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       資產抵押是指債務人以不轉移對法定財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。若是用固定資產進行抵押，應如何做會計分錄？

　　固定資產抵押的會計分錄

　　收到借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款/長期借款

　　固定資產轉入清理：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　抵賬發生的相關稅費：

　　借：固定資產清理

　　       貸：應交稅費——應交增值稅等

　　抵賬：

　　借：應付賬款

　　       貸：固定資產清理

　　結轉固定資產凈損益：

　　借：營業外支出——處置非流動資產損失

　　       貸：固定資產清理

　　什么是固定資產清理？

　　固定資產清理是指因為磨損、遭受非常災害和意外事故從而喪失生產能力，或是因為陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，主要是用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用，貸方登記收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入，其借方余額表示清理后的凈損失，貸方余額表示清理后的凈收益，清理完畢后應將其借方或貸方余額轉入“營業外收入”或“營業外支出”賬戶。

　　資產證券化指以基礎資產未來產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，并在此基礎上發行資產支持證券（Asset-backed Securities，簡稱ABS）的過程。

　　abs資產證券化是什么？

　　資產證券化指以基礎資產未來產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，并在此基礎上發行資產支持證券（Asset-backed Securities，簡稱ABS）的過程。

　　資產證券化的具體理解

　　資產證券化是以特定資產組合或特定的現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。狹義的資產證券化指信貸資產證券化。

　　廣義的資產證券化包括哪些內容？

　　廣義的資產證券化指某一資產或資產組合采取證券資產這一價值形態的資產運營方式，具體包括：

　　1、信貸資產證券化：將一組流動性較差的信貸資產，如銀行貸款與企業應收賬款，經過重組形成資產池，使這組資產所產生的現金流收益較穩定且預計今后仍將穩定，再配以相應的信用擔保，在此基礎上把這組資產所產生的未來現金流的收益權轉為可以在金融市場上流動、信用等級較高的債券型證券進行發行的過程；

　　2、實體資產證券化：實體資產向證券資產的轉換，是以實物資產和無形資產為基礎發行證券并上市的過程；

　　3、現金資產證券化：指現金持有者通過投資將現金轉化成證券的過程；

　　4、證券資產證券化：證券資產的再證券化過程，將證券或證券組合作為基礎資產，再以其產生的現金流或與現金流相關的變量為基礎發行證券。

　　資產證券化的原理

　　資產證券化的核心原理是基礎資產的現金流分析原理，資產證券化是以可預期的現金流作為支持發行證券進行融資的過程。資產證券化的基礎原理包括“資產重組原理”、“風險隔離原理”以及“信用增級原理”。

　　根據資產重組原理，運用一定的方式，對資產進行重新配置和組合的行為；風險隔離原理的核心內容是如何通過基礎資產和其他資產風險的隔離，提高資本運用的效率，從而帶來更多的收益；通過信用增級原理來提高資產支撐債券的信用等級。

　　資產證券化的目的

　　資產證券化的目的在于將缺乏流動性的資產提前進行變現，解決流動性風險。由于銀行有短存長貸的矛盾，資產管理公司有回收不良資產的壓力，我國資產證券化得到了銀行和資產管理公司的青睞。

　　FRM考試中，MBS的相關內容是金融市場與產品這一科目的重要考點，MBS是最早的資產證券化品種，下面會計網將介紹資產證券化的廣義含義以及分類、特點等內容。

　　廣義的資產證券化是指某一資產或資產組合采取證券資產這一價值形態的資產運營方式，它包括以下四類：

　　1、實體資產證券化：即實體資產向證券資產的轉換，是以實物資產和無形資產為基礎發行證券并上市的過程。

　　2、信貸資產證券化：就是將一組流動性較差信貸資產，如銀行的貸款、企業的應收賬款，經過重組形成資產池，使這組資產所產生的現金流收益比較穩定并且預計今后仍將穩定，再配以相應的信用擔保，在此基礎上把這組資產所產生的未來現金流的收益權轉變為可以在金融市場上流動、信用等級較高的債券型證券進行發行的過程。

　　3、證券資產證券化：即證券資產的再證券化過程，就是將證券或證券組合作為基礎資產，再以其產生的現金流或與現金流相關的變量為基礎發行證券。

　　4、現金資產證券化：是指現金的持有者通過投資將現金轉化成證券的過程。

　　狹義的資產證券化是指信貸資產證券化。按照被證券化資產種類的不同，信貸資產證券化可分為住房抵押貸款支持的證券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS）和資產支持的證券化（Asset-Backed Securitization,ABS）。

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　　資產證券化分類是什么

　　⒈根據基礎資產分類。根據證券化的基礎資產不同，可以將資產證券化分為不動產證券化、應收賬款證券化、信貸資產證券化、未來收益證券化（如高速公路收費）、債券組合證券化等類別。

　　⒉根據資產證券化的地域分類。根據資產證券化發起人、發行人和投資者所屬地域不同，可將資產證券化分為境內資產證券化和離岸資產證券化。

　　國內融資方通過在國外的特殊目的機構（Special Purpose Vehicles，SPV）或結構化投資機構（Structured Investment Vehicles，SIVs）在國際市場上以資產證券化的方式向國外投資者融資稱為離岸資產證券化；融資方通過境內SPV在境內市場融資則稱為境內資產證券化。

　　⒊根據證券化產品的屬性分類。根據證券化產品的金融屬性不同，可以分為股權型證券化、債券型證券化和混合型證券化。

　　值得注意的是，盡管資產證券化的歷史不長，但相關證券化產品的種類層出不窮，名稱也千變萬化。最早的證券化產品以商業銀行房地產按揭貸款為支持，故稱為按揭支持證券（MBS）；隨著可供證券化操作的基礎產品越來越多，出現了資產支持證券（ABS）的稱謂；再后來，由于混合型證券（具有股權和債權性質）越來越多，干脆用CDOs（Collateralized Debt Obligations)概念代指證券化產品，并細分為CLOs、CMOs、CBOs等產品。最近幾年，還采用金融工程方法，利用信用衍生產品構造出合成CDOs。

　　資產證券化的特點有哪些

　　1、利用金融資產證券化可提高金融機構資本充足率。

　　2、增加資產流動性，改善銀行資產與負債結構失衡。

　　3．利用金融資產證券化來降低銀行固定利率資產的利率風險。

　　4．銀行可利用金融資產證券化來降低籌資成本。

　　5．銀行利用金融資產證券化可使貸款人資金成本下降。

　　6．金融資產證券化的產品收益良好且穩定。

　　一般來說，如果需要經營公司，為投資項目而進行貸款是在所難免的。如果是向銀行申請貸款，則需要提供一定價值的抵押物。抵押物一般為汽車、房子，那么汽車抵押貸款的賬務處理怎么做？

　　汽車抵押貸款會計分錄

　　資產抵押，資產的所有權并沒有改變，所以單獨就資產抵押而言，是不需要做會計分錄處理的，只需要備查登記就可以了。貸款會計分錄如下：

　　借入時，會計分錄如下；

　　借：銀行存款

　　      貸：短期借款－抵押借款

　　到期一次償還本息時，會計分錄如下：

　　借：短期借款－抵押借款

　       　財務費用－利息支出

　　       貸：銀行存款

　　財務費用會計核算

　　財務費用屬于損益類科目中的費用類科目，財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用。一般的費用類科目，借方記費用的增加，貸方記費用轉利潤數。減少費用一般是沖減費用，比如銀行利息，以紅數記財務費用的借方。支付了籌集資金中借款的利息費用（財務費用）是財務費用的增加，應該計借方。

      短期借款的會計核算

　　短期借款是指企業從銀行或其他金融機構借入的、期限在一年以下（含一年）的各種借款。

　　為了核算企業的短期借款，應設置“短期借款”科目，該科目的貸方登記取得借款的本金數額，借方登記償還借款的本金數額，余額存貸方，表示尚未償還的借款本金數額。本科目按借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。

　　企業在資金鏈發生問題時，一般會選擇與銀行建立合作關系，向銀行貸款。企業以房屋抵押貸款的，具體應如何做賬？

　　房屋抵押貸款怎么做賬？

　　案例：A企業以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請問如何做賬務處理?

　　1、借入時：

　　借：銀行存款——人民幣戶 1000000

　　       貸：短期借款——抵押借款 1000000

　　2、到期一次償還本息時：

　　借：短期借款——抵押借款 1000000

　       　財務費用——利息支出 (1000000×8%) 80000

　　       貸：銀行存款一一人民幣戶 1080000

　　短期借款是什么？

　　短期借款：具體指企業按照生產經營的需要，從銀行或其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款，主要有經營周轉借款、臨時借款、票據貼現借款、結算借款、賣方信貸、預購定金借款等。

　　短期借款主要核算三個內容：

　　1、取得借款的核算；

　　2、借款利息的核算；

　　3、歸還借款的核算。

　　一般短期借款借入期限不長，通常在取得借款日，根據取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業理賬活動中為籌集資金而發生的耗費，應作為財務費用計入當期損益核算。

　　財務費用：企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括企業生產經營期間發生的利息支出（減利息收入）、金融機構手續費，企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。

　　注意這些費用不計入財務費用：

　　在企業籌建期間發生的利息支出，應計入開辦費；為購建或生產滿足資本化條件的資產發生的應予以資本化的借款費用，應在“在建工程”、“制造費用”等科目中核算。

　　公司運營周轉需要，會采取抵押貸款的方式來獲得資金，抵押貸款要怎么做會計分錄呢？對抵押的資產是否需要做特殊的賬務處理？

　　公司抵押貸款的會計分錄做法

　　收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　借：其他應收款—保證金

　　貸：短期借款(或長期借款)

　　每月還款：

　　借：財務費用 / 短期借款

　　貸：銀行存款

　　計提利息：

　　借：財務費用—利息

　　貸：應付利息

　　支付利息：

　　借：應付利息

　　貸：銀行存款

　　直至貸款還完，即短期借款賬戶清零。

　　公司如果是用固定資產作抵押，固定資產科目是不受影響的，抵押設備可以正常計提折舊。

　　公司分期付款購買固定資產的賬務處理

　　借：固定資產(購買價+分期付款管理費及利息)

　　貸：應付賬款(購買價-首付款)

　　其他應付款——分期付款管理費(利息)

　　庫存現金(銀行存款)

　　買入返售金融資產是指公司按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金。買入返售金融資產也指“買入返售金融資產”會計科目，屬于資產類科目。

　　企業通過“買入返售金融資產”核算以攤余成本計量的、企業（金融）按返售協議約定先買入再按固定價格返售給賣出方的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

買入返售金融資產的主要賬務處理

　　1、企業根據返售協議買入金融資產，應按實際支付的金額，借記“買入返售金融資產”科目，貸記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款”等科目。

　　2、資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，借記“應收利息”科目，貸記“利息收入”科目。

　　3、返售日，應按實際收到的金額，借記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“買入返售金融資產”科目、“應收利息”科目，按其差額，貸記“利息收入”科目。

買入返售金融資產特點

　　買入返售金融資產的會計主體是買入方;買入對象是票據、證券、貸款等；買入方式是有協議的交易性金融資產、有回購返售協議或企業自行購入；賣出交易對象是原賣出方；特點是雙方有協議，有固定返售價格；實質是通過交易市場將富裕錢以抵押的形式貸出；抵押品一般是債券；你是貸出方，獲得抵押權；本科目按類別和融資方進行明細核算。

　　企業在符合資金使用規定的前提下，也可自行（無協議）購入有價證券（包括貨幣基金），風險自負。買入返售業務增多具體說來就是你手上有錢，可以通過交易市場將錢拆借出去，但是拆借是需要抵押品的，這個抵押品一般就是債券。相當于短期抵押貸款，你是貸出方，“買入”就是你付出錢，獲得抵押權，“返售”就是你把券的抵押權還給對方，對方支付你本金和適當利息。因此，買入返售資產增多，說明你流動資金富裕，通過交易市場將錢以抵押的形式貸了出去。特點是雙方有協議、有固定了返售價格。

買入返售金融資產業務

　　買入返售證券業務就是指逆回購交易，是指證券公司與其他企業以合同或協議的方式，按照一定的價格買入證券，到期日再按合同規定的價格將該批證券返售給其他企業，以獲取利息收入的證券業務。

　　買入返售金融資產業務通常分為兩個步驟：一是簽訂買入金融資產階段；二是到期賣出金融資產階段，期間會發生當期的應收利息或應收股利。證券公司應于買入某種證券時，按實際發生的成本確認為一項資產；證券到期返售時，按返售價格與買入成本之間的差額，確認為當期收入。

　　資產證券化的賬務處理怎么做是會計工作中的常見問題，資產證券化對于金融穩定有著重要的意義，它是銀行進行有效資產負債管理的工具。本文就針對資產證券化的賬務處理做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!

　　資產證券化的賬務處理怎么做?

　　資產證券化的賬務處理可以分為兩種情況，分別計入兩種科目，具體如下：

　　1、如果被界定為銷售，那么應當進行表外處理，此時證券化資產從資產負債表中剔除，同時證券化收入確認為收入，交易成本計入當期損益。

　　2、如果被界定為融資擔保，那么應當進行表內處理，證券化資產仍保留在資產負債表中，同時發起人獲得的資金被當作負債處理，交易成本作為融資成本資本化。

　　對于資產證券化的處理，一般要通過特設目的機構SPE進行。目前我國進行的信貸資產證券化采用的大多是信托模式。

　　資產證券化指的是什么?

　　資產證券化，指的是以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券的過程。

　　資產證券化的意義

　　1、站在發起人的角度，資產證券化提供了將相對缺乏流動性，個別的資產轉變成流動性高，可在資本市場上交易的金融商品的手段。

　　2、資產證券化為發起者提供了更加有效的、低成本的籌資渠道。

　　3、站在投資者的角度，資產擔保類證券提供了比政府擔保債券更高的收益。

　　資產證券化對于金融穩定有什么作用?

　　1、資產證券化是銀行進行有效資產負債管理的工具

　　2、資產證券化有助于以市場方式處理不良資產

　　3、可以分散資產風險，提高流動性，把原來獨立承擔的風險向擔保機構和投資者轉移。

　　什么是衍生金融資產?什么是非衍生金融資產?區別是什么?

　　以上就是關于資產證券化的賬務處理的全部介紹，希望對大家有所幫助。想要了解更多給有關資產證券化的內容，請持續關注會計網!

　　不動產抵押是以不動產作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權擔保。不動產抵押貸款是一種常見的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動產抵押貸款？

　　1、定義：不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業設備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優先受償性、補充性、特定性、不轉移占有性等等。

　　二、不動產抵押未登記效力如何體現？

　　1、根據我國《物權法》的規定，居民未辦理抵押登記時是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會影響抵押權的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對該不動產享有優先受償權，且抵押權不成立。

　　2、不動產抵押未登記，不能取得對抗第三人的效果，對方當事人的抵押權是成立的。

　　三、不動產抵押貸款注意事項

　　根據我國《擔保法》和《城市房地產管理辦法》等相關法律法規的規定，我國部分不動產和不動產土地所有權、沒有地上建筑物的集體土地使用權，列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動產抵押登記

　　不動產抵押辦理抵押登記具體會出現一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時但扣留抵押不動產的產權證書，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書以強制執行力，但辦理抵押合同公證書。

　　買入返售金融資產，可理解為按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金，公司發生買入返售金融資產業務時，怎么做賬？

　　買入返售金融資產賬務處理

　　一、本科目核算企業(金融)按照返售協議約定先買入再按固定價格返售的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。

　　二、本科目可按買入返售金融資產的類別和融資方進行明細核算。

　　三、買入返售金融資產的主要賬務處理。

　　(一)企業根據返售協議買入金融資產，應按實際支付的金額， 借記本科目，貸記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款” 等科目。

　　(二)資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，借記“應收利息”科目，貸記“利息收入”科目。

　　(三)返售日，應按實際收到的金額，借記“存放中央銀行款項”、 “結算備付金”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記本科目、“應收利息”科目，按其差額，貸記“利息收入”科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映企業買入的尚未到期返售金融資產攤余成本。

　　買入返售金融資產是什么意思？

　　買入返售金融資產是指公司按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金。

　　特點：

　　買入返售金融資產的會計主體是買入方;買入對象是票據、證券、貸款等;買入方式是有協議的交易性金融資產、有回購返售協議或企業自行購入;賣出交易對象是原賣出方;特點是雙方有協議，有固定返售價格;實質是通過交易市場將富裕錢以抵押的形式貸出;抵押品一般是債券;你是貸出方，獲得抵押權;本科目按類別和融資方進行明細核算。

　　企業在符合資金使用規定的前提下，也可自行(無協議)購入有價證券(包括貨幣基金)，風險自負。買入返售業務增多具體說來就是你手上有錢，可以通過交易市場將錢拆借出去，但是拆借是需要抵押品的，這個抵押品一般就是債券。相當于短期抵押貸款，你是貸出方，“買入”就是你付出錢，獲得抵押權，“返售”就是你把券的抵押權還給對方，對方支付你本金和適當利息。因此，買入返售資產增多，說明你流動資金富裕，通過交易市場將錢以抵押的形式貸了出去。特點是雙方有協議、有固定的返售價格。

　　確認方法：

　　公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

　　資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，確認為應收利息，同時計入利息收入。返售日，應按實際收到的金額與買入返售金融資產和應收利息賬面余額的差額計入利息收入。

　　因取得證券等資產(除交易性金融資產)發生的交易費用，均應計入取得資產的初始確認金額。

　　在平時的CMA學習和備考中，考生需要掌握其中的重要考點，其中債券的內容在CMA考試中尤其重要，下面會計網將具體介紹債券的相關知識。

　　債券的定義

　　定義：債券是指公司或政府發行的一種長期債務工具。

　　1、債券的3個要素：

　　（1）面值是指在債券到期日支付給債權人的金額；

　　（2）票面利率指債券上標明的利率；年支付的利息除以債券的面值；

　　票面利率≠債券持有人要求的回報率；

　　（3）到期日：是指債券的年限，即在債券到期支付本金之前的時間。

　　2、債券契約→借款合約：

　　（1）受托人（一般為銀行）→保護債券持有人的利益；

　　（2）保護性條款：

　　①限制發行方的行為（如，限制流動比率的范圍）；

　　②保護債券持有人的利益（如，不得發放過多現金股利）。

　　債券的類型

　　1、無擔保→無實物資產抵押：

　　（1）信用債券：

　　①長期無擔保；

　　②以企業的信用作為擔保；

　　③消極保護條款→保護債券持有人的利益；

　　④清算時，信用債券持有人是公司的一般債權人。

　　（2）次級債券：

　　①清償順序排在權益性證券之前，其他債券之后；

　　②債券類別中，風險最大；

　　③債券類別中，收益最大（高收益債）；

　　由于次級債券往往與可轉換債券結合在一起，而可轉換又是一項有利于債券持有人的期權，所以可轉換次級債券能降低投資者要求的回報率，進而降低企業債務的融資成本。

　　（3）收益債券：

　　①利息的支付取決于企業是否有盈余；

　　②降低財務杠桿→企業重組；

　　③破產清算時，收益債券仍優于次級債券及權益證券；

　　④債券類別中，收益第二大。

　　（4）垃圾債券

　　①垃圾債券是指在投資級別以下的高風險、高收益（通常無擔保）的債券；

　　②垃圾債券是有價值的。

　　2、有擔保→以實物資產抵押：

　　（1）抵押債券:

　　①風險（收益）小于無抵押債券；

　　②同一資產進行兩次抵押

　　風險：第一抵押權＜第二抵押權；

　　收益：第一抵押權＜第二抵押權；

　　資產證券化：通過抵押“未來穩定的現金”，獲取資金。

　　抵押貸款相關會計分錄主要涉及發放貸款的處理和抵押貸款收回的處理兩種情形，具體如下：

發放貸款的處理

　　會計部門收到信貸部門轉來的有關單證，經審查無誤后，根據有關規定及借款人的要求辦理轉賬。貸款發放時，銀行應編制會計分錄如下：

　　借：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　貸：吸收存款——借款人存款戶

抵押貸款收回的處理

　　抵押貸款到期時，借款人應主動提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據，辦理還款手續。銀行應編制會計分錄如下所示：

　　借：吸收存款——借款人存款戶

　　　　貸：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　　　利息收入——抵押貸款利息收入戶

抵押貸款解釋

　　抵押貸款是銀行要求借款人以一定財產作為抵押而發放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時，銀行有權依法處置貸款抵押物，并從所得價款收入中優先收回貸款本息，或以該抵押物折價充抵貸款本息。

抵押貸款適用對象

　　抵押貸款適用于經工商行政管理部門登記并具有法人資格的全民、集體所有制企事業單位以及我國境內的中外合資經營企業，個體工商戶及個人也可以申請抵押貸款。

抵押貸款時間和方式

　　在抵押貸款中，流動資金貸款最長不超過1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長不超過5年。抵押貸款一般采取逐筆核貸的貸款核算方式。

抵押貸款抵押物選擇

　　商業銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，并且可以流通、易于變現和處分。抵押物的使用期必須長于借款期，貸款到期后，抵押物的變現價值應大于借款本息。

　　對于房屋貸款業務，會計人員一般會將這筆貸款計入短期借款科目、銀行存款科目進行核算，償還利息時，計入財務費用科目核算，相應的會計分錄是什么？

　　房屋抵押貸款如何寫會計分錄？

　　案例：A企業以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請問如何做會計分錄?

　　1、借入時：

　　借：銀行存款——人民幣戶1000000

　　　　貸：短期借款——抵押借款1000000

　　2、到期一次償還本息時：

　　借：短期借款——抵押借款1000000

　　　　財務費用——利息支出(1000000×8%)80000

　　　　貸：銀行存款一一人民幣戶1080000

　　財務費用如何理解？

　　財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續費、商業匯票貼現發生的貼現利息、企業發生或收到的現金折扣等。

　　利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　相關的手續費，指發行債券所需支付的手續費(需資本化的手續費除外)、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。

　　銀行存款如何理解？

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行。

　　企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。