)，得到每日銷售的衣服件數，再除以每日營業小時數，可以大致了解一個小時能賣出多少件，如果在店里的這一個小時進行觀察，就可以看出是否基本達到這個銷售水平。如果一個店面門可羅雀，卻有特別漂亮的銷售數字，就很值得警惕。”

3、財務思維的缺點是缺乏全局意識

注重成本管理、對數據一絲不茍、有極強的風險意識也是財務思維的一把“雙刃劍”。馬云就曾經在一期電視節目中說過：“天不怕，地不怕，就怕CFO當CEO。”(不過阿里巴巴的原CFO張勇還是出任了CEO……)某領導覺得，財務人員求穩、怕風險、保守、講證據、講流程的特點使他往往不具備銳意進取的大膽作風，對于企業來說，“打天下靠銷售，守天下靠財務”。

大多數財務管理人員認為，過于依賴數據來做決策的財務人員很難成為戰略大師：“很多事情無法在當期看到效益，任何金融財務模型都無法說服自己決策的情況下，財務人員就凌亂了。”

財務人員過于循規蹈矩的特點讓他們的應變能力很差，因此不適合做公關和銷售工作。

財務人員的弊端是不了解業務前端，缺乏全局意識。拿生產型的企業來說，財務部門掌握采購、庫存、銷售、返修、退貨等所有業務環節的數據，但這些數據只反映結果，因為不直接接觸市場客戶，“這導致他們不如銷售人員那樣清楚自己產品的優缺點;不如市場人員了解可替代產品有哪些，競爭對手的發力方向;不如生產技術人員了解如何在保證產品質量的同時節約成本;不如售后部門了解客戶有哪些意見和改進要求”。

針對財務人員缺乏全局意識的問題，資深財務專家提出的建議值得每一個財務人員借鑒：“財務人員既然已經不叫會計了，就不要拘泥于做賬理發票了，而要提高自己看待業務的高度，看待公司的高度，和看待資本的高度。”

商住房現在是蠻火的，現在也有很多人投資，那么什么是商住房，商住房要交哪些稅？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

什么是商住房？

商住房就是商住兩用房，可以用來辦公，也可以用來居住，土地的使用性質是綜合類或者是商業用地，一般產權是40年或者是50年，還有一種是樓下是店面，樓上是住房的，也屬于商住房類型。

商住房要交哪些稅？

買方繳納：

1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

賣方繳納：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)

商住房有什么特點？

特點是商住兩用房，其實就是開發商開發的樓盤既可以用來租客注冊辦公，也可以用來個人的買賣租住的住房，商住兩用房的優勢是可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。

有哪些缺點？

商住兩用房的缺點是首付高，貸款繁，物業費、水電費高，生活成本增加商住兩用房房源的物業管理費較之于住宅類商品房會高出不少，商住兩用住房，即使你實際用途是住，但是產權依然只有40-50年而不是70年，風險就會比住宅大了，所以一般銀行都是執行商用房的利率跟貸款比例，即首付5成，無法享受住宅首套的利率優惠

以上就是商住房的一些相關知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

房地產開發企業預售房款的賬務，會計人該如何處理？

每一個行業的會計雖然說大體上是相同的，但是行業不同還是有不同的地方，酒店的會計應該怎么做賬呢？和會計網一起來了解一下吧！

酒店會計怎么做賬？

如果是用電腦做賬，那就索性把所有的餐營業會計科目全部設置上，也就不存在所謂建賬技巧了。不用的科目直接空著就是了，簡單的方法就是買一套財務管理軟件，按軟件說明書的介紹操作，建立一個新的公司套賬很容易，而且財務管理軟件都有技術支持的，可以買餐飲公司專用的財務管理軟件。

會計科目的內容怎么做？

1、經營的房屋租金，計營業費用-房租

2、員工的房屋租金(員工福利)，計營業費用/管理費用--福利費

3、客人的停車費，計營業費用

4、公司用來采購商品的小車的油費，計營業費用--車輛費--汽油費

5、采購人員報銷的通信費，有發票的，計入營業費用--通訊費；沒有發票時，可記入工資表，與工資一同計個稅，記入“營業費用--工資”

6、雜七雜八東西的修理費，計入營業費用--修理費

7、郵寄費，計入管理費用--郵寄費/辦公費

8、賣廢品收入一般餐廳都會發生這部分收入，建議就不入賬了，就走賬外現金吧，因為餐廳無發票的支出很多。如果一定要入賬，就記入“營業外收入”

9、預付店面租金時，記入“其他就收款”或“待攤費用”(舊準則)，待攤時記入“營業費用--房租/租金”

酒店的賬務會計流程

1、每日營業收入傳票的編制

編制收入傳票的依據是每日銷售總結報告表和試算平衡表。

2、街賬、客賬分配表統計

街賬、客賬包含外單位宴會掛賬、員工私人賬、優惠卡及應回而未回賬單等內容，收入核數員每天要填寫街賬、客賬統計表，進行分配。及時準備將費用記錄到每一賬戶中。

3、客人清算應收款后賬務處理

客人接到賓館催款通知后，規定在30天之內向賓館結算應收賬款。

4、超60天應收款掛賬催款

根據月結應收款對賬單記錄及賬項，分析報告內容。

以上就是有關酒店會計做賬的一些內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！