言稅菌
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年底實現按月提取
買房、無房的恭喜了！
8月19日，成都住房公積金管理中心在《成都面對面·黨風政風熱線》節目中回應，成都將力爭年底實現“按月沖還貸”及“按月租房提取”。屆時，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業務辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網上直接申請，有相關協議、授權、查詢，后臺通過審核即可使用。
這對有房貸或有租房壓力的上班族來說，無疑是一件天大的好消息！又能省下一大筆錢！
這些地區早已推行
網友在線羨慕
成都將在今年年底實現前實現按月提取消息一出，引起網友激烈的討論，更多的是求自己所在城市“跟上進度”：
有的地區還沒開始，而有些地區早已正式施行：
海南：個人自住住房商貸可以約定公積金提取按月劃款
個人自住住房商業貸款約定提取（以下簡稱“商貸約提”），是指尚未結清個人自住住房商業貸款（含“住房公積金+商業”組合貸款中的商業貸款部分）的繳存職工及配偶，委托住房公積金管理機構按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉入主借款人在貸款銀行的還款賬戶，用于償還商業貸款本息。
濟南：公積金租房可按月提取 每月額度最高1000元
自2020年5月6日起，改變原有租房定額提取滿一年可取一次為可按月申請提取，每月申請額度最高不超過1000元。
揭陽：住房公積金可按月沖還貸
開通住房公積金按月沖還貸業務，只需帶上相關證件一次性到窗口簽訂協議，以后貸款就可以自動償還，沖抵后仍不足還款的，劃扣借款人借款合同約定的還款賬戶資金。
哈爾濱市：開通住房公積金委托按月提取還商貸
凡在哈爾濱市建設銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、農業銀行、交通銀行、興業銀行、招商銀行、中信銀行有尚未還清商業住房貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金；凡是在哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心、農墾分中心、電力分中心、鐵路分中心有尚未還清公積金貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金。
公積金究竟有什么用？
公積金用法之一：住房貸款
（1）貸款額度最高是多少？
①北京是繳納1年社保，增加10萬公積金額度，最高是120萬，需要繳納12年
②上海是個人最高額度50萬，家庭貸款額度最高100萬；
③廣州是個人最高額度60萬，家庭貸款額度最高100萬；
④深圳個人的最高貸款額度是50萬，家庭的額度是90萬。
（2）如何計算你的貸款額度？
計算方式一般有兩種，根據你的繳存余額乘以系數，最后得到一個額度，但是不超過最高額度，有的地方是根據你繳存的月份累計數量乘以系數，也得到貸款額度，同樣不超過最高額度。
（3）公積金貸款能省多少錢？
當前公積金貸款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個5年期的利率真的很低了，考慮到現在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了；
商貸基準年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860塊。類似的算法可以用網上的房貸計算器，看看具體能省多少錢。
公積金用法之二：提取使用
（1）購房提取、償還貸款
如果你滿足購房條件，并且也已經用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。買房的時候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續。
提取成功后，可以自由支配提取的資金。所以并不是你的公積金貸款用了
（2）租房提取、翻修提取
具體的操作方法可以通過支付寶來做：支付寶的城市服務-公積金查提，可以辦理自住提取，但是這個時候你是無法辦理提取的，因為你的銀行卡需要先和你的公積金綁定，綁定之后還需要在公積金頁面進行預約。
（3）公積金可以異地提取
現在公積金可以異地轉移使用，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過平臺辦理，這讓住房公積金在全國范圍內實現了“賬隨人走，錢隨賬走”。
這個如果還有問題的話，要問當地的公積金管理中心如何操作，如果工作城市改變了，可以選擇異地提取繳納。
公積金斷繳后有什么影響？
（1）公積金斷繳影響貸款
公積金如果斷繳了，對于你申請公積金貸款是有影響的。比如深圳要求公積金貸款要求連續足額繳納6個月，并且在申請的時候處在繳納狀態，才能申請。
其他城市也基本是這樣的要求，再次連續足額繳納6個月才能夠申請公積金貸款。上海是6個月，北京是12個月。
（2）貸款后可以斷繳公積金嗎？
如果公積金貸款額度已經申請下來了，公積金是可以斷繳的，斷繳不影響貸款額度，但是要保證公積金還款賬戶每月足額即可。
不過這個是單位給職工的福利，一般不會斷繳，畢竟是白給錢，公積金一般是要繳納到退休。
如果想要再次使用公積金貸款，需要把之前的公積金貸款償還完畢，再滿足連續繳納6個月或12個月，以及賬戶足額即可。每個人只能使用兩次公積金貸款機會。
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