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　　相對價值評估模型這一方法可以理解為利用類似企業的市場定價對目標企業價值進行估計的方法，主要包括哪些內容？

　　相對價值評估模型

　　1、市盈率模型，關鍵因素是增長率；

　　2、市凈率模型，關鍵因素是權益凈利率；

　　3、市銷率模型，關鍵因素是銷售凈利率；

　　市盈率模型的計算公式是什么？

　　本期市盈率＝股利支付率×（１＋增長率）÷（股權成本?增長率）

　　內在市盈率＝股權成本÷（股利支付率?增長率）

　　市凈率模型的計算公式是什么？

　　本期市凈率＝股利支付率×權益凈利率（１＋增長率）÷（股權成本?增長率）

　　內在市凈率＝股利支付率×權益凈利率÷（股權成本?增長率）

　　市銷率模型的計算公式是什么？

　　本期市銷率＝股利支付率×銷售凈利率（１＋增長率）÷（股權成本?增長率）

　　內在市銷率＝股利支付率×營業凈利率÷（股權成本?增長率）

　　修正市盈率的計算步驟是什么？

　　1、可比企業平均市盈率＝∑各可比企業的市盈率／ｎ；

　　2、可比企業平均預期增長率＝∑各可比企業的預期增長率／ｎ；

　　3、可比企業修正平均市盈率＝可比企業平均市盈率／（可比企業平均預期增長率ｘ１００）；

　　4、目標企業每股股權價值＝可比企業修正平均市盈率×目標企業預期增長率×１００×目標企業每股收益。

　　修正市凈率的計算步驟是什么？

　　1、可比企業平均市凈率＝∑各可比企業的市凈率／ｎ；

　　2、可比企業平均預期權益凈利率＝∑各可比企業的預期權益凈利率／ｎ；

　　3、可比企業修正平均市凈率＝可比企業平均市凈率／（可比企業平均預期權益凈利率ｘ１００）；

　　4、目標企業每股股權價值＝可比企業修正平均市凈率×目標企業預期權益凈利率×１００×目標企業每股凈資產。

　　修正市銷率的計算步驟是什么？

　　1、可比企業平均市銷率＝∑各可比企業的市銷率／ｎ；

　　2、可比企業平均預期銷售凈利率＝∑各可比企業的預期銷售凈利率／ｎ；

　　3、可比企業修正平均市銷率＝可比企業平均市銷率／（可比企業平均預期銷售凈利率×１００）；

　　4、目標企業每股股權價值＝可比企業修正平均市銷率×目標企業預期銷售凈利率×１００×目標企業每股銷售收入。

　　在ACCA考試中，FM科目里Investment appraisal 中NPV和IRR兩種評估方式很多同學都會容易混淆，對此，會計網今天就跟大家詳解這個常考點。

　　NPV

　　NPV是通過將項目中所有流出和流入的現金流進行折現，最終得出一個項目的凈現值，根據正負來決定一個項目是否值得投資的評估方式。一個項目如果最終得出NPV為正，那么說明項目中的現金流入的現值大于現金流出的現值，即該項目的融資成本cost of capital小于項目的IRR;反之如果NPV為負，那么說明該項目未來不能帶來凈現金的流入，可能不值得投資;如果NPV恰好等于0說明項目的投資成本的現值和后期收回的現金流的現值是相等的，從現金流的角度看不虧不賺。

　　在考試中，NPV一般會出現在計算中，也會和IRR以及其他投資決策方式進行對比。單獨考查NPV計算還是比較簡單的，需要在審題中注意題目中求的是怎樣的現金流。如果是永續年金，即每年收到的現金流是一樣的并且不間斷，那么可以在考試給出的annuity tables中根據項目年限和cost of capital選取正確的年金系數直接計算出項目最后的PV并且扣除初始投資得到項目的NPV;如果不是永續年金，那么就需要注意對應清楚每年的cash flow，以及對應的discount tables中的系數。另外除了項目的選擇，債券價值的計算也貫穿了NPV的計算思路，這里會涉及到我們在選取cost of debt 要考慮選取稅前還是稅后的，主要考慮因素是否有可以抵稅的利息，以及站在發行方還是購買方的角度，這里如何選取在往期文章中已經提到，如有需要可以自行進行翻閱。

　　IRR

　　IRR是另一種項目投資評估的方式。我們可以理解為當一個項目的回報率為多少時，項目不賺不虧(NPV=0)或者說是一個項目能承擔的成本上限。通過對比IRR(能承擔的成本上限)和項目的實際融資成本(cost of capital)來決定是否投資項目。當IRR> cost of capital 時，表示我們實際付出的成本是在可接受范圍內的，此時項目可接受;當IRR< cost of capital時，表示我們實際付出的成本是超出可接受的上限的，此時項目會被拒絕。IRR的計算前半部分需要用到NPV的計算，需要計算兩個cost of capital下NPV的值然后套用公式

　　計算出該項目的IRR。此處a,b均代表選取的cost of capital的值，并且直接用%前的數字計算即可(即15%-10%=5%，一直帶著%計算即可，不用變成0.05進行計算)。此處可以自由選擇，比較常選的是10%和15%。計算時候會有差異，考試不會扣分。

　　考試中會直接考查IRR的計算，并且在計算可轉債(convertible debt)價值時也會用到IRR的計算。所以同學們一定要熟練掌握。

　　對比IRR和NPV

　　對比IRR和NPV的優缺點

　　1. Mutually exclusive projects：IRR是一個相對數，NPV是一個絕對數，因此有時會有矛盾的情況出現。比如當兩個及兩個以上的項目出現，可能項目A的NPV是大于項目B的，但是IRR卻是項目A 小于項目B，那么從NPV角度看A應該被接受，但是從IRR角度看應該是B被接受。此時很難做出一個決定，因為兩種方式一個是絕對值，一個是相對值。一般情況下會優先NPV的結果。

　　2. Non-conventional cash flows:IRR在傳統現金流下只有一個值(即項目開始現金流出，之后均為現金流入);但是如果是一個非傳統的現金流，開始是現金流出后續現金有流入也有流出，那么IRR的值就可能有超過1個，此時IRR 就不具有參考性了。

　　3. reinvestment assumption:在IRR中有一個再投資假設，比方說某個項目的IRR=20%，公司的融資成本=10%，那么再投資假設就認為將項目賺到的錢花在市場別的投資上，依舊可以賺到20%的回報率。但是這個假設在現實生活中很難實現，我們很難在市場上依舊找到相同報酬率即20%的項目，但是NPV就解決了再投資假設的缺陷，認為項目賺到的錢，可以在市場上再投資，賺到的回報率是公司的融資成本即10%，這個假設更為實際。所以再投資假設是IRR自身的一個缺陷，可能會高估項目自身的回報率，給投資者帶來錯誤的信息。

　　來源：ACCA學習幫

　　資產的入賬價值是最初資產購買時支付的價值；賬面價值是某一時點資產的真實價值，是賬面余額扣除相關折舊、攤銷及備抵減值準備后的余額，兩者還是存在本質的不同。

　　入賬價值和賬面價值有什么區別？

　　資產的入賬價值是最初資產購買時支付的價值；賬面價值是某一時點資產的真實價值，是賬面余額扣除相關折舊、攤銷及備抵減值準備后的余額，兩者還是存在本質的不同。

　　入賬價值和賬面價值怎么計算？

　　入賬價值=含增值稅買價+直接相關費用。其中，直接相關費用包括運費、保險、入庫前挑選整理費及合理的損耗等；

　　賬面價值=賬面余額-計提的資產減值準備。例如，固定資產的賬面價值是固定資產的成本扣除累計折舊和累計減值準備后的金額。

　　入賬價值包括增值稅嗎？

　　如果是一般納稅人單位，購進資產取得增值稅專用發票，資產的入賬價值不包括可以抵扣的進項稅額；若一般納稅人單位購進資產取得的是普通發票，或小規模納稅人購進資產，資產的入賬價值包括不可以抵扣的增值稅。

　　資產的入賬價值包括哪些？

　　資產的入賬價值包括存貨的入賬價值、交易性金融資產入賬價值、長期股權投資入賬價值、固定資產入賬價值以及無形資產的入賬價值等。

　　賬面余額是什么意思？

　　賬面余額指某賬戶的賬面實際余額，可不扣除與該賬戶相關的備抵項目，如累計折舊或累計攤銷。賬面余額是各自賬戶結余的金額，也是賬面上實際存在的金額，為會計報表上的原值。

　　納稅評估和風險評估是企業管理中兩個相互關聯的環節，它們在評估和管理企業風險以及合規納稅方面具有一定的聯系，下文將從經濟相關知識出發，具體回答納稅評估和風險評估的聯系。

　　一.納稅評估與風險評估的概念納稅評估是對企業的納稅合規性和風險水平進行評估，以便企業能夠制定合理的稅務策略，降低稅負，合規納稅，并優化經濟效益。風險評估是企業對各類風險進行評估和分析，以識別和量化風險，并采取相應措施進行風險管理和控制。

　　二.納稅評估與風險評估的聯系

　　1.都是對企業的評估和管理：納稅評估和風險評估都是對企業的評估和管理工作，旨在識別和量化企業面臨的問題和風險，并通過制定相應的策略和措施進行管理和控制。

　　2.都需要對相關信息進行分析和調研：在進行納稅評估和風險評估的過程中，都需要對企業的相關信息進行充分的搜集、分析和調研，以了解企業的納稅狀況和風險因素，為評估和管理提供依據。

　　3.都需要對企業的經濟狀況和運營情況進行綜合分析：納稅評估和風險評估都需要對企業的市場環境、財務狀況、經營風險等進行綜合分析，以便從全面的角度評估和管理企業的納稅和風險。

　　4.都需要制定相應的策略和措施：納稅評估和風險評估都需要在評估的基礎上制定相應的策略和措施，以降低風險和優化經濟效益。納稅評估可能涉及稅務籌劃和減稅措施，而風險評估可能涉及風險防范和管理的措施。

　　5.都需要持續跟蹤和監測：納稅評估和風險評估都需要對評估結果的有效性和實施情況進行持續跟蹤和監測，以及時調整策略和措施，確保納稅合規和風險有效管理。

　　三.納稅評估與風險評估的差異納稅評估更側重于評估企業的納稅合規性和風險水平，以合規納稅和減少稅負為目的;而風險評估則更側重于評估企業所面臨的各類經營風險，并制定相應措施進行風險管理和控制。納稅評估常常依賴于對企業的財務數據和稅務數據等的分析，目的是為了進行稅務籌劃和優化稅負;而風險評估通常依賴于對企業的市場環境、經營風險等因素的分析，目的是為了實現風險防范和控制。納稅評估是一種納稅主體自我評估的行為，企業可以根據自身情況進行評估并制定合適的納稅策略;而風險評估則更多地需要依托專業機構進行，可以通過專業的風險評估工具和方法進行評估和分析。

　　總之，納稅評估和風險評估在評估和管理企業納稅和風險方面存在一定的聯系。它們在評估的目的、依據、內容、方法和結果等方面都有一定的差異，但在企業管理過程中起著互相輔助和互相補充的作用，共同為企業的發展和經營提供支持。企業應根據實際情況，綜合運用納稅評估和風險評估的方法和手段，以全面評估和管理企業的風險和納稅狀況。"

　　很多會計新人會混淆公允價值和賬面價值這兩個會計名詞的意思，實際上兩者的含義、取得方式、資產價值描述都是不一樣的，具體如何區分？

　　如何區分公允價值和賬面價值？

　　主要的區別有以下3個方面：

　　第一、取得方式不同：公允價值是在市場環境下取得的；而賬面價值是在購買時取得的余額并且減去相關備抵科目。

　　第二、表示的含義不同：公允價值是對相關資產在當前市場的評估，但是賬面價值是取得時到當前的剩余價值。

　　第三、對資產價值的描述不同：公允價值對資產價值的描述相對更準確，而賬面價值有時不夠準確。

　　賬面價值是指某科目(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。然而公允價值就是市場價/合同協議價。

　　公允價值是什么意思？

　　公允價值也稱為公允市價或價格，指的是熟悉市場情況的買賣雙方，秉著公平交易以及自愿的情況下確定的價格。

　　我們也可以從以下2個方面理解公允價值：

　　1、公允價值是在公平交易的下，并且不受干擾的市場中產生，若沒有相應證據可以證明進行的交易為不公平或不自愿的，該交易價格就是公允價值。

　　2、某些事項不存在實際交易的情況下，則可在市場上尋找相類似的交易價格作為其公允價值的計量基礎。

　　《資產評估實務二》考無形資產評估概述、無形資產評估程序、收益法、無形資產評估、專利資產評估、商標資產評估、著作權資產評估、企業價值評估概述、評估信息、收益法在企業價值評估中的應用、市場法在企業價值評估中的應用、資產基礎法在企業價值評估中的應用等內容，考試題型包括單選題、多選題以及綜合題，考試總分為100分，合格分數線為60分。

　　資產評估師是什么？

　　資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》的專業資格人員。國家之所以設立這門行業職位，主要是為了大力推動企業改革與發展，進一步促進傳統的企業進行轉型升級等戰略目標。

　　如何備考《資產評估師實務二》？

　　1、熟練掌握基礎知識

　　備考的過程就是要多看、熟記教材中的知識要，考生拿到教材后首先要大概了解整本書的知識大綱、教材內容，在看書過程中，可以將重點的內容用筆進行標記，方便以后復習。

　　2、制定合理的備考計劃

　　資產評估師備考是一場持久戰，要想通過考試就需要制定好計劃，考生應該根據自己的閱讀速度、需要學習的內容量做一個合理的規劃，合理規劃好每一周的學習量，規劃需要預留一定的空余空間。

　　3、反復練習，保持題感

　　備考過程中反復練習是必須的，特別是到了臨近考試的時間，一定要保持良好狀態，可以分析歷年真題，做做押題卷，保持題感。

　　資產評估師成績管理

　　資產評估師要求4年內必須通過考試。考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續4年內，參加全部科目的考試并合格，可取得資產評估師職業資格證書。

　　資產評估畢業可以考評估師的，資產評估師考試報考門檻比較低，只要是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，并具有高等院校專科以上（含專科）學歷后就可以報名。未取得學歷（學位）的大學生也能報名資產評估師的考試。

　　資產評估師考試報名流程

　　1、實名注冊：憑個人信息登錄考試報名平臺，填寫相關信息，港澳臺居民也可注冊報考。

　　2、賬號驗證：可以選擇手機驗證或郵箱驗證。

　　3、完善信息：如實填寫基本信息，核查信息，避免填錯，后期還需修改。

　　4、上傳證件照：標準證件數字照片，文件格式為JPG或JPEG格式，白色背景，尺寸25mm×35mm，像素295×413。非首次報名人員，先用本人身份證號進行身份驗證，登錄后核對和完善個人信息。根據人力資源社會保障部相關要求，須重新上傳本人最近一年1寸免冠白底證件照。如個人信息有變化，應做相應修正。

　　5、選擇考區：選擇科目前需要先選擇考區，根據自己的工作地居住地等實際情況，就近選擇。

　　6、選擇科目：報名期間，已完成報名交費的考生，可以更換考試城市及考試科目。

　　7、確認信息：確認信息無誤，提交報考信息，點擊確定。

　　8、繳費：通過考試平臺支付，可采用網銀、支付寶、微信等方式支付。需要發票考生可于規定時間內登錄考試平臺自行下載打印電子發票。

　　資產評估師考試各科難度

　　1、《資產評估基礎》考試難度從近些年來資產評估基礎考試情況來看，《資產評估基礎》考試難度適中，題量也適中。考試內容覆蓋面較廣，各個章節知識點都會涉及，客觀題考查的知識點相對基礎些，綜合題一般都會綜合多個章節內容，考查靈活度高。對于多數考生而言，綜合題方面有一定的難度。

　　2、《資產評估相關知識》考試難度資產評估師相關知識這門考試科目包括會計知識、財務管理知識和經濟法知識，難度和深度都不及注冊會計師考試的二分之一。對于財會專業的考生而言，《資產評估相關知識》這門考試還是比較容易通過的，畢竟相關專業知識已有基礎。

　　3、《資產評估實務一》考試難度《資產評估實務一》考試難度適中，對于財務管理基礎較好的考生而言，學習相關課程時相對簡單些。考試涉及較多的計算性內容，本質上也就是成本法、收益法和市場法等幾種方法的學習。

　　4、《資產評估實務二》考試難度《資產評估實務二》考試難度適中，考試內容涉及企業價值評估和無形資產評估，綜合題考點主要集中在無形資產某一項單項資產評估、企業價值評估中三大評估方法。

　　資產評估考試題型及分值

　　1、資產評估基礎：單項選擇題30分/30題、多項選擇題30分/15題、綜合題40分/3大題；

　　2、資產評估相關知識：單項選擇題60分/60題、多項選擇題60分/30題、綜合題30分/3大題；

　　3、資產評估實務（一）：單項選擇題30分/30題、多項選擇題30分/15題、綜合題40分/3大題；

　　4、資產評估實務（二）：單項選擇題30分/30題、多項選擇題20分/10題、綜合題50分/4大題。

　　產品的賬面價值和公允價值是兩個不同的概念，賬面價值是歷史價格，而公允價值是市場價格。

　　產品賬面價值和公允價值有什么區別？

　　產品的公允價值，是指市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或轉移一項負債所需支付的價格。

　　公允價值在計量時應分為三個層次，第一層次是企業在計量日能獲得相同資產或負債在活躍市場上報價的，以該報價為依據確定公允價值;第二層次是企業在計量日能獲得類似資產或負債在活躍市場上的報價，或相同或類似資產或負債在非活躍市場上的報價的，以該報價為依據做必要調整確定公允價值;第三層次是企業無法獲得相同或類似資產可比市場交易價格的，以其他反映市場參與者對資產或負債定價時所使用的參數為依據確定公允價值。

　　產品的賬面價值是指(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目。

　　資產的賬面價值=資產賬面余額-資產折舊或攤銷-資產減值準備

　　資產賬面余額=資產原價

　　資產賬面凈值=資產原價-計提的累計折舊/累計攤銷

　　交易性金融資產賬面價值和公允價值的區別

　　交易性金融資產公允價值：亦稱公允市價、公允價格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價格，或無關聯的雙方在公平交易的條件下一項資產可以被買賣或者一項負債可以被清償的成交價格。而交易性金融資產賬面價值是指交易性金融資產總賬科目總余額。

　　交易性金融資產賬面價值=交易性金融資產成本+交易性金融資產公允價值變動。

　　交易性金融資產主要是指企業為了近期內出售而持有的金融資產，如企業以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、債券、基金等。

　　企業應當按照交易性金融資產的類別和品種，分別設置“成本”、“公允價值變動”等明細科目進行核算。

　　“交易性金融資產”科目的借方登記交易性金融資產的取得成本、資產負債表日其公允價值高于賬面余額的差額，以及出售交易性金融資產時結轉公允價值低于賬面余額的變動金額;

　　“交易性金融資產”科目的貸方登記資產負債表日其公允價值低于賬面余額的差額，以及企業出售交易性金融資產時結轉的成本和公允價值高于賬面余額的變動金額。

　　2021年ACCA3月考季即將來臨，在最后沖刺階段，考生重點還是鞏固所學基礎考點內容，今天會計網將對Investment appraisal 中NPV和IRR兩種評估方式進行對比，我們來看看吧。

　　NPV

　　現金流折現出凈現值，判斷項目是否值得投資

　　NPV是通過將項目中所有流出和流入的現金流進行折現，最終得出一個項目的凈現值，根據正負來決定一個項目是否值得投資的評估方式。一個項目如果最終得出NPV為正，那么說明項目中的現金流入的現值大于現金流出的現值，即該項目的融資成本cost of capital大于項目的IRR;反之如果NPV為負，那么說明該項目未來不能帶來凈現金的流入，可能不值得投資;如果NPV恰好等于0說明項目的投資成本的現值和后期收回的現金流的現值是相等的，從現金流的角度看不虧不賺。

　　在考試中，NPV一般會出現在計算中，也會和IRR以及其他投資決策方式進行對比。單獨考查NPV計算還是比較簡單的，需要在審題中注意題目中求的是怎樣的現金流。如果是永續年金，即每年收到的現金流是一樣的并且不間斷，那么可以在考試給出的annuity tables中根據項目年限和cost of capital選取正確的年金系數直接計算出項目最后的PV并且扣除初始投資得到項目的NPV;如果不是永續年金，那么就需要注意對應清楚每年的cash flow，以及對應的discount tables中的系數。另外除了項目的選擇，債券價值的計算也貫穿了NPV的計算思路，這里會涉及到我們在選取cost of debt 要考慮選取稅前還是稅后的，主要考慮因素是否有可以抵稅的利息，以及站在發行方還是購買方的角度，這里如何選取在往期文章中已經提到，如有需要可以自行進行翻閱。

　　IRR

　　項目能承擔的成本上限

IRR是另一種項目投資評估的方式。我們可以理解為當一個項目的回報率為多少時，項目不賺不虧(NPV=0)或者說是一個項目能承擔的成本上限。通過對比IRR(能承擔的成本上限)和項目的實際融資成本(cost of capital)來決定是否投資項目。當IRR> cost of capital 時，表示我們實際付出的成本是在可接受范圍內的，此時項目可接受;當IRR< cost of capital時，表示我們實際付出的成本是超出可接受的上限的，此時項目會被拒絕。IRR的計算前半部分需要用到NPV的計算，需要計算兩個cost of capital下NPV的值然后套用公式

計算出該項目的IRR。此處a,b均代表選取的cost of capital的值，并且直接用%前的數字計算即可(即15%-10%=5%，一直帶著%計算即可，不用變成0.05進行計算)。此處可以自由選擇，比較常選的是10%和15%。計算時候會有差異，考試不會扣分。

　　考試中會直接考查IRR的計算，并且在計算可轉債(convertible debt)價值時也會用到IRR的計算。所以同學們一定要熟練掌握。

　　對比IRR和NPV的優缺點

　　1、 Mutually exclusive projects：

       IRR是一個相對數，NPV是一個絕對數，因此有時會有矛盾的情況出現。比如當兩個及兩個以上的項目出現，可能項目A的NPV是大于項目B的，但是IRR卻是項目A 小于項目B，那么從NPV角度看A應該被接受，但是從IRR角度看應該是B被接受。此時很難做出一個決定，因為兩種方式一個是絕對值，一個是相對值。一般情況下會優先NPV的結果。

　　2、Non-conventional cash flows:

       IRR在傳統現金流下只有一個值(即項目開始現金流出，之后均為現金流入);但是如果是一個非傳統的現金流，開始是現金流出后續現金有流入也有流出，那么IRR的值就可能有超過1個，此時IRR 就不具有參考性了。

　　3、reinvestment assumption:

       在IRR中有一個再投資假設，比方說某個項目的IRR=20%，公司的融資成本=10%，那么再投資假設就認為將項目賺到的錢花在市場別的投資上，依舊可以賺到20%的回報率。但是這個假設在現實生活中很難實現，我們很難在市場上依舊找到相同報酬率即20%的項目，但是NPV就解決了再投資假設的缺陷，認為項目賺到的錢，可以在市場上再投資，賺到的回報率是公司的融資成本即10%，這個假設更為實際。所以再投資假設是IRR自身的一個缺陷，可能會高估項目自身的回報率，給投資者帶來錯誤的信息。

　　來源：ACCA學習幫