專題
2024年房地產經濟師有學歷、工作年限以及具備相關證書三個方面，各個等級房地產經濟師的報名時間并不一致。詳情請看下文！
一、2024年房地產經濟師報名條件是什么？
?。ㄒ唬┓矎氖陆洕鷮I工作，具備國家教育部門認可的高中（含高中、中專、職高、技校，下同）以上學歷，均可報名參加初級經濟專業技術資格考試。
（二）具備下列條件之一者，可以報名參加中級經濟專業技術資格考試：
1．高中畢業并取得初級經濟專業技術資格，從事相關專業工作滿10年；
2．具備大學專科學歷，從事相關專業工作滿6年；
3．具備大學本科學歷或學士學位，從事相關專業工作滿4年；
4．具備第二學士學位或研究生班畢業，從事相關專業工作滿2年；
5．具備碩士學位，從事相關專業工作滿1年；
6．具備博士學位。
?。ㄈ┚邆湎铝袟l件之一者，可以報名參加高級經濟專業技術資格考試：
1．具備大學專科學歷，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿10年；
2．具備碩士學位，或第二學士學位或研究生班畢業，或大學本科學歷或學士學位，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿5年；
3．具備博士學位，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿2年。
取得會計、統計、審計中級專業技術資格，符合以上學歷、年限條件的，可以報名參加高級經濟專業技術資格考試。
二、2024年房地產經濟師報名時間
2024年房地產經濟師報名時間暫時還沒有確定。
根據中國人事考試網發布的通知可知：
中級經濟師報名時間預計為8月12日至9月11日?？荚嚂r間為11月16日至17日，考試科目為《經濟基礎知識》與《專業知識和實務》。
高級經濟師報名時間預計為4月7日至4月26日?？荚噷⒂?月16日舉行。
需要注意，各個地區的報名時間可能并不一致，具體的報名時間要以報考地區當年發布的報考簡章為準。
中級經濟師不管報考什么專業報名條件都是一致的，需要滿足學歷和工作經驗等條件，一起來看看中級經濟師房地產經濟師報名條件吧！
具備下列條件之一者，可以報名參加中級經濟專業技術資格考試：
1．高中畢業并取得初級經濟專業技術資格，從事相關專業工作滿10年；
2．具備大學?？茖W歷，從事相關專業工作滿6年；
3．具備大學本科學歷或學士學位，從事相關專業工作滿4年；
4．具備第二學士學位或研究生班畢業，從事相關專業工作滿2年；
5．具備碩士學位，從事相關專業工作滿1年；
6．具備博士學位。
1、考生搜索并登錄中國人事考試網，點擊“網上報名”進入全國專業技術人員資格考試報名服務平臺；
2、然后注冊個人賬號，已有賬號可以直接登錄，上傳資料、照片；
3、選擇“經濟專業技術資格考試”、選擇自己所在地區，然后按要求填寫各項報名信息；
4、在確認無誤后點擊“報名確認”，簽署《專業技術人員資格考試報名證明事項告知承諾制報考承諾書》；
5、通過資格核驗后，考生可以在網上繳納中級經濟師報考費用，完成支付即為報名成功；
6、然后就可以開始備考，復習各項科目知識，在考前要打印準考證，攜帶好證件入場參加考試；
7、考完1-2個月公布中級經濟師成績，達到合格標準就可以領取證書。
2025年初級會計報名條件目前還沒有消息，但是根據歷年來的初級會計考試報名條件來看，初級會計的報名條件并沒有發生過變化，一直在沿用著。所以，想要準備報考2025年初級會計考試的考生，報名條件直接可以以2024年的為主。
一、2025初級會計報名條件
初級會計考試報名條件并不會要求太多，主要內容如下：
1. 遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
2. 具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
3. 熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
4. 必須具備高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
初級會計報名學歷條件解讀：
《關于2024年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知 》中明確：技校學歷，是指經國務院人力資源社會保障行政部門認可的技工院校學歷。其他學歷或學位，是指經國務院教育行政部門認可的學歷或學位。
二、經濟法基礎考試內容有哪些?
經濟法基礎是初級會計考試兩個科目中的一科，難度還是較小的，考生在報考時應先清楚考試內容有哪些，然后再結合考試大綱做好備考計劃。
經濟法基礎的內容住喲啊包括以下這些：
法的分類與淵源、法律關系、法律事實、法律主體的分類、法律主體資格、會計核算、會計檔案管理、會計監督、會計人員、支付結算的基本要求、票據的概念和種類、票據行為、票據權利與責任、票據追索、掌握銀行匯票、商業匯票、銀行本票、支票、銀行卡賬戶和交易、銀行卡計息與收費、支付機構的概念和支付服務的種類、增值稅征稅范圍、增值稅應納稅額的計算、消費稅征稅范圍、消費稅應納稅額的計算、城市維護建設稅、車輛購置稅、關稅的計稅依據和應納稅額的計算等。
三、初級會計考試兩科考試時長一樣嗎?
初級會計考試的兩科考試時長是不一樣的，分別為實務科目考試時間為2小時、經濟法科目考試時間為1.5小時?？忌趥淇蓟蛘呖记澳M時，請注意對自己做題時間的把握。
房地產高級經濟師報名條件和要求是什么？在房地產行業中，成為一名高級經濟師是許多專業人士的目標。本文將詳細介紹房地產高級經濟師的報名條件與要求，幫助有志于此領域的專業人士做好充分準備。
一、房地產高級經濟師報名條件
根據最新的考試大綱和政策，報考房地產高級經濟師的條件主要包括以下幾點：
1.學歷要求：考生需具備相應的學歷背景。具體來說，具備大學?？茖W歷并取得中級經濟師資格后，需從事與經濟師職責相關工作滿10年；具備碩士學位或第二學士學位，需從事相關工作滿5年；具備博士學位，需從事相關工作滿2年。
2.職稱要求：考生需先取得中級經濟師資格。這意味著考生必須已經通過中級經濟師的考試，并且在相關領域有一定的工作經驗。
3.工作經驗：除了學歷和職稱要求外，考生還需具備一定的工作經驗。這通常是指在經濟師職責相關領域的工作經驗。
二、房地產高級經濟師考試要求
房地產高級經濟師的考試只考一個科目，即《高級經濟實務（建筑與房地產經濟）》，考試形式為主觀題，考試時長為3小時。該科目旨在考察考生是否具備從事高級建筑與房地產經濟實務的綜合能力素質?？荚嚳偡?00分，合格分數為60分。
三、房地產高級經濟師報名流程
報名房地產高級經濟師考試的基本流程如下：
1.網上報名：考生需要在指定的考試報名平臺上進行網上報名。
2.資格審核：報名后，考生的資格需要進行審核。審核通過后，考生可以進行網上繳費，完成報名流程。
3.考試準備：考生需要根據考試大綱準備考試，包括復習相關知識點和做歷年真題。
建筑與房地產經濟師報名條件有學歷、工作年限以及具備相關證書這幾個方面的條件，分為初、中、高三個等級，不同等級的報考條件是不同的。具體報考條件如下！
一、建筑與房地產經濟師報名條件是什么？
?。ㄒ唬┓矎氖陆洕鷮I工作，具備國家教育部門認可的高中（含高中、中專、職高、技校，下同）以上學歷，均可報名參加初級經濟專業技術資格考試。
（二）具備下列條件之一者，可以報名參加中級經濟專業技術資格考試：
1．高中畢業并取得初級經濟專業技術資格，從事相關專業工作滿10年；
2．具備大學專科學歷，從事相關專業工作滿6年；
3．具備大學本科學歷或學士學位，從事相關專業工作滿4年；
4．具備第二學士學位或研究生班畢業，從事相關專業工作滿2年；
5．具備碩士學位，從事相關專業工作滿1年；
6．具備博士學位。
?。ㄈ┚邆湎铝袟l件之一者，可以報名參加高級經濟專業技術資格考試：
1．具備大學?？茖W歷，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿10年；
2．具備碩士學位，或第二學士學位或研究生班畢業，或大學本科學歷或學士學位，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿5年；
3．具備博士學位，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿2年。
取得會計、統計、審計中級專業技術資格，符合以上學歷、年限條件的，可以報名參加高級經濟專業技術資格考試。
二、經濟師報考會限制專業嗎？
經濟師考試報名不設專業限制。無論考生是從事經濟專業工作，還是其他相關專業工作，只要符合相關條件，均可報名參加經濟師考試。
考生在報考時可以從工作領域、興趣愛好等方面在經濟師所設10個專業中任選其一報考。
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成，那么有關房地產會計怎么做賬你知道嗎？如果對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。
房地產會計的做賬流程是什么？
1、費用的報銷
有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證
2、房地產行業一般情況同上
只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入
3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬
4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核
5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬
6、由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬
7、填制會計報表、稅表
房地產相關的會計科目
房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同，一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。工業的“生產成本”，房地產行業改為：“開發成本”，它下面設6個二級科目，分別是：土地出讓及拆遷安置補償費、前期工程費、基礎設施工程費、建筑安裝工程費、配套設施工程費、開發間接費
以上即是有關房地產會計做賬的一些知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！
在房地產行業當會計，相比起在其它行業，工資要高很多，這是什么原因造成的呢？
房地產會計工資高的原因
房地產行業特殊，企業稅負重，風險大，房地產會計責任重大，工作難度是普通企業會計的幾倍，所以房地產會計的工資高不是沒有道理的，具體體現如下：
1.房地產是房產和地產的組合，因此，在房地產的各環節有其特殊性，集土地開發、房屋建設、銷售等環節為一體，所以會計核算難度比較大，對房地產會計的要求比較高。
2.房地產企業涉及到的業務類別很多，這些業務類別牽涉到的稅種更加多，像所得稅、土地增值稅等等，項目完工還有兩稅清算。各種不同的稅種的計稅規則、計稅時間以及會計核算方式各有不同。需要會計人員具備強大的稅務籌劃能力，做好納稅評估，將企業的稅務風險降到最低。
3.很多財稅政策變動都會涉及房地產企業業務，這就要求房地產會計必須第一時間掌握最新的財稅政策，并盡快適應新的處理方式。
4.房地產項目周期長，賬務、稅務風險隱藏周期也長，風險程度高。
怎樣做好房地產會計
1.熟悉房地產企業會計制度、房地產財稅政策、以及地方性的特殊規定；
2.房地產行業是稅收稅種覆蓋最廣的行業之一，需要會計掌握大量稅收知識；
3.具備專業的知識和技能是對會計最基本的要求，身為房地產會計更要不斷提升自己的能力。
初級會計職稱的報名條件分為基本條件和具體條件，兩種條件是考生都要滿足的。因為初級會計考試報名的條件非常少，且考生也很容易滿足。所以如果考生想要參加初級會計考試，可以準備看看。
一、初級會計考試報名一般在幾月?
我們可以通過近幾年初級會計考試的報名時間來看一下，初級會計考試報名一般在幾月份。
近幾年初級會計考試報名時間安排如下：
1、2024年初級會計報名時間：2024年1月5日-26日
2、2023年初級會計報名時間：2023年2月7日-28日
3、2022年初級會計報名時間：2022年1月5日-24日。
4、2021年初級會計報名時間：2020年12月1日-25日。
由此我們可以看到，初級會計考試一般會安排在一月份，不過并沒有具體時間?？忌绻胍獔竺麉⒓映跫墪嬁荚?，還是要關注具體官方通知。
二、初級會計職稱報名條件
初級會計考試報名的具體條件內容如下：
1. 遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
2. 具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
3. 熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
4. 必須具備高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
初級會計報名學歷條件解讀：
《關于2024年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知 》中明確：技校學歷，是指經國務院人力資源社會保障行政部門認可的技工院校學歷。其他學歷或學位，是指經國務院教育行政部門認可的學歷或學位。
三、初級會計考試科目有哪些?
初級會計考試的科目包括《初級會計實務》和《經濟法基礎》兩科，兩科考試滿分均為100分，合格標準為60分。考生只有在一年內通過著兩科才可以獲得初級會計證書，所以考生想要獲得初級會計師證書，就要好好復習。
初級會計師報名條件對于準備報名參加初級會計考試的考生來說，其實挺好滿足的。考生只需要滿足基本條件和一條具體條件就可以了，所以準備報名參加初級會計考試的考生可以去了解看看。
一、初級會計師報名條件
初級會計師報名條件具體內容如下：
1. 遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
2. 具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
3. 熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
4. 必須具備高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
初級會計報名學歷條件解讀：
《關于2024年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知 》中明確：技校學歷，是指經國務院人力資源社會保障行政部門認可的技工院校學歷。其他學歷或學位，是指經國務院教育行政部門認可的學歷或學位。
二、初級會計考試報名地點怎么選擇?
考生在報名參加初級會計考試的時候，對于考試的地點是不能隨意選擇的。這些也都是有條件的，具體要求如下：
1、符合報名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報名;符合報名條件的在校學生，在其學籍所在地報名;符合報名條件的其他人員，在其戶籍所在地或居住地報名
2、符合報名條件的香港、澳門和臺灣居民，按照就近方便原則在內地報名。有工作單位的，在其工作單位所在地報名;為在校學生的，在其學籍所在地報名
3、所有報名參加考試人員，均在其報名所在地參加考試
三、初級會計考試可以分兩年考嗎?
不可以，初級會計考試只能在一年內通過才可以。因為初級會計考試的成績只可以保存一年，所以參加初級會計考試的考生只能在一年內考完兩科考試。
會計初級報名條件要求多嗎?會計初級報名條件要求并不多，對考生的學歷也沒很高的要求，因此準別報名參加初級會計考試的人員，可以考慮來報考初級會計考試了。
一、初級會計考試一般什么時候報名?
初級會計考試一般什么時候報名，我們可以通過近幾年的初級會計報名時間來看看有沒有什么規律。
近幾年初級會計考試報名時間具體安排如下：
1、2024年初級會計報名時間：2024年1月5日-26日
2、2023年初級會計報名時間：2023年2月7日-28日
3、2022年初級會計報名時間：2022年1月5日-24日。
4、2021年初級會計報名時間：2020年12月1日-25日。
由上我們可以清楚的看到初級會計考試報名時間，一般會安排在一月份左右。
二、會計初級報名條件要求多嗎?
會計初級報名條件的要求并不多，考生只要符合很簡單的幾條就可以了。具體的會計初級報名條件內容如下：
1. 遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
2. 具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
3. 熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
4. 必須具備高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
注：(初級會計報名學歷條件解讀)
《關于2024年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知 》中明確：技校學歷，是指經國務院人力資源社會保障行政部門認可的技工院校學歷。其他學歷或學位，是指經國務院教育行政部門認可的學歷或學位。
三、會計初級考試科目有幾科?
會計初級考試科目有兩科 ，分別是《經濟法基礎》和《初級會計實務》。兩科滿分均為100分，60分為合格成績。但是初級會計考試的成績有效期僅為一年，所以考生只有在一年內通過兩科考試，才有機會獲得初級會計師證書。
2025初級會計職稱報名條件不限于你的專業，但是還是需要達到一定的學歷才可以報考哦。符合報名條件的同學們都可以嘗試一下，初級會計證書的含金量還是很高的。
一、2025初級會計職稱報名條件
報名參加初級會計職稱考試的人員，2025初級會計職稱報名條件應具備以下幾點：
(1)遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
(2)具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
(3)熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
(4)具備國家教育部門認可的高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
二、初級會計職稱考試科目及特點
初級會計職稱考試科目共兩門，分別是《初級會計實務》和《經濟法基礎》，全國統一會考，每年舉行一次。
《初級會計實務》:這門科目難度相對大一些，主要涉及知識點記憶和計算的內容，建議先熟悉一下會計基礎知識。如果是零基礎的考生，剛開始學習還是有一定的難度的。
《經濟法基礎》:涉及法律法規比較多，難點在于考生需要花大量的時間記憶法律、法條。在學習時，要在理解的基礎上記憶，不要死記硬背。
考試內容相對是比較基礎的，考生需要扎實掌握基礎知識，并通過大量練習提升解題能力。
三、2025初級會計職稱考試時間
根據歷年的考試時間安排，2025初級會計職稱考試時間很有可能會安排在5月份(具體考試時間還需以官方發布的公告為準)。各位考生可以趁早積極備考起來，沒有基礎的考生也不要氣餒，合理安排好自己的學習時間，科學定制學習計劃，還是可以順利通過初級會計職稱考試的。
2024年湖北初級會計報名條件已經公布，考生如果想要報名參加2024年湖北初級會計考試則需要具備高中及以上的學歷同時滿足良好的職業道德，想要了解2024年湖北初級會計考試的考生快和小編一起看一下吧!
一、2024年湖北初級會計報名條件
2024年湖北初級會計報名條件如下：
(一)報名參加會計資格考試的人員，應具備下列基本條件：
1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
2.具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
3.熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
(二)報名參加初級資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
二、2024年湖北初級會計報名照片要求
報名前，報考人員須準備標準證件數字照片(白色背景，JPG格式，大于10KB，像素大于等于295*413)。報名時使用的照片，將用于制作準考證、會計專業技術資格證書等。請在“全國會計資格評價網”(http://kzp.mof.gov.cn/，下同)下載“會計專業技術資格考試報名照片審核處理工具”，對報名照片格式進行預處理。照片應為本人近期正面、免冠證件數字照，照片必須清晰完整。照片需顯示雙肩、雙耳、雙眉，不得佩戴首飾，不得上傳全身照、風景照、生活照、藝術照、側面照、不規則手機照等。
三、2024年初級會計考試難度會增加嗎?
初級會計職稱考試每年的難度都差不多，難題偏題較少，主要考查教材上的基礎性內容。這意味著只要我們踏踏實實地學習教材上的知識點，無論考試如何出題，我們都能夠應對。
初級會計職稱考試報名條件相當低，只要具備高中(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷即可報考，沒有年齡和工作經驗的限制。
會計初級職稱報名條件
會計初級職稱報名條件如下：
1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
2.具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
3.熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
4.必須具備國家教育部門認可的高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
會計初級職稱報名對居住證有要求嗎
會計初級職稱考試報名并不要求居住證。
初級會計考試報名需要考生本人身份證原件及復印件、學歷證原件和復印件、本人近期正面電子照片、報名信息表、居住證等材料，但不同地區要求可能會有一定差距，具體要以報名省份通知為準。
會計初級職稱報名地點怎么選
符合報名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報名;符合報名條件的在校學生，在其學籍所在地報名;符合報名條件的其他人員，在其戶籍所在地或居住地報名?！ ?/p>
會計的知識大體上是不變的，但是每個行業之間又有著細微的差別，那么房地產企業會涉及哪些會計科目呢？如果對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。
其實房地產會計的工資在會計的細分行業算是比較高的，但是房地產行業的會計內容也是比較多的。
房地產企業會涉及哪些會計科目？
1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算
2、存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。開發成本屬于成本科目，在期末結轉入“存貨”項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用于房地產開發企業，類似一般制造業企業的“生產成本”科目，賬戶結構相似。為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標準進行分類
按照會計科目的類型分類
1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目
2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目
3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質
4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目
5、成本類科目：包括“生產成本”，“勞務成本”，“制造費用”等科目
以上是關于房地產企業涉及的會計科目，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。當企業將自用的房地產轉為投資性房地產時，相應的賬務處理怎么做？
自用房地產轉為投資性房地產的會計分錄
成本模式下，
借：投資性房地產
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
貸：固定資產/無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
公允價值模式下，
借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：固定資產/無形資產
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉入其他業務成本
什么是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目：已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
其他綜合收益是什么？
其他綜合收益是指企業根據其他會計準則規定未在當期損益中確認的各項利得和損失。
公允價值變動損益是什么？
公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。
企業為賺取租金或令擁有的房地產增值，會將暫時閑置的自用性房地產轉換為投資性房地產。對于該情況，應如何做會計分錄？
自用性房地產轉投資性房地產的賬務處理
一、在一般成本模式下，自用房地產轉換為投資性房地產的會計分錄：
借：投資性房地產（原值）
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
貸：固定資產/無形資產(原值)
投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷
二、在公允價值的計算模式下，自用房地產轉換為投資性房地產的會計處理如下：
借：投資性房地產—成本(公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
公允價值變動損益(借差)
貸：固定資產/無形資產(原值)
資本公積—其他資本公積(貸差)
投資性房地產是什么？
是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。主要包括：已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
不屬于投資性房地產的范圍
(1)自用房地產；為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。如企業的廠房、辦公樓、經營用土地等。企業出租給本企業職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產。
(2)作為存貨的房地產；房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。
會計網所有內容信息未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像，違者將依法追究法律責任。
滬公網安備 31010902002985號，滬ICP備19018407號-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 會計網， All Rights Reserved.
