投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，以及已出租的建筑物。而自用房地產（即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產）和作為存貨的房地產不屬于投資性房地產。
此外，投資性房地產也指“投資性房地產”會計科目，核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本，若企業采用公允價值模式計量投資性房地產成本，也可以通過“投資性房地產”科目核算。
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