物權變動的原因有：基于法律行為的物權變動、基于事實行為與事件的物權變動、基于公法行為的物權變動。物權變動是指物權的發生、轉移、變更和消滅，是物權法上的一種民事法律效果，和其他民事法律效果一樣，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。
物權的取得方式包括原始取得和繼受取得，原始取得也稱為物權的固有取得或者物權的絕對發生，是指不依賴他人既有的物權而取得物權，如基于先占取得無主物。繼受取得又稱為物權的傳來取得或者物權的相對發生，是指基于他人既存的權利而取得物權。基于法律行為取得物權，通常都是繼受取得。
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