預收房租的賬務處理如下：
收到租金時：
借：銀行存款
貸：預收賬款
實際分攤租金時：
借：預收賬款——租金
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
預收賬款（Deposit received）是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分（或全部）貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。
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