從房地產融資的資本流向看，可以分為融出資本和融入資本。融出資本者是房地產資本的供給方，融入資本者是房地產資本的需求方。
房地產融資還可依照融資對象分為內部融資和外部融資，其中，外部融資又可以分為主權性融資方式和債務性融資方式。主權性融資方式是指融資者以出讓一部分利潤為條件而向出資者融資的行為。債務性融資方式是指融資者以還本付息為條件而向出資者融資的行為，又可以分為直接債務融資和間接債務融資。直接債務融資是指企業直接與債權人確定債權債務關系而獲取資本的行為，間接債務融資是指房地產企業通過各種房地產融資機構而融入資本的行為。
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