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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)如何記賬

1、成本模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn) 累計折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；2、公允價值模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 公允價值變動損益（借方或貸方），貸：投資性房地產(chǎn)-成本投資性房地產(chǎn)-公允價值變動。

王寧

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房地產(chǎn)融資的特點

房地產(chǎn)融資的特點是規(guī)模大、投資多、周期長、風(fēng)險高。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于投資價值大而產(chǎn)生了大量的資金需求，并且，房地產(chǎn)企業(yè)的資金在使用支出上比較集中，但資金的來源和積累卻有分散性、長期性，兩者存在矛盾。

崔金媛

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房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)包括

1、契稅，房款的1%；2、增值稅：購買不足2年的住房，按5%征收率繳納；2年以上的住房對外銷售的，免征；3、個人所得稅，滿5年免征，未滿按征收率20%；4、交易費(fèi)；5、測繪費(fèi)；6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，

崔金媛

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房地產(chǎn)抵押是什么

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將合法的房地產(chǎn)用不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人依法享有拍賣該房地產(chǎn)的權(quán)利并優(yōu)先受償，其權(quán)利稱為房地產(chǎn)抵押權(quán)。

崔金媛

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房地產(chǎn)會計財務(wù)科目

房地產(chǎn)會計財務(wù)科目包括開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收賬款、主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付賬款、主營業(yè)務(wù)成本、長期借款、短期借款等，主要涉及的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

崔金媛

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初級會計網(wǎng)上審核流程

初級會計網(wǎng)上審核流程是在報名時間段內(nèi)登錄網(wǎng)報系統(tǒng)填寫報名信息、上傳照片，報名資格由系統(tǒng)自動網(wǎng)上審核。應(yīng)在審核時間段內(nèi)查詢是否通過了資格審核，未通過的，應(yīng)補(bǔ)充或更換個人信息，確保在報名時間段內(nèi)再次提交。

李穎萱

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房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)的作用

房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)的作用如下：有效的財務(wù)管理能夠合理地安排籌資的時間、規(guī)劃資本及債務(wù)結(jié)構(gòu)和分配股利，還能幫助房地產(chǎn)企業(yè)安排合理的投資規(guī)模，提高投資的收益以及控制投資的風(fēng)險等。

李穎萱

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房地產(chǎn)財務(wù)部作用

房地產(chǎn)財務(wù)部主要有五大作用：1、維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)的正常運(yùn)作，優(yōu)化內(nèi)部控制環(huán)境；2、為公司管理層提供決策支持；3、有利于保持良好的企業(yè)形象；4、合理安排資金，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)；5、全面提升預(yù)算管理水平。

李穎萱

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初級會計網(wǎng)上支付流程

初級會計網(wǎng)上支付流程如下：1、登錄報名網(wǎng)站，選擇報考省份，填寫報考信息，生成報名注冊號，點擊“網(wǎng)上交費(fèi)”；2、選擇繳費(fèi)方式，銀行卡、微信支付等；3、輸入支付密碼；4、完成支付后返回界面，確認(rèn)報名狀態(tài)。

崔金媛

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房地產(chǎn)投機(jī)的概念

房地產(chǎn)投機(jī)是利用房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)的高漲來買賣房屋賺取高額利潤的短期投資行為。房地產(chǎn)投機(jī)者只是為了從房地產(chǎn)價格的變動中獲利而買進(jìn)或賣出房地產(chǎn)，并不對房地產(chǎn)本身的使用價值或盈利能力感興趣。

崔金媛

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陜西會計網(wǎng)入口是什么

陜西會計網(wǎng)入口是http://kjw.shaanxi.gov.cn，陜西會計網(wǎng)是陜西省財政廳會計門戶網(wǎng)站，由陜西省財政廳會計處主辦，是省財政廳會計處在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布會計信息和提供在線服務(wù)的綜合平臺。

李穎萱

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注冊會計網(wǎng)上報名時間

注冊會計網(wǎng)上報名時間不固定，大概在每年4月份，錯過報名時間的考生將無法報名。注冊會計考試報名入口為注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)，考生也可通過中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號進(jìn)行報名。

崔金媛

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初級會計網(wǎng)上報名方式

初級會計網(wǎng)上報名方式為，登錄會計資格評價網(wǎng)，點擊進(jìn)入報名系統(tǒng)進(jìn)行登錄或者注冊。完成注冊和登錄之后，進(jìn)入初級會計報名入口，確認(rèn)報名地區(qū)填寫報名信息，按要求上傳電子照片，最后確認(rèn)考試費(fèi)用和報名狀態(tài)。

耿嘉蔚

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初級會計網(wǎng)上審核是什么

初級會計網(wǎng)上審核即初級會計報名人員在網(wǎng)上辦理初級會計考試報名的事宜，并對自己所填信息的真實性和完整性負(fù)責(zé)，系統(tǒng)會自動在網(wǎng)上審核考生報考資格。初級會計證審核方式有三種，即網(wǎng)上審核、現(xiàn)場審核和考后審核。

崔金媛

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初級財務(wù)會計網(wǎng)上怎么選擇教材

初級財務(wù)會計網(wǎng)上都在全國會計資格評價網(wǎng)（http://kzp.mof.gov.cn/index.jsp）或正規(guī)書店選擇教材并購買教材。教材一般由中財政部會計資格評價中心編制。

耿嘉蔚

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初級會計網(wǎng)上怎么查詢

初級會計網(wǎng)上查詢方式：1、進(jìn)入中國人事考試網(wǎng)的證書查驗欄目；2、點證書查驗；3、注冊或者直接登錄；4、輸入證件號碼、姓名、管理號及圖形驗證碼；5、點“查看”或“下載”后，會顯示初級會計職稱證書。

耿嘉蔚

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中級會計網(wǎng)上怎么報名

中級會計網(wǎng)上報名流程：1、進(jìn)入“全國會計資格評價網(wǎng)”系統(tǒng)；2、登錄進(jìn)入個人系統(tǒng)；3、點擊“網(wǎng)上報名”，點擊“報名”；4、選擇考試省份；5、填寫報名信息；6、生成報名注冊號，點擊“網(wǎng)上交費(fèi)”繳費(fèi)。

崔金媛

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