轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收指增值稅納稅人在發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的業(yè)務時,主管稅務機關按照國家營業(yè)稅改增值稅的政策對納稅人的計征方法進行認定并實施征收的過程。其中一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)可以按照《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定管理,轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以根據(jù)不動產(chǎn)是否自建計算對應的銷售額,然后按照5%的征收率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款,可選擇簡易或一般計稅的方法向機構(gòu)所在地主管國稅機關申報納稅;轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),則應當適用一般計稅方法,根據(jù)不動產(chǎn)是否自建計算對應的銷售額,并按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款,然后按照一般計稅的方法向機構(gòu)所在地主管國稅機關申報納稅。
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