房產(chǎn)繼承稅費的組成有以下四個方面:
1、繼承權(quán)公證費用:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元;
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成;繼承(直系親屬),不納入限購;遺贈(非直系親屬),納入限購。說明:繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的,是按贈與的方法計稅。
4、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
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