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現在買房的人越來越多了，有一些人會選擇買二手房，那么像公寓一樣的二手房，需要繳納哪些稅費呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

公寓二手房交易稅費

1、是指在二手房的交易過程中，稅務部門和買賣雙方征收的各種稅費。這其中包括了個人所得稅、印花稅、土地稅、營業稅、契稅等等

2、對于個人想要轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價的0.05%。個人所得稅一轉讓的收入減除財產原值，以及合理費用之后的余額，就是個人所得稅，稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二，高檔商品房契稅是百分之四

3、新政策營業稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業稅，滿五年不用繳納個人所得稅。如果不滿兩年營業稅就是房屋評估總額乘以5.6%

公寓二手房稅費收費標準

1、賣方需要支付營業稅以及其他的附加稅，合同價減去買入的價格，乘以5.65%。土地稅是：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×系數。個人所得稅是：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%。印花稅是合同價乘以萬分之五。評估費是合同價乘以千分之三

2、買方需要支付契稅：合同價×3%，交易手續費：合同價×2.5%，印花稅：合同價×萬分之五

以上就是有關公寓二手房出售要繳納的稅費知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多會計相關知識，請多多關注會計網！

二手房繳納的個人所得稅稅率是多少？

辦公室的空調的折舊年限一般是多少年？折舊率是多少？如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！

空調的折舊年限是幾年？

空調的折舊年限為5年，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》已經2007年11月28日國務院第197次常務會議通過，自2008年1月1日起施行。

會計賬務處理空調的折舊率是多少？

1、會計賬務處理空調的年折舊率為19％；

2、空調屬于電子設備，折舊年限為5年，殘值率為5%，故年折舊率=（1-5%）/5=19%；

3、稅法規定固定資產折舊年限如下：

（1）房屋、建筑物為20年；

（2）火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年；

（3）電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營有關的器具、工具、家具等，為5年；

4、殘值率一般為5%。（內資企業5%，外資企業10%）殘值率是固定資產的殘值率；

計提折舊的方法：

折舊率=（買入價-殘值）/（買入價*折舊年限）

折舊率=（1-殘值率）/折舊年限=折舊費/固定資本價值原值

殘值率=殘值/買入價

年折舊額=買入價X（1-殘值率）/折舊年限

月折舊額=買入價X（1-殘值率）/折舊年限/12

折舊額應該怎么計算呢？

舉個例子，購入一臺空調2500元，使用年限5年，折舊額為多少？

在我國，一般的機械設備折舊年限為十年。既使用年限為10年，10年后報廢，按最保守的折舊方法，每年折舊10% ，那么十年折舊完畢。此后該設備還能使用的話，就是無成本使用了。

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　　無償轉讓股票一般會出現在公司重大資產重組、繼承、捐贈等事項中，請問該怎么繳納增值稅？

　　無償轉讓股票增值稅最新政策

　　2020年9月29日，財政部、稅務總局發布《關于明確無償轉讓股票等增值稅政策的公告》（財政部、稅務總局公告2020年第40號），其中明確規定：納稅人無償轉讓股票時，轉出方以該股票的買入價為賣出價，按照“金融商品轉讓”計算繳納增值稅；在轉入方將上述股票再轉讓時，以原轉出方的賣出價為買入價，按照“金融商品轉讓”計算繳納增值稅。

　　以上政策最大的變化是給出了一個新的確定增值稅視同銷售收入的方法，即按買入價確定賣出價。根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）有關規定，金融商品轉讓，按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額，這樣計算得出的銷售額為0，無償轉讓股票也就無需繳納增值稅。

　　必須了解的兩個概念：股票、金融商品轉讓

　　股票：公司股份采取股票的形式，是指公司簽發的證明股東所持股份的憑證，表明了股票的持有者擁有股份公司部分資本的所有權，實質上是股東股權的載體。因為股票不僅含有經濟利益，也可以上市流通轉讓，因此屬于金融商品。

　　金融商品轉讓：參考《財政部、稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點工作的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1有關規定，金融商品轉讓是指轉讓外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權的業務活動。其他金融商品轉讓包括基金、信托、理財產品等各類資產管理產品和各種金融衍生品的轉讓。

　　該項政策給企業帶來的影響有哪些？

　　該項新政策對企業影響有利有弊：

　　企業無償轉讓股票時，若是該股票的收盤價高于買入價，則企業不再繳納增值稅；但若是該股票的收盤價高于買入價，則企業不再結轉下一納稅期與下期轉讓金融商品銷售額相抵。

　　股票買入價是如何確定的？

　　根據《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）規定，五、單位將其持有的限售股在解禁流通后對外轉讓的，按照以下規定確定買入價：

　　（一）上市公司實施股權分置改革時，在股票復牌之前形成的原非流通股股份，以及股票復牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉股，以該上市公司完成股權分置改革后股票復牌首日的開盤價為買入價。

　　（二）公司首次公開發行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉股，以該上市公司股票首次公開發行(IPO)的發行價為買入價。

　　（三）因上市公司實施重大資產重組形成的限售股，以及股票復牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉股，以該上市公司因重大資產重組股票停牌前一交易日的收盤價為買入價。

　　更多推薦：企業購買股票再轉讓的收益怎么繳納增值稅？

　　買入返售金融資產，可理解為按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金，公司發生買入返售金融資產業務時，怎么做賬？

　　買入返售金融資產賬務處理

　　一、本科目核算企業(金融)按照返售協議約定先買入再按固定價格返售的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。

　　二、本科目可按買入返售金融資產的類別和融資方進行明細核算。

　　三、買入返售金融資產的主要賬務處理。

　　(一)企業根據返售協議買入金融資產，應按實際支付的金額， 借記本科目，貸記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款” 等科目。

　　(二)資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，借記“應收利息”科目，貸記“利息收入”科目。

　　(三)返售日，應按實際收到的金額，借記“存放中央銀行款項”、 “結算備付金”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記本科目、“應收利息”科目，按其差額，貸記“利息收入”科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映企業買入的尚未到期返售金融資產攤余成本。

　　買入返售金融資產是什么意思？

　　買入返售金融資產是指公司按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金。

　　特點：

　　買入返售金融資產的會計主體是買入方;買入對象是票據、證券、貸款等;買入方式是有協議的交易性金融資產、有回購返售協議或企業自行購入;賣出交易對象是原賣出方;特點是雙方有協議，有固定返售價格;實質是通過交易市場將富裕錢以抵押的形式貸出;抵押品一般是債券;你是貸出方，獲得抵押權;本科目按類別和融資方進行明細核算。

　　企業在符合資金使用規定的前提下，也可自行(無協議)購入有價證券(包括貨幣基金)，風險自負。買入返售業務增多具體說來就是你手上有錢，可以通過交易市場將錢拆借出去，但是拆借是需要抵押品的，這個抵押品一般就是債券。相當于短期抵押貸款，你是貸出方，“買入”就是你付出錢，獲得抵押權，“返售”就是你把券的抵押權還給對方，對方支付你本金和適當利息。因此，買入返售資產增多，說明你流動資金富裕，通過交易市場將錢以抵押的形式貸了出去。特點是雙方有協議、有固定的返售價格。

　　確認方法：

　　公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

　　資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，確認為應收利息，同時計入利息收入。返售日，應按實際收到的金額與買入返售金融資產和應收利息賬面余額的差額計入利息收入。

　　因取得證券等資產(除交易性金融資產)發生的交易費用，均應計入取得資產的初始確認金額。

　　生產企業經營過程中，為包裝產品買入包裝物時，可計入原材料科目核算，相應的會計分錄怎么寫？

　　生產企業買入包裝物的會計分錄

　　例如：生產企業買入的包裝袋，直接用于包裝產品，分錄如下：

　　借：原材料

　　       應交稅費-應交增值稅(進項稅)

　　       貸：應付賬款

　　生產領用包裝物的會計分錄

　　生產領用包轉物，應按照領用包裝物的實際成本，借記“生產成本”科目，按照領用包轉物的計劃成本，貸記“周轉材料—包轉物”科目，按其差額，借記或貸記“材料成本差異”科目。

　　生產領用：

　　借：生產成本

　       　材料成本差異(倒擠，可能在貸方)

　　       貸：周轉材料—包裝物

　　隨同商品出售而不單獨計價：

　　借：銷售費用

　　       材料成本差異(倒擠，可能在貸方)

　　       貸：周轉材料—包裝物

　　隨同商品出售且單獨計價：

　　借：銀行存款

　　      貸：其他業務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業務成本

　      　材料成本差異(倒擠，可能在貸方)

　　      貸：周轉材料—包裝物

　　包裝物是什么？

　　包裝物計入周轉材料科目。

　　包裝物是指為包裝產品而儲備的各種包裝容器，如桶、箱、瓶、壇、袋等用于儲存和保管產品的材料。 包裝物指在生產流通過程中，為包裝本企業的產品或商品，并隨同它們一起出售、出借或出租給購貨方的各種包裝容器。如桶、箱、瓶、壇、筐、罐、袋等。用來容納、保護、搬運、交付和提供商品，其范圍從原材料到加工成的商品，從生產者到使用者或消費者。

　　消費稅是對在中國境內從事生產和進口稅法規定的應稅消費品的單位和個人征收的一種流轉稅，是對特定的消費品和消費行為在特定的環節征收的一種間接稅。那么買入應稅消費品的會計分錄怎么做？

　　買入應稅消費品的會計分錄

　　計算應交消費稅時：消費稅應納稅額＝銷售額×稅率

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費—應交消費稅

　　交納時：

　　借：應交稅費—應交消費稅

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　城建稅和教育費附加的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費—應交城建稅

　　　　　　其他應付款—教育費附加費

　　交納時：

　　借：應交稅費—應交城建稅

　　　　其他應付款—教育費附加費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是消費稅？

　　消費稅是以消費品的流轉額作為征稅對象的各種稅收的統稱。是政府向消費品征收的稅項，可從批發商或零售商征收。消費稅是典型的間接稅。在對貨物普遍征收增值稅的基礎上，選擇部分消費品再征收一道消費稅，目的是為了調節產品結構，引導消費方向，保證國家財政收入。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　股票屬于理財方式之一，通過買入股票的股價與賣出股票的股價之差可以獲取一定的利潤，買入股票時，應如何寫會計分錄？

　　買入股票的會計分錄

　　１、購入股票作為交易性金融資產：

　　借：交易性金融資產——成本

　       　應收股利

　      　 投資收益（交易費用）

　　       貸：銀行存款

　　２、購入股票作為其他權益工具投資：

　　借：其他權益工具投資——成本（公允價值與交易費用之和）

　       　應收股利

　      　 貸：銀行存款

　　應收股利是什么？

　　應收股利是指企業應收取的現金股利和應收取其他單位分配的利潤。為了反映和監督應收股利的增減變動及其結存情況，企業應設置“應收股利”科目。“應收股利”科目的借方登記應收股利的增加，貸方登記收到的現金股利或利潤，期末余額一般在借方，反映企業尚未收到的現金股利或利潤。

　    企業在持有以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(交易性金融資產)期間、被投資單位宣告發放現金股利，按應享有的份額，確認為當期投資收益，借記“應收股利”科目，貸記“投資收益”科目。企業在持有長期股權投資期間，被投資單位宣告發放現金股利或利潤，按應享有的份額，借記“應收股利”科目，貸記科目應區分兩種情況，對于采用成本法核算的長期股權投資，貸記“投資收益”科目;對于采用權益法核算的長期股權投資，貸記“長期股權投資——損益調整”科目。需要說明的是，企業取得以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(主要為交易性金融資產)，長期股權投資等資產，如果實際支付的價款中包含有已宣告但尚未分派的現金股利或利潤，應當單獨確認為應收項目。

　　與初級會計職稱一樣，證券從業同樣是一項入門級考試，考試題型同樣都是選擇題。值得注意的是，在證券從業考試題型中，涉及到比較多組合形式的選擇題型，對此，會計網分享一些解題思路和解題方法給大家，希望有所幫助。

　　組合單選題的含義和特點

　　1.組合單選題：出題的時候從題干上給出陳述的觀點，大致在4個及以上，排列組合給到大家A、B、C、D4個單選選項，選出正確或者錯誤的說法。

　　2.特點：選項多，內容知識要求廣，考查的層次還有角度都比較高，很考驗學員的理解和判斷能力。組合選擇題的解題好用思路

　　1.閱讀理解分析法：主要是分析題干和選項的“相關性”，抓住關鍵詞，然后對比相似性的情況：

　　例如：中國證監會基金監管的主要職能有( )。Ⅰ、制定和實施行業自律規則Ⅱ、對基金管理人進行監督管理Ⅲ、制定基金從業人員的資格標準Ⅳ、監督檢查基金信息的披露情況

　　A.Ⅰ、Ⅲ

　　B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

　　C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

　　D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

　　提示：題干關鍵詞“證監會”相關性的是什么樣的機構，監管類的職能主要有哪些?

　　2. 屢試不爽的“排除法”快速鎖定答案。排除絕對錯誤和無關選項，巧選題目

　　例如：某股票即時揭示的賣出申報價格和交易數量分別為：15.60元、1000股，15.50元、800股，15.35元、100股;即時揭示的買入申報價格和交易數量分別為：15.25元、500股，15.20元、1000股，15.15元、800股。若此時該股票有一筆買入申報進入交易系統，價格為15.50元、600股，該委托的交易數量情況可能為( )。

　　A. 買入價格為15.35元、成交數量為100股，買入價格為15.50元、成交數量為500股

　　B. 買入價格為15.35元、成交數量為500股，買入價格為15.50元、成交數量為100股

　　C. 買入價格為15.35元、成交數量為200股，買入價格為15.50元、成交數量為300股

　　D. 買入價格為15.35元、成交數量為200股，買入價格為15.50元、成交數量為400股

　　提示：買入股票的價格A、B、C、D 都是一致的，但是根據價格最低原則，100股還是數量組合最佳的，所以排除B、C、D

　　3.高大上的、正面的說法往往正確，表達意思一致的選項都可以全選

　　例如：2018年4月28日，中國證監會正式發布《外商投資證券公司管理辦法》，辦法的修訂內容包括( )。Ⅰ、允許外資控股合資證券公司Ⅱ、逐步放開合資證券公司業務范圍 Ⅲ、完善境外股東條件 Ⅳ、統一外資持有上市和非上市兩類證券公司股權的比例

　　A.Ⅰ、Ⅳ

　　B.Ⅱ、Ⅲ

　　C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

　　D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

　　提示：外商投資管理主要希望的是這個投資市場更加的開放，公平和環境舒適穩定。

　　題目來源：金融從業考試

　　在涉及到申購新股、回購證券、配售股票等業務，企業需要與證券登記結算機構進行辦理清算款項，很多財會人員并不清楚證券清算款如何進行賬務處理，下面會計網就跟大家講解。

　　一、本科目核算因買賣證券、回購證券、申購新股、配售股票等業務而發生的，應與證券登記結算機構辦理資金清算的款項。

　　二、證券清算款的賬務處理：

　　(一)通過證券交易所買賣證券，證券成交日應分別以下情況進行賬務處理：

　　1、如果買入證券成交總額大于賣出證券成交總額，借記有關科目，貸記本科目和有關科目。

　　2、如果賣出證券成交總額大于買入證券成交總額，借記本科目和有關科目，貸記有關科目。

　　(二)通過證券交易所買賣證券，資金交收日應分別以下情況進行賬務處理：

　　1、如果買入證券成交總額大于賣出證券成交總額，按資金交收日實際支付金額(買入證券與賣出證券成交總額的差額,加相關費用)，借記本科目，貸記"清算備付金"科目。

　　2、如果賣出證券成交總額大于買入證券成交總額，按資金交收日實際收到的金額(買入證券與賣出證券成交總額的差額,減相關費用)，借記"清算備付金"科目，貸記本科目。

　　三、本科目應按不同證券登記結算機構，如上海證券中央登記結算公司、深圳證券登記結算有限公司等設置明細賬，進行明細核算。

　　四、本科目所屬明細科目期末借方余額反映尚未收回的證券清算款，在資產負債表資產方的"應收證券清算款"項目反映;本科目所屬明細科目貸方余額反映尚未支付的證券清算款，在資產負債表負債方的"應付證券清算款"項目反映。

　　在企業的生產經營活動中，固定資產更新換代是常見的事情，在買入固定資產，入賬時應按照買入價計量。那么固定資產處置會計分錄該怎么做？

　　固定資產處置會計分錄

　　大家在固定資產處置時，要記住一個科目：固定資產清理

　　首先將要處置的固定資產賬面價值轉入：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       固定資產減值準備

　　       貸：固定資產

　　發生清理費用時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款

　　其次，處置固定資產的收入：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　銀行存款屬于資產類會計科目。為了反映和監督企業銀行存款的收入、支出和結存情況，企業應當設置“銀行存款”科目，借方登記企業銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業實際持有的銀行存款的金額。

　　如果是凈收益記入營業外收入，因為固定資產清理非企業的日常經營活動。

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　如果是凈損失：

　　借：營業外支出

　　       貸：固定資產清理

　　固定資產要在下月計提折舊。因為固定資產的折舊原則是：

　　當月增加，當月不計提折舊，下月計提折舊。

　　當月減少，當月依舊計提折舊，下月不計提。固定資產折舊分錄為：

　　借：制造費用(用于生產車間)

　　       管理費用(用于行政管理部門)

　       　銷售費用(用于銷售部門)

　       　在建工程(用于工程建設)

　　       研發支出(用于項目研發)

　       　貸：累計折舊

　　外幣兌換是對個人客戶提供的一項柜臺服務，包括買入外幣、賣出外幣和一種外幣兌換成另一種外幣，那該業務的會計分錄怎么做？

　　外幣兌換業務的會計分錄

　　借：銀行存款——人民幣賬戶

　　       財務費用——匯兌損益

　　       貸：銀行存款——外幣賬戶

　　外幣兌換業務相關會計處理

　　(一)企業把外幣賣給銀行

　　企業把持有的外幣賣給銀行，銀行按買入價將人民幣兌付給企業。因銀行買入價與折算匯率不一致而產生的匯兌損益，記入“財務費用”科目。

　　(二)向銀行購匯

　　企業向銀行購入外匯時,銀行按賣出價向企業收取人民幣。企業實際支付的人民幣金額與按企業選定的折算匯率折合的人民幣之間的差額記入“財務費用”科目。

　　(三)借入或借出外幣資金業務

　　企業借入外幣資金時，按照借入外幣時的市場匯率折算為記賬本位幣入賬，同時按照 借入外幣的金額登記相關的外幣賬戶。

　　(四)買入或者賣出以外幣計價的商品或者勞務

　　企業發生買入或者賣出以外幣計價的商品或者勞務時，應按企業選定的折算匯率將外 幣金額折合為記賬本位幣入賬。

　　(五)外幣投入資本

　　外幣投入資本屬于外幣非貨幣性項目，企業收到投資者以外幣投入的資本，應當采用 交易日即期匯率折算，不得采用合同約定匯率和即期匯率的近似匯率折算，外幣投入資本與相應的貨幣性項目的記賬本位幣金額之間不產生外幣資本折算差額。

　　公司首次公開發行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉股，以該上市公司股票首次公開發行（IPO）的發行價為買入價。限售期外的送轉股買入價為0。

　　根據國家稅務總局公告2019年第31號 國家稅務總局關于國內旅客運輸服務進項稅抵扣等增值稅征管問題的公告

　　十、關于限售股買入價的確定

　　（二）上市公司因實施重大資產重組多次停牌的，《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號發布，國家稅務總局公告2018年第31號修改）第五條第（三）項所稱的“股票停牌”，是指中國證券監督管理委員會就上市公司重大資產重組申請作出予以核準決定前的最后一次停牌。

　　又根據《國家稅務總局稽查局關于2017年股權轉讓檢查工作有關事項的通知》“（一）解禁期限后原限售股發生的送轉股再轉讓的買入價如何確定：總局2016年第53公告第五條規定解禁日前取得的轉增股不考慮除權除息因素，分別以復牌日開盤價、IPO發行價和停牌收盤價為買入價。解禁日所持有的限售股票在解禁日后發生的送轉股，應按無償取得股票處理，即該部分送轉股票買入價為0；分批轉讓解禁限售股票在及解禁日后的送轉股的，按加權平均法計算每批的買入價。

　　資本利得率的計算公式為：資本利得率＝（賣出價－買入價）÷買入價×100%。資本利得率體現為股票買賣的價差收益率或增值率，是各種投資形式的本金增值部分與本金的比例。

　　資本利得是什么意思？

　　資本利得具體包括證券、房地產等投資增值，但不包括股息。一些國家對資本利得要征稅，按資本項目購入價與最后售價間的差額及規定稅率計算。為了防止利得稅影響資本市場投資，從而稅率較低，通常采用比例稅率。

　　比例稅率指征稅對象不論數量或金額的多少，都統一按相同百分比進行征稅的稅率，是以絕對額的形式來表示的額式比例稅率，或以百分比形式表示的率式比例稅率。比例稅率計算方法較為簡單，對同一征稅對象適用一個比例，有利于鼓勵競爭，實行規模經營。

　　資本利得和股息有什么區別？

　　1、影響因素不同：資本利得是個人主動獲取收益的行為，可以由個人控制；股息收入取決于公司的經營業績和分配政策，都是個人無法控制的。

　　2、包含內容不同：資本利得是資本所得的一種，指納稅人銷售房屋、機器設備、股票、債券、商譽、商標、專利等資本項目取得的總收入，扣除購買價款后的余額；股利是指股份公司年終結算后，按照股份數量，將其利潤的一部分作為股息分配給股東所產生的利潤。分紅的主要形式有現金分紅、股票分紅和財產分紅。

　　保護性看跌期權是股票加多頭看跌期權組合，是指買入標的期貨的同時，買入等量的看跌期權。具體來說，投資者買入標的期貨博取價格上漲收益，由于擔心期貨價格下跌造成虧損，于是買入看跌期權對價格下行風險進行規避。

　　對于標的期貨來說，看跌期權產生了正反兩方面的作用。一方面，規避了標的期貨價格下行風險；另一方面，間接限制了標的期貨的收益。

　　保護性看跌期權的應用

　　1、為長期持有的標的期貨頭寸套保。無論是出于對行情的判斷，還是現貨企業的套期需求，市場上總有一些投資者主動或被動地需要長期持有標的期貨。此時，通過買入看跌期權構造保護性看跌期權組合十分必要，在限制虧損的同時，能夠安心持有標的期貨頭寸。

　　2、發揮止盈作用。當投資者單獨買入標的期貨且產生可觀盈利時，投資者往往會陷入兩難境地。一方面，打算持有頭寸博取更多收益；另一方面，擔心期貨價格不漲反跌，前期盈利消失殆盡，甚至產生虧損，令投資者不知所措。

　　3、以保護性看跌期權替代止損。現實交易中，投資者經常遇到這種困境，即買入標的期貨的同時，設置止損位，但頭寸剛剛被止損掉，價格便掉頭向上，錯失大好盈利機會。然而，保護性看跌期權組合則不然，通過買入看跌期權替代止損，付出一定權利金成本，在期權有效期內，隨時規避期貨價格下行風險，只要期貨價格上漲，依然可以賺取利潤，大大減輕操作難度，不必擔心市場振蕩導致的偶然性止損。

　　保護性看跌期權的特點

　　1、凈損益預期降低了，當股價上漲時，比單一投資股票獲得的收益低。

　　2、鎖定了最低凈收入和最低凈損益。

　　買入返售金融資產是指公司按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金。買入返售金融資產也指“買入返售金融資產”會計科目，屬于資產類科目。

　　企業通過“買入返售金融資產”核算以攤余成本計量的、企業（金融）按返售協議約定先買入再按固定價格返售給賣出方的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

買入返售金融資產的主要賬務處理

　　1、企業根據返售協議買入金融資產，應按實際支付的金額，借記“買入返售金融資產”科目，貸記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款”等科目。

　　2、資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，借記“應收利息”科目，貸記“利息收入”科目。

　　3、返售日，應按實際收到的金額，借記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“買入返售金融資產”科目、“應收利息”科目，按其差額，貸記“利息收入”科目。

買入返售金融資產特點

　　買入返售金融資產的會計主體是買入方;買入對象是票據、證券、貸款等；買入方式是有協議的交易性金融資產、有回購返售協議或企業自行購入；賣出交易對象是原賣出方；特點是雙方有協議，有固定返售價格；實質是通過交易市場將富裕錢以抵押的形式貸出；抵押品一般是債券；你是貸出方，獲得抵押權；本科目按類別和融資方進行明細核算。

　　企業在符合資金使用規定的前提下，也可自行（無協議）購入有價證券（包括貨幣基金），風險自負。買入返售業務增多具體說來就是你手上有錢，可以通過交易市場將錢拆借出去，但是拆借是需要抵押品的，這個抵押品一般就是債券。相當于短期抵押貸款，你是貸出方，“買入”就是你付出錢，獲得抵押權，“返售”就是你把券的抵押權還給對方，對方支付你本金和適當利息。因此，買入返售資產增多，說明你流動資金富裕，通過交易市場將錢以抵押的形式貸了出去。特點是雙方有協議、有固定了返售價格。

買入返售金融資產業務

　　買入返售證券業務就是指逆回購交易，是指證券公司與其他企業以合同或協議的方式，按照一定的價格買入證券，到期日再按合同規定的價格將該批證券返售給其他企業，以獲取利息收入的證券業務。

　　買入返售金融資產業務通常分為兩個步驟：一是簽訂買入金融資產階段；二是到期賣出金融資產階段，期間會發生當期的應收利息或應收股利。證券公司應于買入某種證券時，按實際發生的成本確認為一項資產；證券到期返售時，按返售價格與買入成本之間的差額，確認為當期收入。

　　買入返售金融資產會計分錄主要涉及六種情況，具體如下：

　　1、當證券公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的金額編制會計分錄：

　　借：買入返售金融資產

　　　　貸：結算備付金（銀行存款）

　　2、資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的合同約定名義利率計算利息收入或股息收入：

　　借：應收利息（應收股利）

　　　　貸：利息收入（投資收益）

　　3、收到支付的買入返售金融資產的利息或現金股利等，會計分錄如下：

　　借：結算備付金（或銀行存款）

　　　　貸：應收利息（或應收股利）

　　合同約定的名義利率與實際利率差異較大的，應采用實際利率計算確定利息收入。

　　4、返售日的會計分錄如下：

　　借：銀行存款（或結算備付金）

　　　　貸：買入返售金融資產

　　　　　　應收利息

　　　　　　利息收入

　　5、在交易對方違約的情況下，如果企業有權取得本應按固定價格返售的票據、證券以及貸款等資產，應按取得該資產的公允價值編制會計分錄：

　　借：交易性金融資產

　　　　結算備付金

　　　　貸：買入返售金融資產

　　　　　　利息收入或投資收益

　　6、因取得票據、證券、貸款等資產發生的交易費用，除劃分為交易性金融資產以外，均應計入取得資產的初始確認金額。

買入返售金融資產借方余額反映什么

　　買入返售金融資產也指“買入返售金融資產”會計科目，屬于資產類科目，該科目期末借方余額，反映企業買入的尚未到期返售金融資產攤余成本。企業通過“買入返售金融資產”核算以攤余成本計量的、企業(金融)按返售協議約定先買入再按固定價格返售給賣出方的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

買入返售金融資產核算什么內容

　　1、買入返售金融資產核算企業（金融）按照返售協議約定先買入再按固定價格返售的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金，該科目可按買入返售金融資產的類別和融資方進行明細核算。

買入返售金融資產的確認

　　公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

　　資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，確認為應收利息，同時計入利息收入。返售日，應按實際收到的金額與買入返售金融資產和應收利息賬面余額的差額計入利息收入。因取得證券等資產（除交易性金融資產）發生的交易費用，均應計入取得資產的初始確認金額。

　　買入返售金融資產也指“買入返售金融資產”會計科目，屬于資產類科目，是指公司按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金。

　　企業通過“買入返售金融資產”核算以攤余成本計量的、企業（金融）按返售協議約定先買入再按固定價格返售給賣出方的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

買入返售金融資產核算什么

　　1、買入返售金融資產科目核算企業（金融）按照返售協議約定先買入再按固定價格返售的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。

　　2、買入返售金融資產科目可按買入返售金融資產的類別和融資方進行明細核算。

買入返售金融資產賬務處理

　　1、企業根據返售協議買入金融資產，應按實際支付的金額，借記“買入返售金融資產”科目，貸記“存放中央銀行款項”、“結算備付金”、“銀行存款”等科目。

　　2、資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，借記“應收利息”科目，貸記“利息收入”科目。

　　3、返售日，應按實際收到的金額，借記“存放中央銀行款項”、“結算付金”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“買入返售金融資產”科目、“應收利息”科目，按其差額，貸記“利息收入”科目。

買入返售金融資產的確認

　　公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

　　資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的利息收入，確認為應收利息，同時計入利息收入。返售日，應按實際收到的金額與買入返售金融資產和應收利息賬面余額的差額計入利息收入。因取得證券等資產（除交易性金融資產）發生的交易費用，均應計入取得資產的初始確認金額。

　　買入返售金融資產會計分錄主要涉及六種情形，具體如下：

　　1、當證券公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的金額編制會計分錄：

　　借：買入返售金融資產

　　　　貸：結算備付金（銀行存款）

　　2、資產負債表日，按照計算確定的買入返售金融資產的合同約定名義利率計算利息收入或股息收入：

　　借：應收利息（應收股利）

　　　　貸：利息收入（投資收益）

　　3、收到支付的買入返售金融資產的利息或現金股利等，會計分錄如下：

　　借：結算備付金（或銀行存款）

　　　　貸：應收利息（或應收股利）

　　合同約定的名義利率與實際利率差異較大的，應采用實際利率計算確定利息收入。

　　4、返售日的會計分錄如下：

　　借：銀行存款（或結算備付金）

　　　　貸：買入返售金融資產

　　　　　　應收利息

　　　　　　利息收入

　　5、在交易對方違約的情況下，如果企業有權取得本應按固定價格返售的票據、證券以及貸款等資產，應按取得該資產的公允價值編制會計分錄：

　　借：交易性金融資產

　　　　結算備付金

　　　　貸：買入返售金融資產

　　　　　　利息收入或投資收益

　　6、因取得票據、證券、貸款等資產發生的交易費用，除劃分為交易性金融資產以外，均應計入取得資產的初始確認金額。

買入返售金融資產借方余額反映什么

　　買入返售金融資產科目期末借方余額，反映企業買入的尚未到期返售金融資產攤余成本。

買入返售金融資產解釋

　　買入返售金融資產是指公司按返售協議約定先買入再按固定價格返售的證券等金融資產所融出的資金。

　　買入返售金融資產也指“買入返售金融資產”會計科目，屬于資產類科目。企業通過“買入返售金融資產”核算以攤余成本計量的、企業（金融）按返售協議約定先買入再按固定價格返售給賣出方的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金。公司根據返售協議買入金融資產時，應按實際支付的款項作為初始確認金額。

買入返售金融資產核算什么

　　買入返售金融資產科目核算企業（金融）按照返售協議約定先買入再按固定價格返售的票據、證券、貸款等金融資產所融出的資金，本科目可按買入返售金融資產的類別和融資方進行明細核算。

課程背景

　　What management and leadership skills do the most successful Senior Executives possess?What are the qualities and characteristics of the ideal finance leader?Recently,CFO Research Services,in collaboration with Tatum,surveyed 250 senior finance executives at North American companies on the non-technical business management and leadership skills that finance executives not only under pressure to manage financial compliance,processes,and controls in an environment of intense regulatory scrutiny,but also need to meet the demands of an expanded business mandate.

　　Indisputably,broad management training will help senior executives manage and support the business,however they also seek training on industry and competitive dynamics,business management,and the skills often labeled as‘soft skills’-collaboration,negotiation,and communication.

　　This training will offer practical guidance to Senior Executives on how to consolidate and promote their financial leadership by adopting the advanced leadership outcome model and the applicable financial signatures,as well as explore on how performance management and decision making are being embraced throughout companies and in diverse business categories.Through presentations from leading thought leader and cutting-edge case studies,this training will highlight the extensive reach of the achievement of enterprise’s valuation goals.

課程收益

　　A Revolutionary new approach to Executive assessment with a full suite of evaluation instruments

　　Increasing the valuation of the enterprise by choosing the right alignment process to best achieve the enterprise’s valuation goals

　　Enabling your top executives to understand the potential of their own financial profile to improve the enterprise’profitability and valuation and align their operational mission to the enterprise valuation goals.

　　Understanding how to identify,select,and retain executives with a winning financial signature

　　Strengthening enterprise Human Resource processes by implementing the correct HR processes for achieving the targeted level of profitability

　　Turning analytics into action for gaining the ability to change course in volatile circumstances as well as a true competitive advantage

　　Taking a methodical approach to improving decision making to boost revenue,shareholder return,and return on invested capital

課程對象

　　C-level including CEO,CFO,COO,CMO,Chief Human Resources Officer,Chief Learning Officer

　　Line executives and managers including Vice-Presidents,P&L managers,General Managers

　　Training and development executives,including leadership development managers

　　Human resource executives including HR heads,recruitment,succession planning executives

課程大綱

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　　在金融市場中，現貨價格和期權交易是兩個重要的概念。現貨價格是指實際商品或金融資產在市場上的交易價格，而期權交易則是一種金融衍生品，允許投資者在未來某個時間以預先確定的價格買入或賣出某種資產。本文將通過分析現貨價格的走勢，探討多翻空、空翻多等期權交易策略，并結合實際案例進行討論。

　　首先，我們需要了解現貨價格的走勢對期權交易的影響。現貨價格的上漲通常意味著市場對未來的預期較為樂觀，投資者可能會選擇買入現貨或者持有多頭頭寸。相反，現貨價格的下跌則可能意味著市場對未來的預期較為悲觀，投資者可能會選擇賣出現貨或者持有空頭頭寸。因此，現貨價格的走勢對于期權交易者來說具有重要的參考價值。

　　在實際的期權交易中，多翻空和空翻多是兩種常見的策略。多翻空是指投資者預期現貨價格上漲，從而買入看漲期權，但隨后現貨價格并未上漲，而是下跌，導致看漲期權的價值逐漸降低。此時，投資者可以選擇平倉或者反向買入看跌期權，形成空頭頭寸。空翻多則是指投資者預期現貨價格下跌，從而賣出看跌期權，但隨后現貨價格并未下跌，而是上漲，導致看跌期權的價值逐漸降低。此時，投資者可以選擇平倉或者反向買入看漲期權，形成多頭頭寸。

　　接下來，我們可以通過一個實際案例來分析多翻空和空翻多的走勢。假設某股票在短期內經歷了一波快速上漲，投資者預期該股票的價格將繼續上漲，因此買入了該股票的看漲期權。然而，在短期內該股票的價格并未上漲，反而出現了回調。此時，投資者可以選擇平倉或者反向買入看跌期權，形成空頭頭寸。隨著股票價格的進一步下跌，投資者的空頭頭寸逐漸獲利。當股票價格再次上漲時，投資者可以選擇平倉或者反向買入看漲期權，形成多頭頭寸。這樣，投資者就成功地利用了多翻空和空翻多的策略實現了盈利。

　　在分析現貨價格和期權交易的關系時，我們還需要關注日成交額和走勢牛皮這兩個指標。日成交額是指在一天內該股票的成交金額，它反映了市場對該股票的關注程度和交易活躍度。走勢牛皮則是指股票價格在一段時間內的波動范圍較小，表明市場對該股票的預期較為穩定。這兩個指標對于期權交易者來說具有一定的參考價值。例如，在走勢牛皮的股票中，投資者可以通過買入或者賣出期權來實現收益；而在日成交額較大的股票中，投資者可以關注市場的短期波動，及時調整期權交易策略。

　　最后，我們需要了解交貨等級這個概念。交貨等級是指期權合約規定的標的資產交割的時間和方式。不同的交貨等級會影響期權合約的價值和流動性。例如，近月交割的期權合約具有較高的流動性和較短的到期時間，但價值相對較低；而遠月交割的期權合約價值較高，但流動性較差且到期時間較長。因此，在選擇期權合約時，投資者需要綜合考慮交貨等級、標的資產價格、市場風險等因素，制定合適的交易策略。

　　綜上所述，現貨價格與期權交易之間存在密切的聯系。通過分析現貨價格的走勢、關注日成交額和走勢牛皮等指標、了解交貨等級等信息，投資者可以更好地把握期權交易的機會，實現盈利。當然，期權交易也存在一定的風險，投資者在進行交易時需要謹慎判斷，做好風險管理。