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房產稅會計處理

房產稅會計處理為：1、企業計提房產稅時，借：稅金及附加，貸：應交稅費-應交房產稅；2、企業繳納房產稅時，借：應交稅費-應交房產稅，貸：銀行存款。房產稅的計算公式為：1、從價計征的：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率；2、從租計征的：應納稅額=房產租金收入×適用稅率。

蔡敏

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房產稅是什么

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，具體的征稅范圍由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

王寧

20082 瀏覽

房產稅稅率是什么

房產稅稅率是計算房產稅應納稅額的法定比例。房產稅分為按從價和從租兩種情況進行計算繳納。根據《房產稅暫行條例》可知，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

崔金媛

1805 瀏覽

什么是未擔保余值

未擔保余值是租賃資產余值中，出租人無法保證能夠實現或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。未擔保余值也指“未擔保余值”會計科目，核算租賃企業采用融資租賃方式租出資產的未擔保余值。

王寧

4049 瀏覽

什么是擔保余值

擔保余值是與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結束時租賃資產的價值至少為某指定的金額。資產余值是當租賃資產的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產產生的余值。

王寧

1314 瀏覽

融資租賃資產的會計處理

1、企業購入和以其他方式取得融資租賃資產時，借：融資租賃資產，貸：銀行存款；2、租賃開始時，借：長期應收款營業外支出未擔保余值，貸：融資租賃資產銀行存款未實現融資收益營業外收入。

王寧

2872 瀏覽

房產稅的計稅依據包括

房產稅的計稅依據包括以下兩種：1、房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。2、租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

崔金媛

4960 瀏覽

未擔保余值發生變動的會計處理

未擔保余值發生變動的會計處理：1、未擔保余值發生減值時，借：資產減值損失，貸：未擔保余值減值準備；2、未擔保余值恢復價值時，借：未擔保余值減值準備，貸：資產減值損失。

張雅詩

327 瀏覽

租賃的原因的概述

租賃的原因包括以下內容：1、節稅，節稅是長期租賃存在的重要原因；2、降低交易成本，交易成本的差別是短期租賃存在的主要原因；3、減少不確定性，租賃的風險主要與租賃期滿時租賃資產的余值有關。

崔金媛

1249 瀏覽

房產稅的計稅依據

房產稅的計稅依據：1、對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據，計稅余值是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額；2、對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

王寧

3018 瀏覽

房產稅計稅依據

房產稅計稅依據：1、對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據，房產的計稅余值指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額；2、對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

王寧

5583 瀏覽

房產稅的計算公式

房產稅的計算公式為：1、從價計征的計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-原值減除比例）×從價計征稅率；2、從租計征的計算公式為：應納稅額=租金收入×從租計征稅率。

劉欣雨

7058 瀏覽

未實現融資收益屬于什么科目

未實現融資收益屬于資產類科目，它是長期應收款的備抵賬戶。未實現融資收益，是出租人在租賃期開始日時記錄的應收融資租賃款、未擔保余值和租賃資產賬面價值的差額，是其將來融資收入確認的基礎。

崔金媛

3628 瀏覽

企業所得稅和房產稅的區別

1、性質不同：企業所得稅是對境內企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的一種稅，房產稅是以房屋為征稅對象征收的一種稅；2、稅率不同，企業所得稅稅率一般為25%，房產稅稅率為1.2%。

耿嘉蔚

686 瀏覽

初級會計房產稅怎么算

房產稅有兩種計算方式包括：1、從價計征的計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-原值減除比例）×從價計征稅率；2、從租計征的計算公式為：應納稅額=租金收入×從租計征稅率。

耿嘉蔚

569 瀏覽

房稅是什么

房稅在過去多指房捐、房鋪捐，是一種對房屋征收的稅項，目前我國的房稅特指房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租賃收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

張雅詩

620 瀏覽

房產稅計稅余值是指什么意思

房產稅計稅余值是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。房產原值是企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記載的房屋的原價。無房產原值為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

鄭培庫

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房產稅的計稅依據是什么

房產稅的計稅依據包括從價計征和從租計征。對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

鄭培庫

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房產稅的計稅依據有哪些

房產稅的計稅依據有：對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據；對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。

鄭培庫

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房產稅從價計征的計稅依據是什么

房產稅從價計征的計稅依據是房產的計稅余值。對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據，采用從價計征。房產的計稅余值是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

鄭培庫

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